418 785 EUR

Grand triplex sans voisins arrières (rivière) avec des revenus bruts annuels de $42600, deux des trois logements entièrement rénovés en 2024, plusieurs travaux effectués à la propriété depuis l'acquisition en 2020 pour un total de $158,500.00, toutes les factures des rénovations sont disponibles, voir courtier pour les détails. Locataires de choix, baux signés jusqu'au 30 juin 2025. Très bel investissement, faites vite !! Énormément de travaux dans les dernières années dont: - Revêtement extérieur - Portes et fenêtres - Toiture - Asphalte - Drain francais - Une nouvelle remise pour un total de 2 - Deux des trois logements refaits au complet: cuisine, sdb, recouvrements de sols etc.... - Majeure partie de l'électricité et beaucoup de plomberie - 3 Chauffes-eau - Galeries ..et beaucoup plus, voir courtier immobilier pour autres détails INCLUSIONS Thermopompes (2), luminaires, remises (2) EXCLUSIONS meubles et effets personnels des locataires

4 p

2 ch

154 m²

terrain 116 m²

L'Épiphanie

405 254 EUR

Suite à l'inondation du sous-sol le vendeur s'engage à dégager le bas des murs, à enlever les revêtements de plancher, nettoyer et faire un test d'air pour s'assurer que tout est conforme. La reconstruction du sous-sol sera à la charge de l'acheteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les biens et effets personnels des locataires

5 p

2 ch

L'Épiphanie

405 254 EUR

Suite à l'inondation du sous-sol le vendeur s'engage à dégager le bas des murs, à enlever les revêtements de plancher, nettoyer et faire un test d'air pour s'assurer que tout est conforme. La reconstruction du sous-sol sera à la charge de l'acheteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les biens et effets personnels des locataires

5 p

2 ch

L'Épiphanie

372 036 EUR

*VOTRE COMMERCE À MÊME À VOTRE PROPRIÉTÉ* Pour investisseurs ou pour propriétaires occupants. Situé au coeur de l'Épiphanie. Bien entretenu au fil des années. 2 unités d'habitation + 2 commerces au RDC. Générez un revenu annuel avec potentiel d'augmentation future. Plusieurs possibilités de commerces. Investissement intelligent ou fonds de retraite, voilà une occasion de concrétiser votre projet! *POLYVALENT* Devenez Propriétaire occupant tout en ayant un revenu d'appoint en plus d'avoir votre commerce à domicile. C'est parfait! 12 : *DISPONIBLE POUR OCCUPATION* Résidentiel 4 ½. Rez-de-chaussée. Accès au sous-sol. Nombreuses rénovations récentes. Impressionnante fenestration et luminosité naturelle. Espace de vie aéré fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Chambres à coucher de grandes dimensions. Cuisine moderne et fonctionnelle. Spacieuse salle de bain avec douche en verre et baignoire à remous indépendante. À distance de marche de tous les commerces. Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux inclus 12A : Résidentiel 6 ½. Occupant tout l'espace au 2e étage. Grand balcon. À distance de marche de tous les commerces. 12B : Commercial. Rez-de-chaussée. +/- 260 pc. Situé en façade de l'immeuble et offrant une vitrine sur la rue. Super visibilité. Idéal pour bureau professionnel, soins esthétiques, coiffeur ou barbier. 12C : Commercial. Rez-de-chaussée. +/- 642 pc. Accès au sous-sol. Plafond de 9,5p de haut. Situé à l'arrière de l'immeuble. Plus intime et tranquille. Très chic et entièrement rénové. Idéal pour salon d'esthétique, service de garderie, etc... Vous désirez savoir si votre projet est possible avec cette propriété, communiquez avec moi pour plus d'information. Zonage C-57 INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

4 p

2 ch

terrain 467 m²

L'Épiphanie

372 036 EUR

*VOTRE COMMERCE À MÊME À VOTRE PROPRIÉTÉ* Pour investisseurs ou pour propriétaires occupants. Situé au coeur de l'Épiphanie. Bien entretenu au fil des années. 2 unités d'habitation + 2 commerces au RDC. Générez un revenu annuel avec potentiel d'augmentation future. Plusieurs possibilités de commerces. Investissement intelligent ou fonds de retraite, voilà une occasion de concrétiser votre projet! *POLYVALENT* Devenez Propriétaire occupant tout en ayant un revenu d'appoint en plus d'avoir votre commerce à domicile. C'est parfait! 12 : *DISPONIBLE POUR OCCUPATION* Résidentiel 4 ½. Rez-de-chaussée. Accès au sous-sol. Nombreuses rénovations récentes. Impressionnante fenestration et luminosité naturelle. Espace de vie aéré fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Chambres à coucher de grandes dimensions. Cuisine moderne et fonctionnelle. Spacieuse salle de bain avec douche en verre et baignoire à remous indépendante. À distance de marche de tous les commerces. Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux inclus 12A : Résidentiel 6 ½. Occupant tout l'espace au 2e étage. Grand balcon. À distance de marche de tous les commerces. 12B : Commercial. Rez-de-chaussée. +/- 260 pc. Situé en façade de l'immeuble et offrant une vitrine sur la rue. Super visibilité. Idéal pour bureau professionnel, soins esthétiques, coiffeur ou barbier. 12C : Commercial. Rez-de-chaussée. +/- 642 pc. Accès au sous-sol. Plafond de 9,5p de haut. Situé à l'arrière de l'immeuble. Plus intime et tranquille. Très chic et entièrement rénové. Idéal pour salon d'esthétique, service de garderie, etc... Vous désirez savoir si votre projet est possible avec cette propriété, communiquez avec moi pour plus d'information. Zonage C-57 INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

