575 000 EUR

Vente Maison 4 Pièces - 126 m2 - très proche des plages - LARMOR-PLAGE (56260).

Vous recherchez le calme à proximité des plages, cette charmante maison de construction traditionnelle de 126 m² sur un terrain de 432 m², offre un cadre de vie privilégié à 5 minutes à pied des plages, d'une station balnéaire recherchée proche de Lorient, avec ses commerces et son marché. Cette propriété de 1981 bénéficie d'une exposition Est-Ouest, procurant ainsi une agréable luminosité du matin au soir. Les volets roulants automatiques, la salle/salon et la terrasse situés à l’ouest, le garage de 30 m² et la place de parking extérieure assurent un très bon confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette maison offre une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute quiétude, et une belle opportunité d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. À l'intérieur, un rez-de-chaussée avec cuisine/cellier, local de rangement, salon/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes, et de grands espaces aménageables dont une partie se situe au-dessus du garage. Avec la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée, cette propriété offre un bon potentiel d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires : 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

4 p

2 ch

126 m²

terrain 432 m²

Larmor-Plage

249 800 EUR

Appartement duplex Larmor-Plage.

Maison de 50 m2 loi carrez et 56 m2 au sol situé dans un environnement calme a cinq minutes en vélo du centre ville et des plages de Larmor-Plage. Au RDC: une entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte sur la pièces de vie donnant accès a un jardinet exposé sud. A l'étages: 2 chambres et une salle d'eau avec wc En annexe: 2 places de parkings couverte et un cellier. Chauffage et production d'eau chaude électrique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur

3 p

56 m²

Larmor-Plage

584 000 EUR

Quartier KERBLAIZY, proche plages.

Située à Larmor-Plage dans le quartier de Kerblaizy, proche de l'avenue Jules Le Guen, cette maison des années 1980 offre un potentiel de rénovation, avec de généreux espaces intérieurs à exploiter. Son emplacement à proximité de la plage ravira les amateurs de détente balnéaire. Larmor-Plage est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les services essentiels. Cette maison de 125 m² habitables sur un terrain de 430 m² propose 3 chambres, 2 WC et 5 pièces au total et un garage attenant à la maison, avec un comble aménageable. Avec une architecture propice à la vie de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Datant de 1979, elle représente une opportunité pour réaliser un projet de rénovation sur mesure, dans un quartier recherché de Larmor-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 432 m²

Larmor-Plage

2 639 000 EUR

Delphine de BILLY-PIERRE vous présente la villa SEAVIEW où l'Art, le Design et l'Art de vivre sont intimement liés ! Véritable 'Perle Rare' nichée à l'abris des regards...5 chambres, 9 pièces sur 250 m2 avec grand terrain à deux pas du port de plaisance et face à la Citadelle de Port Louis. Vous aimerez sa vue, son style résolument moderne, son vaste hall d'entrée, ses 3 chambres de plain-pied... Vous rêverez de soirées au coin du feu dans le grand salon, face à la mer, projetant de belles réunions estivales... à la joie d'assister au défilé des bateaux depuis la salle à manger, la terrasse ou le jardin paysagé ! Puis le retour au calme à contempler l'océan depuis la suite parentale dont la salle de bain en travertin souligne davantage la qualité du bien. A l'étage vous découvrirez le salon d'Hiver vue Mer, la vaste mezzanine surplombant la grand salon (plafond cathédrale), le palier transparent conduisant aux chambres, à la salle de bain et au grenier(partiellement aménagé). Garage double sécurisé. Cave température constante. Abris de jardin . . . Let's meet at villa SEAVIEW LLOYD & DAVIS 56 avec Delphine de BILLY-PIERRE ... Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - Balcony - Terrace

9 p

5 ch

246 m²

Larmor-Plage

599 500 EUR

Maison avec vue mer à Larmor plage.

