199 000 EUR

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Charmante Maison de Village à Marsangy Découvrez cette superbe maison de village, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Avec 4 chambres spacieuses, une cour, un garage et une cave, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos invités. Les chambres, au nombre de 4, offrent des espaces confortables pour toute la famille ou pour aménager des bureaux selon vos besoins. La salle de bain et la salle d'eau ajoute un confort pour toute la famille. La cuisine, bien équipée et récente, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon et le séjour offrent des espaces de détente agréables, propices à la relaxation et aux moments conviviaux. À l'extérieur, une jolie cour, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages disponibles. La cave offre un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier, selon vos besoins. De plus, la maison bénéficie d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant un confort moderne au quotidien. En résumé, cette maison de village à Marsangy allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien tout confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

122 m²

terrain 492 m²

Marsangy

179 000 EUR

iad France - Gregory Gateau vous propose: En exclusivité à Marsangy, je vous propose de découvrir cette maison de 122 m2 édifiée sur sous/sol total compartimenté avec garage, atelier, buanderie et cave, à l'étage une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée donnant sur véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC, au dessus un palier, une chambre, deux pièces bureau, une salle d'eau, WC et débarras. Terrasse à l'arrière de 60 m2, terrain de 3616 m2. Double vitrage, volets roulants, assainissement individuel, poele à granulés. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

122 m²

terrain 3 616 m²

Marsangy

297 000 EUR

iad France - Corinne Landry vous propose: Magnifique pavillon au cOEur de Marsangy de 155m² sur un terrain de 5520m², idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville et à seulement 1h de Paris Bercy Avec son agencement bien pensé ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'entrée vous accueil sur une très agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis quelque soit la saison avec son poêle à pellet. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant ainsi que son accès direct à une terrasse. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage son pallier dessert 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Sa classification énergétique n'est pas en reste avec un DPE: C et GES: B Un grenier de 60m² avec une dalle béton n'attends plus que vos projets d'aménagement en fonction de vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée ainsi que son pool house pour plus de praticité, le tout sans vis à vis. Un garage attenant pour protéger votre véhicule et plusieurs places de parking. De plus, la maison est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour les commodités, la gare de Sens est à 12km, la gare de Villeneuve sur Yonne est à 4km et la zone commerciale Super U à 9km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Marsangy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

7 p

4 ch

155 m²

terrain 5 520 m²

Marsangy

274 000 EUR

iad France - David Landry vous propose: Magnifique maison traditionnelle de 136 m² sur un terrain de 1803 m² à Marsangy Offrez-vous le privilège de vivre dans cette ravissante propriété située à Marsangy, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de confort. Construite en 1973, cette maison 'coup de cOEur' est le cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un intérieur chaleureux à l'esthétique 'chalet' où le bois est omniprésent. La pièce maîtresse est sans conteste le séjour avec sa cuisine ouverte. Cet espace convivial de plus de 52 m², agrémenté d'un mur d'accent rouge vif, est baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire. L'utilisation de lambris en bois et la présence de pièces mansardées confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement cosy et authentique. En extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1803 m² agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, chauffée et idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée. Pour vos besoins de stockage et de stationnement, la maison dispose d'un sous-sol total de 87 m².Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel (fuel et cheminée). Une maison qui attend sa nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

6 p

4 ch

136 m²

terrain 1 803 m²

Marsangy

34 000 EUR

Terrain de loisirs avec fort potentiel.

Situé sur la commune de Marsangy, découvrez ce terrain d’environ 1 390 m² niché dans un environnement naturel privilégié, à l’entrée d’une forêt. Après un léger aménagement du terrain, vous pourrez profiter d’une vue sur la rivière, offrant un cadre encore plus agréable et dépaysant. Un lieu idéal pour les amoureux de nature souhaitant se ressourcer au calme, créer un potager, installer quelques ruches pour un projet d’apiculture, ou encore imaginer un lieu insolite en pleine nature. Environnement calme et verdoyant Fort potentiel pour un projet nature Vue rivière possible après aménagement Un petit coin de nature pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389

1 390 m²

Marsangy

23 000 EUR

terrain.

Situé sur la commune de Marsangy, petite commune charmante, tout en restant à proximité de commodités essentielles pour un quotidien pratique, ce joli terrain de loisirs d’une superficie de 1 427 m² offre un cadre agréable et facilement accessible. Le terrain comprend un garage cadastré de 35 m². Il est non constructible à ce jour, tout en étant situé dans un environnement non isolé. Il bénéficie d’un double accès : Par une route goudronnée, et par un chemin de terre côté garage. Un bien idéal pour un projet de détente, de loisirs ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 23 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 19 000 € Honoraires : 21,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389

1 427 m²

Marsangy

178 500 EUR

137 000 EUR

iad France - Sandrine COLLARD vous propose: Marsangy, belle longère de 170m² proposant : - RDC Gauche : entrée, salon - salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés - RDC droite : 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec WC - Etage : Grande pièce de 54m² offrant plusieurs couchages et espaces de jeux - Garage, caves, dépendances, atelier, bûcher - Terrain de 3726m² Chauffage central fuel Environnement très calme, idéal pour résidence secondaire (1h30 de Paris) ou grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

168 m²

terrain 3 726 m²

Marsangy

184 000 EUR

à 1h30 de Paris, 5mn des commerces et commodités.

Je vous présente cette maison de caractère restaurée intérieurement avec qualité. D'une surface d'environ 170m² comprenant au rez de chaussée Entrée sur pièce de vie de 60m² (cuisine ouverte séjour salon), 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage: une immense pièce servant de chambre de plus de 50m² (potentiel pour faire plusieurs chambres et salle d'eau) et wc séparé. A l'extérieur une dépendance à finir d'aménager d'environ 25m² avec panneaux photovoltaïques (potentiel atelier, chambre, logement indépendant) En sous sol : un garage d'environ 30m², 2 caves avec chaufferie gaz de ville, adoucisseur. Maison bien isolée, menuiseries double vitrage en Aluminium, volets électriques. Très bon DPE Le tout sur un terrain d'environ 2500m² clos et arboré . Fibre Optique. à 5mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare direct Paris ou 15mn de SENS et sa gare direct Paris (55mn) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

170 m²

terrain 2 400 m²

Marsangy