CHARGEMENT EN COURS...

973 840 EUR

Maison Vue Mer Locmariaquer 6 pièce(s) 145 m2 Golfe du Morbihan 56.

56740. Locmariaquer. Belle Maison à rénover de 1978 superbe vue Mer naturelle dominante sur le Golfe du Morbihan, 5 chambres dont 4 avec vue Mer, proche bourg en impasse au calme, accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. D'une surface de 145m2 elle offre : une entrée, salon séjour avec cheminée, une grande chambre avec vue Mer, cuisine aménagée et équipée, véranda, salle de bains, wc, nombreux placards de rangements. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec vue Mer et une avec toit cathédrale, salle d'eau, wc. Sous sol complet de 70m2 env avec vaste garage, cellier, grande espace buanderie, et réserve. Un bien idéal pour les amoureux de cadre naturel, et activités nautiques. Chauffage par Pompe à Chaleur, beau terrain de 1190m2. Prix : 973840 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33840 euros charge acquéreur soit 940000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

5 ch

145 m²

terrain 1 190 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

973 840 EUR

56740. Locmariaquer. Belle Maison à rénover de 1978 superbe vue Mer naturelle dominante sur le Golfe du Morbihan, 5 chambres dont 4 avec vue Mer, proche bourg en impasse au calme, accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. D'une surface de 145m2 elle offre : une entrée, salon séjour avec cheminée, une grande chambre avec vue Mer, cuisine aménagée et équipée, véranda, salle de bains, wc, nombreux placards de rangements. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec vue Mer et une avec toit cathédrale, salle d'eau, wc. Sous sol complet de 70m2 env avec vaste garage, cellier, grande espace buanderie, et réserve. Un bien idéal pour les amoureux de cadre naturel, et activités nautiques. Chauffage par Pompe à Chaleur, beau terrain de 1190m2. Prix : 973840 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33840 euros charge acquéreur soit 940000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ... ou ... Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

5 ch

145 m²

terrain 1 190 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

988 800 EUR

957 900 EUR

Locmariaquer - Expertimo vous propose cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY ... avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) -  Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

95 m²

terrain 1 148 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

189 900 EUR

Studio en rdc face à la mer.

Studio donnant sur le golfe du Morbihan à 20 m de la mer, se compose d'une pièce de vie et de sa cuisine , wc , salle d'eau et d'un coin nuit . Idéalement situé au pied du sentier côtier longeant la cote , ce bien est pourvu d'un parking extérieur ainsi qu'un local à vélo pour les résidents (aucun travaux à prévoir). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

1 p

21 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

551 200 EUR

545 000 EUR

Maison moderne 2024 de 95m2.

Située dans un quartier très calme, à proximité des plages, des chemins côtiers et du bourg, cette maison de 95 m² allie confort moderne et cadre paisible. Avec son élégant bardage en bois "claire-voie "en châtaignier, elle dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage complète le tout avec deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec Wc. Cette maison est une véritable opportunité pour profiter d'un environnement idéal et d'équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 565 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

475 000 EUR

Maison de 7 Pièces.

Maison familiale de 132 m² implantée sur un terrain arboré et clôturé de 680 m² environ, située dans un cadre calme recherché, proche des écoles et de toutes les commodités ( centre bourg, cabinet médical) A proximité des chemins côtiers, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle indépendante, un grand salon lumineux avec un insert, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain.. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un grenier, idéal pour le rangement ou pour un aménagement futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le lieu idéal qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

132 m²

terrain 680 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

416 000 EUR

368 500 EUR

Venez délicatement vous poser au bord de l ’océan Atlantique et du golfe du Morbihan, dans l'un des endroits les plus recherchés de Bretagne.

Situé à Locmariaquer, charmante petite bourgade du Morbihan, ce terrain de 823 m² offre un cadre de vie idyllique au bord de la mer. Réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible, la commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. À proximité des plages et des sentiers côtiers, les résidents pourront profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne, tout en ayant accès aux commodités essentielles du quotidien. Le terrain en question, présente un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure. Cette vaste parcelle, judicieusement située dans ce cadre maritime enchanteur, constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier en quête d'un havre de paix en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur

823 m²

Locmariaquer

CHARGEMENT EN COURS...

470 000 EUR

440 000 EUR

Maison 4 pièces de 61m2.

Cette charmante maison de 61 m², orientée sud-ouest et située dans un hameau paisible à seulement 200 mètres de la mer, vous séduira par son cadre idyllique et sa tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 661 m², elle dispose d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, un grenier aménagé en bureau, plusieurs placards de rangement, ainsi qu'un accès extérieur par un escalier au jardin depuis la deuxième chambre complètent l'espace. La propriété est également dotée d'une fosse septique aux normes 2024. Un garage rénové en habitation de 51 m² ( Photos sur demande ) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC et un lavabo. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

61 m²

terrain 661 m²

Locmariaquer