435 750 EUR

435 000 EUR

Dans un environnement bucolique et particulièrement paisible, découvrez cette belle villa à ossature bois construite en 2015, développant environ 130m2 habitables et offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel. Edifiée sur pilotis, la maison bénéficie d'un espace de stockage appréciable sous l'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie aux volumes généreux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses ouvertures, l'ensemble profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 30m2 composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un large palier bénéficiant d'un balcon distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Côté extérieur, la propriété propose un environnement soigneusement entretenu avec une belle allée pavée facilitant le stationnement, un vaste jardin entièrement clôturé ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte d'environ 75m2 idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries aluminium et PVC ainsi que les volets roulants majoritairement électriques participent au confort et au bon niveau d'équipement de l'habitation. Une maison harmonieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garden - Terrace

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3 ch

132 m²

terrain 2 005 m²

Hasparren

199 000 EUR

iad France - Aude Mirande vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover au COEur de Hasparren, tout à pied, Cette maison de ville pleine de potentiel est une véritable opportunité ! Datant de 1962, cette maison de 126m² habitable et 30m2 de local commercial a été refaite en 1983, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à repenser selon vos besoins, ACTUELLEMENT 30M2 DE LOCAL COMMERCIAL, avec arrière boutique DE 10M2 ET cuisine de 16m2, Au 1er étage, 1 chambre et une salle d'eau avec wc, Au 2 eme étage, 2 chambres de 15 et 16 m2, Le 3eme et dernier étage abrite les combles, Située au cOEur d' Hasparren, cette maison bénéficie d'une belle proximité avec les commerces locaux, les écoles , les transports en commun et de nombreux parking, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de charme à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

126 m²

Hasparren

392 200 EUR

Au coeur du centre bourg de Hasparren, découvrez cette belle maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 130m2 ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. L'habitation principale développe environ 90m2 et se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'un espace cuisine ainsi que d'un cellier/chaufferie. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Un accès aux combles permet d'envisager un aménagement complémentaire d'environ 25m2. A l'arrière de la maison, un second logement indépendant vient compléter l'ensemble. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec poêle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances à usage de garage, atelier et espaces de stockage apportent un véritable confort d'utilisation et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un agréable jardin d'environ 650m2. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Bien offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet mixte habitation/professionnel ou potentiel de rentabilité locative grâce au logement indépendant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

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4 ch

130 m²

terrain 949 m²

Hasparren

190 720 EUR

CHALET + PARCELLE DE TERRAIN EN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIR.

IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED A TERRE - Devenez propriétaire de votre chalet de vacances ET du terrain sur lequel il est implanté au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir. Le domaine comprend 37 parcelles paysagées de 295 à 437 m², sur lesquelles vous pourrez implanter votre chalet Fabre, fabriqué en Aveyron et garanti 10 ans constructeur. Les modèles proposés, de 40 à 50 m² (2 ou 3 chambres), allient confort, modernité et respect de l'environnement. En tant que propriétaire, vous profiterez des services haut de gamme du domaine, à savoir : - Piscine couverte et chauffée - Gardiennage à l'année - Salle commune et snack - Service de gestion locative pour rentabiliser votre bien (régime LMNP éligible). Photo non contractuelle, représentant un chalet modèle "Village 50-2" - la présente annonce vise le lot n°9 du PRL sur lequel serait édifié un chalet "Village 50-2".

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2 ch

50 m²

terrain 332 m²

Hasparren

849 000 EUR

7 ch

325 m²

Hasparren

190 720 EUR

IDEAL INVESTISSEUR OU PIED A TERRE - Devenez propriétaire de votre chalet de vacances ET du terrain sur lequel il est implanté au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir. Le domaine comprend 37 parcelles paysagées de 295 à 437 m2, sur lesquelles vous pourrez implanter votre chalet Fabre, fabriqué en Aveyron et garanti 10 ans constructeur. Les modèles proposés, de 40 à 50 m2 (2 ou 3 chambres), allient confort, modernité et respect de l'environnement. En tant que propriétaire, vous profiterez des services haut de gamme du domaine, à savoir : - Piscine couverte et chauffée - Gardiennage à l'année - Salle commune et snack - Service de gestion locative pour rentabiliser votre bien (régime LMNP éligible). Photo non contractuelle, représentant un chalet modèle Village 50-2 - la présente annonce vise le lot n 9 du PRL sur lequel serait édifié un chalet Village 50-2. Features: - Parking - Terrace - Furnished

