420 000 EUR

Maison 4P à Léon (40550).

Bienvenue dans la charmante commune de Léon où se situe cette chaleureuse maison à ossature bois, d'environ 112 m2, plain-pied, implantée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. Son emplacement idéal à proximité du coeur du village et de la vélodyssée, au calme et en bordure de forêts, procurera aux amoureux de la nature un cadre de vie agréable. Le lac de Léon et la grande plage de Moliets sont aussi à votre portée. Cette maison confortable vous offre 3 chambres équipées de placard, une pièce à vivre séjour-cuisine spacieuse et lumineuse avec poêle à granules. Le système de chauffage réversible avec pompe à chaleur assure un confort thermique et économique optimal tout au long de l'année. Un garage attenant et un petit atelier complètent ce bien. L'espace extérieur avec jardin et terrasse, offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité (terrain piscinable et équipé d'un forage). Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur, vous ne paierez donc pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence. Vous avez une question ou vous souhaitez visiter, contactez-moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 401 500 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

4 p

3 ch

112 m²

terrain 754 m²

Léon

418 000 EUR

MAISON 5P + Studio à LEON (40550).

Au coeur de la commune de Léon, à 5km de l’océan et de ses belles plages, à deux pas du lac de Léon, venez découvrir cette charmante propriété d'environ 155 m2, idéalement située à proximité des commerces, activités sportives, marché local, écoles....... L'intérieur, très agréable à vivre avec de beaux volumes lumineux au RDC composé d' une grande pièce à vivre, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un salon prolongé d'un bar, d'une chambre parentale avec salle d'eau entièrement rénovée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, un dressing, WC indépendant. L'extérieur est tout aussi plaisant et pratique, sur un terrain clôturé de 600 m2 doté d'une piscine chauffée, d'un double carport, d'un abri jardin. Un studio attenant complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour divers projets. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

6 p

5 ch

155 m²

terrain 601 m²

Léon

650 000 EUR

Villa landaise avec piscine à Léon.

Charmante villa landaise située à Léon, village prisé de la côte landaise. Construite en 1991, cette propriété de 172 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits par son vaste séjour de 62 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la grande terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes des plages landaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

172 m²

terrain 3 021 m²

Léon

249 000 EUR

Fiche N°Id-LGB181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 p

2 ch

58 m²

Léon

265 000 EUR

225 000 EUR

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du magnifique lac de Léon, cette maison entiéremement équipé constitue une opportunité rare sur le secteur. Imaginez-vous profiter de vos matinées au bord de l'eau, partir en paddle ou à vélo directement depuis chez vous, puis terminer la journée sur votre terrasse en toute tranquillité... Cette maison de 45 m2, implantée sur une parcelle d'environ 160 m2 entièrement clôturée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au lac de Léon, l'un des sites naturels les plus prisés de la côte landaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre douche et lavabo, offrant praticité et intimité. Autre avantage de taille : la maison est vendue entièrement meublée et équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! A l'extérieur, le jardin clos vous garantit calme et sérénité. La belle terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un espace de rangement accueillera facilement vélos, paddles et équipements de loisirs. Ce que l'on aime particulièrement : - L'environnement exceptionnel au bord du lac de Léon - Le calme et la proximité immédiate de la nature - La maison vendue entièrement meublée et équipée - Le potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de l'art de vivre landais entre lac, forêt et océan. A découvrir sans tarder ! Features: - Garden - Parking - Terrace

3 p

2 ch

45 m²

terrain 161 m²

Léon

169 000 EUR

Fiche N°Id-LGB182654 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 62m? ? vendre d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 7.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 p

1 ch

62 m²

Léon

139 000 EUR

Fiche N°Id-LGB182652 : Leon, 2 Pi?ces appartement plateau ? leon de 48.2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 R?habilit?e - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 129000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 p

1 ch

48 m²

Léon

169 500 EUR

Fiche N°Id-LGB182655 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 57m? ? vendre d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour - Vue : Cour - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157500 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 p

1 ch

57 m²

Léon

AUCUNE PHOTO

249 000 EUR

2 ch

58 m²

Léon

AUCUNE PHOTO

169 500 EUR

1 ch

57 m²

Léon

AUCUNE PHOTO

169 000 EUR

1 ch

62 m²

Léon

AUCUNE PHOTO

139 000 EUR

1 ch

48 m²

Léon

579 000 EUR

Maison récente 2017, piscine, 4 ch, 3 SDB.

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 703 m²

Léon