672 875 EUR

3 p

6 ch

Lampeter

702 131 EUR

672 875 EUR

Une rare opportunité de petite exploitation à la campagne dans la pittoresque vallée d’Aeron Il y a des propriétés qui ne sont que des maisons, et puis il y a des propriétés comme Gwelfryn — une propriété rurale rare et profondément considérée qui offre quelque chose de bien plus captivant. Située dans environ cinq acres de magnifique campagne du Ceredigion, à seulement cinq miles de la charmante ville portuaire géorgienne d’Aberaeron sur la baie de Cardigan, Gwelfryn parvient à l’exploit remarquable de se sentir totalement détachée du monde tout en restant connectée à celui-ci sans effort. Pour les acheteurs en quête d’un changement de mode de vie — qu’ils viennent d’Angleterre, d’ailleurs ou simplement d’un coin plus fréquenté du Pays de Galles — Gwelfryn propose un refuge rural complet et tout prêt. Cette ferme de caractère de quatre chambres, avec sa cheminée en pierre apparente, ses deux salons et ses proportions généreuses, offre une maison familiale chaleureuse et accueillante. Le cottage de vacances d’une chambre, Gwelfryn Bach, ajoute une dimension immédiate génératrice de revenus à la propriété ou peut servir d’excellent logement supplémentaire pour la famille élargie et les invités. De plus, les propriétaires actuels ont reçu une confirmation écrite de l’autorité locale qu’ils verraient favorablement un changement d’usage pour faciliter la vie en famille élargie, offrant ainsi aux acheteurs une flexibilité supplémentaire pour une occupation multigénérationnelle. Gwelfryn Bach a été exploité avec succès en tant que location de vacances et bénéficie d’un fort taux d’occupation, avec des réservations assurées pour la plupart des semaines jusqu’en septembre. Les propriétaires actuels ont déjà atteint le seuil d’occupation requis pour l’année, permettant au bien de bénéficier de l’allègement des taxes commerciales. Cela offre aux acheteurs la possibilité de se faire une entreprise de location de vacances établie et éprouvée, avec des revenus déjà en place. Les installations équestres et de petite exploitation — comprenant trois écuries, une salle de harnachement, une crinière, un magasin de foin, un atelier, un magasin d’outils en acier, trois paddocks de taille bien grande, chacun s’étendant sur environ 0,5 acre, ainsi que le paddock de deux acres situé en face de la propriété principale — offrent un excellent pâturage et constituent une partie intégrante du domaine de cinq acres, faisant de ce domaine une véritable opportunité de vie exceptionnelle. C’est le genre de propriété qui attire les gens dans l’ouest du Pays de Galles : authentique, préservée, polyvalente, et située sur fond de l’une des plus belles campagnes des îles britanniques. Il ne restera pas disponible longtemps. Features: - Garden

2 p

4 ch

Lampeter

819 152 EUR

Accessible par une large allée asphaltée bordée de plantations matures et de jardins bien entretenus, Pontfaen présente une présence immédiate et un attrait pour les bordures. La propriété a été soigneusement agrandie et modernisée au fil des ans afin de créer une maison robuste et flexible, qui fonctionne à merveille, que ce soit pour accueillir 22 invités ou une grande famille pour un changement permanent de rythme. Il y a des propriétés, et puis il y a des opportunités. Pontfaen est clairement cette dernière option — et, fait inhabituel, c’est deux opportunités en une. Située dans environ un acre de jardins magnifiquement entretenus le long d’une route de campagne paisible entre les villages de Cribyn et Dihewyd, cette imposante résidence de campagne de dix chambres est l’une des acquisitions immobilières les plus polyvalentes et attrayantes à avoir atteint le marché de l’ouest du Pays de Galles depuis des années. Quelle que soit votre ambition, Pontfaen a une réponse. Première Opportunité — L’Investissement Pontfaen fonctionne actuellement comme une location de vacances florissante et entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu’à 22 invités dans la maison principale — portant à 28 avec la caravane statique de style lodge incluse. L’entreprise génère environ 150 000 £ de chiffre d’affaires par an, soutenue par un site web établi, de solides réservations anticipées et une suite de loisirs sur mesure qui génère des tarifs nocturnes premium et des clients recurrents exceptionnels. Présentée comme une entreprise opérationnelle, avec des installations, des équipements et des réservations futures disponibles par négociation séparée, c’est une occasion rare d’acquérir une entreprise hôtelière rentable dans une destination touristique galloise éprouvée. Deuxième Opportunité — La maison familiale En supprimant l’exploitation de locations de vacances, il ne reste que l’une des maisons familiales les plus extraordinaires disponibles dans le centre du Pays de Galles. Dix chambres. Plusieurs salles de réception. Une cuisine de banquet pouvant accueillir 22 personnes. Une suite parentale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un jacuzzi privé, un sauna et une suite de loisirs. Plus d’un acre de jardins et de terrains. Une caravane de lodge autonome pour la famille élargie, les invités ou une jeune fille au pair. Pontfaen est le type rare de maison qui accueille véritablement une vie familiale multigénérationnelle — le genre d’espace où grands-parents, parents, enfants adultes et petits-enfants peuvent chacun avoir leur propre place au sein d’un domaine familial partagé et précieux.

