1 365 000 EUR

Niché dans un écrin de nature, ce superbe chalet est un véritable bijou. Sa configuration inversée permet de maximiser la vue depuis le séjour, alliant parfaitement le charme montagnard à un raffinement moderne. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un local, une buanderie et un garage, offrant une fonctionnalité optimale. Un escalier intérieur en ossature bois vous conduira à l'espace nuit, intelligemment agencé avec quatre suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La suite principale, spacieuse (plus de 20 m2), est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC privatif, créant un véritable havre de paix. De plus, un grand balcon de 37 m2 vous invite à profiter de l'air pur des montagnes. Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un coin salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon de plus de 30 m2, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chalet assure un confort optimal avec son plancher chauffant et sa large cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. CLASSE ENERGIE : C (60) / CLASSE CLIMAT : C (11) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 880 euros et 1270 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception à Font Romeu, alliant modernité, confort et beauté naturelle. Contact: Yohan Sabrou ... Features: - Balcony

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4 ch

171 m²

terrain 390 m²

etage 2

Font-Romeu-Odeillo-Via

195 000 EUR

Terrain viabilisé avec autorisation de construire à La Llagonne.

EXCLUSIVITE - A proximité des Angles Vous rêvez d'un projet immobilier au coeur des Pyrénées Orientales. Ce terrain à bâtir de 1107 m², situé dans le charmant village de La Llagonne, offre une opportunité rare. Bénéficiant d'une autorisation d'urbanisme pour la construction d'une habitation, ce terrain est prêt à accueillir votre future maison de montagne. De plus, il est entièrement viabilisé, facilitant ainsi toutes les démarches pour démarrer votre projet rapidement. ## Points forts : - Exposition idéale Sud / Sud-Est : Profitez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. - Proximité des stations de ski et d'activités de plein air : En quelques minutes, accédez aux stations réputées des Angles et de Font-Romeu, pour profiter des sports d'hiver. En dehors de la saison de ski, le terrain offre un cadre idéal pour la randonnée, le VTT, et de nombreuses activités en plein air tout au long de l'année. - Environnement privilégié : Situé à une altitude offrant des vues panoramiques, ce terrain se trouve dans un cadre calme, en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et le dépaysement. ## Un potentiel à exploiter : Avec une surface généreuse de 1107 m², ce terrain offre un large éventail de possibilités pour vos projets. Que vous envisagiez une résidence principale pour votre famille ou un chalet secondaire pour vos escapades en montagne, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. ## Investissement et opportunité : Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire à fort potentiel locatif, ce terrain représente une opportunité d'investissement dans une région très prisée, que ce soit pour la beauté des paysages ou la variété d'activités en toutes saisons. Les amoureux de la nature et des grands espaces ne seront pas déçus. ## Contactez-nous sans plus attendre : Ce terrain rare en exclusivité est une chance unique de posséder un bien dans une région où l'offre est limitée. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

1 107 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

183 000 EUR

A proximité du centre-ville de Font-Romeu, dans une belle résidence standing des années 1975, bel appartement T3 en parfait état d'une superficie de 55 m2 + cave + garage. La résidence possède un ascenseur. Petit chemin pédestre accès au centre. Exposé sud avec balcon. Très jolie vue sur les montagnes. Belles prestations intérieures. Joli parquet. Grandes baies vitrées. Très lumineux. Chauffage central au fioul. Huisseries récentes en double vitrage. Tableau électrique refait. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Possibilité bon rendement locatif. Vendu meublé. Comprenant : hall d'entrée, cuisine récente équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau + wc (douche à l'italienne), cave privative, garage indviduel fermé, parking extérieur copropriété. Prix : 183 000 €

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55 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

553 480 EUR

Chalet de prestige - 82 m2 - SAINT PIERRE DELS FORCATS - 553 480 HAI.

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle! Entièrement personnalisable, Il sera livré meublé et décoré , équipé d'une cuisine dernière génération.Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Prix: 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

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3 ch

82 m²

terrain 332 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

755 970 EUR

Vente chalet de montagne de prestige - 125 m2 - Saint Pierre dels Forçats - 755 970 HAI.

