355 300 EUR

Grande maison familiale avec sous sol et beau jardin piscinable.

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité dans le Lot , à une dizaine de kms de MARTEL 46600, une belle propriété avec 5 chambres, sous sol complet aménagé, une dépendance et un vaste terrain de près de 4000 m2 totalement clos au prix de 355 300 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.5% TTC . Cette propriété des années 70 a été complètement rénovée et vous offre une maison d'habitation d'une surface habitable de 176 m2. De très beaux volumes pour cette grande maison : Entrée ouverte sur un beau salon séjour avec poêle à bois et une cuisine totalement aménagée, une vaste salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, 2 chambres lumineuses et spacieuses. A l'étage, 3 autres chambres ( dont une de 48 m2 avec plafond cathédrale ) et un cabinet de toilette avec douche. Elle dispose également d'un vaste sous sol aménagé ( garage un véhicule avec porte automatisée, une buanderie/chaufferie de 21 m2, une chambre avec accès direct au jardin ( idéal si vous exercez une profession libérale à domicile par exemple ou pour un ado ), une autre pièce de rangement . Vous profiterez également d'une dépendance de 60 m2 environ de style carport de très belle facture avec un espace "cuisine d'été" aménagé et une cave spacieuse de même surface en sous sol. Le terrain est quasiment plat, clos et arboré. Vous pourrez y envisager un espace piscine facilement. NB : présence d'un droit de puisage d'eau sur la Dordogne à coût modique. Un vrai atout avec le changement climatique. L'ensemble est en parfait état et rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous y poserez vos valises avec plaisir. Mode de chauffage principal : pompe à chaleur air/eau de 2022. Adoucisseur d'eau en place. Tous les diagnostics sont disponibles : Le DPE est en classe C à 175 et le GES en classe A à 5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2021: entre 1640 et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat N°391357VAS - Honoraires pour 15300 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 340 000 euros. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

8 p

6 ch

176 m²

terrain 3 880 m²

Martel

254 900 EUR

A vendre MARTEL.

A saisir !!! A 300m du coeur d'un des plus beaux villages de France, jolie maison neuve (2022) de 93 m² sur terrain de 1078 m². Ce plain-pied se situe au calme dans un lotissement avec vue imprenable sur "la ville aux 7 tours". Elle se compose d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC séparés. Ce bien de classe énergétique A dispose d'un poêle à granulés, double vitrage, ballon thermodynamique, isolation extérieure. Idéalement située à proximité de nombreux sites touristiques, 15 min de l'aéroport, 10 min de l'autoroute A20, 30 min de Brive, cette maison de qualité n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel ... Réf.888361

4 p

3 ch

93 m²

Martel

355 300 EUR

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité dans le Lot , à une dizaine de kms de MARTEL 46600, une belle propriété avec 5 chambres, sous sol complet aménagé, une dépendance et un vaste terrain de près de 4000 m2 totalement clos au prix de 355 300 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.5% TTC . Cette propriété des années 70 a été complètement rénovée et vous offre une maison d'habitation d'une surface habitable de 176 m2. De très beaux volumes pour cette grande maison : Entrée ouverte sur un beau salon séjour avec poêle à bois et une cuisine totalement aménagée, une vaste salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, 2 chambres lumineuses et spacieuses. A l'étage, 3 autres chambres ( dont une de 48 m2 avec plafond cathédrale ) et un cabinet de toilette avec douche. Elle dispose également d'un vaste sous sol aménagé ( garage un véhicule avec porte automatisée, une buanderie/chaufferie de 21 m2, une chambre avec accès direct au jardin ( idéal si vous exercez une profession libérale à domicile par exemple ou pour un ado ), une autre pièce de rangement . Vous profiterez également d'une dépendance de 60 m2 environ de style carport de très belle facture avec un espace ''cuisine d'été'' aménagé et une cave spacieuse de même surface en sous sol. Le terrain est quasiment plat, clos et arboré. Vous pourrez y envisager un espace piscine facilement. NB : présence d'un droit de puisage d'eau sur la Dordogne à coût modique. Un vrai atout avec le changement climatique. L'ensemble est en parfait état et rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous y poserez vos valises avec plaisir. Mode de chauffage principal : pompe à chaleur air/eau de 2022. Adoucisseur d'eau en place. Tous les diagnostics sont disponibles : Le DPE est en classe C à 175 et le GES en classe A à 5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2021: entre 1640 et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Mandat N°391357VAS - Honoraires pour 15300 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 340 000 euros. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

8 p

6 ch

176 m²

terrain 3 880 m²

Martel

342 400 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de MARTEL (46).

Une maison en pierres, des matériaux anciens rendus à la vue, la campagne tout autour, une piscine, le calme tout ici rend lendroit magnifique. Sur le causse de Martel, la restauration de cette maison de 6 pièces pour 161m² habitables a associé simplement la pierre et le bois, rendant ainsi un charme fou. Du moindre recoin, une utilité a été trouvée. Les tons des matériaux « dautrefois » suffisent au décor, il ny a rien à rajouter. La piscine de 8m par 4m (profondeur : de 1m à 1.60m, chauffée par pompe à chaleur) agrémentera les chaudes journées dété, et lété, ici, dans ce coin du Lot, il fait chaud !!! Dans la pièce à vivre de 57m², les anciens placards transformés en étagères, lancien évier en pierre avec son « il de buf », la cheminée avec ses briquettes rouges sont mis en valeur par la luminosité apportée par les portes et fenêtres nombreuses. Si on trouve tout de plain-pied (dont deux chambres, deux WC, une grande pièce (en plus de la pièce à vivre), deux autres chambres, un WC et une sall

6 p

4 ch

161 m²

Martel

285 000 EUR

2 ch

123 m²

terrain 105 m²

Martel

742 000 EUR

508 800 EUR

Maison à vendre 11 pièces proche Martel (46).

