2 150 000 EUR

La Constance Antibes, Villa 7 pièces 295 m2, piscine, jardin.

A Antibes, dans le quartier résidentiel recherché de La Constance, villa familiale climatisée de 295 m² habitables avec piscine, garage double, vue sur la mer et les montagnes du Mercantour, à proximité de Sophia Antipolis, du village de Biot et du centre-ville d'Antibes. La propriété offre de généreux volumes avec un séjour de 61 m² et une vaste cuisine avec salle à manger d'environ 60 m². La villa dispose de six chambres. Le niveau inférieur accueille cinq chambres, dont trois avec leur salle. de douche . Toutes bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. A l'étage, la suite parentale profite de sa terrasse avec vue sur la mer, les montagnes du Mercantour et la nature environnante. Édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m² aménagé en restanques, la propriété propose de vastes espaces extérieurs, une piscine ainsi qu'un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un abri pour 2 voitures. Située à seulement 3 km de l'autoroute A8, à proximité du Golf de Biot, de Sophia Antipolis et à environ 10 minutes du centre-ville d'Antibes, cette villa offre un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale comme secondaire. Une villa familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de la Côte d'Azur DPE:C GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3078 euros et 4164 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 459537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

6 ch

295 m²

Antibes

159 000 EUR

150 000 EUR

JUAN-LES-PINS – MAS DU TANIT.

À quelques minutes à pied du centre de Juan-les-Pins, découvrez ce studio de 26,07 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence recherchée Le Mas du Tanit, dans un environnement résidentiel et verdoyant. La résidence se compose de plusieurs bâtiments entourés de beaux espaces paysagers et bénéficie notamment d’une grande piscine extérieure, véritable atout aux beaux jours. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une salle de bains avec WC et se prolonge par une terrasse, apportant un véritable espace supplémentaire pour profiter du climat azuréen. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : commerces, centre de Juan-les-Pins, gare et plages de sable sont accessibles à pied, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. Une situation particulièrement appréciable pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement. Côté confort, le studio bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants récents. Sa terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur. La résidence avec piscine et espaces verts, la proximité immédiate de Juan-les-Pins et des plages ainsi que la facilité d’accès aux transports offrent à ce bien un cadre particulièrement agréable et pratique au quotidien. Un studio idéal pour profiter de la douceur de vivre d’Antibes–Juan-les-Pins, avec tout à portée de main et le plaisir d’une résidence avec piscine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 792 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

26 m²

Antibes

420 000 EUR

Maison mitoyenne rénovée Antibes plein centre-ville 3/4 pièces 75 m2, jardin 90m2 et parking.

OPPORTUNITÉ RARE ! Située en plein coeur de ville à Antibes à 1km du Port Vauban, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Exposée plein Sud et bénéficiant d'un jardin privatif de 90m2, cette maison est composée de : RDJ : Une entrée avec WC, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. 1er étage : Un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec salle de bains et WC et l'autre avec un balcon. Toutes les pièces sont climatisées (réversibles). Très faibles charges (copropriété composée de cette maison 4 pièces accolée à une autre 3 pièces). UNE PLACE DE PARKING EST INCLUSE DANS LA VENTE (située devant l'entrée de l'allée). Maison en retrait de la route, proche de tout et au calme. Entrée voie rapide à 300m. Autoroute 3kms. Gare des trains 400m. Bus 1min. Charges 60 euros/mois. A visiter ! Loï TUAZ Propriétés Privées Cannes 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TUAZ Loï, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TUAZ Loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468793TUZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

75 m²

terrain 90 m²

Antibes

240 000 EUR

Dernier étage vue mer panoramique.

Dans une Résidence sécurisée avec gardien, deux piscines, terrains de tennis. Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, un toilette indépendant, une salle d'eau et une chambre. Un garage en sous sol est vendu avec l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

25 m²

etage 3

Antibes

1 350 000 EUR

7 p

5 ch

250 m²

terrain 1 500 m²

Antibes

1 940 000 EUR

1 890 000 EUR

6 p

3 ch

141 m²

terrain 624 m²

Antibes

1 950 000 EUR

7 p

6 ch

176 m²

Antibes

3 000 000 EUR

2 650 000 EUR

Dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Antibes, sur son magnifique versant ouest, découvrez ce superbe appartement d’environ 110 m², entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. À seulement quelques pas des plages et des commerces, cette élégante propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein sud et ses beaux volumes. Le vaste séjour s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs, tandis que la cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et raffinement. L’appartement dispose de trois confortables chambres, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Ses deux vastes terrasses constituent de véritables espaces de vie en plein air, idéales pour profiter du soleil de la Côte d’Azur tout au long de l’année, avec en toile de fond une agréable vue sur la mer. Un spacieux garage et une cave viennent parfaire ce bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare au Cap d’Antibes, à quelques mètres seulement des plages. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Lift - Concierge - Intercom

4 p

3 ch

110 m²

etage 3

Antibes

154 000 EUR

Studio rénové avec balcon et vue mer.

