CHARGEMENT EN COURS...

254 400 EUR

Appartement LANNION HYPER CENTRE 2 CHAMBRES 72 M2 LUMINEUX GARAGE.

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE HYPER CENTRE Appartement T3 de 72 m2 lumineux situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence (construction année 2000) sécurisée (digicode, portail et portillon ouverture et fermeture avec télécommande), au calme. Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE. Ce bien comprend: Une entrée (avec rangement) un séjour salon donnant accès au balcon orienté sud ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres (dont une avec placard) et un toilette indépendant. Un garage en sous sol. Jardin privatif pour les résidents. Copropriété composée de 48 lots dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles (01/10/2023 au30/09/2024): 1523 euros. DPE : Classe C GES : classe A Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 705 euros et 953 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Budget 254 400 euros honoraires d'agence inclus 14 400 euros, soit 6 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 240 000 euros). Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1523.55 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

3 p

2 ch

72 m²

etage 3

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

218 550 EUR

Maison - 93.38m² - Lannion.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A seulement 5 minutes du centre ville de LANNION, cette maison de 93,38 m2 habitables, 4 chambres est idéalement située au calme dans un quartier proche de toutes les commodités et du collége Charles Le Goffic et école maternelle. Edifiée en 1971 sur un terrain de 641 m², cette maison de 93,38 m2 habitables offre une vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8.65m², un WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.95 m², un espace salle à manger et salon de 22.55 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée renferme également un espace nuit avec une chambre de 10 m², un point d'eau donnant accès au garage de 20 m2. A l'étage un grand palier avec dressing, dessert une chambre avec dressing séparé de 9 m², une chambre de 10.86 m² , une autre chambre 10.08 m² une salle de bains de 4.29 m². A l'extérieur : Le jardin aménagé et paysagé entièrement clos. PRESTATIONS : Cheminée insert - Toiture ardoises fibrociment - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz de ville - Assainissement collectif conforme - Fenêtres double vitrage - volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78 Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com

6 p

4 ch

93 m²

terrain 641 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

102 045 EUR

Terrain à bâtir - 830m² - LANNION.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces et des écoles, ce terrain de 830 m² entièrement constructible vous offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Léguer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Ce terrain non viabilisé, exposé sud, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous permettra ainsi de réaliser votre projet selon vos envies. Vous profiterez de la tranquillité de ce secteur tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Lannion en vous offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur la vallée du Léguer. Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant calme et nature, tout en restant à proximité des services essentiels. Le terrain se situe en Zone UB du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone UB est destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat. En zone UB, les constructions doivent être implantées à 1 mètre minimum de la limite de l'emprise (ou de l'alignement futur) des voies ou places, publiques ou privées. En zone UB, l'emprise au sol des constructions c'est-à-dire l'emprise au sol maximale de l'ensemble des constructions de toute nature sur une même unité foncière (c'est à dire la projection au sol des constructions, à l'exception des parties enterrées non apparentes) n'est pas limité. L'accès au terrain se fera par une entrée indépendante. Raccordements disponibles par servitude d'accès : (Coût de la viabilisation estimé à 7000€). - Electricité. - Téléphone. - Eau. - Tout à l'égout Concernant le traitement des eaux pluviales, les prescriptions techniques définies par la commune devront être respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

830 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

279 900 EUR

appartement sans travaux 3 chambres en HYPER centre à lannion.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement idéal, en plein cœur de Lannion. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, vous apprécierez la vie urbaine. L’appartement a été entièrement rénové (cuisine, salle de bains, peinture, électricité) et offre de belles prestations. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. Trois belles chambres, parfaites pour un cadre de vie confortable. Une cuisine moderne et fonctionnelle. Une salle de bains contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de cœur pour cet appartement où confort et emplacement se rencontrent à la perfection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