terrain 467 m²

L'Épiphanie

269 944 EUR

Vous recherchez une propriété unique et clé en main? Et bien la voici! Stratégiquement situé dans un secteur prisé de L'Épiphanie, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes et commerces. Cette maison en rangée vous offre luxe, luminosité et beaucoup de rangements. Bienvenue au 425 crois. de l'Étang à L'Épiphanie Tout simplement magnifique! Situé dans un secteur recherché de L'Épiphanie Clé en main autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Maison de ville à étages possédant une belle aire de vie. Il ne faut pas oublier que cette propriété offre 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage. Par ailleurs, une belle grande chambre des maîtres offrant une grande luminosité est vraiment un charme, sans oublier ses 2 gardes-robes doubles, Son design tendance et au goût du jour, ainsi que son concept à aire ouverte ayant beaucoup de comptoir dans la cuisine qui permet suffisamment d'espace pour cuisiner sauront assurément vous plaire. Vous remarquerez aussi le système de climatisation pour plus de confort l'été ainsi que ses 2 espaces de stationnement en face de la propriété. Au plaisir de vous la présenter. Les visites débutent le 3 septembre INCLUSIONS tous les luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon (2022), hotte de cuisine, spa (2017) et ses accessoires (couvercle 2023), foyer électrique, EXCLUSIONS pôles, rideaux, support de TV mural, bibliothèque salle à manger, support serviettes SDB, support manteau

9 p

4 ch

76 m²

terrain 223 m²

L'Épiphanie

269 944 EUR

Vous recherchez une propriété unique et clé en main? Et bien la voici! Stratégiquement situé dans un secteur prisé de L'Épiphanie, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes et commerces. Cette maison en rangée vous offre luxe, luminosité et beaucoup de rangements. Bienvenue au 425 crois. de l'Étang à L'Épiphanie Tout simplement magnifique! Situé dans un secteur recherché de L'Épiphanie Clé en main autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Maison de ville à étages possédant une belle aire de vie. Il ne faut pas oublier que cette propriété offre 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage. Par ailleurs, une belle grande chambre des maîtres offrant une grande luminosité est vraiment un charme, sans oublier ses 2 gardes-robes, Son design tendance et au goût du jour, ainsi que son concept à aire ouverte ayant beaucoup de comptoir dans la cuisine qui permet suffisamment d'espace pour cuisiner sauront assurément vous plaire. Vous remarquerez aussi le système de climatisation pour plus de confort l'été de même que ses 2 espaces de stationnement en face de la propriété. Au plaisir de vous la présenter. Les visites débuteront le 3 septembre INCLUSIONS tous les luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon (2022), hotte de cuisine, spa (2017) et ses accessoires (couvercle 2023), foyer électrique. EXCLUSIONS pôles, rideaux, support de TV mural, bibliothèque salle à manger, support serviette dans la SDB, support manteau

9 p

4 ch

76 m²

L'Épiphanie

524 327 EUR

473 518 EUR

Nichée sur un vaste terrain de 24 261 pieds carrés, cette charmante propriété de 3 chambres, est idéalement située en bordure de la rivière l'Achigan. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue imprenable grâce à une belle fenestration qui inonde la maison de lumière et offre une vue sur la rivière. Cette demeure comprend un garage simple attaché au bâtiment principal, ainsi qu'un garage double détaché, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Le terrain vous offre un vaste espace extérieur, parfait pour la détente, les loisirs en plein air ou même l'aménagement d'un jardin. - Avec vérification auprès de la municipalité, selon la grille de zonage, certains services professionnels ou commerciaux pratiqué à domicile sont acceptés - garage spacieux de 32 pieds par 32 pieds, avec un plafond d'environ 12 pieds de hauteur, offre une grande surface de travail. Il est entièrement isolé, offrant une efficacité énergétique maximale et un confort optimal en toute saison. Alimenté par une puissante installation électrique de 300 ampères, il convient parfaitement aux projets nécessitant une haute capacité énergétique. Il dispose d'une grande porte de garage facilitant l'accès pour des véhicules de toutes tailles. Le garage comprend également une toilette, ajoutant une touche pratique pour un espace de travail prolongé. INCLUSIONS luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle (don), piscine hors-terre (don) et accessoires, meuble bibliothèque du salon, cabanon, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation. EXCLUSIONS --