Vallée de la Dordogne. cet ensemble composé de deux maisons (dont une exploitée en gîte), d'un grand dépôt, d'un appartement (attenant au dépôt) et d'un grand terrain (2ha 64a) bénéficie d'un excellent emplacement, blotti contre une colline et exposé plein sud. Le terrain est arboré de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an. L'appartement attenant au dépôt représente 60m², soit au total 204m² habitables Quant au dépôt, 151m² au sol sont disponibles, plus une pièce (aménagée pour repas) de 27m² et un étage (mezzanine) de 30m². Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Une habitation, un gîte et un apparte

11 p

7 ch

204 m²

Martel

208 000 EUR

Superbe corps de ferme.

Situé aux alentours du Vignon en Quercy, secteur Martel, entouré des sites emblématiques de Rocamadour, Collonges la Rouge, Sarlat, découvrez cette propriété de 2.2 hectares parfaitement préservée. Les différents ouvrages des bätiments en cordon autour de son porche d'entrée, constituent l'enceinte de ce corps de ferme, ou l'on y trouve blotti cette superbe "maisonnette" au charme fou. Les différentes petites dépendances qui encerclent l'habitation, offrent un énorme potentiel. Ce patrimoine rural de part son authenticité en font un bien trés rare sur le marché de l'immobilier, cet ensemble cherche un acquéreur qui saura y redonner tout son éclat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

3 p

2 ch

87 m²

terrain 22 710 m²

Martel

648 000 EUR

Superbe villa.

Aux alentours de Souillac, secteur Martel, aux confins de trois magnifiques régions quercy-Périgord-Limousin, entouré des sites emblématiques de Rocamadour et Sarlat, découvrez cette demeure qui vous accueille dans un environnement préservé et d'une quiètude exceptionnelle. La maison implantée sur une propriété de 2.5 hectares, vous séduira par son parc arboré, sa prairie, son jardin truffier, ses murets en pierre, et ses accés trés bien aménagés. Un carport pouvant accueillir 3 voitures idéalement situé à proximité de la maison et un hangar d'environ 75m2 vous seront trés pratiques. Cette imposante bâtisse, de trés belle architecture, en pierre du pays, est composé de 9 pièces, dont 4 chambres pour une surface habitable de 263m2. Accés au sous-sol par un ascenceur ou se trouve une magnifique cave à vin sécurisée. La demeure est idéalement située à proximité des axes autoroutiers A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.Les gares Sncf et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont égalements à proximité, offrant une accessibilité optimale. Les commerces et services de première necessité sont accessibles en quelques minutes. Son environnement préservé, son authenticité, son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

9 p

4 ch

267 m²

terrain 25 085 m²

Martel

770 000 EUR

A 15kms de Collonges la Rouge, 16kms de Martel, 30kms de Brive cette magnifique Propriété comprenant une maison de Maître, une immense grange, une ancienne porcherie, une piscine est un vrai coup de Coeur. Nichée au sein d'un petit hameau , elle est entourée d'un parc de plus de 6000m² avec des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître couverte en ardoises a été rénovée avec des matériaux nobles, avec plus de 400m² habitables , elle vous propose Au rez de chaussée :un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès sur deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie, 2 wc Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé. Au deuxième étage : 3 chambres, un grand salon, un salle d'eau avec WC Dans le parc, une immense grange type longère au gros oeuvre en bon état ( charpente en forme de coque de bateau renversée et tuiles plates) vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, la petite serre apporte un joli cachet à l'espace dédié à la détente. Située au calme, elle bénéficie d'une boulangerie très proche , les autres commerces sont à 5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

10 p

7 ch

415 m²

terrain 6 891 m²

Martel

282 000 EUR

267 000 EUR

MARTEL maison avec grange.

Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel. Ce bien a été entièrement rénové en 2016. Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique. Vous trouverez - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC - A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants. A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est. Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin. Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieu

6 p

4 ch

163 m²

Martel

131 400 EUR

125 925 EUR

Dpt Lot (46), à vendre proche de MARTEL maison P4 de 64,9 m² - Terrain de 4.500,00 m².

Exposée plein sud, cette ancienne fermette est de type « longère », deux garages, la grange et quelques pièces annexes de rangement se situant dans le prolongement de la partie habitation construite pour partie en pierres et partie en matériaux plus récents. La partie maison dhabitation représente aujourdhui env. 64m² et nécessite une remise en état. Sur 4.642 m², le terrain autour est plat, arboré et clôturé. Une rangée darbres fruitiers termine le fonds de la parcelle. Deux chambres disposent de volets électriques. On est à la campagne, au beau milieu de la verdure. Les commerces et services sont à 6 à 8mn de là.. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, de même qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre a

4 p

3 ch

65 m²

Martel