Marjorie MARTY +33 607167120 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle! Entièrement personnalisable, Il sera livré meublé et décoré , équipé d'une cuisine dernière génération.Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 10 personnes, il se composera de 4 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 45 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec garde corps vitrés, un skiroom et un sauna viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Prix: 755 970 euros honoraires charge vendeurs inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

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4 ch

125 m²

terrain 455 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

82 000 EUR

En exclusivité dans notre agence. Joli studio-cabine en très bon état général d'une superficie de 25 m2 en loi carrez. Il possède un box voiture. Exposé sud avec balcon offrant une superbe vue sur les montagnes. Actuellement loué à un étudiant jusqu'au 30 janvier 2025 pour un loyer de : 350 € / mois. Il conviendra pour une résidence vacances ou pour investisseurs. Tableau électrique récent. Navettes à proximité. Vendu meublé. Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès balcon, coin-cabine, salle de bains + wc, casier à skis, parking intérieur en sous-sol privatif, parking extérieur copropriété. Prix : 82 000 €

25 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

274 000 EUR

249 000 EUR

Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre FONT ROMEU ODEILLO VIA appartement T4.

FONT ROMEU ODEILLO VIA appartement T4 avec terrasse Situé sur la commune de Font-Romeu Odeillo Via, dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir ce grand appartement lumineux et fonctionnel de plus de 83m². Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec insert, cet espace offrant plus de 42 m², d'une belle terrasse couverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Arrêt Skibus à proximité. L'appartement est idéal en résidence principale comme secondaire. Visite digitale immersive 3D sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent c

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3 ch

84 m²

etage 1

Font-Romeu-Odeillo-Via

590 000 EUR

EXCEPTIONNEL Splendide maison construite en 2009 d'une superficie habitable d'environ 280m² sur une parcelle de 369m². Située dans le village de Via, à seulement 4 kms du centre-ville de Font-Romeu, vous pourrez utiliser la navette pour accéder aux remontées mécaniques de la station de ski, sans prendre la voiture. Comprenant au rez-de-chaussée un agréable appartement T2 de 60m² pouvant être loué pour prévoir une rentrée d'argent. Au premier étage, vous profiterez de son grand séjour de 70m² ouvert sur une terrasse plein Sud. Vous pourrez également accueillir famille et amis dans les quatre chambres, toutes avec leur salle d'eau. Garage de 88m². AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

10 p

5 ch

288 m²

terrain 369 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

315 000 EUR

285 000 EUR

Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre FONT ROMEU ODEILLO VIA appartement T5 avec jardin.

FONT ROMEU ODEILLO VIA appartement T5 avec jardin Situé sur la commune de Font-Romeu Odeillo Via, dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir ce grand appartement de plus de 95m² avec jardin. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, de 4 belles chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'une petite pièce aveugle pouvant servir d'atelier ou de stockage.. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa fonctionnalité et son jardin privatif de plus de 400m². L'appartement est idéal en résidence principale comme secondaire. Visite digitale immersive 3D sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN)

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4 ch

113 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

411 000 EUR

399 000 EUR

*Font-Romeu-Odeillo-Via : Maison pyrénéenne en pierre.

Vous cherchez une maison qui a tout pour plaire ? Ne cherchez plus ! Située à Font-Romeu, cette pépite pyrénéenne de 150 m² saura vous séduire par son charme montagnard et ses équipements. Dès l'extérieur, laissez-vous charmer par sa terrasse où vous pourrez admirer le lever du soleil avec votre café... ou simplement surveiller le barbecue en été. Avec son garage de 22 m² (parce que sortir de la voiture sous la neige, non merci !) et ses deux places de parking extérieures, fini les galères de stationnement ! L'intérieur est une invitation à poser vos valises. Ses 10 pièces incluent 5 chambres (oui, oui, assez de place pour votre famille *et* vos amis), 3 salles de bain, et même une suite parentale avec baignoire à remous pour des soirées *spa maison*. Et si vous avez toujours rêvé de monter les courses sans transpirer, l'ascenseur monte-charge est votre nouveau meilleur ami. Cerise sur le gâteau : les Velux domotiques pour ajuster la lumière naturelle comme dans un film de science-fiction. Le tout, à deux pas des commodités et dans un quartier aussi calme que les montagnes qui l'entourent. Cette maison n'attend plus que vous ! Alors, prêt(e) à vivre la belle vie pyrénéenne ? ? (des devis pour le remplacement du système de chauffage actuel de la maison effectués. Ces démarches s'inscrivent dans une volonté de moderniser les installations et de réduire considérablement l'impact énergétique de la propriété. Le système actuel, jugé énergivore, pourrait être remplacé par une solution plus performante et respectueuse de l'environnement) Cette maison est actuellement en classe énergivore le propriètaire à réaliser une baisse de prix de 30.000 € afin d'inclure les travaux de remplacement du système de chauffage par un autre. Cependant afin de laisser la liberté à l'acquéreur éventuel de choisir son futur mode de chauffage il ne souhaite pas les réaliser lui même. Bon à savoir : L'audit énergétique qui à été réalisé fait état d'une classification en D suite au remplacement par une pompe à chaleur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