LE QUARTIER — tout à pied, et la gare à 10 minutes Au nord d’Antibes, à la lisière de Biot, cette adresse a un atout rare : on peut y vivre sans voiture. Le Carrefour Market est au pied de l’immeuble, même numéro de rue, ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 20h30, avec Drive sur place. L’arrêt de bus Tananarive est devant la résidence. La gare de Biot est à moins de 10 minutes à pied : les TER y desservent directement Antibes, Nice, Cannes et toute la Côte jusqu’à Vintimille. Le pôle d’échanges d’Antibes et sa gare SNCF sont à 6 minutes en voiture, et la technopole de Sophia Antipolis — 2 700 entreprises, 46 000 emplois — à moins de 20 minutes. L’échangeur de l’A8 à deux pas. Les plages de La Fontonne et de la Brague sont à 10 minutes à pied et le Antibes Land Park est à 15 minutes à pied. L’EXTÉRIEUR — une terrasse plein ciel avec vue mer Au 4e et dernier étage, la terrasse de 5,45 m² ouvre sur une vue mer dégagée, au-dessus des toits de tuiles et des palmiers. Abritée par son store banne, elle se vit une bonne partie de l’année : le café du matin face à la baie, les dîners dehors l’été. Une cave privative de 5,17 m² complète le lot, et le stationnement est libre aux abords immédiats. L’INTÉRIEUR — rien à prévoir Tout a été refait. Le séjour de 16,59 m² s’organise autour d’une cuisine ouverte aménagée, habillée d’une crédence effet marbre et d’un panneau en tasseaux de bois. La salle d’eau, neuve, joue la même élégance sobre : douche à receveur extra-plat, meuble vasque, miroir rétroéclairé. Sol vinyle effet bois clair, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, placards intégrés, climatisation réversible installée en 2026. L’installation électrique est aux normes, diagnostic sans aucune anomalie. Ascenseur, fibre optique, digicode sécurisé avec Vigik. UN BIEN QUI SE LOUE AUTANT QU’IL S’HABITE Le règlement de copropriété autorise expressément la location en meublé d’appartements entiers. Avec une taxe foncière de 480 € par an, une gare accessible à pied et Sophia Antipolis à 20 minutes, ce studio s’adresse autant à un premier achat ou à un pied-à-terre qu’à un placement locatif. Libre le jour de la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

21 m²

etage 4

Antibes

318 000 EUR

Vente Appartement - Cap d'Antibes Salis.

Cap d'Antibes - Salis Situé dans un quartier résidentiel du Cap d'Antibes, à quelques minutes à pied des plages de la Salis et au calme. Ce grand studio en deuxième et dernier étage bénéficie d'une large terrasse avec une magnifique vue sur le Bois et le Phare de la Garoupe. Entièrement rénové en 2021 il se compose d'un hall d'entrée avec un toilette séparé, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée est et sud et équipée d'un BBQ, espace nuit et une salle de douches. Garage de plain-pied, cave, accès piétons au chemin de l'Ermitage pour arriver rapidement à la plage de la Salis. Petite résidence à taille humaine très bien entretenue (ravalement fait en 2024)

1 p

1 ch

33 m²

Antibes

5 500 000 EUR

5 100 000 EUR

Villa d’exception de 323 m² située dans un domaine fermé au Cap d’Antibes, sur un terrain paysager de 2059 m². Vaste salon, salle à manger et cuisine équipée ouverts sur de larges terrasses. 5 chambres dont une suite maître avec balcon. Sous-sol avec cave à vin, salle de sport, cinéma et bureau. Piscine chauffée et parking pour plusieurs véhicules.

8 p

323 m²

Antibes

1 200 000 EUR

1 115 000 EUR

6 ch

190 m²

terrain 820 m²

Antibes

12 500 000 EUR

6 ch

360 m²

terrain 3 788 m²

Antibes

1 940 000 EUR

1 890 000 EUR

Exclusivité - Vente Villa - Cap d'Antibes - Salis.

