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177 000 EUR

Splendide propriété rénovée dans le centre historique de Triora, c'est une maison ligure rénovée dans le centre historique de Triora, la propriété "hors du commun" ; C'est en effet plein de charme et même un peu "magique" compte tenu du contexte issu du Pays des Sorcières. C'est un paradis sur terre dans une maison en pierre typique de la Ligurie…. dont il est vraiment facile de tomber amoureux. La voiture peut être facilement garée à seulement 70 mètres de la maison et l'accès se fait depuis la typique "ruelle" recouverte de pierre grise et traversée depuis des centaines d'années par des personnes, des animaux et des charrettes. La vue dont on jouit depuis la maison est vraiment enchanteresse et s'étend sur les montagnes verdoyantes jusqu'au fond de la vallée traversé par le ruisseau Argentina qui donne son nom à la vallée. Cette splendide maison ligure rénovée dans le centre historique de Triora est répartie sur différents niveaux pour un total d'environ 330 m2 de surface commerciale répartis comme suit : Sous-sol et rez-de-chaussée : Espaces caractéristiques autrefois utilisés pour abriter des outils et des animaux, aujourd'hui utilisés comme caves et entrepôts, caractérisés par d'épais murs en pierre et des voûtes avec de petites portes et fenêtres. Les entrées peuvent être, selon les usages auxquels elles sont destinées, indépendantes de la rue et de l'intérieur via un escalier menant à l'étage supérieur. Surface commerciale du Sous-Sol d'environ 71m2 Surface commerciale du Rez-de-chaussée d'environ 99m2 Premier étage : Pièces résidentielles divisées en un grand couloir/salon, trois chambres doubles et deux salles de bains. Surface commerciale d'environ 116m2 Deuxième étage : Pièces d'habitation divisées en une belle pièce avec cuisine attenante, un grand couloir/séjour donnant sur un espace extérieur utilisé comme jardin de 57 m2 ; la zone nuit se compose de trois chambres dont une est actuellement utilisée comme pièce de service fonctionnelle à l'activité et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres. Surface commerciale d'environ 138m2 Étage Grenier : Aujourd'hui c'est un grand débarras dans son état d'origine, c'est la partie de la propriété avec le plus grand potentiel, car il est possible avec une savante rénovation, de créer un véritable "bijou" en le transformant en une splendide pièce avec salle de bain attenante et splendide terrasse de poche avec vue panoramique. Surface commerciale d'environ 46m2 Les premier et deuxième étages ont été récemment rénovés avec le plus grand soin et tous les systèmes sont certifiés. Les sols en grès cérame pratique qui imite fidèlement le grain du bois clair et de la pierre locale, les murs aux couleurs vives qui contrastent avec les plafonds blancs à la géométrie typique du lieu appelé "tonneau" ou ceux en bois volontairement laissés apparents. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique indépendant. Splendide propriété rénovée dans le centre historique de Triora peut être utilisée comme une et grande maison privée unique ou grâce à ses caractéristiques de "charme", elle est idéale pour un revenu comme maison de vacances. Jusqu'à présent, la propriété l'a utilisé comme chambre d'hôtes, c'est pourquoi elle est vendue entièrement meublée, avec des meubles et divers équipements, il est donc possible de poursuivre immédiatement l'activité d'hébergement. Il existe des espaces importants qui peuvent être récupérés et valorisés davantage, comme le grenier qui peut être transformé en suite avec terrasse et les espaces du sous-sol et du rez-de-chaussée qui peuvent être utilisés pour différentes fonctions telles que bar/restaurant, salles de loisirs ou salle de sport. /SPA. Surface commerciale totale 330m2 Surface habitable (1er étage, 2ème étage et grenier) 300m2 Surface rez-de-chaussée et premier étage 170m2 Demande réduite de 228 000 € à 177 000 € IPE G 232,14 Kw/m2 par an

8 p

6 ch

330 m²

Triora

95 000 EUR

VILLA GUARDIA - Maison avec entrée indépendante - À VENDRE.

Au centre de Villa Guardia (hameau de Pontedassio), nous proposons une maison avec entrée indépendante. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cave double avec une petite salle de bain et un espace de rangement sous l’escalier. Premier étage : Une belle cuisine habitable avec balcon, une salle à manger, une petite chambre/salon et une pièce sans fenêtre actuellement utilisée comme chambre à coucher. Deuxième étage : Une chambre principale, une petite chambre avec lits superposés, une salle de bain avec douche et une terrasse. Pas de frais de copropriété. Actuellement, la propriété est dépourvue de système de chauffage. Fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets en aluminium. Certificat de performance énergétique (APE) : Classe énergétique G, EPgl 176,65 kWh/m².

5 p

3 ch

100 m²

Pontedassio

480 000 EUR

VINTIMILLE-LATTE FRONTIERE COTE D'AZUR!.

2 p

1 ch

57 m²

Vintimille

215 000 EUR

VILLA GUARDIA - Maison de village en excellent état avec jardin - À VENDRE.