Située à Larmor-Plage (56260), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des plages de sable fin et du charmant centre-ville offrant commerces et restaurants. Idéalement située pour profiter des activités nautiques et des balades en bord de mer, cette commune dynamique saura séduire les amateurs de cadre de vie alliant authenticité et modernité. Maison à rafraichir et à agencer selon vos envies, actuellement au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un séjour très lumineux exposé sud avec vue mer, une cuisine et un WC .Ses combles aménageables de 50 m² avec une pleine vue mer ajoutent un potentiel certain à ce bien , idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Grand Garage avec accès sur le jardin et deux places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

6 p

3 ch

105 m²

terrain 279 m²

Larmor-Plage

2 639 000 EUR

Delphine de BILLY-PIERRE vous présente la villa SEAVIEW où l'Art, le Design et l'Art de vivre sont intimement liés ! Véritable 'Perle Rare' nichée à l'abris des regards...5 chambres, 9 pièces sur 250 m2 avec grand terrain à deux pas du port de plaisance et face à la Citadelle de Port Louis. Vous aimerez sa vue, son style résolument moderne, son vaste hall d'entrée, ses 3 chambres de plain-pied... Vous rêverez de soirées au coin du feu dans le grand salon, face à la mer, projetant de belles réunions estivales... à la joie d'assister au défilé des bateaux depuis la salle à manger, la terrasse ou le jardin paysagé ! Puis le retour au calme à contempler l'océan depuis la suite parentale dont la salle de bain en travertin souligne davantage la qualité du bien. A l'étage vous découvrirez le salon d'Hiver vue Mer, la vaste mezzanine surplombant la grand salon (plafond cathédrale), le palier transparent conduisant aux chambres, à la salle de bain et au grenier(partiellement aménagé). Garage double sécurisé. Cave température constante. Abris de jardin . . . Let's meet at villa SEAVIEW LLOYD amp; DAVIS 56 avec Delphine de BILLY-PIERRE ... Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

9 p

5 ch

247 m²

terrain 955 m²

Larmor-Plage

179 400 EUR

Appartement rénové a deux pas du bourg.

Situé en plein cœur de Larmor-Plage (56260), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique dans une commune prisée pour sa proximité avec les magnifiques plages de sable fin du Morbihan. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents. Cet appartement de 32 m², situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon sans vis à vis, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave et un grand garage, des atouts non négligeables pour le rangement et le stationnement. Offrant un agencement fonctionnel, ce deux pièces séduira par son côté pratique et son emplacement stratégique au cœur de Larmor-Plage, parfait pour une vie citadine agréable et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 400 € Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

2 p

32 m²

etage 2

Larmor-Plage

748 800 EUR

Une belle maison contemporaine 4 chambres.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans un quartier très calme à quelques minutes de la mer et du bourg dynamique de Larmor-Plage. Entrez dans un espace lumineux et accueillant, comprenant un vestibule élégant qui mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne pour des moments culinaires partagés. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale généreusement équipée, pour une intimité et un confort total. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de travail. Une grande chambre avec balcon complète cet étage, offrant une vue dégagée et un espace privatif. Côté pratique, cette maison bénéficie d’un grand garage, de multiples espaces de stationnement, de terrasses, ainsi que de tous les équipements de confort modernes. Le jardin clos invite à la relaxation et au bien-être en toute intimité, parfait pour les belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare à Larmor-Plage, un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

178 m²

terrain 600 m²

Larmor-Plage

678 000 EUR

527 000 EUR

Belle maison de 4 chambres, grand sous-sol.

