339 000 EUR

320 000 EUR

maison 165 m2 avec vue et calme.

Située à Golbey (88190), cette résidence bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelle, primaire et collège sont à 2 pas. L'axe routier Nancy/Epinal est à 5 minutes Implantée sur un terrain de 526 m², cette maison dispose de 3 places de parking. Construite avec une ossature bois en 2011, cette propriété de 165 m² environ offre un cadre extérieur soigné et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez contempler les bateaux qui passent sur le canal depuis votre terrasse. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres dont 1 de 20m2 en rez de chaussée. Bénéficiant d'une isolation de qualité avec 25 cm d'épaisseur, elle assure un confort thermique optimal (DPE B). Avec une grande pièce de vie ouverte de plus de 65 m², ce bien propose un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La salle de bain avec douche italienne et baignoire vient compléter cette maison. Vous cherchez une maison spacieuse, avec une faible consommation énergétique, à 2 pas de toutes les commodités pour votre famille? Cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

149 m²

terrain 526 m²

Golbey

157 000 EUR

147 000 EUR

Appartement à Thionville F3.

Bienvenue à Thionville, une ville dynamique et conviviale ! Cédric Szekeres a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel qui répond à tous vos besoins. Description : Superficie : 65,9 m² Agencement : Salon, séjour, cuisine, deux chambres spacieuses Commodités : Cave et garage pour un rangement facile et sécurisé Emplacement : Proximité immédiate du collège Saint-Pierre Chanel Accessibilité : À deux pas des axes autoroutiers et des transports en commun Confort : Balcon pour profiter de l'air frais Caractéristiques de l'Appartement : Situé au premier étage d'une petite copropriété Chauffage au gaz Chaudière récente Connexion fibre Ce charmant appartement est idéal pour les familles, les étudiants. Son emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Contactez-moi pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

65 m²

Thionville

238 000 EUR

219 000 EUR

Charmante maison individuelle d'environ 195 m², 4 chambres, terrain 413 m², terrasse, jardin, cave, garage, 2 places de parking extérieures.

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 195 m², construite en 1999, implantée sur un terrain de 413 m², située dans un secteur calme, agréable et proche de toutes les commodités. Une maison accueillante, bien entretenue, offrant de très beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d’agencement, idéale pour un couple ou une vie de famille paisible. Rez-de-chaussée – Élégance, luminosité et confort Dès l’entrée, un grand hall accueillant vous plonge dans une ambiance lumineuse, harmonieuse et raffinée. • Double salon, offrant deux espaces de vie distincts : un coin détente chaleureux et un espace réception convivial • Séjour lumineux de 35 m², spacieux et agréable • Cuisine non équipée, laissant libre cours à vos envies d’aménagement • Accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter d’un extérieur ensoleillé • 1 chambre confortable • Salle de bain élégante avec plan de travail en marbre • WC intégré Étage – Un espace à imaginer selon vos envies et vos besoins L’étage est très bien entretenu et offre un magnifique potentiel d’agencement: • 2 belles chambres, dont une avec possibilité d’ajouter une salle de bain supplémentaire. • 2 bureaux, • ou une salle de jeux spacieuse, • ou un dressing généreux, Un espace idéal pour concevoir un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Sous-sol complet – Pratique, vaste et polyvalent • Grande cave aménagée, idéale pour du rangement • Salle d’eau avec WC • Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire • Grand garage double, spacieux, pratique, avec espace dédié au bricolage et au stockage • 2 places de parking extérieures Caractéristiques techniques: • Carrelage en grès cérame • Escalier et portes en chêne • Fenêtres en aluminium et pvc, double vitrage • Chauffage gaz • Ballon d’eau chaude électrique • DPE : C • Assainissement: tout à l'égout • Maison non meublée Une spacieuse terrasse de 30 m² et un charmant petit jardin complètent ce bien, offrant un véritable espace de vie extérieur. Une maison lumineuse, confortable, aux superbes volumes, dotée de matériaux de qualité et offrant de belles possibilités d’agencement. Idéale pour un couple ou une famille recherchant espace, qualité et confort. À découvrir sans tarder – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information complémentaire ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

195 m²

terrain 413 m²

Seingbouse

60 000 EUR

Maison à rénover Laitre Sous Amance 4 pièce(s) 110 m2.