254 400 EUR

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE HYPER CENTRE Appartement T3 de 72 m2 lumineux situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence (construction année 2000) sécurisée (digicode, portail et portillon ouverture et fermeture avec télécommande), au calme. Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE. Ce bien comprend: Une entrée (avec rangement) un séjour salon donnant accès au balcon orienté sud ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres (dont une avec placard) et un toilette indépendant. Un garage en sous sol. Jardin privatif pour les résidents. Copropriété composée de 48 lots dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles (01/10/2023 au30/09/2024): 1523 euros. DPE : Classe C GES : classe A Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 705 euros et 953 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Budget 254 400 euros honoraires d'agence inclus 14 400 euros, soit 6 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 240 000 euros). Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au ... ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1523.55 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

3 p

2 ch

72 m²

etage 3

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

290 000 EUR

260 000 EUR

Maison traditionnelle de plain pied proche des plages.

Située à seulement quelques minutes des superbes plages de Beg Leguer, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et agréable. À l'intérieur, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante, offrant un bel espace pour se détendre et recevoir. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant offrent tout le nécessaire pour votre bien-être. En bonus, la maison dispose d’un sous-sol total, un atout précieux pour stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace dédié pour le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, profitez du calme d’un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des plages pour des escapades à pied ou à vélo. Les points forts : Maison bien entretenue, prête à vivre, Sous-sol total pour une optimisation maximale de l’espace, Proximité des plages et d’un environnement calme, Agencement fonctionnel et lumineux. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, que vous soyez en quête d’une vie paisible au bord de la mer ou d’un pied-à-terre accueillant pour vos vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

88 m²

terrain 1 188 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

279 000 EUR

269 000 EUR

Votre future maison au calme, entre confort et praticité !.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du dynamique quartier Saint-Marc et des écoles, cette charmante maison traditionnelle de 2011 est parfaite pour un premier achat ou pour profiter d’une retraite paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre pratique, une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. À l’étage, découvrez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour vos déjeuners en plein air, et un jardin clos, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Les atouts : Emplacement stratégique proche des commodités et écoles, Maison récente avec agencement optimisé, Jardin et terrasse exposés sud pour profiter pleinement des beaux jours. N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre ! Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou des retraités en quête de tranquillité, elle saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

91 m²

terrain 789 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

735 000 EUR

Exceptionnelle propriété historique au cœur de la Ville. Cette splendide propriété d'époque est nichée au sein d'un vaste terrain clos de 3500 m², offrant un espace constructible et divisible. Elle se compose : - d'une grande maison de maître avec une toiture récemment rénovée et un système de chauffage au gaz de ville moderne. - d'un manoir du XVIIIème siècle (toiture également récente) offrant un potentiel de transformation en résidence principale ou en gîte. Cette demeure est imprégnée de charme et d'histoire, avec ses moulures, boiseries et fenêtres anciennes d'origine, ainsi qu'une impressionnante hauteur de plafond. Elle incarne le luxe à la française et offre un cadre de vie unique en son genre. En outre, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails dont l'un est électrique, offrant un véritable havre de paix en Centre Ville. Un rafraîchissement est à prévoir. Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme d'époque et potentiel de rénovation. Plusieurs idées :Grande maison familiale, chambres d'hôtes, résidence privée (appartements pour seniors ou autre population)... C'est une belle idée d'envisager cette propriété pour un projet communautaire! Créer un espace où les gens peuvent vivre autrement et partager un lieu agréable peut vraiment renforcer les liens sociaux et promouvoir un mode de vie collaboratif. Si vous souhaitez discuter des possibilités de développement d'un tel projet, des aménagements à envisager ou des initiatives communautaires à mettre en place, je serais ravie de vous aider davantage. N'hésitez pas à me poser vos questions!

