3 900 000 EUR

La maison est située à Kefalari sur un terrain de 1.554,00 m2, à quelques mètres du parc Mavromichalis et à environ 3 pâtés de maisons du parc Kefalari. Construit en 1957 et en 2021, une rénovation intérieure complète a eu lieu, en gardant intact l’extérieur et l’aspect impressionnant de la pierre de la propriété. Le bâtiment se compose de : • Le sous-sol (107,00 m2 avec sol carrelé) dans lequel se trouvent 2 pièces de service avec placards, avec chauffage interne et autonome, un espace spécialement conçu (chaufferie) pour les unités de refroidissement / chauffage (chaudière triple énergie) ainsi que l’installation pour machine à laver - sèche-linge, ainsi que l’unité centrale pour l’ascenseur qui a accès à tous les étages. • Le rez-de-chaussée de 198 000 m2 (sol : marbre et mosaïque), à l’entrée duquel se trouvent un WC invités, puis salon, salle à manger, cuisine (avec plaques à induction et hotte aspirante installées et espace pour les appareils électriques intégrés), salon quotidien avec grande cheminée (construit en 1957), ascenseur et vue illimitée sur le jardin et la piscine. • Et enfin le 1er étage de 149,00 m2 (étage : parquet) qui dispose de 3 chambres dont une parentale, avec son propre balcon donnant sur le jardin et la piscine, salle de bains, rangements et salon. Les cadres sont en bois à rupture de pont thermique. A l’extérieur, il y a un joli jardin arboré, une piscine (qui fonctionne avec du magnésium) mesurant 3,70 * 12,00, et un garage fermé pour 2 voitures, dont la porte fonctionne avec contrôle Le bâtiment dispose d’un système de refroidissement de chauffage avec des ventilo-convecteurs de plafond et d’une colonne au sol soutenue par une pompe à chaleur électrique LG. Le chauffage est autonome par niveau et par étage, ainsi que l’installation pour alarme. La propriété dispose également d’un système d’eau chaude indépendant avec des panneaux solaires sur le toit et une chaudière triple énergie, c’est-à-dire qu’elle fonctionne avec le soleil, avec la pompe à chaleur et avec des résistances électriques. Dans chaque salle de bain, il y a un sèche-serviettes pour le chauffage. De plus, la maison a un ratio de construction restant (inférieur à 0,4) d’environ 180 m² Features: - Air Conditioning - Balcony - Dining Room - Garden - Garage - Pool Outdoor - Terrace

12 p

5 ch

454 m²

terrain 1 554 m²

Kephissia

350 000 EUR

440 m²

Kephissia

2 000 000 EUR

Imposant immeuble de 4 appartements à vendre dans le vert de Kifissia, une propriété avec un grand potentiel et de nombreuses possibilités de changement et de développement. Les 3 appartements séparés s’étendent au rez-de-chaussée et au 1er étage, offrent une gamme impressionnante, composée d’un total de 7 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines d’une superficie totale de 480 m². Construit sur un terrain de 970 m². Les 2 appartements du rez-de-chaussée s’étendent sur 146 et 94 m² avec respectivement 3 et 1 chambre, tandis que le grand appartement du 1er étage se compose de 180 m², 4 chambres, bureau, 2 salles de bains et un espace latéral non fini de 60 m² qui peut être soit joint à l’appartement du 1er étage, soit configuré en un séparé, espace indépendant. Enfin, sur le terrain, il reste une construction d’environ 110 m². La propriété, construite en 1974, dispose de 3 places de parking en open space et offre un certificat énergétique de catégorie Z. Le chauffage est individuel au fioul, tandis que les cadres sont en aluminium. Les sols sont ornés de marbre, offrant une sensation de sophistication. L’état de la propriété a besoin d’être rénové, mais son emplacement est excellent, car il est proche des transports en commun, des écoles, des supermarchés et des centres commerciaux de Kifissia et N. Erythrea. Sa vue sur le vert donne un sentiment de tranquillité et d’harmonie avec le paysage urbain et son jardin luxuriant offre également tranquillité et isolement. La propriété, d’angle, penthouse et partout libre, est présentée comme une maison traditionnelle avec des possibilités d’investissement. Le quartier calme et l’absence de charges communes le rendent idéal pour ceux qui recherchent un lieu de séjour privilégié. Pour plus d’informations, contactez Athens Living par téléphone, par e-mail à ... ou visitez leur site Web à ... ... />Features: - Garden