En exclusivité, Maison de village mitoyenne à rénover de 110m² comprenant au rez-de-chaussée un salon, deux cuisines, une salle de bains et un WC. Au premier étage, deux chambres et un bureau. Possibilité d'agrandir la surface habitable avec un grenier à aménager de 40m². Une cave, une cour et un jardin complètent ce bien. Bien non soumis au DPE Prix : 60000 euros Frais d'agence inclus Honoraires à charge du vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

4 p

3 ch

110 m²

Laître-sous-Amance

299 000 EUR

Maison familiale, 7 pièces, 190 m² , Dépendance à rénover, Garage, Jardin.

Maison familiale, 7 pièces, 190 m² , Dépendance à rénover, Garage, Jardin Dans un environnement agréable, Michèle Hellé vous propose cette spacieuse maison familiale de 190 m² avec extérieur, ainsi qu'une petite maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel supplémentaire. Localisation et Qualité de Vie Vie de village : Écoles maternelle et primaire sur place, micro-crèche et vie associative dynamique. Praticité : commerces de proximité (Custines/Bouxières) et des accès autoroutiers (A31). Proximité : A 15-20 minutes du centre de Nancy, un emplacement stratégique pour les frontaliers ou les actifs du nord de la métropole. Une maison aux volumes généreux Ce bien se compose de : -Une entrée -Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² comprenant cuisine ouverte, salon et séjour -Accès direct à la terrasse et au jardin -Grande cuisine intégrée ouverte sur le séjour -5 chambres dont 3 avec placards -Salle d'eau -WC indépendant -Cellier -3 caves -Garage A cela s'ajoute une petite maison mitoyenne à rénover, idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Caractéristiques techniques: -Chauffage principal par poêle à granulés (chauffe l'ensemble de la maison) -Possibilité de chauffage via chaudière bois -Double vitrage PVC -Volets solaires motorisés avec gestion à distance -Charpente et toiture refaites à neuf il y a 10 ans Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), mandat 439133. DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : B (6kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/ 2023 : entre 2 030 et 2 800 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Michèle Hellé, 06 74 11 97 21, m.helle@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé, conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial ? RSAC NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet Immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

192 m²

terrain 327 m²

Custines

410 000 EUR

Maison Metz 8 pièces 185 m2.

Venez découvrir cette superbe maison familiale individuelle F8 entièrement rénovée d'une superficie de 185 m² érigée sur un terrain de 7 ares 22 dans le quartier recherché de Metz Magny à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses superbes volumes, son agencement contemporain et chaleureux ainsi que par son jardin clos vous procurant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée sublimée par une verrière dessert un vaste espace de vie comprenant un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Deux espaces bureaux et une pièce ouvrant sur le jardin offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. WC séparés. A l'étage, un dégagement distribue la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un vaste sous-sol avec garage 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave à vins, pièce de rangement complète ce bien idéal alliant confort et qualité de vie pour profiter pleinement de la vie messine. Ce bien par sa distribution intérieure et ses espaces dédiés fonctionnels et modulables peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à un projet professionnel (activité libérale, médicale ou autre). Opportunité rare à ne manquer ! Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC, chaudière individuelle gaz. Toiture récente sous garantie décennale. Classe énergétique D - montant des dépenses estimées entre 3 400 euros et 4 660 euros. Prix de vente 410 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 449940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

185 m²

terrain 722 m²

Metz

96 000 EUR

86 000 EUR

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Appartement T5 – 87 m² – 4 chambres – 2 balcons – Yutz À Yutz, rue du Poitou, proche gare et commodités, découvrez ce lumineux appartement T5 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il comprend 4 chambres spacieuses (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²), un séjour lumineux, une cuisine conviviale de 14,5 m² et une salle de bain avec WC séparé. Deux balcons offrent lumière et extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : écoles, commerces, gare à 15 min à pied et accès rapide à l’A31. Fort potentiel locatif pour colocation ou location familiale. Bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou investir à Yutz. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

87 m²

Yutz

189 000 EUR

182 000 EUR

iad France - Audrey Richard vous propose: Maison familiale entièrement rénovée, 2/3 chambres à Petite-Rosselle. Cette maison de 103 m² rénovée entièrement en 2020 offre un cadre de vie confortable avec un véritable espace modulable, rare sur le secteur. Features: - Terrace

4 p

2 ch

103 m²

terrain 486 m²

Petite-Rosselle

160 000 EUR

En EXCLUSIVITE charmante maison de village avec vue panoramique.