18 p

480 m²

terrain 3 559 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

71 250 EUR

Viager occupé : Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette belle maison de 5 pièces de 91 m² situé à Lannion (22). Niché dans un endroit calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie idéal alliant proximité des services et tranquillité. L'environnement : Lannion, située en Bretagne dans les Côtes-d'Armor, est une ville mêlant patrimoine historique et innovation. Traversée par la rivière « Le léguer », elle est charmante avec ses maisons à colombages, l'église de Brélévenez et sa proximité avec la côte de granit rose. C'est aussi un pôle technologique majeur, surnommé la Silicon Valley bretonne. Dynamique et pittoresque, elle offre une riche vie culturelle et un cadre naturel exceptionnel. La maison : Situé à proximité immédiate de la ville et proche de toutes commodités, à deux pas notamment d'un centre commercial, cette maison offre un potentiel très intéressant au vu de son emplacement. Il se distribue de la façon suivante : Au rez de chaussée : - Une entrée avec dégagement distribuant vers l'ensemble des pièces. - Un séjour de plus de 25m² avec grande baie vitrée orientée sud et donnant sur une véranda de 8 m2 avec une vue à l'arrière sur le jardin de près de 600m². - Une cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour. - Un WC - Un garage de plus de 25 m² A l'étage : - 3 chambres. - Une salle de bain de 4m2 aménagée avec meuble vasque et rangement. - Un WC séparé. - Velux avec volet électrique. Les plus : - 4 place de parking fermé. - 1 garage. - Fibre - Proximité des transports, des écoles et des commerces - Emplacement idéal à la sortie de Lannion en direction des plages. - Chauffage électrique à inertie et insert à bûche de bois - fenêtres double vitrage avec volets électriques - Porte de garage électrique DPE E - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : ... /> Les conditions financières de ce viager occupé : - La valeur vénale de cette maison est de 190.000€. - Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 71.250€ HAI + 746€ de rente mensuelle. NOVELIOZ VIAGER. Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre actif de la FNAIM. Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE Carte professionnelle n°CPI ... Siret ... Mandat Novelioz N° 1096 en Co-exclusivité avec l'agence 123webimmo sous leur mandat N°420.

5 p

3 ch

91 m²

terrain 600 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

1 155 000 EUR

Au coeur de Lannion, à quelques pas des commerces et des écoles, cet ancien haras datant de 1907 a été entièrement réhabilité en 2019 pour offrir un cadre de vie hors du commun. Derrière ses façades en pierre de caractère, cette propriété de 388 m2 habitables conjugue authenticité et modernité, sublimée par une extension contemporaine baignée de lumière. Edifiée sur un terrain de 1 080 m2, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme, incluant un spa de nage chauffé et une vaste terrasse. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire, où le mariage des matériaux bruts et des lignes contemporaines crée une atmosphère singulière. La grande pièce de vie de 70 m2, prolongée par un salon cosy de 35 m2, profite d'une hauteur sous plafond de 3,40 m et d'une immense baie vitrée de 16 mètres linéaires, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Un puits de lumière accentue la luminosité et met en valeur les murs en pierre apparente et les dalles de béton ciré. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de sport ,une salle de spa, une buanderie et WC complètent ce niveau apportant confort et modernité. Au premier étage, un bureau de 40 m2, une salle vidéo, deux grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC Au deuxième étage, deux grandes chambres avec dressing et WC accueillent la partie nuit, conçue pour allier intimité et élégance. A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de sérénité. avec sa terrasse qui invite à la détente Une dépendance et un carport pouvant abriter deux véhicules apportent une touche pratique à ce lieu d'exception. Implantée en plein centre de Lannion, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, alliant cachet et modernité, idéal pour une vie familiale en quête d'espace et de confort. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 780 euros/an et 6 520 euros/an. Contact : David TREBOUTA: ... RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden

10 p

4 ch

388 m²

terrain 1 068 m²

etage 2

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

1 144 000 EUR

Cette ancienne propriété fermière, empreinte de charme et d’authenticité, séduira les amoureux de belles pierres et de patrimoine. Acquise en 1998, elle a bénéficié d’une rénovation soignée : des travaux de structure et d’aménagement dans les années 2000, puis une élégante extension contemporaine en 2015, créant une harmonie parfaite entre le caractère de l’ancien et le confort moderne. Empreinte d’une histoire, celle d’un lieu autrefois animé par le passage des chevaux de la poste, et aujourd’hui réinventé, ce lieu vous offre un cadre de vie unique. En franchissant la porte de l'habitation, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec buanderie et espace vestiaire. Un bureau traversant menant à un salon chaleureux doté d'une majestueuse cheminée de ferme. Une salle à manger. Une extension lumineuse, réalisée en 2015, qui abrite une cuisine d’exception orientée plein Sud. Bien équipée par l'entreprise renommée (entreprise Malegol), elle marie la noblesse du chêne et la pureté de la pierre blanche. Un espace dédié au bien-être : un SPA avec jacuzzi, hammam, salle d'eau. Une grande chambre avec un wc indépendant, idéale pour recevoir en toute intimité. À l’étage : D'une part : une pièce atelier ou chambre. D'autre part : Une grande chambre et une suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec baignoire et douche, et wc. Au second niveau : Une chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes et une salle de douche avec wc. Des dépendances au potentiel infini : Une ancienne écurie (environ 100 m2 au sol) témoin de l’histoire du lieu. Une grange (environ 130 m2 au sol) prête à être réinventée selon vos envies. Des atouts modernes pour une vie confortable : Assainissement individuel remis à neuf en 2017 (conforme). Panneaux solaires permettant une autoconsommation et une revente annuelle d’environ 800 €.

10 p

4 ch

327 m²

terrain 13 000 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

308 000 EUR

297 000 EUR

Bien atypique au centre ville de Lannion avec un cachet indéniable. Cet Immeuble en Pierres à terminer de rénover vous séduira par ses multiples possibilités ! RDC : Cuisine professionnelle avec la hotte à aménager et équiper. 1 Grande pièce avec poutres et pierres apparentes. 2 pièces pour aménager des wc dont un pour personnes à mobilité réduite. 1 Pièce avec une trappe pour accéder à des combles isolés. 1 Grande Pièce avec grande cheminée gaînée pour y installer un poêle. 1 Coin fermé avec cheminée et Ballon. ETAGE A : 1 Pièce sur parquet flottant avec 2 vélux. 1 Salle d'eau (wc + Douche + Lavabo). ETAGE B : 1 Pièce avec 3 fenêtres. 1 Pièce avec 2 fenêtres et 1 vélux. Grenier aménageable avec 2 vélux. Gros potentiel ! Venez découvrir cette Maison à usage commercial et vous projeter... Acquéreurs / Investisseurs / Artisans ou Autres - Renseignements et Visites : LA PERLE IMMOBILIERE : ... ou ... ...

6 p

4 ch

293 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

Maison a lannion 138m2 4ch proche de la voie rapide.

Philippe Quéré , votre conseiller Safti vous propose de venir découvrir à l'entrée de Lannion, proche des grands axes, cette maison familiale de 138M² sur sous sol . Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine , le salon et la salle à manger, une salle de bain avec wc , deux chambres. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres, un placard , un grenier . Au sous sol nous trouvons un garage , une chaufferie , un atelier . Le tout sur un terrain arboré de 2000 m² avec hangar et serre tunnel ainsi que d'une prairie attenante de 7700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

138 m²

terrain 9 700 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

249 300 EUR

Maison - 118m² - LANNION.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la sortie de Lannion, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette charmante maison néo bretonne de 1970, nichée sur un terrain constructible de 1170 m². Idéalement située, cette propriété offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée du Léguer, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un couloir de 7m² desservant une cuisine traditionnelle de 13m², un salon séjour de 28m2 avec cheminée donnant accès à une grande terrasse extérieure offrant une très belle vue dégagée sur la vallée du Léguer , exposée sud/ouest. Une chambre de 13,7m2, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, le palier dessert une première chambre de 10m2 avec un placard, une seconde chambre de 10m2 avec dressing, une troisième chambre 11m² avec dressing, un bureau de 6 m2, une salle de douche de 5m2 et un WC séparé. La maison offre également un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage et deux pièces fermées. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un bel espace extérieur avec une vue imprenable sur la vallée du Léguer. Le terrain, entièrement constructible, permet de nombreux projets d'extension ou d'aménagement paysager. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à deux pas de Lannion. À visiter sans tarder ! Prestations : Chauffage central avec chaudière à fuel- Tout à l'égout - fenêtres double vitrage - volets électriques RDC - Ballon d'eau chaude - Toiture en bon état - Isolation de 1970 - Cheminée dans le salon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

