265 000 EUR

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du magnifique lac de Léon, cette maison entiéremement équipé constitue une opportunité rare sur le secteur. Imaginez-vous profiter de vos matinées au bord de l'eau, partir en paddle ou à vélo directement depuis chez vous, puis terminer la journée sur votre terrasse en toute tranquillité... Cette maison de 45 m2, implantée sur une parcelle d'environ 160 m2 entièrement clôturée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au lac de Léon, l'un des sites naturels les plus prisés de la côte landaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre douche et lavabo, offrant praticité et intimité. Autre avantage de taille : la maison est vendue entièrement meublée et équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! A l'extérieur, le jardin clos vous garantit calme et sérénité. La belle terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un espace de rangement accueillera facilement vélos, paddles et équipements de loisirs. Ce que l'on aime particulièrement : - L'environnement exceptionnel au bord du lac de Léon - Le calme et la proximité immédiate de la nature - La maison vendue entièrement meublée et équipée - Le potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de l'art de vivre landais entre lac, forêt et océan. A découvrir sans tarder ! Features: - Garden - Parking - Terrace

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2 ch

45 m²

terrain 161 m²

Léon

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À 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe spor...

399 000 EUR

À 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe sportif et médecins, Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à proximité de la nature, a été entièrement rénovée depuis 2017. Ses pièces de vie lumineuses et tournées vers l'extérieur se composent d'un grand séjour avec cheminée insert et poêle à pellets donnant sur une terrasse couverte de 40m2, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. L'espace nuit se compose de : - deux grandes chambres avec climatisation réversible et placards intégrés, l'une d'elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, - une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement - un WC séparé avec lave-main De plus, une extension avec accès autonome par l'extérieur vous permet d'envisager différents projets : Composée d'une pièce de 17m2 avec climatisation réversible, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, Elle peut donner la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un sous-sol de 100m2 aménageable composé : - d'une grande pièce avec baie vitrée coulissante et fenêtres oscillo-battantes avec espace lingerie, cuisine, grands placards et salle de sport - d'un atelier - d'une réserve avec grands placards Vous offre une grande capacité de rangement et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec deux abris de jardin. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles par ouate de cellulose, de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une cheminée insert, de la fibre et d'une VMC double flux dans toutes les pièces. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ... Réf.952683 Features: - Terrace

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4 ch

123 m²

terrain 682 m²

Léon

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Fiche N°Id-LGB182654 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 62m? ? vendre d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Te...

169 000 EUR

Fiche N°Id-LGB182654 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 62m? ? vendre d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 7.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2 p

1 ch

62 m²

Léon

AUCUNE PHOTO

Fiche N°Id-LGB182655 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 57m? ? vendre d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour - Vue : Cour -...

169 500 EUR

Fiche N°Id-LGB182655 : Leon, 2 Pi?ces appartement 2 pi?ces 57m? ? vendre d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour - Vue : Cour - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157500 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

57 m²

Léon

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Fiche N°Id-LGB181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Anc...

249 000 EUR

Fiche N°Id-LGB181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

58 m²

Léon

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Fiche N°Id-LGB182652 : Leon, 2 Pi?ces appartement plateau ? leon de 48.2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Te...

139 000 EUR

Fiche N°Id-LGB182652 : Leon, 2 Pi?ces appartement plateau ? leon de 48.2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 R?habilit?e - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 129000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

48 m²

Léon

579 000 EUR

Maison récente 2017, piscine, 4 ch, 3 SDB.

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 703 m²

Léon