Située à Lépanges-sur-Vologne (88600), cette charmante maison de village offre une vue panoramique exceptionnelle. Nichée dans un village dynamique, elle bénéficie de commerces, écoles et une vie associative active, avec un voisinage convivial et un cadre préservé. À 25 minutes de Gérardmer et 35 minutes des pistes de ski, elle est proche d'Epinal, Bruyères, Remiremont, et Saint-Dié des Vosges. Prix : 160 000 € DPE : D À l'extérieur, sur un terrain de 1215 m², vous trouverez un jardin clos divisé en 3 espaces: poulailler, serre avec potager, et enclos pour chien, ainsi que de nombreux arbres fruitiers offrant une autonomie alimentaire. Une dépendance de 30 m², un garage attenant, une place de parking, et une grande cave à vin fraîche complètent les atouts de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 87 m² dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse en bois avec espace spa et barbecue. Elle compte 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, et un vaste grenier aménageable. Poêle à bois, chaudière à granulés, espace de rangement vitré, et vue panoramique depuis la chambre à l'étage sont des caractéristiques notables. DPE: D Taxe foncière : 599€ ??Contact : 06-31-10-35-52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 888 607 926

6 p

2 ch

87 m²

terrain 1 215 m²

Lépanges-sur-Vologne

76 000 EUR

Meurthe-et-Moselle (54), à vendre à Longuyon, proximité de la frontière luxembourgeoise, au 1er étage d'un immeuble situé dans un environnement très calme avec de grands jardins privatifs à la copropriété, cet appartement de près de 55 m², vendu meublé. Ce bien de 3 pièces séduit réellement avec sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son mobilier soigneusement sélectionné, conçu sur mesure, avec des pièces uniques.Il dispose d'une entrée avec 3 placards, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Il bénéficie également de 2 caves et de places de parking à dispostion. Ecole accessible à pied. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Surface CARREZ : 53.15 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54618 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Longuyon

255 300 EUR

Maison individuelle avec vue imprenable sur les montagnes.

Située au cœur de Taintrux, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Idéalement située à 15 minutes du centre ville et avec une exposition sud-est, les amoureux de la nature serons conquis. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2300 m² clôturé et arboré, comprenant une source naturelle, une dépendance, un garage, et un charmant abri de jardin. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une cour, et un portail offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 125 m² propose un sous-sol aménageable avec buanderie, chaufferie, et WC, ainsi qu'un étage avec cuisine, salon salle à manger, salle de bain, WC, et 2 chambres. Une mezzanine spacieuse au dernier étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, accompagnée d'une troisième chambre lumineuse. Construite en 1976, cette demeure présente un agencement confortable et chaleureux pour une belle qualité de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny FERREIRA, Tél. : 0649214374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 989 761 499

7 p

3 ch

125 m²

terrain 2 300 m²

Taintrux

269 000 EUR

240 000 EUR

EXCLUSIVITÉ À Champs le Duc SUPERBE Maison.

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de 160m2, située dans un petit village, nichée dans un écrin de nature, qui vous offrira balade et sérénité que vous désirez. Elle reste proche des commodités. Cette maison individuelle construite sur deux niveaux, offre de très grands volumes, très lumineuse, elle possède un très grand garage+ cave+ parking et un terrain clôturé de 1850 m2 . - Cuisine ouverte sur séjour - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 1 buanderie - Terrasse - Cave - Garage - Parking - Lumineux - Beaux Volumes - Double vitrage - Parking Besoins de plus de renseignements; N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06/31/10/35/52 Prix : 240 000 ( Honoraires d'Agence compris à la charge acquéreur) DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 960 € Honoraires charge acquéreur : 8 040 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 888 607 926