7 p

1 ch

118 m²

terrain 1 200 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

95 900 EUR

85 600 EUR

Appartement au rez-de-chaussée en plein centre de Lannion – Idéal pour un cabinet médical ou une profession libérale.

Cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre de Lannion, offrant une visibilité et un accès parfaits pour une activité professionnelle. Idéal pour un usage médical ou professionnel : Configuration pratique : Les trois pièces permettent d’aménager un espace d’accueil, une salle d’attente et un bureau ou une salle de consultation. Accessibilité optimale : Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est facilement accessible, ce qui convient parfaitement aux patients à mobilité réduite. Toilette à proximité immédiate : Une fonctionnalité pratique pour les patients et le personnel. Espace de stockage : Une cave complète permet de ranger matériel ou archives en toute sécurité. Proximité des commodités : À quelques pas des commerces et services, cet emplacement est idéal pour un flux constant de patients ou de clients. Possibilité de transformation : Pour ceux qui souhaitent investir à titre privé, il est également possible de transformer cet espace en studio en y installant une cuisine et une salle de bain. En résumé : Cet appartement réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour accueillir une activité médicale ou libérale, tout en offrant des options de personnalisation selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur

4 p

42 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

71 250 EUR

Viager - 91m² - Lannion.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en viager à Lannion, dans le quartier de Kerligonan, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 700m2, jardin orienté sud, maison mitoyenne des années 80 de 91m2 habitables. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert à bois, un WC et une pièce technique. Une véranda sur l'arrière de la maison communique avec le salon et la cuisine. Le garage attenant et mitoyen, communicant avec la maison dispose d'une porte automatique et d'un accès jardin. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, nous trouvons une cour bitumée, un jardin clos et engazonné bien exposé et facile d'entretien avec un abri de jardin en bois. Non loin des plages, le bien se situe à proximité du centre de loisirs Joseph Le Gall et du nouveau collège Le Goffic, ce qui constitue un atout pour l'installation d'une famille ou pour réaliser un investissement locatif. Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout ? Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ? Velux à l'étage avec volets roulants - Chauffage par radiateurs à inertie - Insert à bois - cour bitumée - porte de garage électrique Quelques travaux de rafraîchissement à réaliser. Conditions du viager : Montant du bouquet 71250 euros FAI, Montant mensuel de le rente viagère : 746 euros Pour plus d'informations et organiser une visite 7j/7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

91 m²

terrain 700 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

989 000 EUR

DEMEURE HISTORIQUE ET D'EXCEPTION !.

À moins de 30 mn de la côte de Granit Rose, dans un écrin de verdure, à proximité du Château de Tonquédec, megAgence a le plaisir de vous proposer cette charmante demeure, sur quatre niveaux dont sous-sol offrant un espace de vie authentique. La demeure principale tout en granit offre au rez-de-chaussée: Une salle de réception avec cheminée, une cuisine lumineuse, un petit salon cosy et une chambre d'hôtes labellisée. Un escalier majestueux mène à l'étage où le pallier dessert 5 chambres, chacune disposant de sa pièce d’eau. Un espace nuit avec 3 autres chambres et 2 SDE au dernier étage. À part, un appartement et un studio, indépendants, labellisées permettent des revenus locatifs immédiats. Trois bâtiments supplémentaires laissent une large perspective et de beaux volumes pour développer diverses activités: évènementiels, fêtes de famille, investisseurs, collectionneurs... Le magnifique parc arboré de quasiment 2 hectares, séduira les amoureux de la nature, les photographes, les peintres, les sculpteurs.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sabine LE BOURVA, Tél. : 06 28 32 98 17, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902425859

13 p

11 ch

407 m²

terrain 18 900 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

199 999 EUR

maison pour une famille avec 3 chambres.

