325 000 EUR Charmante maison de maitre du XIX° sur terrain de 1200m². Située à Marcieux, à 2 minutes de Novalaise, je vous propose de découvrir une maison de maître du XIXème siècle offrant un cadre privilégié, associant le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles. Cette villa anciennement nommée "La Villa St James", est érigée sur un terrain de 1200m² arboré et en partie constructible. Un parking éclairé vous accueille avec 3 places confort. La terrasse est parée d'une pergola réalisée sur-mesure et pensée dans le style de la maison. Elle est accolée à un jardin d'agrément pourvu d'un bassin avec jets d'eau. Un cabanon est présent dans le jardin qui descend au ruisseau. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un toilette, une cuisine labo, une salle à manger et un salon. 2 cheminées, l'une décorative et la seconde avec poêle qui chauffe principalement la maison, viennent sublimer ce niveau. Au premier, 2 chambres, 1 second toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. Les combles accueillent 2 espaces atypiques supplémentaires avec rangements, aujourd'hui utilisés comme chambres. Cette maison, bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux pour un confort optimum, à savoir : - Changer la moitié des fenêtres qui ne l'a pas été à ce jour + porte d'entrée - Changer le chauffe-eau - Isolation extérieur de la façade nord - Conformer l'électricité Un audit énergétique a été réalisé et prévoit une enveloppe allant de 15000€ à 40000€ en fonction des travaux réalisés. L'atmosphère chaleureuse et l'histoire qui se dégage de cette maison de caractère en font une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort et ce, à 2 pas du lac d'Aiguebelette ! Osez une visite et laissez-vous séduire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 98 m² terrain 1 200 m² Marcieux
182 000 EUR Terrain à vendre MARCIEUX (73). Terrain à bâtir proche du village de Novalaise, idéal si vous cherchez le calme et souhaitez profiter d'une belle vue. Vous aimez la nature, souhaitez vivre dans un environnement agréable et sans nuisances, c'est à 3500 mètres de Novalaise, ses écoles, commerces et commodités, que vous allez pouvoir donner vie à votre projet de construction. Sur 1150 m² de terrain bien exposé, avec une jolie vue sur la campagne, vous allez pouvoir profiter d'une vraie qualité de vie. Vous résiderez à quelques minutes du lac d'Aiguebelette et de l'accès à l'autoroute A43 qui vous permettra d'accéder à Chambéry en moins de 25 minutes, Annecy à 45 minutes et l'aéroport de Lyon St Exupéry 50 minutes environ. Vous souhaitez plus d'informations, et visiter votre futur lieu de vie, n'hésitez pas à me contacter, sans oublier de me laisser un numéro de portable et une adresse mail valide. Lien d'accès à la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2eIzsXA5X4gxW5taIya94M Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s 1 154 m² Marcieux