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4 ch

160 m²

terrain 1 850 m²

Champ-le-Duc

240 000 EUR

iad France - Catherine Gechele vous propose: METZ - T3 - ASCENSEUR - TERRASSE - PLACE PRIVATIVE EN S/SOL Situé dans un environnement calme et résidentiel et bénéficiant d’une excellente accessibilité. A seulement 5 minutes de la gare de Metz, du centre Muse, d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités : commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont à proximité immédiate. Bienvenue dans ce charmant appartement construit en 2016 situé au 2ème étage sur 3. Dès l'entrée, vous découvrirez un petit hall qui vous guidera directement à la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte et une grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse de 21 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées. Dans la partie nuit, vous trouverez une belle chambre lumineuse, également accessible depuis la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre confortable. L'appartement dispose enfin d'une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque. WC séparé muni d'un placard pratique pour le rangement. Pour votre confort, place de parking privative en sous sol. Cave individuelle. Local à vélo sécurisé. Les atouts de ce bien : • Chauffage urbain au sol • Volets motorisés • Double vitrage • Fibre optique • Cave • Box en sous sol • Syndic professionnel • Garantie décennale jusqu'en 2026 Une appartement clé en main, lumineux et agréable à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Peut-être votre prochaine adresse à Metz Queuleu ? Alors, prêt à visiter ? Contactez-moi ! Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week-end. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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60 m²

Metz

398 000 EUR

Maison récente, plain pied au cœur de la nature.

Implantée au fond d’une impasse, dans un environnement préservé et sans nuisance, cette maison contemporaine de 2006 développe 163 m² habitables sur un terrain de 1 050 m², offrant une vue panoramique sur les coteaux du Toulois, avec pour horizon les champs et la forêt. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte moderne, trois chambres, un bureau, deux salles de bain et une buanderie indépendante. Des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 150 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant sans aucun vis à vis. Le double garage, équipé d’une large porte sectionnelle, permet le stationnement de deux véhicules côte à côte. Situation idéale : - À 5 minutes de la Petite Suisse Lorraine - À moins de 10 minutes de Toul (collège et lycée) - Nancy à 25 minutes, Metz à 35 minutes ? Un bien rare, alliant sérénité absolue, vue dégagée et proximité immédiate des grands pôles urbains. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre naturel d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

163 m²

terrain 1 050 m²

Tremblecourt

144 000 EUR

Coup de coeur!.

Maison familiale de 148 m² construite en 1983, idéalement située sur les bords de la Roche, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose de 5 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de vie au calme. Vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine semi-enterrée, offrant une vue dégagée sur ce cadre naturel apaisant. Les combles offrent un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une chambre ou un logement indépendant, avec terrasse privative. Située à proximité du célèbre petit train d’Abreschviller, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois touristique et tranquille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau chaude déjà en place. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

150 m²

terrain 650 m²

Abreschviller

126 000 EUR

Appartement atypique.

Situé dans la charmante ville de Nancy (54000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Réputée pour son patrimoine architectural riche et sa scène culturelle animée, Nancy séduit par ses rues pittoresques et ses nombreux parcs verdoyants. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants, offrant un équilibre parfait entre urbanisme et qualité de vie. Cet appartement de 48 m², composé de 4 pièces, se distingue par son agencement fonctionnel. Il comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres offrant des espaces de vie confortables. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par sa luminosité et son organisation optimale, offrant un cocon chaleureux dans un cadre citadin prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

48 m²

Nancy

295 000 EUR

259 000 EUR

Maison familiale avec fort potentiel - 3 chambres - Jardin clos - Double garage.

Située dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et modulable, permettant d'imaginer facilement un intérieur à votre goût. Vous trouverez 3 grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une distribution simple et efficace. A l'extérieur : grand jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un bel espace détente. Côté pratique : 2 garages, stationnement facile et stockage. A prévoir : travaux, mais fort potentiel de valorisation. Vous aller l'apprécier pour : - le secteur calme - les beaux volumes - les 3 grandes chambres et le bureau - son jardin clos sans vis-à-vis - le double garage Idéal famille / investisseur A visiter rapidement Prix de vente 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 470 et 7 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

137 m²

terrain 550 m²

Aumetz

22 000 EUR

Appartement Vic Sur Seille 3 pièce(s) 48 m2.

En exclusivité, découvrez cet appartement à rénover de 48m² au rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété en cours de création. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un jardinet commun. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et fenêtres PVC double vitrage Possibilité d'acquérir en sus une cave sous l'appartement. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités (écoles, boulangeries...) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 5 lots dont 2 lots principaux. Charges non connues (copropriété en cours d'élaboration) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 22000 euros frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

48 m²

Vic-sur-Seille

245 000 EUR

Maison familiale rénovée avec terrasse et jardin.

