550 000 EUR Villa de charme de 170 m2. Située dans la charmante commune du Luc (83340), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités tels que commerces et écoles. Nichée sur un vaste terrain de 1620 m², elle séduit par son style provençale et moderne ainsi que par ses espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades. Cette villa individuelle de 170m², construite en 2006, et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un hall, des pièces de réception spacieuses dont deux salles à manger, un salon lumineux avec poêle à granules, une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en pierre de l'Etna), ainsi qu'un grand cellier. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec balnéothérapie, carrelage sol et faïence (Villeroy and boch), une salle d'eau et un WC séparé. Le bien s'agrémente d'un terrain paysager avec piscine au sel (système PAC de 2021), Pool-House doté d'une cuisine et salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial pour toute la famille. La villa dispose de 3 parkings couverts. Cette villa est facilement transformable en 5 pièces, Magnifique villa, bien coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 170 m² terrain 1 620 m² Le Luc
120 000 EUR Appartement T3 actuellement loué / Cave et parking. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités, appartement en rez de chaussée de type T3 de 52 m² avec cave en sous sol et place de parking extérieur. L'appartement est actuellement loué. Possibilité d'avoir le logement libre à étudier. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En sous sol une cave et place de parking dans la copropriété avec barrières à badge. L' appartement est actuellement loué. Il est idéalement placé et se situe à 5 minutes des entrées / sorties des autoroutes A8 et A57 ainsi que la gare SNCF. Bon investissement locatif. La copropriété est bien entretenue. Visite virtuelle possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 51 m² Le Luc