60 000 EUR

maison à rénovée de 100m2 avec dépendances.

Sur la commune de MONTBRON, dans un village au calme, cette ancienne maison de 100m2, bâtie sur un terrain de 3678m2 entièrement clos et arboré d'arbre fruitiers, offre un gros potentiel de rénovation (pour habitation principale ou pour faire de la location) La maison dispose à l'entrée d'une charmante coure entièrement clôturée. Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres. ( pas de mur porteur) une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres en enfilade. Une grange d'environ 108m2 attenante à la maison ( charpente a refaire) Un hangar en brique d'environ 126m2 non attenant (parfait état) Maison reliée au tout à l'égout . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

100 m²

Montbron

87 800 EUR

Maison individuelle à rénover – Montbron (Charente) Sur les hauteurs de Montbron, découvrez cette maison individuelle de 113 m² implantée sur un vaste terrain de 3245 m². Un véritable projet de rénovation qui n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², son grenier aménageable et son terrain piscinable, cette propriété est idéale pour imaginer une résidence familiale chaleureuse ou une maison secondaire pleine de charme. Les ouvertures en bois et la cuisine à repenser offrent une belle base pour créer un intérieur moderne tout en conservant l’authenticité des lieux. Diverses dépendances, dont une grange de plus de 340 m² complètent ce bien. Un environnement privilégié Montbron est réputée pour ses paysages vallonnés et boisés, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnées Angoulême Tourisme Petit Futé. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de villes dynamiques : La Rochefoucauld-en-Angoumois (15 min) : cité médiévale avec son château, ses commerces, ses marchés et ses animations culturelles Angoulême Tourisme travelmarmotte.fr. Angoulême (30 min) : capitale de la bande dessinée, ville universitaire et économique, avec gare TGV reliant Paris en 2h Wikipédia. Nontron (20 min) : porte du Périgord, connue pour son artisanat et ses paysages pittoresques. Commodités et transports Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et commerces à 5 minutes en voiture. Médecins généralistes accessibles à 5 mn en voiture. Deux lignes de bus relient Montbron à Angoulême (ligne 182 et 183) montbron.fr. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles en centre-ville montbron.fr. Accès rapide aux axes routiers vers Angoulême et Limoges missionfranceguichet.fr. Fibre optique éligible pour un confort numérique moderne. Une opportunité rare ✨ Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat abordable ou acheteur étranger souhaitant investir dans une maison de campagne française pleine de charme, cette propriété est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique. Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 ch

113 m²

Montbron

24 000 EUR

Terrain conbstructible.

Sur la commune de Montbron dans un lieu-dit au calme se niche ce terrain constructible de 2025m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

2 025 m²

Montbron

120 000 EUR

110 500 EUR

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de 1958 d'environ 120 m2 habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 380 m2 proche de tous les services et commerces de proximités. Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux d'environ 20 m2 avec son parquet chevron, une cuisine fermée à rénover d'environ 11 m2. Côté nuit 3 chambres d'environ 13,5 m2 chacune, une salle de bain et WC séparé. Au sous sol, un espace pour stationner votre véhicule d'environ 34 m2, une chaufferie, une buanderie et 2 autres chambres (environ 15 et 15,5 m2). Côté dépendance un bâtiment d'environ 40 m2 au sol pouvant être transformé en studio car il est alimenté en eau/électricité et au tout à l'égout et/ou en atelier ou pour exercer une activité professionnelle. En prolongement un bûcher et une serre pour préparer vos boutures. Le terrain clos et arboré avec ses fruitiers, vous permettra aussi de créer un espace jardin. Bien raccordé au tout à l'égout, huisseries en double vitrage (2016) (excepté 2 fenêtres au sous-sol), chauffage via une chaudière gaz à condensation de Juillet 2018. Foncier : 1 365 Cette maison au coeur de la ville de Montbron offre beaucoup de potentielle, elle vous intéresse alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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122 m²

terrain 1 379 m²

Montbron

169 000 EUR

164 900 EUR

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de 1996 sur sous-sol, composée d'un hall desservant un grand salon/séjour d'environ 41 m2, une cuisine fermée d'environ 12 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (Environ 9,7, 10,6 et 12,5 m2) une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC séparé. Au sous-sol une cuisine d'été d'environ 14 m2 + garage avec rangement d'environ 89 m2 et une cave d'environ 8 m2. Côté confort, toutes les huisseries sont en bois double vitrage, assainissement individuel conforme (contrôlé en juillet 2023), chauffage via une pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaire en autoconsommation revente et une cheminée à foyer fermé pour les flambées en famille et/ou entre amis. De plus et accessible depuis la pièce de vie et la cuisine une grande terrasse d'environ 70 m2. Le terrain d'environ 2 000 m2 est entièrement clos avec portail électrique et un accès qui vous permet de faire le tour de la maison en voiture pour faciliter la vie au quotidien ou accéder à la maison côté plain-pied. Foncier : 1 320 € Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, les écoles jusqu'au collège, grande surface etc. A seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

106 m²

terrain 2 038 m²

Montbron

320 000 EUR

Maison d'architecte 240 m² – Montbron (Charente).