Située à Aingeray, dans un environnement verdoyant à proximité de Liverdun, Toul et Nancy, cette maison de village mitoyenne d’un côté, rénovée avec soin, développe environ 181 m² habitables sur un terrain de 520 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un WC. L’étage comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un second WC. Les combles aménagés d’environ 25 m² offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose d’un jardin en paliers avec arbres fruitiers, d’une terrasse d’environ 35 m², d’une cave ainsi que d’une dépendance chauffée d’environ 23 m² avec mezzanine. Maison équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. Visite virtuelle disponible pour une première découverte avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

181 m²

terrain 520 m²

Aingeray

162 000 EUR

Charmante Maison.

Charmante maison de 147 m² implantée sur un terrain de 1 602 m² encore constructible. Le terrain, en pente marquée, offre un cadre atypique et une belle opportunité pour les amateurs de projets paysagers : création de terrasses, d’espaces en paliers ou d’un jardin structuré avec du caractère. La maison propose de belles pièces et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse à l’étage, idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur l’environnement. Un bien qui séduira les acquéreurs en quête d’originalité et de potentiel, prêts à valoriser un extérieur hors du commun. Parfait pour un projet personnalisé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

147 m²

terrain 1 602 m²

Niderhoff

150 000 EUR

Maison de ville 2 chambres et jardin.

Située à Laneuveville-devant-Nancy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à seulement 5 minutes de Nancy. Cette maison de ville de 70 m² habitables bénéficie d'un agencement pratique avec ses 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la pièce de vie, ainsi qu'à la cuisine indépendante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, la salle de bain ainsi que le wc indépendant. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison dispose également d'un jardin de 70m², l'ajout parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Une grand sous-sol et des combles aménageables complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 121 m²

Laneuveville-devant-Nancy

29 000 EUR

Maison appartement Martinvelle 4 pièce(s) 95 m2.

88410 proche Monthureux sur Saone, école, commerces, nature, foret et ruisseau Maison de village avec toit en excellent état, proposant une cuisine avec cheminée comtoise, salon, grange et écurie au rez de chaussée A l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc indépendant, grenier au même niveau permettant la création d'une chambre supplémentaire Bien au prix de 29 000 euros dont honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com DPE vierge Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :449371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

2 ch

95 m²

terrain 137 m²

Martinvelle

405 000 EUR

Maison en position dominante avec vue panoramique sur le lac de Gérardmer.

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure mitoyenne de 83 m2 sur un terrain paysagé de 613 m2, dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et avant tout, avec sa vue panoramique remarquable sur le lac de Gérardmer. La maison spacieuse, lumineuse, proche de toutes commodités, y compris des pistes de ski, comprend au rez-de-chaussée : l'entrée par une verrière vers la vaste pièce à vivre entièrement ouverte vers le lac, comprenant une cheminée avec insert (bois) et clim réversible, une belle cuisine équipée, une salle de bains complète. L'étage comporte 4 chambres dont 2 donnant sur un grand balcon également accessible du rez-de-chaussée, 2 salles de bain et un W.C. séparé. Les plus : un abri de jardin de 20 m2, possibilité de bénéficier de 1/8 des eaux d'une source passant par le terrain, double vitrage, assainissement collectif, pas de travaux à prévoir. La maison peut convenir en résidence principale ou secondaire, même parfaitement comme investissement locatif bénéficiant de la forte rentabilité en location saisonnière, été comme hiver à Gérardmer, Ne passez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception avec sa vue remarquable, proche des pistes de ski et entouré d'un écrin de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, des balades et des activités de plein air au coeur des Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

83 m²

terrain 613 m²

Gérardmer

139 900 EUR

Maison au bord de l'eau.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison au bord de l'eau. Idéalement située ; à 5 minutes de Boulay et de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A4 et 45 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Cette chaleureuse maison Lorraine vous propose, un salon entouré de mur de pierre donnant sur la cuisine elle même ouverte sur l'extérieur avec vue sur la rivière et le jardin. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une salle de douche, buanderie et garage. A l'étage, 3 grande chambre ainsi qu'un toilette et une salle de bain à rénover. Côté technique ; chauffage au bois et pellet (poêle hybride) + électrique, menuiseries double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

130 m²

terrain 542 m²

Denting