4 584 114 SEK Située dans lun des plus beaux villages de lAllier, une propriété exceptionnelle. Située dans lun des plus beaux villages de lAllier, une propriété exceptionnelle. Ce bijou se trouve sur un terrain denviron 2.036m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec piscine et une aire de jeux. Concernant le restaurant, le fonds de commerce et les inventaires appartiennent à lexploitant. Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est denviron 39 000 par an. Le Gîte 1 a une superficie denviron 100m² et se compose dun séjour avec cuisine ouverte denviron 48m², de 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, dune salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Le gîte 2 a une superficie denviron 90m² et se compose dun séjour avec cuisine ouverte denviron 45m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, dune salle d'eau et dun WC séparé. Le gîte 3 a une superficie denviron 80m² et se compose dun séjour avec cuisine ouverte denviron 35m², de 3 chambres, dune salle d'eau et double lavabos et dun WC séparé. Ce gîte est situé au prem 11 p 8 ch 270 m² Montaigu-le-Blin
1 899 051 SEK Maison familiale dans un coin de verdure. Maison de caractère sur deux niveaux à Montaigu Le Blin (près de Varennes sur Allier, St Gérand le Puy et Lapalisse), comprenant entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bain, et salle d'eau, 2 wc. Pas de vis à vis. Cave Une terrasse couverte avec une jolie vue campagne. Une grande parcelle de terrain avec double garage, puits, jardin, petit hangar.. Cheminée avec insert fermé et conduit gainé, climatisation réversible et chauffage au fioul. Consommation énergie primaire : DPE C soit 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 25 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2490 euros pour 2021. PRIX DE VENTE 165 500 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 5 ch 174 m² terrain 11 200 m² Montaigu-le-Blin