3 p

2 ch

50 m²

terrain 332 m²

Hasparren

1 290 000 EUR

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren. Le gîte - 127,41 m2 habitables / 160,44 m2 utiles - Séjour - Cuisine - 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC - Atelier - chaufferie - buanderie - Eau chaude : cumulus 300 L - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2017) - Réseau : prise Ethernet + routeur Loué en meublé Habitation principale - 468 m2 utiles Soit 221 m2 habitables au RDC + 144 m2 habitables à l'étage Au Rez-de-chaussée - 221 m2 habitables - Grand séjour Eskaratz ( 65 m2) - Deuxième séjour ( 33 m2) - Cuisine - 3 chambres - Salles d'eau - WC - buanderie - Terrasse exposée Sud - vue dégagée Etage - 144 m2 habitables - Grenier de 49 m2 à aménager - Espaces isolés et chauffés - Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm) - Quatre chiens-assis récents - Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits - 2025) Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche. - Climatisation réversible (4 splits - 2025): uniquement pour l'étage - Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage pour **l'habitation + le gîte - Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm) - Electricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier Terrain - 3617 m2 (parcelles D ... ** Zone A (agricole) du PLUi Hasparren. Règles applicables : - Extensions du bâti existant autorisées - Piscine possible = 50 m2, à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable) Atouts majeurs - Authentique ferme basque du XVIIe siècle - Très grands volumes : 468 m2 utiles - Grenier de 49 m2 à aménager - Isolation récente (2021) sur tous les murs - Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage - Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble - Vue exceptionnelle et calme total - Gîte loué - Gros potentiel d'évolution Features: - Air Conditioning - Balcony - Parking - Terrace

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7 ch

492 m²

terrain 3 617 m²

Hasparren

350 000 EUR

Sur les hauteurs de Hasparren, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 1983, offrant une vue dégagée remarquable sur la nature et les montagnes. Développant environ 185 m2 habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal (de plain-pied) propose : Une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, de grands combles partiellement aménagés offrent un potentiel rare : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente… à imaginer selon vos envies. En rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu’un espace permettant la création d’un appartement indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Les + : • Vue panoramique sur la nature et les montagnes • Exposition Sud/Est, belle luminosité • Maison saine avec beaux volumes • Fort potentiel d’évolution (habitation + projet annexe) • Environnement recherché, proche des commodités Contactez votre conseiller Lionel Urrutia au ... ou l'agence au ... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 189 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Features: - Balcony - Garden

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6 ch

186 m²

terrain 2 083 m²

Hasparren

350 000 EUR

A 10 minutes d'Hasparren, découvrez cet ancien presbytère du XVIe siècle, maison basque d'environ 293 m2, offrant un fort potentiel après travaux d'aménagement. avec vue dégagée sur les montagnes du Baigura, Ursuya et Garalda. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. Les + du bien - 293 m2 habitables à réorganiser selon vos besoins - Toiture entièrement refaite sur la maison et le garage - Assainissement neuf (2020) : fosse toutes eaux + filtre à coco - Menuiseries récentes en double vitrage bois exotique - Chaudière bois MORVAN 32 kW fournie avec radiateurs Garage et annexes - Garage de 42 m2 avec étage rénové - Arrivées eau et électricité en place - Passage 3 m de hauteur (fourgon ou camping-car) Extérieurs - Terrain plat et arboré de 1 540 m2 - Exposition plein sud - Cuve de récupération d'eau de pluie 5 000 L Bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue montagne. Surface : 293 m2 Features: - Garage

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5 ch

293 m²

terrain 1 540 m²

Hasparren

598 500 EUR

A deux pas des commerces, des commodités et des écoles, découvrez ce loft rare sur le marché, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose : de larges ouvertures et une verrière de toit viennent sublimer les volumes et offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur une cour extérieure agréable, idéale pour profiter de moments de convivialité en toute intimité. L'espace principal se compose de 3 chambres, complété par un studio attenant pouvant être indépendant ou intégré comme 4ème chambre, selon vos besoins. A l'étage, un plateau d'environ 100 m2 reste à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux ou bureau?à vous de jouer ! Ses performances énergétiques remarquables (DPE A / GES A) viennent parfaire l'ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien d'exception, rare au Pays Basque, à découvrir sans attendre. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace

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4 ch

150 m²

terrain 133 m²

Hasparren

545 000 EUR

Située à Ayherre, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison basque bénéficie d'un terrain d'environ 15 248 m2 (1,52 hectare) avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le village d'Ayherre offre un cadre de vie recherché avec ses commodités du quotidien accessibles rapidement : école, boulangerie, restaurant, services médicaux et vie de village conviviale. Hasparren et l'ensemble de ses commerces, collèges et services se trouvent également à seulement quelques minutes. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 78 m2 ouverte sur la cuisine, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet avec sa charpente apparente et son esprit maison basque traditionnelle. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que de deux salles de bains. Un garage d'environ 32 m2, une terrasse couverte et un balcon complètent l'ensemble. Atout rare : plus de 1,5 hectare de terrain attenant, parfait pour les amoureux de nature, d'espace ou de chevaux. Une propriété pleine de charme, dans un environnement préservé du Pays Basque intérieur Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace

5 p

4 ch

178 m²

terrain 15 248 m²

Hasparren

380 000 EUR

Maison basque 293 m² – Terrain 1 540 m² – Vue montagnes – Fort potentiel.

À 10 minutes d'Hasparren, découvrez cette maison basque traditionnelle d'environ 293 m² à rénover, implantée sur une parcelle de 1 540 m² avec vue dégagée sur les montagnes du Baigura, Ursuya et Garalda. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. Les + du bien - 293 m² habitables à réorganiser selon vos besoins - Toiture entièrement refaite sur la maison et le garage - Assainissement neuf (2020) : fosse toutes eaux + filtre à coco - Menuiseries récentes en double vitrage bois exotique - Chaudière bois MORVAN 32 kW fournie avec radiateurs Garage et annexes - Garage de 42 m² avec étage rénové - Arrivées eau et électricité en place - Passage 3 m de hauteur (fourgon ou camping-car) Extérieurs - Terrain plat et arboré de 1 540 m² - Exposition plein sud - Cuve de récupération d'eau de pluie 5 000 L Bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue montagne. Surface : 293 m²

10 p

5 ch

293 m²

terrain 1 540 m²

Hasparren

580 000 EUR

iad France - Aude Mirande vous propose: Maison proche du centre ville à Hasparren 5 Chambres - Jardin plat - Grand Garage - Balcon Situé dans un lotissement proche du centre ville, des écoles et des commerces, tout à pied, Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et lumineux avec une très belle cheminée, une cuisine équipée, une grande vérandas, une salle d'eau, une chambre et un WC , À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 belles chambres et une salle de bain, Construite en 1997, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, assurant ainsi un état impeccable et des finitions de qualité. Entourée d'un beau jardin plat de 666 m² avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

165 m²

terrain 666 m²

Hasparren

510 000 EUR

Laissez vous séduire par cette très belle maison basque, de caractère, alliant confort, charme authentique, et cadre idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, donnant sur une salle à manger lumineuse, et un salon chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, offre un espace dédié pour cuisiner en toute tranquilité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, équipée d'un WC et d'un lavabo, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Un bureau complète cet espace, parfait pour du télétravail, ou pour profiter d'un coin lecture. Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 950 m2, bordé d'un ruisseau. Un grand garage vient parfaire ce bien aux nombreux atouts. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

150 m²

terrain 950 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

350 000 EUR

5 ch

293 m²

terrain 1 540 m²

Hasparren

483 000 EUR

Située à Hasparren, cette belle maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie agréable avec une conception moderne pensée autour de la luminosité et des espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un bureau avec salle d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre d'appoint, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola bioclimatique, d'une piscine harmonieusement intégrée ainsi que d'une belle vue dégagée. Le terrain d'environ 1200m2 épouse naturellement la topographie du site. Maison récente bénéficiant de prestations de qualité : pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation installée en 2025, menuiseries performantes, volets roulants électriques, portail automatisé, raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage et cuve de récupération des eaux de pluie de 3m³. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Garden - Terrace

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3 ch

120 m²

terrain 1 203 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

171 000 EUR

1 315 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

545 000 EUR

4 ch

178 m²

terrain 15 248 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

598 500 EUR

4 ch

150 m²

terrain 133 m²

Hasparren

598 500 EUR

HASPARREN CENTRE - LOFT LUMINEUX.

