341 500 EUR 331 000 EUR Grand pavillon plain pied. Située à moins de 15 min de St amand les eaux, et moins de 40 min de Lille par l’E42, n’hésitez pas à découvrir ce pavillon rénové en plain pied et implanté sur une parcelle de plus de 3000 m2. Hall d’entrée, wc, grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 celliers, salle d’eau carrelée avec baignoire et douche italienne, buanderie, 5 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau). Belles prestations et récents panneaux photovoltaïques (coût d’installation 18000 €). Grande cour en enrobé et portail. Vous apprécierez également les dépendances type garages en bois. Terrasse et grand jardin clos, ainsi que 2 dépendances. Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 165 m² terrain 3 139 m² Hergnies
650 000 EUR Située à seulement 20 minutes de Valenciennes, cette ancienne ferme de la fin du 19ème siècle de 395 m2 environ prend place autour d'un terrain de 300m2. Entièrement repensée dans un esprit loft, ce lieu de vie offre des volumes remarquables mis en valeur par des aménagements contemporains. Les poutres sous charpentes d'origine ont été conservées jouant le contraste avec les grandes ouvertures créées ainsi que l'escalier en métal et verre. Le rez-de-chaussée ouvre sur une pièce centrale permettant une circulation fluide qui laisse apparaitre les jeux de niveaux, le tout permettant de diffuser largement la lumière. Ce niveau est composé de trois chambres, de deux espaces ouverts pouvant devenir bureau, petit salon ou encore espace bibliothèque, une salle de sport, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie profitant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau surplombant l'ensemble et accessible par une passerelle est consacré à une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Enfin une chambre avec salle d'eau et dressing sous combles a été aménagée. Cette ferme bénéficie d'un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités et des axes de transport. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2860 euros et 3820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:// ... Contact : Marie COTE EI RSAC 792 447 914 Nice Features: - Garden - Terrace 9 p 5 ch 395 m² terrain 300 m² Hergnies