1 330 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T120064568
/ 120064568
Référence:
EDEN-T120064568
Pays:
DE
Ville:
Falkensee
Code postal:
14612
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
310 m²
Terrain:
959 m²
Pièces:
8
Chambres:
3
Salles de bains:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Charlottenburg | - | 2 231 EUR |
| Potsdam | 1 285 EUR | 1 419 EUR |
| Berlin | 1 810 EUR | 1 850 EUR |
| Brandenburg | 1 207 EUR | 1 494 EUR |
| Frankfurt | 1 116 EUR | 1 928 EUR |
| Neubrandenburg | 866 EUR | 1 979 EUR |
| Cottbus | 723 EUR | - |
| Magdeburg | 649 EUR | 891 EUR |
| Sachsen-Anhalt | 702 EUR | 877 EUR |
| Leipzig | 768 EUR | 1 221 EUR |
| Schwerin | 812 EUR | - |
| Dresden | 864 EUR | 1 575 EUR |
| Dresden | - | 1 725 EUR |
| Rostock | 1 149 EUR | 1 942 EUR |
| Chemnitz | 966 EUR | 677 EUR |
| Lüneburg | 1 120 EUR | 1 186 EUR |
| Gera | 877 EUR | - |
| Sachsen | 873 EUR | 1 249 EUR |
| Allemagne | 1 370 EUR | 1 475 EUR |
| Thüringen | 731 EUR | 996 EUR |
Une architecture bien pensée rencontre un mobilier haut de gamme Cette villa exclusive impressionne par une disposition de pièce clairement structurée, des matériaux de haute qualité et un confort de vie élevé. À l’étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d’un vestiaire, d’une salle de bain luxueuse équipée avec jacuzzi et d’un accès direct à un balcon privé – une retraite avec une touche particulière. L’espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée invite à vous attarder avec une cheminée moderne et forme le cœur communicatif de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnellement connectée et idéale pour des soirées conviviales. Un bureau séparé permet un travail concentré dans le bureau à domicile – loin du salon. Depuis le salon, l’accès s’ouvre sur la terrasse surélevée d’environ 150 m², qui donne un accès direct au vaste jardin. Sous la terrasse se trouve un espace de rangement intégré à l’abri des intempéries - idéal pour les accessoires de jardin, les équipements de jeux ou les outils. Le confort de vie maximal est assuré par le chauffage par le sol et un système de ventilation central à tous les niveaux. Un système moderne de décalcification garantit une qualité d’eau élevée en permanence. La propriété répond également aux normes de sécurité les plus strictes grâce à un vitrage anti-intrusion et des volets motorisés au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur. Un autre point fort est le système solaire thermique, qui contribue à un chauffage de l’eau chaude économe en énergie et soutient le concept énergétique durable de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre des options d’utilisation flexibles – que ce soit comme pièce de loisirs, étage pour invités ou espace de vie supplémentaire. La combinaison d’une planification intelligente, d’une technologie de construction de pointe et d’un mobilier de haute qualité fait de cette villa une propriété résidentielle de haut niveau.
Zone résidentielle attrayante avec de bonnes infrastructures. La propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé de Falkensee, avec de bonnes liaisons avec les transports en commun – les lignes de bus 653 et 656 sont accessibles à pied. Les équipements locaux sont excellents : à proximité immédiate, on trouve des boulangeries, un supermarché, un restaurant et un cabinet médical. L’offre est complétée par une salle de sport, un kinésithérapeute et un cabinet vétérinaire, également à distance de marche.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. La consommation d’énergie finale est de kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. La catégorie d’efficacité énergétique est A. Demandez une enquête détaillée : Nous serons ravis de vous fournir un exposé détaillé de cette propriété sur demande. Note pour les parties intéressées : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail – avec votre question. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – nationaux et internationaux – nous sommes peut-être déjà en mesure de trouver l’acheteur idéal pour vous. Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente. Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation boursière de votre bien ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise finale de la propriété. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous vous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnalisée, veuillez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets Voir plus Voir moins Exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück Bei dieser stilvollen, eingeschossigen Villa handelt es sich um das Modell Arcus WD 500, erbaut im Jahr 2019 durch den renommierten Massivhausanbieter Heinz von Heiden. Das Haus bietet acht großzügig geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein separates Arbeitszimmer sowie ein wohnlich ausgebauter Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort auch bei gehobenen Wohnansprüchen. Das Grundstück mit einer Fläche von 959 m² bietet eine private und weitläufige Außenfläche – ideal für Familien, Freizeitaktivitäten oder repräsentative Gartengestaltung. Eine große Terrasse mit direktem Gartenanschluss unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Kaufpreis (inkl. Grundstück): 1.349.000 EUR Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre. Sie verbindet moderne Wohnqualität mit funktionalem Grundriss und bietet auch Platz für Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die Ausstattung erfüllt moderne Sicherheits- und Komfortstandards – eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine repräsentative Erscheinung zu verzichten. Ob als dauerhaftes Familienanwesen oder exklusiver Rückzugsort mit gehobenem Wohnkomfort – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Lebensqualität.