À deux pas des commerces, des commodités et des écoles, découvrez ce loft rare sur le marché, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose : de larges ouvertures et une verrière de toit viennent sublimer les volumes et offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur une cour extérieure agréable, idéale pour profiter de moments de convivialité en toute intimité. L'espace principal se compose de 3 chambres, complété par un studio attenant pouvant être indépendant ou intégré comme 4ème chambre, selon vos besoins. À l'étage, un plateau d'environ 100 m² reste à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux ou bureau…à vous de jouer ! Ses performances énergétiques remarquables (DPE A / GES A) viennent parfaire l'ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien d'exception, rare au Pays Basque, à découvrir sans attendre.

5 p

4 ch

150 m²

terrain 133 m²

Hasparren

369 000 EUR

Hasparren – Maison de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos 850 m².

HASPARREN – Maison plain-pied 3 chambres – Calme absolu – Terrain 850 m² Située dans une impasse au calme, à seulement 650 m des commerces et 950 m des écoles, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D'une surface d'environ 105 m² habitables, elle se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie - de 3 chambres - d'une salle d'eau - de WC séparés Un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un vide sanitaire isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 850 m², offrant de belles possibilités d'aménagement paysager et un potentiel pour un projet de piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Travaux récents Toiture refaite avec isolation lin chanvre Gouttières neuves Charpente traitée (garantie) Fenêtres Tryba double vitrage Poêle à granulés RIKA entretenu Peintures récentes WC neuf Maison saine et entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Environnement calme et recherché à Hasparren.

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3 ch

105 m²

terrain 850 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

Sur les hauteurs d'Hasparren - Position dominante, environnement calme et vue dégagée sur l'Ursuia pour ce terrain à bâtir borné, non viabilisé, de 13...

171 000 EUR

Sur les hauteurs d'Hasparren - Position dominante, environnement calme et vue dégagée sur l'Ursuia pour ce terrain à bâtir borné, non viabilisé, de 1315m2. Exposition principale Sud. Nous contacter pour plus de renseignements.

1 315 m²

Hasparren

AUCUNE PHOTO

1 090 000 EUR

10 ch

388 m²

terrain 959 m²

Hasparren

1 290 000 EUR

Ancienne ferme basque – Maison + gîte – 3617 m² – Vue exceptionnelle**.

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren. "Le gîte – 127,41 m² habitables / 160,44 m² utiles" - Séjour - Cuisine - 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC - Atelier – chaufferie – buanderie - Eau chaude : cumulus 300 L - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2017) - Réseau : prise Ethernet + routeur Loué en meublé "Habitation principale – 468 m² utiles" Soit 221 m² habitables au RDC + 144 m² habitables à l'étage Au Rez-de-chaussée – 221 m² habitables - Grand séjour Eskaratz (~65 m²) - Deuxième séjour (~33 m²) - Cuisine - 3 chambres - Salles d'eau – WC – buanderie - Terrasse exposée Sud – vue dégagée Étage – 144 m² habitables - Grenier de 49 m² à aménager - Espaces isolés et chauffés - Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm) - Quatre chiens-assis récents - Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits – 2025) Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche. - Climatisation réversible (4 splits – 2025): uniquement pour l'étage - Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage pour l'habitation + le gîte - Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm) - Électricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier Terrain – 3617 m² (parcelles D 1580 – 1716 – 1261) Zone A (agricole) du PLUi Hasparren. Règles applicables : - Extensions du bâti existant autorisées - Piscine possible = 50 m², à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable) Atouts majeurs - Authentique ferme basque du XVII? siècle - Très grands volumes : 468 m² utiles - Grenier de 49 m² à aménager - Isolation récente (2021) sur tous les murs - Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage - Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble - Vue exceptionnelle et calme total - Gîte loué - Gros potentiel d'évolution

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7 ch

492 m²

terrain 3 617 m²

Hasparren