189 000 EUR Immeuble avec rendement locatif. Idéal investisseur, Situé sur la commune de Lavans-Lès-Saint-Claude, cet immeuble en monopropriété et mitoyen offre un beau potentiel avec deux grands appartements et deux grands garages. Rez-de-chaussée : Appartement de 59 m², parfait pour une location de type T2, avec un balcon et un garage. Système de chauffage : au fioul, combiné avec l'eau chaude. 1er étage : Appartement d’environ 145 m², comprenant plusieurs chambres spacieuses, une grande pièce à vivre d’environ 40 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu’un garage. Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée à bois. Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement. Les garages ont une superficie de 14 m² et 29 m². Un jardin est également présent pour conclure votre acquisition. Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 210 m² terrain 97 m² Lavans-lès-Saint-Claude
210 000 EUR 189 000 EUR Maison de caractère avec 2 appartements. Située au centre de Lavans-Lès-Saint-Claude, cette charmante maison mitoyenne se trouve à quelques minutes de Saint-Claude. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée: Un premier appartement de 59 m2, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, et deux chambres. Système de chauffage est au fioul combiné à l'eau chaude. Au premier étage: Un appartement d'environ 145 m2, qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine d'environ 20 m2 et une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec accès à un balcon, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses. Système de chauffage pompe à chaleur installé récemment. Deux grands garages de 14 et 29 m2, une cave et une chaufferie complètent le bien. Sans oublier le jardin pour profiter des beaux jours et conclure votre acquisition. Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement. Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 210 m² terrain 97 m² Lavans-lès-Saint-Claude