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m²,cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires . Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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240 m²

Montbron

69 100 EUR

Découvrez ce projet de rénovation situé dans un hameau, sur la commune de Montbron.Cette maison se compose d’une pièce de vie, trois chambres, WC et salle d’eau avec une superficie totale d'environ 94 m2Grange attenante permettant également d'agrandir la superficie habitableJardin attenant, clos et cour bien exposée. Honoraires inclus de 11.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3 ch

94 m²

Montbron

118 800 EUR

Charmante Maison de Bourg avec Jardin & Garage — Cœur de Montbron, Charente Située en plein centre de Montbron, cette maison mitoyenne offre un équilibre idéal entre confort et charme de la campagne. À deux pas des commerces, cafés et services essentiels, vous profitez pleinement de la vie de village sans dépendre de la voiture — parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. ️ Description du Bien Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de bain et cuisine partiellement aménagée À l’étage : deux chambres, dont une avec espace toilette Terrasse couverte idéale pour les repas en plein air Jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées Garage pour stationnement sécurisé ou espace de stockage Cadre de Vie & Environnement Montbron se niche dans la pittoresque vallée de la Tardoire, entourée de forêts, rivières et sentiers — un véritable paradis pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À proximité immédiate : Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une expérience gastronomique au bord de l’eau Golf International de La Prèze, superbe parcours 18 trous avec vues panoramiques et restaurant Saint-Sornin, réputé pour son domaine viticole et son bistrot convivial La Rochefoucauld, célèbre pour son majestueux château, ses restaurants en bord de rivière et son marché hebdomadaire animé Accès & Transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : env. 35 min Aéroport de Limoges : env. 1 h Aéroport de Bordeaux : env. 2 h 30 Que vous recherchiez une maison facile à vivre dans un village dynamique, un pied-à-terre pour explorer la Charente ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison de Montbron réunit emplacement, qualité de vie et charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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65 m²

Montbron

10 000 EUR

Immeuble sur la commune de Montbron comprenant au RDC un garage de 50m m² et deux niveaux supplémentaires chacun d'environ 50 m². Compteur électrique, non raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité de créer un appartement. Honoraires inclus de 42.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

50 m²

Montbron

93 500 EUR

88 000 EUR

A38226NJH16 - Propriété située dans un hameau près de Montbron, bourgade commerçante, dans l'est de la Charente. Comprend une ferme en pierre de 125 m² habitables, quatre chambres, à rénover, avec un jardin attenant de 3 500 m², une grande grange de 340 m² au sol et des dépendances supplémentaires totalisant 155 m². Vous trouverez toutes les commodités, dont un restaurant gastronomique, à Montbron (à moins de 2 km), La Rochefoucauld (à 15 km) et Angoulême (à 35 km). Les attractions locales incluent le pittoresque Périgord Vert, le lac de loisirs et la plage de Saint-Estèphe, ainsi qu'un golf international. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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125 m²

terrain 3 505 m²

Montbron

24 000 EUR

Terrain constructible de 2489 m² situé sur la commune de Montbron. Eau et électricité à proximité. À découvrir ! Honoraires inclus de 26.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montbron

194 400 EUR

192 600 EUR

A36974AMS16 - Située à la périphérie de Montbron, cette maison individuelle offre une vue paisible sur la rivière et tout le confort moderne, à proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins et équipements sportifs. Elle dispose d'une entrée lumineuse avec vestiaire, d’un salon spacieux avec poêle à bois, et d’une cuisine ouverte moderne avec coin repas, rangements intégrés et vue sur le jardin. Deux chambres doubles en rez-de-chaussée, une avec accès à la terrasse et à l’espace barbecue. Une seconde salle d’eau avec WC complète le niveau. À l’étage, les combles aménagés offrent une pièce polyvalente, idéale comme chambre/rangement ou, bureau. Le jardin cloturere par un hais offre des arbres fruitiers, un potager, un coin repas couvert et une piscine hors-sol. Double garage, parking privé, chauffage central au gaz, double vitrage récent et éléments d'origine en pierre complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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140 m²

terrain 1 349 m²

Montbron

453 680 EUR

434 600 EUR

A36126AMS16 - Située au calme,prés de Montbron et proche de toutes commodités, cette belle villa offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un parc privé et clôturer de plus d’un hectare (10 368 m²). La maison comprend deux salons spacieux, quatre chambres, deux cuisines, une salle de bains, un grand bureau et lingerie. Le jardin, arboré de fruitiers et de pins, dispose d’un grand hangar, d’un potager avec tunnel, d’un garage double indépendant, d’un atelier, d’une cuisine d’été et d’une douche. Le terrain est entièrement clos, idéal pour les animaux de compagnie. Un havre de paix en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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260 m²

terrain 10 368 m²

Montbron

392 200 EUR

A33536AMS16 - Cette villa de 4 chambres et 2 salles de bains, grand espace de vie, achevée en 2012, avec 210m² habitable, DPE C, est située près de la campagne pittoresque de Montbron. Idéalement située à pied de toutes les commerces, les écoles, boulangeries, les médecins, les restaurants et les supermarchés. Venez voir cette villa avec sous-sol, double garage, et terrain attenant de 1893m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

210 m²

terrain 1 893 m²

Montbron