Warren Farm est un ancien pavillon de chasse qui possède une longue histoire et des liens royaux. Idéalement située dans ce village de conservation préservé, cette grande maison de quatre chambres est magnifiquement aménagée dans ses parcs et ses récentes améliorations incluent une nouvelle cuisine à aire ouverte avec des portes pliantes. Conservant l’escalier majestueux d’origine et avec de hauts plafonds partout, trois grandes salles de réception offrent un espace suffisant pour ceux qui souhaitent recevoir. Quatre chambres sont desservies par quatre luxueuses salles de bains et douches. À l’extérieur, un jardin privé avec pelouse et une grande cour arrière partagée uniquement avec trois propriétés voisines offre un espace de confort généreux et un accès à un double garage. Disponible sans CHAÎNE et à un prix réaliste pour une vente rapide, il est fortement recommandé de voir tôt. Lieu Hoby est un village magnifique et préservé situé dans la vallée de Wreake entre Leicester et Melton Mowbray. Le village offre des commodités locales, notamment une belle église paroissiale, une chapelle méthodiste et un pub et restaurant au toit de chaume très populaire appelé Blue Bell, à deux pas de la propriété. Il y a une école primaire réputée dans le village voisin de Thrussington (2,0 miles) et des écoles privées sont disponibles au Ratcliffe College voisin (4,3 miles) et aux écoles dotées de Loughborough (11,8 miles). Les activités locales incluent l’équitation et la pêche, et le très populaire Ragdale Hall Health Hydro (1,7 mile) se trouve dans le village voisin de Ragdale. Une gamme plus large d’équipements se trouve à Syston, tout près, au Thurmaston Retail Park et dans les villes de marché de Melton Mowbray et Loughborough. La route A46 voisine offre un accès rapide puis des liaisons autoroutières comme suit : Distances Leicester 11,9 miles / Nottingham 19,2 / Loughborough 10,9 miles / Melton Mowbray 5,9 miles / Oakham 16,3 miles / Stamford 26,4 miles / M69/M1(J21) 16,6 miles / East Midlands Airport 19,8 miles Rez-de-chaussée La propriété est accessible par une porte imposante à six panneaux avec des vitraux très décoratifs et des panneaux latéraux assortis. Le couloir, avec un sol carrelé Minton et un grand escalier, desservait autrefois l’intégralité de Warren Farm (aujourd’hui deux propriétés adjacentes). En début de couloir, un vestiaire/douche magnifiquement aménagé. Le reste des logements du rez-de-chaussée se fait par un grand salon avec un plafond haut à poutres, un sol d’origine en tlel et un brûleur à bûches. Depuis le salon, des doubles portes s’ouvrent sur un jardin avec des portes-fenêtres à l’arrière. Un grand couloir arrière avec deux toitures et une porte extérieure latérale offre une entrée alternative à Warren Farm. En partant du couloir se trouve une salle à manger formelle, une grande utiliterie et une cuisine récemment rénovée avec un plancher en bois partout, un impressionnant plafond voûté haut avec des poutres de toit apparentes... Rez-de-chaussée continué La cuisine elle-même, nouvellement aménagée, se compose d’armoires grises avec des appareils intégrés et de plans de travail en marbre clair de Carrare. De nouvelles portes pliantes de 3 m inondent la cuisine de lumière naturelle et offrent un accès fluide à un jardin arrière privé. Les armoires de cuisine entourent un îlot central accessible par négociation séparée. Dans un coin, un placard à garde-manger spécialement conçu est caché, et il y a beaucoup d’espace dans la cuisine pour que la famille et les amis puissent se rassembler. Note de l’agent : La cuisine et le jardin pourraient être combinés, créant ainsi un espace de vie encore plus grand. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée avec une fenêtre en vitrail donne accès à quatre chambres et à une salle de bain familiale rénovée avec une salle de bain indépendante et une cheminée à dotation. Deux des chambres ont leurs propres douches luxueuses avec salle de bain. À l’extérieur, Warren Farm se dresse légèrement surélevée sur Main Street derrière une façade faible en entretien orientée au sud-est. Entouré de rambardes métalliques ornées, le jardin avant présente un pavage de style pierre d’épave et un chemin central mène à une porte d’entrée couverte à six panneaux. Une allée latérale de Warren Farm mène à une grande cour partagée avec trois propriétés voisines. La cour offre un grand stationnement pour les trois propriétés et comprend un garage double avec deux portes simples surmontées (dont une électrique) électrique et éclairage. Le jardin arrière est partiellement clos et principalement aménagé sur la pelouse. Une terrasse pleine largeur offre un espace suffisant pour recevoir en plein air et une porte piétonne s’ouvre directement sur la cour arrière partagée. Double garage, deux portes simples et surmontées (une électrique), alimentation et points d’éclairage. Services : l’eau du réseau, le drainage et l’électricité sont raccordés (le gaz réseau n’est pas disponible). La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière Grant (installée en 2017) et d’un nouveau réservoir de mazout. La cuisine, le hall arrière et la salle à manger sont équipés d’un chauffage par le sol (système humide). La propriété est principalement à double vitrage avec des cadres en bois combinés à plusieurs vitraux conservés. Le toit a été remplacé en 2021. Titularisation en Libre-Tenue. Autorité locale du conseil municipal de Melton. Itinéraires En entrant dans le village depuis Thrussington ou Brooksby, traversez le centre du village le long de Main Street, en passant devant l’église All Saints sur le côté gauche. Continuez sur Main Street en passant devant le pub et restaurant Blue Bell au toit de chaume sur la droite. Warren Farm se trouve à environ 100 mètres au-delà, sur le côté gauche. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété. Features: - Garage - Garden - Parking