10 p

3 ch

terrain 2 255 m²

L'Épiphanie

591 983 EUR

507 414 EUR

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1785, entièrement restaurée avec beaucoup de soin. Avec ses éléments architecturaux exceptionnels des XVIIIe et XIXe siècles, cette propriété est unique en son genre. En dépit du temps et des rénovations, toutes les pièces de la maison ont préservé leur charme et leur caractère authentique. À l'extérieur, tranquillité assurée avec plus de 240 000 pieds carrés de terrain situé en bordure de la rivière l'Achigan. Ce site enchanteur est idéal pour les amateurs d'authenticité. Caractéristiques extérieures : - Toiture à la canadienne en acier inoxydable - Trois cheminées en chicane - Six esses de maçonnerie - Deux niches surplombant les portes d'entrée - Intérieur exceptionnel et bien conservé : - Mur de refend partant du sous-sol jusqu'au toit, permettant l'aménagement de plusieurs - niveaux grâce à une charpente allégée - Poutres apparentes sur les quatre niveaux - Planchers et plafonds en bois - Fenêtres à battant - Quatre foyers, chacun avec sa corniche d'époque - Nombreuses portes intérieures d'origine avec leur verre moulé - Treize armoires en muraille avec leurs portes et leur quincaillerie en laiton ou en fer - Bénitier en pierre sculptée - Évier en pierre et dallage en pierres au rez-de-chaussée Particularités supplémentaires : - Construction sur un terrain dénivelé, permettant un dégagement du sous-sol s'ouvrant à l'arrière vers la rivière - Immeuble exceptionnellement situé à plus de 325 pieds de la route publique - Zonage agricole et possibilité d'usage en fermette - La propriété a gagné le premier prix, Passion Maison avec Alain Choquette en 2006 - Elle est reconnue par le gouvernement pour ses éléments architecturaux exceptionnels des XVIIIe et XIXe siècles INCLUSIONS luminaires, rideaux, plaque de cuisson et four encastré, système d'alarme EXCLUSIONS tablettes fixées au mur, support à épices fixé au mur, pharmacie de la salle de bain

12 p

4 ch

terrain 22 538 m²

L'Épiphanie

473 248 EUR

Superbe propriété de style Cottage avec garage, clé en main, construite en 1977 par les propriétaires actuels. Retrouvez 3 chambres à coucher, possibilité d'en faire une quatrième dans ccp au 2e et 2 et plus au sous-sol, terrain de 15,375 pc, paysagé par des professionnels à l'avant et à l'arrière, arbres matures(sapin bleu, pin, cèdres, fèvier), patio 20x15 irrégulier, repeint en 2024, toutes les fenêtres ont été changées sauf les 4 en façade au rdc, cuisine refaites 2019, puisard au fond de la cour relié au pluvial de la ville, un seul propriétaire, entretenue de façon exceptionnelle. Notaire du vendeur. Voilà votre maison de rêve ! Situé près: - bibliothèque - parc - jeux d'eau -trempoline -centre communautaire circuit canotable tennis -golf -piste de quad -centre équestre -patinoire extérieure réfrigérée, INCLUSIONS stores fixtures lave-vaisselle air climatisé mural balayeuse centrale + accessoires cabanon ouvre porte de garage électrique EXCLUSIONS rideaux chambre à coucher principale

13 p

3 ch

terrain 1 429 m²

L'Épiphanie

1 420 082 EUR

Immeuble de 8 logements de style condo moderne, construction 2022, 3 étages, 100% hors-sol. Beaux logements lumineux de type 4 ½. Situé en plein coeur du village de St-Esprit. Localisation idéale à moins d'une heure de Montréal, près des grands axes routiers autoroute 25 et route 158. Excellent revenu locatif. Gestion facile. À proximité de commerces, épicerie, pharmacie, école primaire et autres. La municipalité de St-Esprit est reconnue pour son dynamisme, son patrimoine et la qualité des gens qui y habitent. *Possibilité assumation d'hypothèque à des conditions intéressantes* INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Biens des locataires.

4 p

2 ch

637 m²

terrain 1 248 m²

L'Épiphanie

7 EUR

Terrains à vendre dans ce qui est pressenti comme étant le futur parc industriel de l'Épiphanie, de 50 000 à 1 000 000 pieds carrés disponibles dépendant des besoins de vos entreprises. Localisation idéale, à moins de 30 min de Montréal, avec accès direct à l'autoroute 40 via la route 341. Les parcs et zones industriels de la grande région de Montréal sont en plein essor avec l'arrivée de grands joueurs (Amazon, Microsoft, etc) Ne manquez pas votre chance de vous positionner stratégiquement ! À noter que le projet est à un stade préliminaire et sujet à l'approbation des instances règlementaires. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

824 100 m²

L'Épiphanie