150 m²

terrain 304 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

303 000 EUR

GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN Situé sur la très agréable station de ski de Font-Romeu, cet appartement vous offre une superficie de 95,87m² en loi carrez. Au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 lots, il comprend trois belles chambres, une salle de bains, un séjour/cuisine très lumineux, un salon donnant directement sur le grand jardin et une pièce de 18m² non comptée dans la superficie que vous pourrez aménager. Profitez-en l'hiver devant un joli feu de bois autant que l'été dans son jardin privatif. Vendu meublé, stationnement pour plusieurs véhcules. Pour les grandes familles, possibilité d'acheter l'appartement du dessus. Pas de charges de copropriété. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

95 m²

terrain 687 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

296 800 EUR

Maison familiale avec jardin et garage.

Située à Font-Romeu, quartier calme et résidentiel à seulement 15 mn à pied de la Télécabine des Airelles et des commerces, avec une très belle vue sur les sommets, venez découvrir cette grande maison familiale de construction traditionnelle. Confortable et traversante, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande d'entrée avec placard, un salon avec cheminée insert, salle à manger et cuisine indépendante. A l'étage, 3 grandes chambres dont deux avec placard, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendants. Un garage avec chaufferie complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 157 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

253 000 EUR

BEAU T4 AVEC TERRASSE Situé à Odeillo à seulement 2 kms du télécabine de Font-Romeu et donnant au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, mais avec un accés de plain-pied, venez découvrir ce bel appartement de 83m² comprenant trois chambres, une salle de bains, un grand séjour très lumineux avec cheminée pour terminer vos journées de ski au coin du feu et une agréable terrasse couverte. Vendu entièrement meublé, avec place de parking privée pour un stationnement facile. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

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83 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

435 000 EUR

FONT ROMEU CHALET COUP DE COEUR.

Située à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), cette charmante maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un accès aisé aux commodités locales, elle s'étend sur un terrain de 210 m², offrant une tranquillité appréciable à ses occupants. Trois places de parking et un garage viennent compléter cet ensemble résidentiel, idéal pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, une petite terrasse invite à la détente et à profiter de l'air pur des Pyrénées-Orientales, tandis qu'une cave offre un espace de rangement pratique. La toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité, assurant un entretien facilité de la propriété. À l'intérieur, un salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagné de quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Deux salles de bain et deux toilettes offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une surface habitable de 80 m², ce chalet indépendant sur trois garages de 45 m² représente une occasion unique de profiter pleinement de l'authenticité des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 210 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

139 500 EUR

129 900 EUR

Appartement à vendre 3 pièces FONT ROMEU ODEILLO VIA (66).

En Exclusivité! Venez découvrir ce très bel appartement de plus de 40 m2 situé dans une résidence équipée d'une piscine intérieure. L'appartement est composé d'un agréable séjour avec coin cuisine donnant sur un grand balcon exposé plein sud avec une jolie vue sur les montagnes, d'une 1ère chambre de 9m² avec placards, d'une 2nde chambre de 6m² également avec placards et lits superposés, d'une salle de bains, d'une entrée avec rangements et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'un casier à skis. Idéal en résidence principale comme secondaire avec un fort potentiel locatif. Visite digitale immersive 3D sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340 soit 195 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non

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41 m²

etage 1

Font-Romeu-Odeillo-Via

399 000 EUR

A visiter sans tarder, sur la partie basse de Font-Romeu-Odeillo-Via, très jolie maison traditionnelle 4 faces en parfait état sur 3 niveaux, composée de 5 pièces d'une superficie de 135 m2 environ + garage de 40 m2 + buanderie de 7 m2 , elle est implantée sur une parcelle de 863 m2. Exposée sud avec une jolie vue sur les montagnes. Terrasse + balcon + loggia. La maison possède 2 accès. Un total de 4 chambres et 2 salles de bains et 1 grand garage. Belle répartition des pièces. Grands volumes. Nombreux rangements et placards. Radiateurs électriques + cheminée insert. Panneaux solaires. Elle possède deux panneaux solaires qui, interconnectés au cumulus d'eau chaude, assurent son chauffage de manière autonome, sans recourir à l'électricité ce qui est un gain important d'énergie. Navettes à proximité. Vendue vide. Comprenant : Niveau principal : sas d'entrée, couloir, cuisine equipée offrant un accès à sa terrasse, salle à manger, salon avec cheminée insert offrant un accès à la véranda, salle d'eau + wc. A l'étage : 3 chambres avec de grands placards dont 1 avec son balcon privatif, salle de bains, wc indépendant. En sous-sol : vaste chambre de 25 m2 avec poêle à bois pouvant devenir un studio indépendant, buanderie, grand garage de 40 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prix : 399 000 €