3 p

10 ch

Lampeter

1 170 218 EUR

Accessible par une large allée asphaltée bordée de plantations matures et de jardins bien entretenus, Pontfaen présente une présence immédiate et un attrait pour les bordures. La propriété a été soigneusement agrandie et modernisée au fil des ans afin de créer une maison robuste et flexible, qui fonctionne à merveille, que ce soit pour accueillir 22 invités ou une grande famille pour un changement permanent de rythme. Il y a des propriétés, et puis il y a des opportunités. Pontfaen est clairement cette dernière option — et, fait inhabituel, c’est trois opportunités en une. Située dans environ un acre de jardins magnifiquement entretenus le long d’une route de campagne paisible entre les villages de Cribyn et Dihewyd, cette imposante résidence de campagne de dix chambres est l’une des acquisitions immobilières les plus polyvalentes et attrayantes à avoir atteint le marché de l’ouest du Pays de Galles depuis des années. Quelle que soit votre ambition, Pontfaen a une réponse. Première Opportunité — L’Investissement Pontfaen fonctionne actuellement comme une location de vacances florissante et entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu’à 22 invités dans la maison principale — portant à 28 avec la caravane statique de style lodge incluse. L’entreprise génère environ 150 000 £ de chiffre d’affaires par an, soutenue par un site web établi, de solides réservations anticipées et une suite de loisirs sur mesure qui génère des tarifs nocturnes premium et des clients recurrents exceptionnels. Présentée comme une entreprise opérationnelle, avec des installations, des équipements et des réservations futures disponibles par négociation séparée, c’est une occasion rare d’acquérir une entreprise hôtelière rentable dans une destination touristique galloise éprouvée. Deuxième Opportunité — La maison familiale En supprimant l’exploitation de locations de vacances, il ne reste que l’une des maisons familiales les plus extraordinaires disponibles dans le centre du Pays de Galles. Dix chambres. Plusieurs salles de réception. Une cuisine de banquet pouvant accueillir 22 personnes. Une suite parentale avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un jacuzzi privé, un sauna et une suite de loisirs. Plus d’un acre de jardins et de terrains. Une caravane de lodge autonome pour la famille élargie, les invités ou une jeune fille au pair. Pontfaen est le type rare de maison qui accueille véritablement une vie familiale multigénérationnelle — le genre d’espace où grands-parents, parents, enfants adultes et petits-enfants peuvent chacun avoir leur propre place au sein d’un domaine familial partagé et précieux. Opportunité Trois — L’Expansion du Portefeuille Pour ceux qui ont une vision et un budget plus important, il y a plus que ça. De l’autre côté de la voie se trouve une acquisition de glamping distincte et optionnelle : un terrain de trois acres avec trois pods de type tonneau déjà opérationnels et générant des revenus, un permis de construire pour trois unités supplémentaires, et un magnifique lac naturel en son cœur. Disponible par négociation séparée, cette troisième opportunité transforme Pontfaen d’un atout solide en la base d’un portefeuille hôtelier véritablement important pour l’ouest du Pays de Galles.