Larmor-Plage, quartier du Minio, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, des commerces et des transports en commun. Son exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur ainsi qu'un très grand sous-sol pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules. Construite en 1978, cette maison non mitoyenne s'étend sur un terrain de 455 m². Avec une surface habitable de 135 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au RDC, un salon Salle à manger, une cuisine équipée, une chambre côté jardin, une salle d'eau et un WC avec lave-main, ainsi qu'un placard. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Avec un rafraîchissement cette maison saura accueillir une nouvelle famille dans un environnement agréable et pratique. Son emplacement dans un quartier recherché de Larmor-Plage, allié à ses futurs aménagements extérieurs et intérieurs, en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un bien alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 450 m²

Larmor-Plage

595 125 EUR

Dans une petite copropriété située sur la commune de Larmor Plage, venez découvrir cet appartement en duplex de 92 m2 loi carrez et 115 m2 au sol.  Au deuxième et dernier étage il comprend une entrée avec placards de rangement, une suite parentale avec: dressing, balcon, salle de bain privative, WC séparé et deux chambres avec salle d'eau. A l'étage une vaste pièce à vivre comprenant séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée et deux terrasses tropéziennes offrant même une petite vue mer.  Garage au rez de chaussée.  Appartement coup de coeur entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises.  Features: - Terrace - Balcony

4 p

3 ch

115 m²

etage 2

Larmor-Plage

445 050 EUR

395 200 EUR

Au calme d'une impasse maison des années 80 à rénover.  Elle comprend au rez de chaussée une entrée, séjour-salon avec cheminée, véranda, cuisine aménagée et équipée, dégagement une chambre, dressing, salle d'eau et WC. A l'étage dégagement 3 chambres, WC, grenier.  Une buanderie et un garage complète ce bien.  Jardin clos et arboré.  Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

4 ch

120 m²

terrain 512 m²

etage 1

Larmor-Plage

936 000 EUR

866 000 EUR

Maison d'architecte à Larmor Plage.

Située à deux pas de la plage de la nourriguel , cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et accès facilité aux services essentiels. Proche des plages, des commerces locaux et des écoles, son emplacement ravira les amateurs de vie balnéaire et de commodités à proximité. Cette maison d'architecte, s'étend sur un terrain de 474m2 et bénéficie d'une orientation sud. Ses 136 m² habitables et 160m2 au sol offrent un espace généreux réparti en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau pour accueillir confortablement toute la famille. De plus, le garage attenant ajoute une dimension pratique appréciable à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 866 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

136 m²

terrain 474 m²

Larmor-Plage

402 000 EUR

308 000 EUR

Non mitoyenne 3 chambres quartier du Minio.

Ideal primo-accédant,située à Larmor-Plage dans le quartier du Minio, cette charmante maison de 90 m² habitable non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux, des transports en commun tels que le bus, et offre un accès facile aux commodités du quotidien. A quelques pas de la mer, le bien profite d'une exposition sud-ouest recherchée. Au RDC : un salon salle à manger de 24m² donnant sur une belle véranda de 8 m² ,une cuisine équipée fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial, ainsi qu'une buanderie, un WC et un garage. A l'étage, 3 chambres, une SDB. Volets roulants motorisés dans toues les pièces. Les combles sont très bien isolés La toiture en éternite a été rénovée, présence d'une VMI beaucoup plus efficace qu'une VMC.Une isolation par l'extérieur récente a été faite. .Avec un peu de travaux, vous pourrez redistribuer les pièces selon vos besoins et vos envies, pour en faire un lieu unique à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 454 m²

Larmor-Plage

677 000 EUR

Maison entierement rénové à Larmor.

Située à Larmor-Plage, au calme et les commodités à pieds, cette maison traditionnelle rénovée dans un style contemporain offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Connue pour sa station balnéaire prisée en Bretagne, Larmor-Plage séduit par ses plages de sable fin et son ambiance paisible. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial à ses habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques et activités de loisirs en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la mer. Cette charmante maison de 118 m² s'érige sur un terrain de 324 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale RDC avec sa salle d'eau. Récemment rénovée, elle offre un intérieur chaleureux et lumineux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Dotée d'un grand garage et d'un jardin, cette propriété allie confort et praticité pour ses résidents. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle constitue un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 324 m²

Larmor-Plage