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 105 m², idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos repas dans une ambiance conviviale. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre lumineuse complètent cet espace, sans oublier un salon-salle à manger spacieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres vous attendent pour offrir un espace nuit confortable, accompagnées d’un WC supplémentaire pour plus de praticité. Le garage de la maison dispose d’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. À l’extérieur, un grand jardin entièrement clos invite à la détente, aux jeux en plein air ou à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : collège, commerces et services sont accessibles à pied, et la proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de la douceur du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

109 m²

terrain 821 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

477 800 EUR

436 600 EUR

Cette jolie maison de maître construite en 1840, s'élève avec élégance sur 3 niveaux. Elle ne demande qu'un nouveau projet pour lui redonner toute sa splendeur. Descriptif : Au rez-de-chaussée, côté rue, une belle entrée dessert un salon/séjour spacieux de 37 m² avec cheminée en marbre et parquet en bois massif, une salle à manger indépendante communicante avec une cuisine sur l'arrière, idéale pour vos repas en famille et une autre pièce donnant accès aux toilettes. Au premier étage, quatre belles chambres, une grande salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec chacune un point d'eau. Dans la cour donnant côté rue, une dépendance à usage de double garage avec grenier au dessus, et une autre dépendance à usage de remise en retour d'équerre. Un accès direct à la terrasse et à son jardin clos arboré, sur l'arrière. Environnement : Idéalement située, la propriété est proche des commerces, des écoles et à quelques pas d'une gare. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10 p

7 ch

256 m²

terrain 1 258 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

567 000 EUR

495 000 EUR

Propriété de charme à fort potentiel.

Située à Rospez, à proximité de Lannion, cette propriété se distingue par son emplacement paisible alliant nature et commodités essentielles (écoles, commerces...). Au charme typiquement Breton, elle offre un cadre verdoyant et authentique, idéal pour une vie en toute sérénité. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m² constructibles et agricoles, se dressent cinq bâtiments offrant de nombreuse possibilités. La maison principale d'une surface habitable de 154 m² environ, rénovée avec goût, constitue le cœur de cette propriété. A cela s'ajoute une chaleureuse dépendance transformée en chalet et deux autres à rénover. Un vaste hangar avec trois box, ainsi que des parcelles aménagées vous permettront également d'accueillir vos chevaux. Cette diversité d'espaces offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser un projet de vie unique, dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 582 393

5 p

4 ch

154 m²

terrain 12 695 m²

Lannion

CHARGEMENT EN COURS...

1 466 600 EUR

Découvrez cet ensemble de sept maisons, une opportunité rare idéalement située à proximité de la plage, pour des promenades relaxantes en bord de mer et de la forêt, créant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Ce cadre enchanteur et polyvalent, saura donc s'adapter à une multitude d'activités et de projets. L'ensemble est également doté d'une salle commune, pour des rassemblements conviviaux, des événements spéciaux ou même des activités diverses. Cette polyvalence fait de la propriété un lieu adapté à une variété d'activités, que ce soit un gîte, un centre de retraite ou tout autre projet d'accueil. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle aventure dans le secteur de l'hébergement ou que vous recherchiez un espace polyvalent pour vos projets, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle réaliser vos rêves. Laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet ensemble de maisons. Description: L'ensemble est composé comme suit : Une maison principale de 160 m2 avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un double salon avec poêle, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, quatre toilettes. Une première maison de 98 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle, trois chambres, de salle d'eau, deux toilettes. Une seconde maison de 80 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes. Une troisième maison de 56 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Une quatrième maison de de 62 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, un toilette. Une cinquième maison de 100 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux toilettes. Une sixième maison de 63nm2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, deux salles d'eau avec toilette. Dépendances, puits, piscine, sauna Environnement : Au calme, proche de la mer et de la forêt. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

41 p

25 ch

620 m²

terrain 9 725 m²

Lannion