Cette résidence offre une série de caractéristiques haut de gamme, modernes et fonctionnelles, offrant un mode de vie confortable et sécurisé. Les caractéristiques suivantes se démarquent : Système de Sécurité Avancé : Équipée d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme complet (détecteurs de mouvement intérieurs et de bris de vitre, et détecteurs de rideaux extérieurs balayant tout le périmètre de la villa), d'un système de vidéosurveillance extérieure avec 3 caméras CCTV. Les deux systèmes disposent d'une application mobile pour la surveillance et le contrôle à distance. Climatisation Efficace : Chauffage garanti dans toutes les pièces avec la climatisation réversible de conduit de la marque Mitsubishi. De plus, la présence d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et la pré-installation du chauffage central offrent des options de chauffage polyvalentes. Énergie Renouvelable : On note le kit "Solaire Forcé" avec 2 panneaux solaires et un accumulateur d'eau de 300 litres, contribuant au chauffage de l'eau, ainsi qu'un chauffe-eau sensoriel ventilé modulaire de Vulcano. Installations Modernes : Aspiration centralisée, portails électriques et un garage avec installation de charge pour voitures électriques démontrent un engagement envers des solutions innovantes et durables. Design Intérieur Élégant : L'intérieur présente des sols en bois massif de sucupira, des stores électriques renforcés de polyuréthane et une exposition solaire favorable (est, sud et ouest). Espaces Extérieurs : La propriété est enrichie de zones paysagères à l'avant et à l'arrière avec un système d'arrosage automatique (contrôlable par une application mobile), un espace barbecue, deux porches pour le stationnement et un stationnement dans la rue. Cave Fonctionnelle : Le sous-sol dispose d'un garage pour une voiture, avec accès intérieur à la villa et au jardin, buanderie, débarras, une salle de bains avec une base de douche et un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau et salle de sport. Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, des plans de travail en surface solide acrylique Krion/Corian, une salle de bains, un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse de 18m2 en bois naturel. Il dispose également d'un espace polyvalent avec lumière directe, actuellement utilisé comme salle de jeux/étude. 1er Étage : Le premier étage se compose d'un hall spacieux avec un placard intégré et une lumière directe. À cet étage, il y a une suite avec un dressing, une salle de bains complète et un balcon, deux chambres avec des placards intégrés et un balcon, ainsi qu'une salle de bains de support complète respective. Située à Nogueira da Regedoura, à seulement 3 minutes de l'A44 (CREP), à 20 minutes de Porto et à 5 minutes de la charmante ville d'Espinho. À seulement 300 mètres de la villa, se trouve le Parc du Coteiro avec des circuits d'entretien, des espaces verts de loisirs et un espace barbecue. Cette proximité offre une atmosphère paisible et des options de divertissement en plein air, idéales pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa offre une combinaison unique de commodité, d'élégance et de modernité. Un véritable chez-soi pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la sophistication. Ne manquez pas cette opportunité, programmez dès maintenant votre visite !