500 000 EUR MONTCEL - RARE - MAISON CONTEMPORAINE DE 2023. RETOUR A LA VENTE - Découvrez cette superbe maison neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains. Sa position stratégique vous offre un accès rapide aux axes routiers majeurs (Grésy-sur-Aix ou Alby-sur-Chéran) et aux commodités (gare, cabinet médical, école). Cette construction récente de 2023, labellisée A pour ses performances énergétiques, allie confort moderne et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur dernière génération. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie de plus de 40m² bénéficiant d'une triple exposition (sud-ouest-nord). La cuisine Mobalpa entièrement équipée s'ouvre sur un jardin de 689m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale de 18m² avec double dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un espace modulable idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le garage de 23m² avec potentiel d'aménagement en mezzanine vient parfaire ce bien d'exception. Terrain de 689m² à finir d'aménager. Profitez d'un cadre de vie paisible alliant proximité des services et environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 125 m² terrain 689 m² Montcel
424 000 EUR 388 000 EUR Gros potentiel locatif ou pour investisseur. Au cœur du paisible village du Montcel, vous êtes à un quart d'heure de l'agglomération Aixoise, proche des axes autoroutiers et près des zones commerciales. Dans un bel espace, en zone rurale, au pied du mont Revard, cette grange en l'état permettant la création de 6 appartements (projet consultable) se niche dans un ensemble dans lequel figure ancien hôtel du début du siècle dernier qui a fortement contribué à l'histoire du village. En conservant le caractère du bâtiment, ces logements aux normes RT2012, offriront tout le confort moderne dans un cadre tranquille ou les amateurs de promenade se régaleront et ou les sportifs pourront monter en 20 minutes à la station du Revard, exercer ski de piste ou de fond. Deux appartements offrent deux chambres; quatre d'entre eux sont en duplex, 2 places de parking par appartement. Un permis pour 4 appartements, déposé et purgé des recours est aux normes RT 2012; il est cédé avec le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur 350 m² terrain 623 m² Montcel