Durchdachte Architektur trifft auf gehobene Ausstattung Diese exklusive Villa besticht durch eine klar strukturierte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem EN-Suite-Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt darüber hinaus über eine begehbare Ankleide, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool sowie direkten Zugang zu einem privaten Balkon – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem modernen Kamin zum Verweilen ein und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist funktional angebunden und ideal für gesellige Abende. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice – abseits des Wohnbereichs. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zur ca. 150 m² großen, erhöht gelegenen Terrasse, die direkten Anschluss an den weitläufigen Garten bietet. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein integrierter, wettergeschützter Stauraum – optimal für Gartenzubehör, Spielgeräte oder Werkzeuge. Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein zentrales Belüftungssystem auf allen Ebenen. Eine moderne Entkalkungsanlage gewährleistet dauerhaft hohe Wasserqualität. Die Immobilie erfüllt zudem höchste Sicherheitsstandards durch einbruchsichere Verglasung sowie motorisierte Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Ein weiterer Pluspunkt ist die Solarthermie-Anlage, die zur energieeffizienten Warmwasserbereitung beiträgt und das nachhaltige Energiekonzept des Hauses unterstützt. Der vollständig ausgebaute Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästeetage oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Kombination aus intelligenter Planung, modernster Haustechnik und hochwertiger Ausstattung macht diese Villa zu einem Wohnobjekt der Premiumklasse.
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Falkensee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Buslinien 653 und 656 sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden sich Bäckereien, ein Supermarkt, ein Restaurant sowie eine ärztliche Praxis. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine tierärztliche Praxis, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ausführliches Exposé anfordern: Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects Villa exclusive avec un mobilier de haute qualité et des jardins spacieux Cette villa élégante d’un étage est le modèle Arcus WD 500, construite en 2019 par le célèbre fournisseur de maisons solides Heinz von Heiden. La maison offre huit pièces aux proportions généreuses, dont trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un bureau séparé et une cave confortablement aménagée qui ouvre un large éventail d’usages. Quatre salles de bain et une toilette supplémentaire pour invités assurent un confort optimal même pour un niveau de vie élevé. La propriété, d’une superficie de 959 m², offre un espace extérieur privé et spacieux – idéal pour les familles, les activités de loisirs ou la conception de jardins représentatives. Une grande terrasse avec un accès direct au jardin souligne le caractère exclusif de la propriété. Prix d’achat (terrain inclus) : 1,349 000 EUR Cette propriété est idéale pour les familles ayant besoin d’espace, de confort et d’intimité. Elle allie une qualité de vie moderne à un plan fonctionnel et offre également un espace pour une vie ou un travail à domicile multigénérationnel. Le mobilier respecte les normes modernes de sécurité et de confort – un choix idéal pour les acheteurs qui apprécient une vie élégante à la campagne sans sacrifier une apparence représentative. Qu’il s’agisse d’un domaine familial permanent ou d’un refuge exclusif avec un confort de vie haut de gamme, cette villa répond aux normes les plus élevées en termes d’emplacement, d’équipement et de qualité de vie.
Une architecture bien pensée rencontre un mobilier haut de gamme Cette villa exclusive impressionne par une disposition de pièce clairement structurée, des matériaux de haute qualité et un confort de vie élevé. À l’étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d’un vestiaire, d’une salle de bain luxueuse équipée avec jacuzzi et d’un accès direct à un balcon privé – une retraite avec une touche particulière. L’espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée invite à vous attarder avec une cheminée moderne et forme le cœur communicatif de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnellement connectée et idéale pour des soirées conviviales. Un bureau séparé permet un travail concentré dans le bureau à domicile – loin du salon. Depuis le salon, l’accès s’ouvre sur la terrasse surélevée d’environ 150 m², qui donne un accès direct au vaste jardin. Sous la terrasse se trouve un espace de rangement intégré à l’abri des intempéries - idéal pour les accessoires de jardin, les équipements de jeux ou les outils. Le confort de vie maximal est assuré par le chauffage par le sol et un système de ventilation central à tous les niveaux. Un système moderne de décalcification garantit une qualité d’eau élevée en permanence. La propriété répond également aux normes de sécurité les plus strictes grâce à un vitrage anti-intrusion et des volets motorisés au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur. Un autre point fort est le système solaire thermique, qui contribue à un chauffage de l’eau chaude économe en énergie et soutient le concept énergétique durable de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre des options d’utilisation flexibles – que ce soit comme pièce de loisirs, étage pour invités ou espace de vie supplémentaire. La combinaison d’une planification intelligente, d’une technologie de construction de pointe et d’un mobilier de haute qualité fait de cette villa une propriété résidentielle de haut niveau.
