539 743 EUR Un immeuble résidentiel & commercial n'est peut être pas ce que vous auriez souhaité ajouter à votre portefeuille immobilier présentement. Toutefois, il peut très bien s'avérer que la présente opportunité soit une exception à considérer sérieusement et ce pour de multiples raisons (voir Addenda) - Immeuble de très bonne qualité - Localisation exceptionnelle dans un Vaudreuil-Dorion en pleine expansion - Stationnement municipal adjacent - Déjà entièrement rénové - Toiture 2022 - Excellente rentabilité - Complètement loué - excellente qualité de locataires bureau professionnel aucun problème de perception de loyer Logements et baux - liste détaillée disponible sur demande. Il est possible d'en financer l'achat avec un financement privé (en hypothèque premier rang) taux fixe 5% pour un terme de 5 ans un amortissement de 20 ans ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !! Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit : Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction. Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit : 1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; INCLUSIONS Meubles et équipements de bureau appartenant à Via Capitale Maximum répartie dans les bureaux, à la réception et dans la cuisinette et dont la liste exhaustive sera fournie sur demande. EXCLUSIONS Effets personnels des locataires (meubles, équipements fournitures et autre) terrain 528 m² Ile-Cadieux
1 289 274 EUR Localisation stratégique en plein coeur de quartier des affaires de Vaudreuil, Bâtisse commerciale construite en 2001 sur terrain de 16 734 p.c. Secteur commercial de premier choix, Accés rapide aux autoroutes 40/30/20, Gare de train, Centres commerciaux, Restaurants et magasins. Opportunité dans le secteur en pleine croissance. Voir addenda Attention - Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité pour votre commerce d'occuper un espace commercial de l'école de Karaté de 1 660 pc INCLUSIONS 2 airs climatisés EXCLUSIONS Equipements et biens/meubles des locataires, hotte de restaurant terrain 1 555 m² Ile-Cadieux
318 415 EUR Le Félix superbe condo haut de gamme situé au 2e étage côté intérieur très paisible avec belle vue. Grand balcon. 2 chambres à coucher de bonne grandeur dont celle des maîtres avec walk-in et salle de bain adjacente. L'édifice offre tous les services: grande aire commune, salle à manger, salon de coiffure, cinéma, salle de jeux et bibliothèque. Endroit très sécuritaire. Un cadre enchanteur avec ses jardins. Garage intérieur et espace de rangement. Venez vivre une retraite dans le grand luxe. - Stationnement intérieur (#38) - Rangement (#62) - 24H/7 d'assistance (bouton-poussoir dans les chambres, la salle de bains et la salle d'eau. - 24H/7 de service de concierge/système de clé de sécurité - Ascenseurs - Piscine intérieure, spa commun, salle d'exercices - Terrasse extérieure - Salon commun avec piano, bibliothèque, foyer, Internet - Salon de beauté - Salle de cinéma - Salle de billard - Chapelle - Salle à manger avec service aux tables - Salle de réception - Dépanneur/Bistro - Salle d'artisanat - Jardins, sentier pédestre - Barbecue en plein air INCLUSIONS -- EXCLUSIONS -- 7 p 2 ch 115 m² Ile-Cadieux
471 851 EUR 441 300 EUR A qui la chance!... Une magnifique vue sur le Lac des Deux-Montagnes. Trois chambres a coucher, quelques rénovations ont été faites. Il restera quelques rénovations a faire pour la mettre au goût du jour selon vos besoins Plusieurs rénovations ont été réaliser au fils des ans tel que: :1-salle a manger en 2017 2-Reservoir d'eau chaude en 2018 3-toiture 2021 4-Chauffage 2019 changé pour électrique 5-Fosse septique 1994 6-Grande véranda fermé en 2012 7-Suite au inondation de 2017 et 2019 La maison a été soulever et mise sur une nouvelle fondation plus élever ainsi qu'une nouvelle membrane ,drain francais,isolation et les fenêtres du sous-sol (voir le certificat de conformité de l'ingénieur au dossier)Les travaux ont été finaliser en 2023 8-Nouvelle escalier avant et arrière 2023 9-Nouvelle structure complète du plancher au salon 2023 INCLUSIONS Tous les meubles et eletros menagers resteront dans la maison,Gazebo EXCLUSIONS Petit fauteuil vert en bois ,Table a cafe longue dans le salon 9 p 3 ch terrain 1 391 m² Ile-Cadieux
848 653 EUR 814 707 EUR Nouveau Prix Révisé...Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels(277 rénové en 2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!! La vente de la propriété comprend le commerce du Bar Salon Dorion, de sa restauration ainsi que: -L'achanladage, -Les propriétés intellectuelles... Les 2 logements résidentiels sont vacants. ***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages. ***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet avec la municipalité. Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que démontré sur le compte de taxes municipales. Les visites sont disponibles: -Sur rendez vous seulement; -Demande de visite minimum 24 hres -À l'extérieur des heures de repas. -La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation seront disponibles suite à une présentation de promesse d'achat. ____________________________________________________________ _____ INCLUSIONS Tous les équipements relatifs au bon fonctionnement du commerce,3 THP,Unité de AC mural.Système d'alarme et caméras. EXCLUSIONS L'inventaire de nourritures,boissons et d'entretien;Les équipements'LOTO QUÉBEC'(5);Guichet automatique ATM;Contrat de Service du système d'alarme et caméras;Les effets personnels des locataires et du propriétaire. terrain 819 m² Ile-Cadieux
372 729 EUR Luxueux condo au bord de l'eau avec une vue magnifique, une orientation sud-ouest pour une excellente luminosité, un concept ouvert, comptoirs de cuisine en quartz, deux chambres à coucher, un grand balcon privé, un garage avec rangement, un ascenseur, une piscine chauffée, une salle de sport, une terrasse sur le toit avec/n/rspa et une salle de réception intérieure./n/rUn endroit très agréable et bien équipé ! Si vous avez des questions spécifiques ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me le faire savoir. ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !! Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit : Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction. Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit : 1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; INCLUSIONS Fixtures et couvre-fenêtres installés, lave-vaisselle EXCLUSIONS fixture salle à manger, rideaux du salon 6 p 2 ch 82 m² Ile-Cadieux