Identification du bien immobilier : ZMPT568214 Villa de 4 chambres avec 530 m2 de terrain, à Anta, Guetim – Espinho, avec les caractéristiques suivantes : • Surface brute de 254 m2. • Surface au sol de 205 m2. • Surface d’implantation de 166 m2. • Typologie isolée (4 façades), avec remplissage au niveau de la carrosserie du garage. • 2 étages. • Étage 0 : hall d’entrée, garage, buanderie, salon, cuisine, salle de bain et escalier menant au 1er étage. • Etage 1 : espace de distribution, 2 suites, 2 chambres et salle de bain commune. • Balcon dans les chambres, au 1er étage, exposé plein sud et l’espace prolongement extérieur du salon et de la cuisine, au 0 étage, orienté plein sud, sous le balcon au 1er étage. • Patio/jardin avec piscine extérieure, orienté plein sud. • Beaucoup de lumière, avec une exposition au soleil du sud. • Parking à proximité de la villa. Emplacement privilégié près de la ville d’Espinho, où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces, services et hypermarchés, à 3,5 km de la plage avec transport et accès facile. De bonnes zones et une organisation très fonctionnelle, avec des espaces caractérisés par la présence constante de lumière naturelle. DESCRIPTION DES PIÈCES INTÉRIEURES : Étage 0 : •Vestibule Espace de réception dégagé. Accès au garage. Accès à la cuisine, au salon, à la salle de bain et aux escaliers menant au 1er étage. Sol en marbre (crème márfil). Armoire de support. •Salon Orienté plein sud, recevant beaucoup de soleil. Il communique avec le jardin et la piscine extérieure, par le biais d’un espace sous le balcon au 1er étage, qui se connecte également à la cuisine. Sol en sol plein 0,22 mm en sucupira. •Cuisine Équipé, bon espace et communication, ouvert, avec le salon. Il communique avec le jardin et la piscine extérieure, par le biais d’un espace sous le balcon au 1er étage, qui se connecte également au salon. Sol en marbre (crème márfil). •Balcon Le balcon est accessible depuis le salon et la cuisine et communique avec le jardin et la piscine extérieure. •Salle de Bains Il dispose d’un bac à douche. Communique avec la chambre. •Garage Place pour 2 voitures. Il communique avec la buanderie, le jardin et la piscine extérieure. •Blanchisserie Se connecte avec le garage. Étage 1 : • Espace de distribution au 1er étage Espace de circulation qui permet la liaison avec les 2 suites, les 2 chambres et la salle de bain. Sol en sol plein 0,22 mm en sucupira. • Salle de bain complète Il dispose d’une baignoire. Il communique avec l’espace d’accès aux chambres et suites. • 2 chambres à coucher Situé dans l’espace médial du 1er étage. Ils communiquent avec l’espace de distribution. Bonne luminosité, éclairage solaire par le sud. Elles sont reliées à un balcon donnant sur le jardin et la piscine extérieure. Sol en sol plein 0,22 mm en sucupira. • 2 chambres avec salle de bains privative Situé aux extrémités de l’étage. Elles communiquent avec la salle de bain et l’espace de distribution de la suite. Bonne luminosité, éclairage solaire par le sud. Elles sont reliées à un balcon donnant sur le jardin et la piscine extérieure. Sol en sol plein 0,22 mm en sucupira. • Salle de bain attenante Il dispose d’un bac à douche. Il communique avec la quatrième suite. MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES : Extérieur: • Murs extérieurs dans le système d’ETIC (cappotto), gris ou autre. • Aluminium gris anthracite (Sablé 200). • Gardien de balcon en verre. • Porte de garage sectionnée, couleur anthracite avec automatisations. • Pavage des patios en granit sablé de Pedras Salgadas. • Système d’alarme. • Pré-installation de caméras de vidéosurveillance. • Piscine équipée. Intérieur: • Murs et plafonds peints en blanc. • Menuiserie en laques blanches. • Sol de la cuisine et hall du salon en marbre (marfil crème). • Salon, chambres et couloirs des chambres en sol massif en sucupira de 0,22 mm. • Cuisine équipée d’appareils électroménagers Bosch, d’une hotte aspirante de plafond, d’un coffre vertical, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’une plaque à induction. • Comptoir et robinet Teka ou autre à définir. • Climatisation de marque Daikin. • Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau. • Sanitaires de marque Roca, modèle The Gapsquare (système carré / sans bride). • Robinet de douche : kit de douche encastrable Dublin. • Robinet de lavabo et bidet Art. • Meubles de salle de bains, comptoirs et lavabos réalisés en Krion. MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Surface totale de construction – 280 m2 • Surface brute de construction – 254 m2 • Surface brute privée – 205 m2 • Surface d’implantation – 166 m2 • Surface dépendante brute - 75,00 m2 (49 m2 de garage et de buanderie et 26 m2 de balcons) • Certificat énergétique A INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Achèvement prévu d’ici la fin de l’année 2024. POINTS À PROXIMITÉ ET DISTANCES : • À 300 m du Centre d’études (4 min à pied) • 650 m de l’arrêt de bus (9 min à pied) • 850 m du Restaurant (13 min à pied) • À 1,3 km de l’accès à l’A29 et à l’A41 (5 min en voiture) • À 1,5 km de l’EN109 (6 min en voiture) • 2.1 Km de la Pharmacie (8 min en voiture) • À 2,5 km de la gare (10 min en voiture) • À 2,5 km de l’hôpital (10 min en voiture) • 2,7 km de la zone commerciale (12 min en voiture) • 2,7 km de la station-service (12 min en voiture) • À 3,5 km de la plage d’Espinho (14 min en voiture) • À 5 km du centre de santé (16 min en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cette villa de 4 chambres avec 530 m2 de terrain, à Anta, Guetim – Espinho, avec le commerce et les services très proches. Nous sommes heureux de vous aider pour réaliser cet investissement. Remarque : pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez vous référer à son ID. Au cas où Pour planifier une visite, soyez accompagné d’une pièce d’identité. Mots-clés 4 Chambres, Villa Anta-Guetim, piscine, garage, suite, balcon sud 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