Zone résidentielle attrayante avec de bonnes infrastructures. La propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé de Falkensee, avec de bonnes liaisons avec les transports en commun – les lignes de bus 653 et 656 sont accessibles à pied. Les équipements locaux sont excellents : à proximité immédiate, on trouve des boulangeries, un supermarché, un restaurant et un cabinet médical. L’offre est complétée par une salle de sport, un kinésithérapeute et un cabinet vétérinaire, également à distance de marche.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. La consommation d’énergie finale est de kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. La catégorie d’efficacité énergétique est A. Demandez une enquête détaillée : Nous serons ravis de vous fournir un exposé détaillé de cette propriété sur demande. Note pour les parties intéressées : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail – avec votre question. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – nationaux et internationaux – nous sommes peut-être déjà en mesure de trouver l’acheteur idéal pour vous. Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente. Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation boursière de votre bien ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise finale de la propriété. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous vous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnalisée, veuillez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets Exclusive villa with high-quality furnishings and spacious grounds This stylish, single-storey villa is the Arcus WD 500 model, built in 2019 by the renowned solid house provider Heinz von Heiden. The house offers eight generously proportioned rooms, including three bedrooms, each with its own bathroom, a separate study and a comfortably converted cellar that opens up a wide range of uses. Four bathrooms and an additional guest toilet ensure optimal comfort even for high living standards. The property with an area of 959 m² offers a private and spacious outdoor area - ideal for families, leisure activities or representative garden design. A large terrace with direct access to the garden underlines the exclusive character of the property. Purchase price (incl. land): 1.349.000 EUR This property is ideal for families with demands for space, comfort and privacy. It combines modern living quality with a functional floor plan and also offers space for multi-generational living or working from home. The furnishings meet modern safety and comfort standards - an ideal choice for buyers who value stylish living in the countryside without sacrificing a representative appearance. Whether as a permanent family estate or an exclusive retreat with upscale living comfort - this villa meets the highest standards in terms of location, equipment and quality of life.
Well thought-out architecture meets upscale furnishings This exclusive villa impresses with a clearly structured room layout, high-quality materials and a high level of living comfort. On the upper floor there are three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The master bedroom also has a walk-in dressing room, a luxuriously equipped bathroom with whirlpool and direct access to a private balcony - a retreat with a special flair. The open-plan living area on the ground floor invites you to linger with a modern fireplace and forms the communicative heart of the house. The open kitchen is functionally connected and ideal for convivial evenings. A separate study allows concentrated work in the home office - away from the living area. From the living room, access opens to the approx. 150 m², elevated terrace, which offers direct access to the spacious garden. Below the terrace is an integrated, weather-protected storage space - ideal for garden accessories, playground equipment or tools. Maximum living comfort is ensured by underfloor heating and a central ventilation system on all levels. A modern decalcification system ensures permanently high water quality. The property also meets the highest security standards through burglar-proof glazing and motorised shutters on the ground floor and upper floor. Another plus point is the solar thermal system, which contributes to energy-efficient hot water heating and supports the sustainable energy concept of the house. The fully developed basement offers flexible usage options - whether as a hobby room, guest floor or additional living area. The combination of intelligent planning, state-of-the-art building technology and high-quality furnishings makes this villa a premium-class residential property.
Attractive residential area with good infrastructure. The property is located in a sought-after residential area of Falkensee with good public transport connections - bus lines 653 and 656 are within walking distance. The local amenities are excellent: In the immediate vicinity there are bakeries, a supermarket, a restaurant and a medical practice. The offer is complemented by a gym, a physiotherapist and a veterinary practice, which are also within easy walking distance.
