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Coup de coeur en Périgord vert . Maison de charme avec gîte indépendant.

Amoureux de l’authenticité et du confort ? Cette superbe maison de 1860, entièrement rénovée avec goût, offre 158 m² habitables et 11 pièces, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 1 700 m², cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes, et son cadre paisible. Description de la maison Rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante -Grande cuisine fonctionnelle et conviviale - Spacieux salon -Bureau, idéal pour le télétravail - Chambre confortable -Salle de bain moderne À l’étage : -Suite parentale avec chambre et salle d'eau et une pièce de 7 m², parfaite pour un dressing ou un bureau - Une grange attenante de 80 m²- Un bel atout pour un projet d’atelier, de stockage ou d’aménagement selon vos envies . Le plus : Un gîte indépendant Un charmant gîte indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir des invités. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une salle d’eau - Une chambre confortable Son grand préau vous invite à la détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieur Terrain de 1 700 m² arboré, idéal pour son jardin et son espace détente + Rénovation de qualité, alliance parfaite du cachet de l’ancien et du confort moderne Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois . Volumes généreux Grange attenante offrant de nombreuses possibilités Gîte indépendant avec son espace extérieur pour un projet locatif ou familial. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 600 € Honoraires charge vendeur

14 p

3 ch

158 m²

terrain 1 700 m²

Gout-Rossignol

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Authenticité, Coup de Cur, Grand Confort, Habitable de suite, Authenticité: autour d'une église du XIIe siècle se trouvent quelques maisons en pierres, un noyau historique riche au milieu d'une belle région rurale qui a su garder son caractère aut...

285 600 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Authenticité, Coup de Cur, Grand Confort, Habitable de suite, Authenticité: autour d'une église du XIIe siècle se trouvent quelques maisons en pierres, un noyau historique riche au milieu d'une belle région rurale qui a su garder son caractère authentique et paisible. L'image parfait d'une vie à la campagne en Dordogne. Coup de Cur: un des joyaux de ce petit village qui rayonne un charme fou avec son muret en pierre de taille à l'entrée, sa composition et l'implantation des divers bâtiments, une mixte harmonieux de 2 maisons d'habitations avec une grange attenante et son grand preau avec des piliers en pierres de taille. Grand Confort: entièrement rénovée avec beaucoup de goût et jusqu'au dernier détail, cet ensemble sur un terrain de 1700 m2 se compose d'une maison d'habitation (140 m2), un gîte (30 m2), une grande attenante (74 m2), le tout autour la cour d'entrée. La maison principale offre un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec un poêle en granulés, une cuisine avec îlot bien équipée, un bureau, une chambre et une salle de bain/douche/WC, une buanderie et une chaufferie. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC se trouvent avec un palier à l'étage. Une belle terrasse couverte plein Sud est accessible par des grandes baies vitrées. Attenante il y a la grange, avec un accès direct de la maison, qui sert actuellement comme garage et atelier. La petite maison indépendante se compose d'une pièce avec kitchenette, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre. Dans le prolongement il y a le très beau préau avec des piliers en pierre de taille ou il fait bien vivre des soirées conviviales en été. Habitable de suite : Rénovée jusqu'au dernier détail, cette propriété est habitable de suite. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur et par un poêle à granulés dans le séjour, les combles et les murs sont isolés, les huisseries en PVC, double vitrage, les salles d'eau et la cuisine sont récents, l'assainissement est conforme et la fibre est disponible. Au final : une belle propriété de caractère, habitable de suite, qui baigne dans un charme fou à l'orée d'un village authentique. La Douce France!!

8 p

4 ch

158 m²

terrain 1 702 m²

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19 600 EUR

A26104CTH24 - Terrain à vendre prêt à construire avec une belle vue sur la campagne environnante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 164 m²

Gout-Rossignol

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