Cap d'Antibes - Versant est - Salis, a 300 mètres de la plage et au calme absolu. Située dans une impasse cette villa contemporaine vous séduira pour son confort, son charme et ses prestations. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée avec rangement, toilettes invités, vaste séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à l'abris des regards, cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine/buanderie. Bureau et chambre avec sa salle d'eau/wc donnant également à un accès direct au jardin et pouvant être complètement indépendant. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Salle de douches et wc pour les autres chambres. Aperçu mer de l'étage. Jardin exposé est/sud/ouest est arboré et paysagé avec une vue dégagée sur le phare et le bois de la Garoupe. Cuisine d'été intégrée derrière la maison.Abris voiture. Piscine chauffée au sel avec volet roulant, puit de récupération des eaux, portail automatique. Rare dans le quartier.

6 p

4 ch

141 m²

Antibes

870 000 EUR

1 ch

75 m²

Antibes

181 000 EUR

158 000 EUR

Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant studio de 28,94 m² représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Accessible par une entrée indépendante, il bénéficie d'un escalier privatif avec un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et dispose d'une kitchenette équipée avec bar, offrant un espace convivial. Le coin nuit en mezzanine permet de séparer agréablement l'espace de couchage de la pièce principale et d'optimiser les volumes. Un dégagement offre la possibilité d'aménager un espace buanderie ainsi que des rangements supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un bien alliant emplacement, fonctionnalité et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 9 lots. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Ideally located just a short walk from the beaches, shops, and all the amenities of the town centre, this charming 28.94 sqm studio apartment is an excellent opportunity, whether as a holiday home or a rental investment. Accessed via a private entrance, the property features its own staircase with a convenient storage area. The bright and practical living area opens onto a balcony and features a fitted kitchenette with a breakfast bar, creating a welcoming space. A mezzanine sleeping area provides a separate bedroom space, maximizing the layout while maintaining a comfortable and airy living area. A hallway offers the potential to create a laundry area along with additional storage. The apartment also includes a shower room with WC. An opportunity in this sought-after location, combining an excellent setting, practical layout, and strong rental potential. Early viewing is highly recommended! The property is part of a condominium comprising 9 units. No legal proceedings are currently in progress. Current condominium (HOA) fees are nil. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances Features: - Balcony - Furnished

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28 m²

etage 1

Antibes

1 050 000 EUR

Rostagne - Entrée du Cap d'Antibes - 4 pièces avec terrasse, jardin et piscine dans la résidence.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Rostagne, à l’entrée du Cap d’Antibes, ce bel appartement traversant de 112 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des centres d’Antibes et de Juan-les-Pins. Au sein d’une résidence de standing entourée d’un agréable parc paysager avec piscine, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une profonde terrasse exposée sud-ouest prolongée par un jardin privatif, ainsi que d’une cuisine indépendante. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Un espace dressing et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Traversant, l’appartement bénéficie d’espaces extérieurs de part et d’autre, avec deux terrasses et le jardin privatif. La terrasse principale et le jardin, orientés sud-ouest, offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un vaste parc arboré, d’une piscine, d’un ascenseur et d’un gardien. Climatisation, volets électriques et deux garages privatifs viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare par ses volumes, ses trois chambres avec chacune leur salle d’eau, ses beaux extérieurs et ses deux garages, idéalement située entre Antibes, Juan-les-Pins et le Cap d’Antibes. For any information, please contact Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

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3 ch

112 m²

etage 1

Antibes

625 000 EUR

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES AU COEUR DU CAP D'ANTIBES.

Duplex de 77.37 m² composé d'une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine. Arrière cuisine ou jardin d'hiver à créer. Chambre de maître et sa salle de douche complète. à l'étage, deux chambres, salle de douche et toilette indépendant. Lumineux, nombreux vélux. l'appartement se situe à quelques minutes à pied des commerces du Cap d'Antibes.

4 p

3 ch

99 m²

Antibes

997 500 EUR

Ponteil / Ilette – 4 pièces, plages à pied, au calme et sans vis-à-vis.

