TERRAIN MIXTE 21.3 ha / SUPERFICIE URBANISÉE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Terrains mixtes insérés dans la classe d’espace définie comme suit : espace urbain – Habitations urbanisées, équipement, zone industrielle de 44 700 m 2 , espace agricole – zone agricole non incluse dans le RAN de 115 912 m 2 et espace forestier de 55 929 m 2 . C’est un terrain exclusif et exceptionnel, car dans les environs proches, il n’y en a pas d’autres avec ces caractéristiques constructives. Il correspond à la Quinta de Vera Cruz, autrefois dédiée à la production de fleurs, avec quelques bâtiments pour le logement, les entrepôts et l’activité industrielle, qui seront démolis. Il dispose d’une capacité de construction, dûment autorisée et prévue dans le PDM, pour la mise en œuvre d’une plateforme logistique de 30 000 m2 de surface brute de construction et de 24 000 m² de surface d’implantation, qui peut être divisée en jusqu’à 24 fractions. Ce volume de construction impliquera l’utilisation d’environ 44 000 m² de terrain et la création d’infrastructures, telles que des trottoirs, des parkings et des jardins, dans les environs. Le terrain a déjà fait l’objet d’un projet approuvé par la municipalité de Montijo pour la construction de cette plate-forme, qui est actuellement archivée. Cependant, le PDM actuel prévoit littéralement ce projet. Le terrain est pratiquement plat et a un front de 1 100 m jusqu’à l’EN10, dispose d’un forage et d’une ligne à moyenne tension, et a déjà eu PT, actuellement désactivé. Il est important de noter que le terrain n’a qu’un seul chêne-liège sur toute sa longueur. Situé sur l’EN10, à quelques kilomètres de l’embranchement de l’autoroute A13, avec une connexion directe aux principales autoroutes du pays (A2, A6, A1), à égale distance des principaux pôles de la zone métropolitaine de Lisbonne, et avec un accès routier rapide à ceux-ci. Il bénéficie également d’un emplacement privilégié pour les principaux emplacements potentiels du nouvel aéroport de Lisbonne. Si c’est l’investissement qui vous convient, alors venez le confirmer vous-même ! Parce que chaque client est unique. Indices urbains : • Espace urbain – Habitat Mixte Urbanisé, Equipement, Industriel – 44 700m² • Superficie agricole – Superficie agricole non incluse dans le RAN de 115 912 m² • Espace forestier – 55 929 m² Autres caractéristiques et valences : – 1 100 m en face de la N10 – Terrain plat – Forage – Ligne moyenne tension Points d’intérêt : – À 60 km de l’aéroport de Lisbonne – À 40 km de la base aérienne de Montijo – À 55 km de Volkswagen Autoeuropa – À 64 km de MARL – À 60 km de Lisbonne – À 42 km de Setúbal – À 55 km de Carregado – À 115 km de Sines Transport et accès : – à 7 km de l’A13 – à 7,5 km de la gare CP de Pegões Superficies : – Superficie totale : 212 875m²