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4 ch

135 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

148 000 EUR

Aux portes du centre-ville de Fon-Romeu, bel appartement T2 d'une superficie de 38 m2 dans une petite copropriété. (syndic bénévole) Exposé sud avec balcon. Très jolie vue sur les montagnes. Huisseries récentes. Double vitrage. Grande garage avec cave de 30 m2. Chauffage central au fioul. Navettes à proximité. Vendu vide. Comprenant : entrée/couloir, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès balcon, chambre, salle de bains + wc, garage + cave. Prix : 148 000 €

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39 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

248 000 EUR

Nouveau programme : Appartements neufs aux belles prestations du T2 au T4 en duplex. Normes et accessibilitées handicapées. La résidence se compose de deux bâtiments de 8 appartements chacun. La commercialisation des appartements concernent le BATIMENT B. Vous trouverez les plans + prix pour chaque lot ci-dessous ainsi que la vue pour chaque appartement. L'avantage du Bâtiment B c'est qu'il se trouve en retrait de la route au calme avec de belles vues. Ces logements, allant du T2 au T4 duplex, sont pourvus de terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez également de la tranquillité de cet endroit privilégié, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Soubassement en granit, maçonnerie enduite, et charpente bois. De vastes loggias au Sud, qui s'ouvrent sur le grand paysage, offrant une vue sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal, qui surplombe le Cambre d'Aze. Elles inondent les appartements d'une belle lumière. Ils possèdent un parking intérieur (box voiture) et une place de parking extérieur. Résidence avec digicode et vidéophone et ascenseur. Carrelage 60x60 en grès cérame pour l'entrée de la résidence. Plafond acoustique GYPTONE. Un miroir argenté en décoration. Les cuisines seront équipées. Les sanitaires seront équipés de wc suspendus ODEON UP JACOB DELAFON ou équivalent. Douche à l'italienne ou receveur. Les salles de bains seront équipées de meubles vasques avec miroir et bandeaux lumineux. Baignoire Acrylique SPACIO. Les finitions intérieures des logements : - Volets roulants éléctriques. Chauffage par cumulus thermodynamique. - Radiateurs électriques par panneaux rayonnants. - Placards, penderies, étagères. Tablette chapelière. - Carrelage en grès émaillé 45x45 pose droite collé ou scellé directement sur chape acoustique, isolation phonique. Coloris au choix dans la gamme proposée. - Dans les salles de bains et salles d'eau: faience 60x30 au droit de la baignoire ou de la douche avec un rang en débord sur une hauteur de 2m les joints seront au ciment blanc. Choix du coloris possible. (modèle dans nos bureaux) Sèche serviettes. Robineterie de marque GROHE ou équivalent. - Les fenêtres et portes fenêtres seront en PVC ouvrantes à la française 1 ou 2 vantaux. Les chassis seront équipés de double vitrage isolant acoustiques et thermiques. (appartements et parties communes) Un descriptif complet et détaillé pourra être transmis en nos bureaux. A partir de 248 000 € Les lots disponibles sont les suivants : Rez-de-chaussée : - Appartement T4 de 74.7 m2 avec une terrasse de 19.2 m2 = 339 000 € - Appartement T3 de 62.9 m2 avec une terrasse de 19.2 m2 = 295 000 € - Appartement T2 de 52.6 m2 avec une terrasse de 14 m2 = 248 000 € 1er étage : - Appartement T4 duplex de 97.8 m2 avec une terrasse de 19.2 m2 = 440 000 € - Appartement T3 duplex de 88.3 m2 avec une terrasse de 19.2 m2 + balcon de 6 m2 = 360 000 € - Appartement T3 de 65.6 m2 avec une loggia de 13.7 m2 = 289 000 € 2ème étage : - Appartement T4 duplex de 90 m2 avec double loggia de 13.7 m2 + 12.9 m2 = 439 000 € - Appartement T4 duplex de 89.8 m2 avec un balcon de 12.6 m2 + loggia de 13 m2 = 415 000 €

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90 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

215 000 EUR

Dans une résidence standing, bel appartement T3 d'une superficie de 44 m2 en parfait état. Exposé sud-est avec terrasse. Jolie vue sur les montagnes. Pas de travaux à prévoir. Volets roulants électriques. Tableau électrique récent. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Vendu en partie meublé. Comprenant : entrée, ktichenette équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès terrasse, chambre avec accès terrasse; chambrette avec placard et fenêtre, salle de bains, wc indépendant, garage fermé, parking extérieur privatif. Prix : 215 000 €

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44 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

154 000 EUR

FONT-ROMEU, À vendre Appartement T4 duplex 77m2 idéal statut loueur non professionnel.

