239 000 EUR

Patrimoine historique.

Située à Cadouin (24480), cette propriété profite d'un emplacement idéal dans un environnement paisible de la Dordogne. Réputée pour son riche patrimoine historique et sa beauté naturelle, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et à quelques pas des sites touristiques, elle combine parfaitement tranquillité et commodité. Le vaste terrain de 1349 m² de cette maison à restaurée pour un grand confort au quotidien. Ancienne échoppe avec une dépendance écurie à réhabilitée . l'extérieur de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres offrant de généreux espaces de vie .Avec son charmant cachet et son potentiel de rénovation, ce bien unique séduit par ses caractéristiques originales. L'agencement fonctionnel et lumineux invite à la personnalisation pour créer un cocon chaleureux et accueillant au cœur de Cadouin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

160 m²

terrain 1 349 m²

Molières

55 000 EUR

Transformation unique.

Située à Cadouin (24480), cette maison à rénover offre un cadre paisible et pittoresque dans un village historique du Périgord. Connue pour son abbaye cistercienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Cadouin séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des vignobles renommés de la région, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et culture. Ancienne écurie à rénover, cette maison en pierre offre sur 159 m² un potentiel de transformation unique. Implantée sur un terrain de 790 m², elle propose un espace à repenser et à réaménager selon les envies. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, ce bien atypique séduit par son cachet et son histoire à réinventer, offrant la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre enchanteur du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

159 m²

terrain 790 m²

Molières

165 000 EUR

A restaurer.

Située à Cadouin (24480), cette propriété bénéficie d'un environnement charmant, typique de la région périgourdine. Cette commune réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, Cadouin séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Le bien, érigé sur un terrain de 559 m², comprend une charmante maison de 163 m² et son ancienne écurie. Des travaux de restaurations importants sont nécessaires . L'ancien hôtel périgourdin présente une façade traditionnelle en pierre, rappelant le caractère historique de la région, et offre un jardin propice à la détente et aux repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement ses habitants. La surface habitable généreuse de 163 m² permet d'aménager des espaces de vie spacieux, tandis que l'histoire de l'ancien hôtel transparaît à travers certains éléments d'architecture et de décoration. Un lieu idéal pour qui recherche à la fois authenticité et confort dans un cadre paisible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

163 m²

terrain 559 m²

Molières

186 000 EUR

Maison Pierres -24480 Cadouin.

Située dans la charmante commune de Cadouin (24480), Eric Asdrubal vous présente cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal au centre du village. Cadouin, réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, offre un cadre de vie authentique et paisible. Les habitants profitent d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux, et des espaces verts propices à la détente. De plus, la ville est réputée pour sa richesse culturelle et son attractivité touristique. Cette charmante maison d’habitation de 117 m², implantée sur un terrain de 97 m², se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Dotée d'une surface habitable généreuse, cette demeure saura séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans un environnement authentique et préservé. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

117 m²

terrain 97 m²

Molières

50 000 EUR

Terrain à bâtir.

A la frontière dus Périgord noir et pourpre, sur la charmante commune de Molières, proches de Lalinde, Beaumont et Le Buisson de Cadouin, beau terrain à bâtir de 3200m² env. Bel environnement, à la campagne. Le terrain est plat, avec une partie boisée( 600m²) et une majeure partie constructible (2554m²). Belle orientation (Sud Ouest). Réseaux en bordure de terrain, accès indépendant. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 46 000 € Honoraires : 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

3 200 m²

Molières

59 500 EUR

56 500 EUR

Maison de bourg à finir de restaurer.

A quelques pas du centre de Cadouin et de sa superbe abbaye, venez découvrir cette maison de bourg de 60 M² au sol à finir de restaurer. En entresol, côté rue, vous disposerez d'un espace de 50 M² aménageable. En rez de jardin vous pourrez aménager les 50 M² à votre guise. Les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes. Ourdi isolant entre les 2 niveaux. Raccordement à l'assainissement collectif. Puits. Terrain 280 M² En gîte ou en habitation ce bien n'attend que vous pour une nouvelle vie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

60 m²

terrain 286 m²

Molières

69 500 EUR

66 500 EUR

Grange en pierre à restaurer.

A proximité du centre bourg de Cadouin et de son abbaye classée, jouissant d'une forte attractivité touristique, venez découvrir cette vaste grange en pierre de 100 M² sur son terrain piscinable de 1000 M². Elle offre un fort potentiel d'aménagement de par son volume. Laissez libre cours à votre imagination pour vous projeter dans une réhabilitation complète et y concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

100 m²

terrain 1 024 m²

Molières

129 000 EUR

123 000 EUR

Maison à finir de restaurer + grange 100 M².

A quelques pas de l'Abbaye de Cadouin, jouissant d'une forte attractivité touristique, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en cours de restauration et d'une grange en pierre de 100 M² à réhabiliter. La maison de 50 M² au sol a déjà bénéficié de travaux. (me contacter pour plus de précisions) Le terrain est piscinable et offre une vue dégagée sur le village. Bien offrant une belle opportunité de créer une partie habitation avec gîte, en y apportant votre touche personnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

160 m²

terrain 1 310 m²

Molières