Dans le très recherché quartier de Ponteil / Ilette, découvrez ce bel appartement de 104 m², situé au 2ᵉ et avant-dernier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 11 appartements. L’emplacement est particulièrement privilégié : la plage de Ponteil se trouve à seulement 180 mètres à pied, tout en bénéficiant du calme résidentiel de l’avenue des Chênes. Sur le chemin de la plage, vous trouverez une boulangerie, une épicerie fine italienne ainsi qu’un supermarché très bien achalandé, permettant de profiter pleinement d’une vie quotidienne à pied. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Le vaste séjour de plus de 32 m², exposé plein Sud, s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs : deux terrasses côté salon et deux balcons (un côté cuisine, un côté chambre), permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une cuisine indépendante équipée et trois chambres, avec une configuration particulièrement confortable : deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d’eau. Une disposition idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage et une cave attenante complètent ce bien rare dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Antibes, à quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville. Un appartement qui réunit les atouts les plus recherchés à Antibes : plage à pied, calme, beaux extérieurs, exposition Sud, absence de vis-à-vis et toutes les commodités à proximité. For any information, please contact Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

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3 ch

132 m²

etage 2

Antibes

434 000 EUR

419 000 EUR

Superbe 2 pièces neuf avec terrasse et jardin privatif dans une résidence d’exception.

Au sein de la prestigieuse résidence neuve « Nouvelle Vague » à Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Méditerranée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et ses prestations haut de gamme : piscine privée avec vue mer, jardin paysager, potager partagé et espaces communs raffinés. Les plages, commerces, restaurants et le centre historique d’Antibes sont accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement lumineux de 47,45 m² propose de beaux volumes et une disposition idéale. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², d’une chambre confortable avec espace bureau et rangements, d’une salle de bains moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un dressing à l’entrée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses généreux espaces extérieurs : une agréable terrasse de 23,94 m² prolongée par un jardin privatif de 26,56 m², parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen et créer un véritable espace de vie extérieur. Une place de parking complète ce bien. Entre Nice et Cannes, Antibes charme par son authenticité, son célèbre Port Vauban, ses plages, ses marchés provençaux et son atmosphère élégante et décontractée. Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur la Côte d’Azur. For any information, please contact Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

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1 ch

47 m²

Antibes

AUCUNE PHOTO

2 000 000 EUR

9 ch

250 m²

terrain 185 m²

Antibes

9 500 000 EUR

Cap d'Antibes – Villa contemporaine neuve dans un domaine privé d'exception.

À quelques pas des plages et d'un hôtel iconique du Cap d'Antibes, au cœur d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus prestigieux du secteur, cette magnifique villa contemporaine neuve offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 265 m², la propriété développe environ 415 m² habitables et a été conçue avec des matériaux haut de gamme, des finitions luxueuses et des équipements de dernière génération. Vendue entièrement équipée et prête à vivre, elle représente une opportunité rare sur le marché du Cap d'Antibes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les larges baies vitrées et la lumière naturelle créent une atmosphère raffinée où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un élégant séjour, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations premium, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche. À l'étage, la somptueuse suite de maître dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de prestations dignes des plus belles résidences. Deux autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche, complètent cet espace nuit. Le sous-sol, pensé pour le confort et la convivialité, comprend une salle TV, une cave à vin, une chambre supplémentaire avec salle de douche ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces avec cuisine, idéal pour le personnel, les invités ou une utilisation en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une superbe piscine, offrant un espace de détente intime dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations luxueuses, son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel, à pied des plages et des adresses les plus emblématiques du Cap d'Antibes. Une villa clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Une opportunité rare dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.

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7 ch

416 m²

Antibes

1 750 000 EUR

À VENDRE – VILLA DE CHARME VUE MER À ANTIBES, CALME ABSOLU.

Au cœur d'un magnifique domaine fermé et sécurisé de seulement dix villas, cette superbe propriété provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché. En position dominante, au calme absolu, sans aucune route à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée. À seulement 10 minutes des plages, 20 minutes de Cannes, 15 minutes de la Mougins School et 5 minutes de l'accès autoroutier, cette adresse conjugue parfaitement sérénité et proximité des commodités. Baignée de lumière, la villa profite d'une belle vue mer et développe environ 240 m² habitables, auxquels s'ajoute une maison d'amis indépendante de 40 m², entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. La villa principale propose de généreux volumes avec : Trois belles suites, chacune ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Possibilité de créer une quatrième chambre. Chauffage au sol dans toute la maison. Une vaste pièce de réception de plus de 60 m², prolongée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 350 m² constitue un véritable écrin de verdure avec ses pins centenaires, citronniers, terrain de pétanque et une charmante dépendance pouvant être aménagée en salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement du calme et de la douceur du climat azuréen. La propriété offre également un important potentiel d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à de nouveaux projets de vie. Une villa de caractère, lumineuse et élégante, offrant de magnifiques volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes.

7 p

4 ch

270 m²

etage 1

Antibes

AUCUNE PHOTO

86 381 EUR

25 m²

Antibes