7 p

480 m²

terrain 480 m²

Kephissia

770 000 EUR

AVEC JARDIN PRIVÉ DE 105,28 M² ET PISCINE PRIVÉE Features: - Air Conditioning - Alarm - Dining Room - Garden - Internet - Pool Outdoor - Garage

9 p

4 ch

202 m²

terrain 106 m²

Kephissia

670 000 EUR

7 p

3 ch

163 m²

terrain 75 m²

Kephissia

575 000 EUR

A vendre maison individuelle, traditionnelle, simple au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier vert de Nea Kifissia. La propriété, d’une superficie de 120 m², est située sur un terrain de 304 m² avec entrée de 2 rues et se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon spacieux. Construit en 1960, il est en attente de rénovation et offre une opportunité d’investissement unique. Le chauffage est individuel avec des radiateurs à accumulation, tandis qu’il y a un panneau solaire sur le toit isolé. Les cadres en bois et les sols en mosaïque de manoir complètent l’esthétique architecturale unique. La maison est proche des transports en commun, du parc, de l’école, de la place et du supermarché, tout en offrant une vue magnifique sur la verdure. Le quartier est calme, tandis que la cour intérieure, le jardin et le débarras ajoutent fonctionnalité et confort. Idéal pour l’investissement et les revenus, puisqu’il est déjà loué jusqu’à l’été prochain. Pour plus d’informations, veuillez contacter Athens Living au numéro de téléphone ... ou par e-mail à ... Visitez ... site web. Features: - Garden

2 p

130 m²

terrain 130 m²

Kephissia

285 000 EUR

5 p

2 ch

87 m²

etage 1

Kephissia

Nea Erythraia, Kastri, excellente maisonnette architecturale sur le toit (232 m²) avec usage privé du toit (50 m²), dans un emplacement verdoyant privilégié, récemment rénové et avec sa propre entrée indépendante. Il dispose d’espaces très lumineux, d’une entrée et d’une réception imposantes, d’un salon avec cheminée, d’un salon haut de plafond dans un espace ouvert avec salle à manger et de très grandes ouvertures, d’une cuisine spacieuse autonome avec salon, entièrement équipée avec de nouveaux appareils électriques intégrés, de trois chambres (dont une principale), d’une chambre-bureau avec bibliothèque intégrée, de parquets en chêne, de placards spacieux d’excellente qualité, d’une buanderie avec laveuse-sécheuse et garde-robe, Deux salles de bains, une W/C, double vitrage, chauffage autonome, climatiseurs, alarme, grandes vérandas périmétriques avec de belles vues dégagées, dont l’une dispose d’une pergola avec barbecue intégré et communique avec un jardin verdoyant autonome, un stockage souterrain et une cave à vin de 40 m² et 2+ places de parking souterraines. Le toit (50 m²) au troisième étage, comprend un bar, un sauna, une douche, w/c, un barbecue intégré et de très grandes vérandas autour avec pour principale caractéristique la vue imprenable sur Parnitha et Penteli. Le bâtiment offre une intimité absolue, mais aussi en raison de son emplacement privilégié combine le souffle vert de l’État et le caractère résidentiel puisqu’il est à deux pas du marché de Nea Erythraia. Il est situé à proximité des routes principales, des installations scolaires et des centres sportifs, améliorant ainsi le niveau de vie des résidents locaux. Features: - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Garden - Garage - Lift - Parking - Satellite TV - Sauna - Washing Machine - Wine Cellar

8 p

4 ch

282 m²

Kephissia