An energy consumption certificate is available. Final energy consumption is kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The energy efficiency class is A. Request a detailed exposé: We will be happy to provide you with a detailed exposé of this property on request. Note for interested parties: Please send us your complete contact details – including address, telephone number and e-mail address – with your enquiry. We ask for your understanding that we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As an owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both national and international – we may already be able to find the right buyer for you. Our support covers all technical and legal aspects of the sales process. We are at your side with experience and expertise in the market-driven valuation of your property as well as in the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you reliably until the final handover of the property. Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer you sustainable financing solutions tailored to your project. Contact: If you have any questions or would like a personal consultation, please contact me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects Villa exclusiva con mobiliario de alta calidad y amplios terrenos Esta elegante villa de una sola planta es el modelo Arcus WD 500, construida en 2019 por el renombrado proveedor de casas sólidas Heinz von Heiden. La casa ofrece ocho habitaciones de generosas proporciones, incluyendo tres dormitorios, cada uno con su propio baño, un despacho independiente y un sótano cómodamente reconvertido que abre una amplia gama de usos. Cuatro baños y un baño adicional para invitados garantizan un confort óptimo incluso para altos estándares de vida. La propiedad, con una superficie de 959 m², ofrece una zona exterior privada y espaciosa, ideal para familias, actividades de ocio o diseños de jardines representativos. Una gran terraza con acceso directo al jardín subraya el carácter exclusivo de la propiedad. Precio de compra (incluyendo terreno): 1,349,000 EUR Esta propiedad es ideal para familias con necesidades de espacio, confort y privacidad. Combina calidad de vida moderna con un plano funcional y también ofrece espacio para vivir o trabajar desde casa de varias generaciones. El mobiliario cumple con los estándares modernos de seguridad y confort, una elección ideal para compradores que valoran una vida elegante en el campo sin sacrificar una apariencia representativa. Ya sea como finca familiar permanente o como un refugio exclusivo con comodidad de alta calidad, esta villa cumple con los más altos estándares en cuanto a ubicación, equipamiento y calidad de vida.
Arquitectura bien pensada se encuentra con mobiliario de alta gama Esta exclusiva villa impresiona por su disposición claramente estructurada, materiales de alta calidad y un alto nivel de confort vital. En la planta superior hay tres dormitorios espaciosos, cada uno con baño propio. El dormitorio principal también cuenta con un vestidor con acceso directo, un baño lujosamente equipado con jacuzzi y acceso directo a un balcón privado, un refugio con un toque especial. La zona de estar de planta baja invita a quedarte con una chimenea moderna y forma el corazón comunicativo de la casa. La cocina abierta está funcionalmente conectada y es ideal para noches convividas. Un estudio separado permite un trabajo concentrado en la oficina en casa, alejado del salón. Desde el salón, se accede a la terraza elevada de aproximadamente 150 m², que ofrece acceso directo al amplio jardín. Debajo de la terraza hay un espacio integrado de almacenamiento protegido contra la intemperie, ideal para accesorios de jardín, equipos de juegos o herramientas. La máxima comodidad se garantiza mediante calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación central en todos los niveles. Un sistema moderno de descalcificación garantiza una calidad permanente del agua. La propiedad también cumple con los más altos estándares de seguridad mediante acristalamiento antirrobo y contraventanas motorizadas en la planta baja y superior. Otro punto a favor es el sistema solar térmico, que contribuye a la calefacción de agua caliente eficiente energéticamente y apoya el concepto energético sostenible de la casa. El sótano completamente desarrollado ofrece opciones de uso flexibles, ya sea como sala de hobby, planta de invitados o zona de estar adicional. La combinación de una planificación inteligente, tecnología edificadora de última generación y mobiliario de alta calidad convierte a esta villa en una propiedad residencial de primer nivel.
Zona residencial atractiva con buena infraestructura. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Falkensee, con buenas conexiones de transporte público: las líneas de autobús 653 y 656 están a poca distancia a pie. Las comodidades locales son excelentes: en las inmediaciones hay panaderías, un supermercado, un restaurante y una consulta médica. La oferta se complementa con un gimnasio, un fisioterapeuta y una clínica veterinaria, que también están a poca distancia andando.