À Villa Guardia, hameau de Pontedassio, nous proposons une maison de village d’environ 120 m² avec un jardin privé de 160 m², incluant un bain à remous. Disposition : Rez-de-chaussée : Double entrée (une porte principale pour accéder à la maison et un portail pour accéder au jardin), un hall d’entrée, une cuisine habitable avec coin repas/salon, un séjour véranda avec un four à bois donnant directement sur le jardin et une salle d’eau. Premier étage : Un palier, un salon/bureau, une chambre, une salle de bain et un débarras (abritant également la chaudière et la machine à laver). Dernier étage : Une pièce polyvalente (utilisée comme salon/dressing) donnant sur une chambre et une terrasse surplombant le jardin avec une vue imprenable sur toute la vallée. Pas de frais de copropriété et chauffage individuel avec radiateurs et chaudière au gaz naturel. La maison peut être vendue entièrement meublée si souhaité. Certificat de performance énergétique (APE) : Classe énergétique G, EPgl 238 kWh/m².

5 p

2 ch

130 m²

Pontedassio

1 620 000 EUR

1 580 000 EUR

Corso degli Inglesi, quartier résidentiel de Sanremo, magnifique et luxueux grand appartement de 286 m2 situé dans un ancien grand hôtel de la fin du XIXe siècle, partiellement restauré par le célèbre architecte Gio Ponti. Le Belvedere offre de vastes espaces conviviaux grâce à ses grands volumes et ses plafonds de 5 mètres de hauteur. Un grand salon avec une cheminée en marbre et de larges ouvertures laissent filtrer la lumière provenant du jardin privé, accessible par un escalier intérieur. Le bien comprend également une salle à manger avec une cheminée en marbre, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres et trois salles de bains attenantes, dont une avec un revêtement en marbre et un balcon privé. L'appartement dispose d'une grande buanderie et d'un box au sous-sol, accessibles directement depuis l'appartement. Une servitude de passage permet un accès privé à l'appartement. Exposé plein sud, le grand jardin ombragé offre une agréable vue sur la mer. Le chauffage est individuel. L'ancien hôtel est composé de peu d'unités résidentielles, avec des charges annuelles réduites. Features: - Barbecue - Lift - Intercom

6 p

3 ch

286 m²

etage 1

Sanremo

185 000 EUR

Nous proposons à la vente un bel appartement de deux pièces situé dans la municipalité de Vallecrosia dans un contexte résidentiel d’un complexe avec piscine. Le logement situé au deuxième étage d’un petit immeuble avec ascenseur se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec kitchenette qui mène à la terrasse d’où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la ville et la mer, excellente pour des moments de détente et d’une chambre double. La propriété comprend un grand garage et une cave. L’hébergement dispose d’une piscine commune où vous pourrez passer des journées d’été loin du chaos de la ville. L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement car il se trouve à 3 minutes en voiture du centre-ville et de la mer. Immergé dans la tranquillité et en même temps pratique à tous les services. Des travaux d’entretien extraordinaires ont été effectués tels que : garage, toit, piscine et de nouveaux interphones vidéo ont été installés. Excellent investissement Features: - Balcony

2 p

1 ch

58 m²

Vallecrosia

285 000 EUR

A VENDRE bel appartement de trois pièces à l’étage « PENTHOUSE » situé dans un quartier résidentiel de Vallecrosia dans un condominium nouvellement construit et de haut standing. Le logement situé au quatrième et dernier étage de l’immeuble se compose d’une entrée dans l’espace de vie composée d’un salon lumineux et d’une kitchenette, d’où vous avez accès à une terrasse spacieuse avec une vue à 180 ° sur la vallée et vue sur la mer sur laquelle profiter d’excellents moments de détente, deux chambres et une salle de bain. Le logement est entièrement rénové avec de belles finitions et prêt à être habité. La propriété comprend une cave et un garage. Situé dans un cadre élégant, à 1 minute en voiture du centre, loin du bruit de la ville mais en même temps pratique à tous les services et à la mer. Le bâtiment dispose d’un jardin commun enveloppant le bâtiment dans la verdure et le calme de la nature et complète cette réalité avec une piscine commune dans laquelle passer les chaudes journées d’été. Des systèmes photovoltaïques ont récemment été installés, ce qui a permis d’atteindre une excellente classe énergétique et par conséquent d’importantes économies d’énergie, ce qui a également affecté une économie nette sur les dépenses de copropriété. Features: - Balcony

3 p

2 ch

65 m²

Vallecrosia

268 000 EUR

2 ch

65 m²

Noli

158 000 EUR

2 ch

72 m²

Alassio

6 900 000 EUR

20 p

1 000 m²

Loano

240 000 EUR

TOUR MORTOLA - VUE MER.

3 p

92 m²

Vintimille

940 000 EUR

3 ch

127 m²

Ligurie

4 p

240 m²

Santa Margherita Ligure

255 000 EUR

2 ch

73 m²

etage 2

Andora

2 500 000 EUR

10 p

5 ch

400 m²

Sanremo

315 000 EUR

2 ch

120 m²

etage 2

Andora

8 p

600 m²

Vintimille

260 000 EUR

1 ch

77 m²

etage 1

Andora

590 000 EUR

3 ch

Camogli

230 000 EUR

3 p

2 ch

75 m²

terrain 7 150 m²

Ceriana

4 800 000 EUR

14 p

550 m²

etage 2

Ospedaletti

780 000 EUR

3 ch

120 m²

Ligurie

335 000 EUR

2 ch

74 m²

Ligurie

138 000 EUR

3 p

2 ch

80 m²

terrain 400 m²

etage 1

Pieve Ligure