3 p

10 ch

Lampeter

555 853 EUR

Située à la lisière du pittoresque village de Mydroilyn et à quelques minutes en voiture de la côte ouest du Pays de Galles, Blaenllanarth est une magnifique maison individuelle de quatre chambres rénovée qui allie sans effort le caractère traditionnel aux finitions contemporaines. Agrandie avec soin et rénovée avec goût, cette résidence élégante est parfaite pour la vie de famille, le télétravail ou le déménagement du mode de vie. Franchissez la porte d’entrée rouge saisissante dans un couloir chaleureux et accueillant avec des lambris d’origine et un sol carrelé de carrière. À l’avant, deux salons de réception élégants offrent un espace pour se détendre ou travailler à domicile, tous deux présentant des fenêtres à guillotine apparentes, des poutres apparentes et des détails restaurés d’époque. Le cœur de la maison est une superbe cuisine ouverte et une salle de petit-déjeuner, avec évier majordome, plans de travail en bois, sol en ardoise et une cuisinière incluse. Une porte vitrée s’ouvre sur la salle du jardin, où un plafond voûté et un sol en arête de poisson mènent le regard vers des jardins arrière aménagés – idéaux pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de services et de bottes haut de gamme avec des plans de travail en quartz, une douche élégante au rez-de-chaussée, ainsi qu’une quatrième chambre/salle de sport polyvalente avec plafond voûté et portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues sur la campagne et de caractéristiques de caractère. La chambre principale comprend une salle de bain moderne avec salle de bain, et une salle de bain familiale luxueuse comprend une baignoire à jacuzzi, un lavabo et des carreaux sur mesure. À l’extérieur, le généreux jardin arrière comprend une terrasse en gravier, des pelouses, des bordures ornementales et des plates-bandes surélevées, avec un espace pour manger ou simplement profiter du paisible. Faits saillants Maison de campagne individuelle de quatre chambres Rénovation sympathique avec des ajouts modernes Jardin, salle de sport/studio à la maison et service Deux salles de bain (plus salle de bain attenante) Jardin arrière paysager avec intimité Cadre idyllique dans un village prisé du West Wales Pour plus d’informations, des demandes de brochures ou pour organiser une visite, contactez Fine & Country West Wales. Jardins et terrains Le jardin arrière est un véritable point fort de cette propriété — impeccablement présenté, soigneusement aménagé et conçu pour un plaisir en plein air en toutes saisons. En sortant de la véranda, vous entrez dans un coin salon en gravier, idéal pour les repas en plein air ou la détente tranquille, qui s’étend sans effort dans une vaste pelouse bien entretenue bordée de massifs de fleurs matures, de graminées ornementales et de diverses vivaces. Au-delà de la terrasse immédiate se trouve un jardin magnifiquement contourné, rempli d’arbustes établis, d’arbres spécimens et de plantations saisonnières qui suscitent un intérêt tout au long de l’année. Une charmante terrasse à manger offre l’endroit idéal pour recevoir des invités estivals, tandis qu’au loin, une dépendance pleine de caractère ajoute de la polyvalence, idéale pour le rangement, les machines de jardin ou une éventuelle conversion (sous réserve de planification). La clôture et la haie créent un sentiment d’intimité sans perdre les aperçus captivants du paysage vallonné de l’ouest du Pays de Galles au-delà. Au sommet du jardin, une charmante serre offre un refuge pour les passionnés de la main verte, accompagnée d’une souche à cochons en brique solide recouverte en 2024 et bénéficiant à la fois d’une alimentation électrique et d’eau extérieure. Cette dépendance polyvalente offre un excellent espace de rangement ou une grande variété d’usages, le tout dans un espace jardin bien défini qui se sent merveilleusement privé et séparé de la maison principale. La propriété bénéficie d’un stationnement raisonnable à l’avant et sur les côtés, ainsi que d’un retour latéral fermé et d’une entrée en escaliers menant à la salle des services techniques. *L’EPC est en cours d’exécution et d’évaluation.* Veuillez contacter Fine and Country West Wales pour organiser une visite afin d’éviter toute déception.

