130 990 EUR

Maison Mezeray 4 pièces 88.17 m2.

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 4 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier. Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier. Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier. Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC. Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières. La façade en bon état ton pierre. Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres. Les travaux à prévoir : Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant. Les radiateurs restent à changer contre des plus performant et moins énergivores. Prix du bien, 125 000 euros. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros. Prix TTC, 130 990 euros. DPE : D - 217 kWh/m²/an GES : A - 7 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

4 p

3 ch

88 m²

terrain 600 m²

Mézeray

130 990 EUR

Solenne Morlet vous présente une maison pavillon indépendant de 4 pièces, avec un jardin clôturé, un puits, un garage indépendant avec une partie atelier. Cette maison se compose d'une entrée sur le séjour se suit sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec bain et cabine de douches, un WC séparé. Pour la partie nuit, une chambre en RDC et vous trouverez deux chambres à l'étage avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre, desservies par un palier. Deux autres petites pièces sous pente servent de grenier. Une VMC et actuellement présente pour la salle de bains et le WC. Un ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Toiture en bon état, en tuile mécanique avec tuiles chatières. La façade en bon état ton pierre. Ce pavillon nécessite un rafraîchissement complet à l'intérieur, à l'étage la distribution des pièces peut-être revu et permettre de faire trois vraies chambres. Les travaux à prévoir : Les menuiseries en double vitrage bois demandent à êtres remplacés avec un double vitrage PVC plus performant. Les radiateurs restent à changer contre des plus performant et moins énergivores. Prix du bien, 125 000 euros. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros. Prix TTC, 130 990 euros. DPE : D - 217 kWh/m²/an GES : A - 7 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

4 p

3 ch

88 m²

terrain 600 m²

Mézeray

235 000 EUR

Campagne, Calme et Cosy!.

OFFRE ACCEPTÉE Dans un cadre verdoyant et ensoleillé avec vue dégagée sur la campagne, profitez du calme sur ~7300 m² arboré dont un pré. Maison de famille avec un esprit cocooning à l'anglaise pour les longues soirées d'hiver et une belle véranda de 25m² pour prolonger l'été (chauffée, non comptabilisée dans la surface totale) Entrée, salon avec poutres, tomettes et cheminée, bureau, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre et salle de douches de plain pied. À l'étage, un palier dessert un cabinet de toilette/dressing et trois belles chambres dont une avec balcon. Double garage avec atelier. Grande cabane de jardin et 2 puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

7 p

5 ch

138 m²

terrain 7 282 m²

Mézeray

228 360 EUR

217 980 EUR

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose/ Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Mezeray, à seulement 10 minutes de la Suze. Avec ses 141m2 habitables, cette maison offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, idéale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon de séjour accueillant, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une buanderie pratique au rez-de-chaussée simplifie les tâches quotidiennes. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un bel espace aménagé de plus de 1300 m2, idéal pour les activités en plein air, ainsi que d'un grand garage et d'un carport pour un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et fonctionnalité se rencontrent, à proximité d'une commune aussi agréable que La Suze. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de vente 217980 euros TTC ( est inclus 3,8% d'honoraires de 210 000€ à la charge de l'acquéreur) Soit 210 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au ... ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

141 m²

terrain 1 336 m²

Mézeray

106 000 EUR

Terrain à lotir, 12 lots minimum.

Venez découvrir ce terrain A LOTIR de plus de 1 hectare, dans un quartier calme. Ecole, commerces et médecin à 2 minutes en voiture et gare de LA SUZE à 10 minutes (grande ligne PARIS/NANTES et ligne TER LE MANS/ANGERS). Le terrain est à lotir et doit être composé de 12 lots minimum. Il est borné et à viabiliser, mais branchements à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

11 775 m²

Mézeray