CHARGEMENT EN COURS...

268 000 EUR

267 000 EUR

Longère - 135m² - Rives de l'Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette bâtisse en pierres de 1837, avec piscine creusée 8X4, située en campagne dans un village avec arrêt de bus scolaire, et à 10 min de La Roche Sur Yon et environ 30 min des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine aménagée équipée (plaque mixte, four, hotte, lave-vaisselle), un séjour/salon avec poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau (à finir de rénover), un wc indépendant, une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards (dont une avec dressing), une 2ème salle de bain, un wc indépendant avec placard. En extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine creusée 8X4, et d'une dépendance (garage) de 35 m² + un abri de jardin et une 2ème petite dépendance de 25 m² environ. Si vous recherchez une propriété au calme, en campagne mais non isolée et proche de la ville, n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement. Quelques travaux sont à prévoir (finitions) A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

135 m²

terrain 2 560 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Maison de plain pied, 3 chambres.

Située à Saint Florent des Bois sur la commune des Rives de l'yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des bords de l'Yon, propices à la détente et aux promenades en plein air. Cette maison se compose d'un séjour cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie fonctionnel. ouvertures : pvc doubles vitrages, volets roulants électriques chauffage électrique assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 560 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

290 000 EUR

Maison en pierre trois Chambres, un studio et une grange.

Située dans un village à Saint Florent des bois sur la commune des Rives de l'yon, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Ce cadre offre une qualité de vie idéale pour les familles en quête de tranquillité et de nature à proximité. De plus, la présence de deux places de parking facilite le stationnement. Cette maison en pierre est érigée sur un vaste terrain et une grange d'environ 200 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec sa cheminée, un cellier, un wc, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. A l'étage, trois chambres et un wc Un studio, avec une kitchenette, une salle d'eau, un wc et une terrasse. L'entrée est indépendante Il y a également la possibilité de rallier le studio à la maison. Une grange complète le bien. Ouvertures double vitrage pvc et alu Toiture maison : 2007 Toiture grange : 2012 Chauffage : pompe à chaleur Assainissement individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

149 m²

terrain 2 390 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Maison 4 chambres.

Cette charmante maison est située à Saint Florent des bois sur la commune des Rives de l'yon à 8mn de l' A87 et a 15mn de la Roche sur yon. Elle est à proximité immédiate des transports en commun permettant un accès aisé vers les commerces. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et de la crèche ce qui fait de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 125 m² sur un terrain spacieux de 723 m², construite en 1997, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard - wc indépendant - une pièce de vie avec hauteur sous plafond et poêle a bois - une cuisine aménagée et équipée, - un cellier - une suite parentale avec sa douche, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire et donnant sur un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées. L'étage quant à lui propose : - trois chambres - une salle de bain avec double vasque, baignoire sèche serviette électrique et wc. En plus d'un garage, cette propriété dispose d'un abri de jardin et d'un carport pour un fourgon aménagé et d'une cave enterrée. Aspiration centralisée La fibre Ouvertures pvc, baies alu, volets roulants électriques chauffage au sol électrique Poêle à bois Puit avec pompe immergée alimente les sanitaires Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 723 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Maison 6 pièces 125 m².

A Saint-Florent-des bois, une belle familiale à quinze minutes du centre de la Roche-sur-Yon. Eric Landreau, conseiller megAgence, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible des Rives de l'Yon. A 8 minutes de l'A87 et idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'écoles et de commerces. Au rez-de-chaussée de cette maison récente et parfaitement entretenue, l'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre dont la taille est accentuée par la hauteur du plafond cathédrale. L'impression de confort est renforcée par la présence d'un joli poêle à bois. La cuisine ouverte est prolongée d'une buanderie. Une grande véranda laisse entrer une lumière tournante tout au long de la journée. Au même niveau on trouve une suite parentale dotée d'une salle d'eau et des sanitaires. A l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses équipées de placards ainsi qu'une vaste salle de bain comprenant baignoire, double vasque et toilettes. Rien ne manque dans cette maison en terme de confort, de la fibre à l'aspiration centralisée en passant par la qualité des ouvertures équipées de volets roulants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un généreux terrain de 723 m², arboré, paysagé et doté d'un puit qui alimente les sanitaires. Un grand garage, une cave et un carport pouvant accueillir un camping-car complètent ce bien immobilier à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

6 p

4 ch

125 m²

terrain 723 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

Terrain constructible.

Terrain constructible de 2359m² non viabilisé, arboré sans vis à vis à Saint Florent des bois. Il est située au calme dans une impasse et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

2 359 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

228 100 EUR

Maison à rénover fort potentiel.

Située dans un village sur la commune des Rives de l'Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les 5 ha de terrain offrent un espace généreux. Une grange attenante à la maison et un garage complètent la propriété Très beau potentiel pour cette maison a rénover d'environ 120m² habitables. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 85m². À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un cellier. Les trois chambres offrent des volumes confortables, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Toiture de 2014 Chauffage électrique Assainissement individuel Vous aimez les challenges et les travaux, ainsi que les grands volumes. N'hésitez plus cette maison est pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 100 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

3 ch

120 m²

terrain 50 000 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

290 000 EUR

Pour les amoureux de la nature.

Située dans un cadre privilégié sur la commune des Rives de l'Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité a seulement 10 mn de la Roche sur yon et 30mn des plages. De plus, la proximité de l'Yon permet aux amateurs de nature d'apprécier des balades le long de ses berges pittoresques. Cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 2562 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un wc indépendant et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. En extérieur, un garage et une dépendance complètent l'ensemble, tandis qu'une piscine 8x4 invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 2 261 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

33 000 EUR

A DECOUVRIR terrain constructible de 388m2 situé au Bois Veraud. Très belle opportunité! A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet. Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité. Fausse septique a prévoir. Prix : 33 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi pour plus d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

216 000 EUR

205 000 EUR

Maison de plain pied.

Située dans un cadre paisible des Rives de l'Yon à seulement 10 mn de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement calme. De plus, son exposition plein sud offre une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les habitants pourront profiter des commerces, des services et des bus a proximité ce qui en fait un emplacement pratique et convivial. Cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un cellier pratique, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un garage pour un stationnement facile. Assainissement collectif ouvertures pvc double vitrage, volets électriques solaires isolation 2022 cuisine récente chauffage électrique et poêle a granulé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 537 m²

Laroche-Saint-Cydroine

CHARGEMENT EN COURS...

85 000 EUR

A DECOUVRIR terrain constructible de 910m2 situé au Bois Veraud. Possibilité d'acheter le terrain avec une seconde parcelle de 386m2, pour une superficie total de 1300m2 et un budget de 120 000 euros Très belle opportunité! A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet. Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité. Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi pour plus d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

910 m²

Laroche-Saint-Cydroine