2 p

4 ch

Lampeter

971 281 EUR

CHAIN FREE Propriété équestre exceptionnelle à Abermeurig, ouest du Pays de Galles, Cae Castell est une propriété équestre exceptionnelle, magnifiquement située dans la paisible vallée d’Aeron, à seulement 8 miles de la magnifique côte de Cardigan Bay à Aberaeron. Cette propriété de 11,78 acres avec annexe ou cottage de vacances combine harmonieusement un mode de vie moderne avec des installations équestres de premier ordre, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural polyvalent — que ce soit comme retraite familiale privée, une entreprise génératrice de revenus ou une maison multigénérationnelle. Caractéristiques clés de la propriété La résidence principale Une maison détachée spacieuse et bien aménagée, de 6 chambres, de style lucarne, conçue avec soin pour la vie familiale. Les points forts incluent : • Excellente accommodation au rez-de-chaussée, flexible et spacieuse, avec chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, cuisine/salle petit-déjeuner de luxe, salle de service/coffre, salle à manger, salon avec un poêle à bois. • Une serre lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Location de vacances/Annexe multigénérationnelle Une unité de vacances d’une chambre nouvellement achevée, idéalement située à côté de la maison principale. Cet hébergement de haute qualité offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou d’utilisation des invités. Installations équestres Les cavaliers seront ravis des installations exceptionnelles proposées, notamment : • Un bâtiment annexe moderne de 10 000 pieds carrés avec des écuries haut de gamme, idéal pour loger plusieurs chevaux ou pour un usage agricole adaptable. • Une arène d’équitation extérieure de 20 x 40, parfaite pour des événements d’entraînement ou de l’équitation récréative. L’emplacement : Abermeurig Niché au cœur de la vallée d’Aaeron, Abermeurig est un charmant hameau rural célèbre pour sa beauté naturelle et ses racines agricoles traditionnelles, près de Lampeter et Aberystwyth ainsi que sur le littoral de la baie de Cardigan. L’emplacement de la propriété offre : une campagne à couper le souffle • Les collines ondulantes, les pâturages verdoyants et les bois anciens créent un décor splendide pour les amateurs de plein air. Profitez de sentiers naturels paisibles, de sentiers équestres, et d’opportunités d’observer la faune locale. Proximité de la côte • Un court trajet en voiture vous mène à Aberaeron, une ville portuaire dynamique connue pour son architecture géorgienne colorée, ses boutiques et ses excellents restaurants. Les plages de sable de Cardigan Bay offrent des possibilités de promenades côtières, de voile et d’observation des dauphins. Communauté et mode de vie • Abermeurig offre une communauté accueillante et soudée, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme. Participez aux traditions locales, adoptez une vie rurale durable ou profitez simplement de la tranquillité de cette magnifique région du Pays de Galles. Commodités pratiques • Malgré son cadre paisible, la propriété est facilement accessible des bourgs de marché voisins de Lampeter, Tregaron, Cardigan et Aberystwyth, ainsi que des services essentiels, offrant l’équilibre parfait entre isolement et commodité. Pourquoi choisir Cae Castell ? Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare de posséder un havre équestre entièrement équipé dans l’un des décors les plus pittoresques du Pays de Galles. Avec son espace de vie généreux, son potentiel générateur de revenus et ses installations exceptionnelles, Cae Castell est bien plus qu’un foyer — c’est un style de vie. Des possibilités infinies de rouler dans les plus belles parties de la vallée, avec de nombreux chemins équestres accessibles en sortant directement de la propriété. Vous pouvez passer des heures à explorer les paysages magnifiques qui vous sont offerts. En dehors des chemins équestres, vous avez des chemins de campagne tranquilles à explorer. des lieux fantastiques à moins d’une heure de route qui accueillent à la fois du dressage incluant BD, du saut d’obstacles (BS), des concours et du concours complet en arène. À la fois à l’entraînement et aux compétitions. De nombreuses randonnées amusantes ont lieu dans les environs, où vous pouvez découvrir les quartiers les plus magnifiques du pays de Galles chaque printemps-automne. Les plages sont accessibles toute l’année pour de magnifiques galops longs sur le sable. Quelle que soit votre préférence, vous êtes vraiment gâté par le choix. Les visites se font strictement sur rendez-vous uniquement. Pour en savoir plus sur cette superbe propriété et ses offres uniques, veuillez contacter Fine & Country West Wales.

2 p

6 ch

Lampeter