278 000 EUR

Découvrez cette jolie maison de ville située dans un bourg plein de charme, offrant la tranquillité d'une rue calme tout en étant à deux pas des commerces de proximités. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille, le rez-de-chaussée possède un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, ainsi qu'une salle de bains + wc. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau. Au second et dernier étage une grande chambre avec salle d'eau et dressing offrent un espace privé idéal. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance offrant un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres autonomes. Pour l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin cocooning à l'abri des regards, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Garage de 40m2, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER ... Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY ... Features: - Garden

9 p

5 ch

168 m²

terrain 310 m²

Lieurey

287 500 EUR

EXCLUSIVITE - 27560 - LIEUREY - Proche commerces - Maison familiale de très belle qualité - 287.500 euros. Idéalement située dans une impasse, au calme, cette superbe maison de 2008 offre des volumes généreux, des matériaux de grande qualité et une fonctionnalité, qui la rendent agréable à vivre au quotidien : - Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un lumineux séjour / salon avec sa cheminée-insert, belle suite parentale avec salle de douche aménagée, à l'italienne (16.75 + 4.5 m²), cuisine authentique équipée, en chêne, arrière-cuisine / buanderie donnant sur le double garage, wc avec lave-mains. - A l'étage : palier desservant un espace dressing, 3 chambres dont 2 en enfilade (16 et 18 m² environ), spacieuse salle de bain aménagée double vasque, baignoire d'angle, avec wc. Double garage, abri de jardin, terrasse bois, espace parking. Le tout sur 1.005 m² de terrain clos et paysager. Belles prestations, en parfait état. Portail et portes de garage automatisées, fibre, adoucisseur d'eau, alarme, robot de tonte neuf. Les diagnostics sont excellents : gaz, électricité et fosse toutes eaux conformes à la réglementation en vigueur. DPE : Classe C / GES : A. Logement très économe en énergies. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.720 euros et 2.390 euros. Taxe foncière : 1.398 euros euros Prix : 287.500 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 13.691 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 273.809 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au ... , Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 392115. Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

145 m²

terrain 1 005 m²

Lieurey

449 000 EUR

A moins de 1,5km des commerces dans un environnement valloné, cette maison de Maître édifiée en 1965 allie le charme des maisons d'antan et du confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc et une salle de douche. A l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de douche et une suite parentale. Le parc d'environ 4500m2 est attenant à la partie boisé d'environ 7500m2. Paris à 1h30, gare de Bernay à 20 minutes. Ce bien est proposé en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER ... Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY ... Features: - Terrace

6 p

4 ch

153 m²

terrain 12 100 m²

Lieurey

293 900 EUR

233 900 EUR

Maison normande.

Située à 1,5 km d'un bourg avec commerces, à 24 km de la gare de Bernay desservant Paris/Saint Lazare et à 40 mn des premières plages de la Côte fleurie, cette charmante maison normande bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement agréable, à proximité de la campagne normande et à quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La propriété, érigée sur un terrain de 5270 m², présente une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vestibule, une salle d'eau avec wc, un séjour, un salon avec cheminée et un bureau. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres. Une dépendance complète cet ensemble avec un atelier, une cave à vin, un poulailler, un bûcher et un abri de jardin, offrant ainsi divers espaces fonctionnels pour les loisirs et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 5 270 m²

Lieurey

107 625 EUR

Vente à terme occupé homme de 80 ans. Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur. Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer. Elle se compose : Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC. Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois. L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons. Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel. Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur) Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 940 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : -Capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires) -Mensualité : 582 euros -Durée définie de paiement : 108 mois *Honoraires de 17 625 euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéreur. Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché). Avantages patrimoniaux de l'investissement : -Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros. -Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas; -Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative ; -Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; -Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; -Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants : Christel Laucher au ... , ou ... Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059. Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

7 p

4 ch

119 m²

terrain 1 895 m²

Lieurey