Certains endroits sont rarement présents. Ici, paix, espace et vie en plein air se mêlent sans effort au confort et au style. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une annexe indépendante entièrement équipée, idéale pour travailler à domicile, et la réserve naturelle « De Hurnse Kil » à distance de marche, cette digue méticuleusement rénovée offre une expérience de vie véritablement unique. Au fil des années, la propriété a été enrichie d’une grande attention aux détails et dotée d’une multitude d’équipements confortables et atmosphériques conçus pour un agréable divertissement de vie. Parmi les points forts figurent des poutres de plafond en chêne taillées à la main, un bar à café carrelé, des portes élégantes à cadre en acier et une cheminée à double face. Le jardin paysager, conçu par un architecte, complète magnifiquement la maison et crée un ensemble harmonieux. Le salon donnant sur le jardin comprend une cheminée au gaz et deux portes-fenêtres s’ouvrant sur le magnifique jardin paysager. La cuisine semi-ouverte sur mesure donne un accès direct à la véranda. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de vision et une première salle de bain. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec balcon français et la deuxième salle de bain attenante, une loge et deux chambres d’enfants sous le toit isolé. L’annexe détachée a été aménagée avec un bureau à domicile et une salle de consultation séparée au rez-de-chaussée, complétée par une buanderie/douche pratique et des toilettes séparées, et offre également un hébergement aux invités sous le toit isolé. Volume de la maison principale y annexe : 895 m³ Surface de vie : 220 m², dont 68 m² sont situés dans l’annexe Superficie du terrain : 1 550 m², dont 1 210 m² sont des propriétés privées Période de construction : fin du XIXe siècle Disposition du rez-de-chaussée Hall d’entrée avec accès aux toilettes, la première salle de bain et le salon. Grâce à une porte vitrée contemporaine à cadre noir en acier, on accède à l’espace de vie spacieux de plus de 80 m². À leur arrivée, la cuisine artisanale avec un plan de travail en céramique attire immédiatement l’attention. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont une large cuisinière Boretti à six brûleurs et un robinet d’eau bouillante Quooker. La cuisine possède une large façade vitrée offrant une vue sur la véranda et un accès à celle-ci. Adjacente se trouve la salle à manger, reliée visuellement au salon et à la salle TV surélevée. La salle à manger et le salon possèdent toutes deux des doubles portes donnant sur le jardin avec une vue dégagée sur les champs au-delà. Une cheminée à gaz double face est installée entre la salle à manger et le salon. Grâce à la lanterne sur le toit, aux nombreuses fenêtres et au plafond à poutres hautes, le salon bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. Les grandes sections vitrées créent également une agréable connexion avec le jardin. Du côté de la digue de la maison se trouve la salle TV surélevée surplombant un magnifique magnolia et un verger avec des pommiers, poiriers et pruniers. Les fenêtres de la salle TV sont équipées de volets. Les sols de la salle TV et du salon sont recouverts de chêne massif, tandis que les autres zones du rez-de-chaussée sont recouvertes de revêtements en pierre naturelle avec chauffage par le sol. La première salle de bain comprend une baignoire, une coiffeuse, une douche à l’italienne et des robinets anglais traditionnels. La véranda d’environ 31 m² avec cuisine extérieure forme un espace de vie extérieur agréable où l’on peut profiter paisiblement de la campagne et de la vue ouverte. Grâce à sa position ensoleillée et à la vue sur les champs, c’est un lieu où la vie en plein air prend vraiment son ampleur. La véranda dégage une atmosphère presque française et offre un cadre merveilleux pour passer de longues soirées d’été en plein air. Disposition du premier étage Les chambres sont disposées autour du palier, qui possède une grande fenêtre sur le toit. À l’origine, le sol accueillait quatre chambres, mais l’une des chambres des enfants a été transformée en une grande loge avec de vastes armoire encastrées. La chambre principale donnant sur le jardin offre une vue sur les champs grâce à son balcon français. La deuxième salle de bain attenante est accessible par une porte coulissante. Grâce à la grande fenêtre sur le toit, la salle de bain bénéficie d’une lumière naturelle agréable et est équipée d’une généreuse douche à l’italienne, d’un WC et d’une coiffeuse avec lavabo. De plus, il y a deux charmantes chambres d’enfants, toutes deux assez grandes pour accueillir un lit double. Tout le rez-de-chaussée est recouvert de larges planches de chêne. Le palier donne également accès à un loft de stockage. Disposition de l’annexe L’annexe indépendante est parfaitement adaptée au télétravail, potentiellement combiné à un hébergement pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un espace lumineux d’environ 42 m², actuellement aménagé en bureau à domicile et en salle de consultation séparée. L’espace est entièrement isolé et équipé d’un câblage réseau étendu, de la climatisation et d’un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol. De grandes sections vitrées se trouvent à la fois sur l’allée et le jardin, dont l’une comporte des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Adjacents se trouvent une buanderie pratique avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Le premier étage est accessible par un escalier fixe. Cet espace chauffé mesure plus de 17 m² à une hauteur de 1,5 mètre et, grâce à son toit isolé, convient comme hébergement pour les invités, archives ou espace de stockage. Les fenêtres avec vitrage isolant des deux côtés offrent une agréable lumière naturelle. Derrière l’annexe se trouvent un abri supplémentaire et un espace extérieur couvert. Particularités La propriété bénéficie d’un emplacement idyllique au pied du Waaldijk. Le terrain offre une intimité optimale et peut être sécurisé au moyen d’une porte électrique. Le jardin a été aménagé avec des terrasses en briques, des pavages en pierre bleue, des pelouses, des arbres matures et des bordures luxuriantes remplies d’une grande variété de vivaces fleuries, ainsi qu’un potager. Autour de l’annexe, une pergola a été créée où la glycine en fleurs prospère magnifiquement. La véranda avec cuisine extérieure dégage une atmosphère détendue, presque française, et constitue un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air et des vues ouvertes tard dans la soirée. De l’autre côté du Waaldijk se trouvent les plaines inondables, qui se poursuivent vers Zaltbommel et se rejoignent dans la réserve naturelle « De Hurnse Kil ». Le village accueillant et accueillant de Hurwenen est situé au centre : l’autoroute A2 se trouve à environ 3 minutes, les commodités de Zaltbommel sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, et la gare de Zaltbommel offrant des liaisons ferroviaires directes vers Utrecht (environ 35 minutes) et 's-Hertogenbosch (environ 8 minutes), également facilement accessible. La maison principale et l’annexe présentent toutes deux des fenêtres en bois franc, des vitrages isolants et des façades enduquées. L’intérieur est aménagé avec des murs plâtrés, des plafonds à poutres peintes en blanc, un revêtement de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol, des portes en panneaux pleins avec une quincaillerie classique, des installations sanitaires bien équipées et une cuisine artisanale. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie et travail dans un cadre paisible : rural mais situé au centre.