T4 duplex de 75m2 avec un balcon de 13,9m2 et une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes. Idéal investisseur. Il est composé d'une grande et belle pièce à vivre, de 3 chambres et de 2 points d'eau (1 salle de bain et une salle d'eau en duplex), 1 wc séparé, 1 cellier et une cuisine ouverte. Sa terrasse de plus de 12m2 accueillera les personnes pour y passer un moment agréable. Idéal statut LMNP ou société. Bail allant jusqu'en 2028 pouvant être reconduit ou non. Vous pourrez choisir de rester propriétaire bailleur. Le bailleur paye tous les trimestres un loyer fixe et sur les quatre trimestres. Taxe foncière 759. À FONT-ROMEU, situé au coeur de la station la plus ensoleillée de France, vous serez à 5 minutes à pieds du centre-ville et du télécabine et de toutes les commodités. Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1026 soit 85 par mois. Les honoraire

4 p

3 ch

78 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

890 000 EUR

798 000 EUR

Au coeur de ville, à moins de 200 mètres des télécabines et à proximité immédiate des commodités et commerces, somptueux appartement T8 d'une superficie de 269 m2 environ aux prestations luxueuses + terrasse + parking intérieur privatif. Il possède les avantages du centre-ville tout en étant au calme et intimité aucune habitation en dessous ni au dessus de l'appartement. (pas de nuisance) Pièce à vivre de 159 m2. Grands espaces. Equipements de luxe (mobiliers et électroménagers). Espace jeux : Baby-foot, billard, flipper, fléchettes Bien-être : Jacuzzi et espace massage La pièce de loisirs peut devenir une 7ème chambre. Huisseries récentes. Double vitrage. Très lumineux. Volets roulants électriques. Tableau électrique récent. Radiateurs récents avec le système de la domotique. Chauffage éléctrique + cheminée centrale. Aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire, pour l'investisseur le produit est idéal et adapté par le locatif (rare de trouver un bien équivalent pour un investissement locatif) Possibilité fort rendement locatif. Soit un rendement BRUT estimé entre 6 et 8 % suivant les années et tarifs de locations. Vendu entièrement meublé et équipé. Comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger, double salon avec cheminée centrale, 6 chambres, 1 salle d'eau ( avec double douche à l'italienne), un espace loisirs avec son spa et sa salle d'eau, 2 wc indépendants, buanderie, cellier, emplacement de parking privatif en sous-sol. Prix : 798 000 €

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290 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

285 000 EUR

Dans un quartier résidentiel, joli terrain 4 faces d'une superficie de 794 m2 entièrement viabilisé dans un lotissement standing. Exposé sud avec une vue panoramique sur les montagnes. Dans un environnement de chalets haut de gamme. Etude de sol réalisée. Plan Topographique réalisé. Prix : 285 000 €

794 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

82 000 EUR

A quelques pas du centre-ville de Font-Romeu, dans une résidence de qualité bien entretenue, joli studio-cabine de 20,30 m2 en loi carrez. Exposé sud avec balcon. Belle vue sur les montagnes. Radiateurs récents. Tableau électrique refait. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Vendu en partie meublé. Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour offrant un accès balcon, coin-cabine en retrait de la pièce à vivre (avec couchage confortable), salle d'eau + wc, casier à skis, parking extérieur copropriété. Prix : 82 000 €

20 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

66 000 EUR

En exclusivité dans notre agence. A ne pas manquer, joli studio-cabine en parfait état d'une superficie de 20.10 m2 en loi carrez, idéalement situé, dans une résidence de qualité proche du centre ville de Font-Romeu. Bel agencement et capacité de couchages. Exposé sud avec balcon. Belle vue. Quartier calme. Pièce à vivre avec parquet. Coin-cabine avec fenêtre faisant office de chambrette. Tableau électrique refait. Idéal vacances ou investisseurs. Le logement est actuellement loué jusqu'au 30/05/2025 pour un loyer de 350 € / mois. (conviendra parfaitement à un investisseur) Navettes à proximité. Vendu meublé. Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur séjour-salon offrant accès balcon exposé sud, coin-cabine avec fenêtre (faisant office de chambrette), salle de bains + wc, casier à skis, parking extérieur copropriété. Prix : 66 000 €

20 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via