Terrain constructible à vendre pour 44 000 € Terrain qui permet la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Il correspond à un terrain (d’une superficie totale de 1100m2), à partir duquel il est permis de mettre en valeur un terrain de 550m2 de surface totale avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la signature du contrat à ordre d’achat et de vente et les charges seront à la charge du propriétaire. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Selon le plan directeur municipal d’Espinho, il est classé comme : Espaces urbains à faible densité Article 56 Dispositions du Code pénal Identification 1- Les espaces urbains à faible densité font partie des zones urbaines d’origine rurale, la plupart du temps ne résultant pas d’opérations de lotissement et dont la taille du bâtiment permet, en règle générale, la mise à disposition d’un patio associé à l’activité agricole, étant caractérisée par des typologies de construction de logements unifamiliaux de 1 ou 2 étages, avec le bâtiment principal, la plupart du temps, implanté dans la confrontation avec l’espace de la voie publique devant lui et sans dominance de plans de clôture ou de façade, mais dans lequel, dans son ensemble, ils créent des relations de voisinage typiques des centres urbains équipés d’équipements de base, commerce et services nécessaires à son fonctionnement. 2- Dans les espaces urbains à faible densité, l’usage dominant est l’habitat, admettant, en outre, des usages commerciaux, de services, touristiques et d’équipements, y compris des espaces verts à usage collectif public ou privé, et d’autres usages dès lors qu’ils sont compatibles avec la fonction d’habitat. Article 57 Dispositions du Code pénal Régime de constructibilité 1- Dans l’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments, les paramètres urbains suivants doivent être respectés : a) Les nouvelles constructions ne peuvent être situées que dans la bande de 50 mètres bordant la voie publique, à l’exception des annexes du bâtiment principal, qui ne peuvent pas avoir une surface couverte excédant 80m2 ; b) Relation correcte avec les bâtiments voisins préexistants à maintenir ; c) Respect de la mode de la hauteur de la façade des bâtiments du front urbain respectif ; d) Le respect, dans le cas de typologies de construction en bandes ou jumelées, avec les plans de clôture ou de façade dominants du front urbain respectif, sans préjudice des nouveaux plans de clôture ou de façade que la mairie a établis ; e) Respect de la typologie de construction dominante du front urbain où l’objet de construction de l’intervention est intégré ; f) Indice d’imperméabilisation du sol maximal de 60 % ; g) Dans le cas d’immeubles de logements collectifs, le nombre de logements par bâtiment ne peut excéder 6. 2- À l’exception de l’alinéa c) du paragraphe précédent, il y a des situations de fermeture, dans lesquelles les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiments existants doivent respecter les plans de clôture ou de façade des bâtiments adjacents et établir une articulation volumétrique avec ceux-ci mêmes bâtiments. 3- Dans les cas où il n’y a pas de mode hauteur de façade ou qui correspondent à l’ouverture de nouvelles rues, les nouvelles constructions doivent respecter les paramètres suivants : a) Hauteur maximale de la façade de 3 étages ou 11 mètres ; b) Indice d’utilisation ne dépassant pas 0,80 ; c) Indice d’imperméabilisation maximal du sol de 65 %. Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant !! Terrain constructible à vendre pour 44 000 € Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Cela correspond à une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), à partir de laquelle un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être subdivisé. La procédure sera effectuée après la signature d’un contrat à ordre d’achat et de vente, et les frais seront à la charge du propriétaire. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales routes d’accès, des commerces et des services locaux, et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Terrain constructible à vendre pour 44 000€ Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d’Espinho. Il s’agit d’une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), dont un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d’un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Terrain urbanisable à vendre pour 44.000€ Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho. Il correspond à un terrain (d’une surface totale de 1100m²), à partir duquel un terrain de 550m² peut être subdivisé avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la ferme d’un contrat d’achat et de vente, et les frais seront pris en charge par le propriétaire. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, des commerces et des services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