Se dispone de un certificado de consumo energético. El consumo final de energía es kWh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. La clase de eficiencia energética es A. Solicita una investigación detallada: Estaremos encantados de proporcionarle una exposición detallada de esta propiedad si lo solicitamos. Nota para los interesados: Por favor, envíenos todos sus datos de contacto – incluyendo dirección, número de teléfono y correo electrónico – junto con su consulta. Solicitamos que entendamos que no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto nacionales como internacionales – puede que ya podamos encontrar al comprador adecuado para ti. Nuestro soporte cubre todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas. Estamos a tu lado con experiencia y conocimientos en la valoración basada en el mercado de tu propiedad, así como en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, te acompañaremos de forma fiable hasta la entrega final de la propiedad. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, te ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Si tiene alguna pregunta o desea una consulta personal, por favor contácteme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Villa exclusiva com móveis de alta qualidade e jardins espaçosos Esta elegante vila térrea é o modelo Arcus WD 500, construída em 2019 pelo renomado provedor de casas sólidas Heinz von Heiden. A casa oferece oito cômodos generosamente proporcionados, incluindo três quartos, cada um com seu próprio banheiro, um escritório separado e uma adega confortavelmente convertida que abre uma ampla gama de usos. Quatro banheiros e um banheiro adicional para hóspedes garantem conforto ideal mesmo para altos padrões de vida. A propriedade, com área de 959 m², oferece uma área externa privada e espaçosa – ideal para famílias, atividades de lazer ou design representativo de jardins. Um grande terraço com acesso direto ao jardim reforça o caráter exclusivo da propriedade. Preço de compra (incluindo terreno): 1.349.000 EUR Essa propriedade é ideal para famílias que exigem espaço, conforto e privacidade. Ela combina qualidade de vida moderna com uma planta funcional e também oferece espaço para conviver ou trabalhar de casa por várias gerações. Os móveis atendem aos padrões modernos de segurança e conforto – uma escolha ideal para compradores que valorizam uma vida elegante no campo sem sacrificar uma aparência representativa. Seja como uma propriedade familiar permanente ou como um refúgio exclusivo com conforto de vida sofisticado – esta vila atende aos mais altos padrões em termos de localização, equipamentos e qualidade de vida.
Arquitetura bem pensada encontra móveis sofisticados Esta villa exclusiva impressiona com uma estrutura clara dos quartos, materiais de alta qualidade e um alto nível de conforto para viver. No andar superior há três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo. O quarto principal também possui um vestiário para entrar, um banheiro luxuosamente equipado com jacuzzi e acesso direto a uma varanda privativa – um refúgio com um toque especial. A área de estar em planta aberta no térreo convida você a se alongar com uma lareira moderna e forma o coração comunicativo da casa. A cozinha aberta é funcionalmente conectada e ideal para noites convivenciais. Um escritório separado permite um trabalho concentrado no escritório em casa - longe da área de estar. Da sala de estar, o acesso se abre para o terraço elevado de aproximadamente 150 m², que oferece acesso direto ao amplo jardim. Abaixo do terraço há um espaço integrado de armazenamento protegido contra o clima – ideal para acessórios de jardim, equipamentos de playground ou ferramentas. O máximo conforto de vida é garantido por aquecimento por piso e sistema central de ventilação em todos os níveis. Um moderno sistema de descalcificação garante qualidade da água permanentemente alta. A propriedade também atende aos mais altos padrões de segurança por meio de vidros à prova de roubo e venezianas motorizadas no térreo e no andar superior. Outro ponto positivo é o sistema solar térmico, que contribui para o aquecimento de água quente eficiente em energia e apoia o conceito de energia sustentável da casa. O porão totalmente desenvolvido oferece opções de uso flexíveis – seja como quarto de hobby, andar de hóspedes ou área adicional de convivência. A combinação de planejamento inteligente, tecnologia de construção de última geração e mobiliário de alta qualidade faz desta vila uma propriedade residencial de classe premium.
Área residencial atraente com boa infraestrutura. A propriedade está localizada em uma área residencial requisitada de Falkensee, com boas conexões de transporte público – as linhas de ônibus 653 e 656 ficam a uma curta distância a pé. As comodidades locais são excelentes: nas proximidades há padarias, um supermercado, um restaurante e um consultório médico. A oferta é complementada por uma academia, um fisioterapeuta e uma clínica veterinária, que também ficam a uma curta distância para ir a pé.
Um certificado de consumo de energia está disponível. O consumo final de energia é kWh/(m²*a). A principal fonte de energia do sistema de aquecimento é o gás. A disciplina de eficiência energética é A. Solicite uma exposição detalhada: Teremos prazer em fornecer a você uma exposição detalhada desta propriedade mediante solicitação. Nota para os interessados: Por favor, envie todos os seus dados de contato – incluindo endereço, telefone e e-mail – junto com sua solicitação. Pedimos sua compreensão de que não podemos enviar mais documentos sem esta informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacionais quanto internacionais – talvez já possamos encontrar o comprador certo para você. Nosso suporte cobre todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas. Estamos ao seu lado com experiência e expertise na avaliação orientada pelo mercado do seu imóvel, bem como na determinação conjunta do preço de compra. Claro, acompanharemos você de forma confiável até a entrega final do imóvel. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento: Você pode encontrar uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável adaptadas ao seu projeto. Contato: Se você tiver alguma dúvida ou quiser uma consulta pessoal, por favor, entre em contato diretamente pelo seguinte em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos