185 000 EUR

Belle maison ancienne rénovée avec 5 chambres.

Cette maison est située à Montluçon (03), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Transport commun très proche. Les commodités telles que la climatisation, le digicode et la connexion fibre optique ajoutent un confort moderne. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air et une cave pour le rangement. Avec une surface de terrain de 110 m², il y a également une place de parking pour un véhicule, offrant ainsi praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 173 m² offre un espace généreux avec 6 pièces dont 5 chambres. Les pièces sont lumineuses et la disposition permet une circulation fluide. Remis au goût du jour, ce bien allie charme de l'ancien et commodités contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

173 m²

terrain 110 m²

Montluçon

39 500 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T3en rez de jardin , cave et parking.

MONTLUCON, Quartier recherché , appartement T3 situé au rez de jardin comprenant : Entrée , dégagement , cuisine , salle d'eau , WC , cuisine , SAM , 2 chambres , garage , cave Le plus appartement en rez de jardin avec accès sur terrain en copropriété de 436 m2 . Refait à neuf , chauffage individuel A visiter Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 soit 80 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882338)

3 p

1 ch

48 m²

Montluçon

78 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T4 bis avec un studio.

Bel appartement type 4 bis , habitable de suite, situé hyper centre de Montlucon, au pied du chateau et avec vue sur les jets d'eau de l'avenus de la gare (boulevard de courtais)emplacement idéal dans une résidence recherchée au 1er étage avec ascenseur comportant : Entrée, placard, double séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, WC, deux chambres dont une avec balcon, dressing, placard, salle d'eau, Et une autre chambre aménagée en studio avec entrée particulière , coin cuisine, salle d'eau et WC, peut être loué indépendant . Superficie : 86,40 m² Cave en sous sol Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro eau chauffage) : 3361 soit 280 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent comm

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3 ch

86 m²

etage 1

Montluçon

340 370 EUR

335 017 EUR

VILLA DANS PARC ARBORE- PISCINE - VUE PANORAMIQUE.

Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires. Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2. Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....) Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique. La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives) Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - Pool . House. La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès) De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant. 1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

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6 ch

280 m²

terrain 3 600 m²

Montluçon

340 370 EUR

335 017 EUR

Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires. Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2. Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....) Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique. La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives) Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - Pool . House. La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès) De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant. 1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année ... : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - . Features: - SwimmingPool - Terrace

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6 ch

280 m²

terrain 3 600 m²

Montluçon

59 000 EUR

Maison de ville 123 m² 5 pièces, terrain, dépendances.

Bienvenue à Montluçon, quartier des marais. Maison de ville proche des commerces, des écoles, des transports... La maison composée de deux logements. Au Rez-de-chaussée (62m²) une cuisine, un grand salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une buanderie et une chaufferie. A l'étage (63m²) accessible par l'escalier extérieur, un couloir, une cuisine, une salle de bain avec wc, un salon et deux chambres. Grenier. Terrain clos de 570m² avec garage et plusieurs dépendances. Beau potentiel pour deux logements ou une grande maison après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

123 m²

terrain 570 m²

Montluçon

69 000 EUR

Maison 73 m², 3 pièces, 2 chambres, petit terrain.

Bienvenue à Montluçon. Proche des commodités, des transports, des écoles et à cinq minutes du centre-ville. Maison de ville composée comme il suit. Une entrée, une cuisine, un séjour, un wc et une véranda. A l'étage, un pallier, une salle de douche avec un wc, et en enfilade deux pièces. Terrain de 123 m² avec des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

terrain 123 m²

Montluçon

340 370 EUR

335 017 EUR

Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires. Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2. Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....) Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique. La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives) Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - Pool . House. La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès) De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant. 1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année ... : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

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6 ch

280 m²

terrain 3 600 m²

Montluçon

19 000 EUR

Sur la commune de Montluçon, appartement plutôt grand pour un T1. Cet appartement convient très bien pour un premier achat. Vous pouvez contacter votre agence Cabinet Landrieve si vous voulez voir ce logement. L'intérieur mesure 26.4m2 et comporte une salle de bain avec wc, une chambre et un espace cuisine. Année de construction de la copropriété : 1967. Le bien s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol (cave). Le prix est de 19 000 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est de 1 503 € par an. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.

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1 ch

26 m²

Montluçon

185 000 EUR

Dans un quartier prisé, beau pavillon habitable de suite.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et services. Le terrain de 450 m² et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables. Un sous-sol total offre une vaste pièce commune, une cuisine d’été, une chambre et un wc, idéal pour l’indépendance d’un adolescent ou de amis de passage. Le garage d’une superficie de 40 m²est un réel atout pour des espaces de rangements complémentaires. À l'étage, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Construite en 1990, cette maison représentative de son quartier met à disposition un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses habitants. Une visite et vous serez séduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

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3 ch

130 m²

terrain 450 m²

Montluçon

79 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces MONTLUCON (03) - Jardin- Garage.

MONTLUCON (03), quartier Saint Jean, avec commerces à proximité, cette maison de ville avec son terrain de 1000m², cherche son futur propriétaire. Une véranda protège l'entrée de la maison : de plain pied, la salle à manger avec sa cuisine aménagée ouvre sur le séjour. A la suite, une chambre et une salle d'eau à l'arrière, donnent sur le jardin. A l'étage, se trouve une deuxième chambre. Une dépendance composée de 2 pièces, avec eau et électricité, mitoyenne avec la première chambre de plain pied, peut s'aménager, augmentant la superficie habitable de 20m². Un garage et des places de stationnement sur le terrain complètent ce descriptif. Un audit a été réalisé afin de vous permettre d'obtenir des aides pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation, chauffage...) N'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

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67 m²

Montluçon

34 000 EUR

APPARTEMENT IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

Dans une résidence, proche du lycée Paul Constans, cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur avec accès sécurisé par digicode. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour double avec balcon (possibilité de créer une 2ème chambre) et sur une cuisine non équipée. Le couloir dessert une chambre, un toilette, une salle d'eau avec cabine de douche neuve ainsi qu'un cellier-séchoir. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés pour une partie de l'appartement. Coté pratique, pour des rangements supplémentaires il dispose en sous-sol d'une cave individuelle et d'un local à vélo collectif. Des plus non négligeables un garage privé et un accès sécurisé au parking de la résidence ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

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1 ch

67 m²

etage 1

Montluçon

70 000 EUR

BELLE MAISON DE BOURG MITOYENNE PROCHE MONTLUCON JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... Cette maison, habitable après quelques rafraichissements, se trouve dans le Bourg d’Estivareilles. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et à l’étage vous avez 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Derrière la cuisine une porte vous mène dans la chaufferie et le garage, accessible sur le côté de la maison également. A l’étage vous avez une chambre, un salle d’eau, un wc, un débarras et un petit grenier. La chaufferie pourrait se transformer en salon / cuisine de façon à créer un appartement indépendant. Pas de jardin ni de cour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Tout à l’égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.38% du prix du bien (64000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

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94 m²

Montluçon

55 000 EUR

Idéale investisseur. Maison de ville de type F2 bis.

Située dans un quartier proche des commerces et des écoles, cette maison dispose d'un garage et d'une courette extérieure . D'une superficie d'environ 50 m² habitable, elle propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un petit bureau et une chambre offrent des espaces de travail et de repos confortables. Elle est édifiée en partie sur cave, permettant un rangement complémentaire. Actuellement louée 415€ par mois. Taxe foncière 886€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

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1 ch

50 m²

terrain 88 m²

Montluçon

149 990 EUR

142 290 EUR

Maison rénovée, 4 chambres, 112m².

Cette charmante maison familiale d'une superficie de 112m² est située sur un terrain de 614m² et est édifiée sur un sous-sol complet et semi-enterré. Le rez-de-chaussée, doté d'une grande hauteur sous plafond, se compose d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée pouvant également servir de salle à manger, de deux chambres ainsi que d'un toilette avec petite douche et lavabo. A l'étage vous trouverez un espace ouvert qui peut être aménagé en salle de jeux, en bureau ou dressing, de deux chambres supplémentaires, d'un WC ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible à l'étage. Garage indépendant. Elle bénéficie d'une isolation haute performance, d'une toiture révisée et d'une installation électrique récente. De plus elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Prix : 142290 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des factures d'énergie du logement des années 2016 à 2018 : 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

112 m²

terrain 614 m²

Montluçon

56 000 EUR

49 500 EUR

Appartement T4 lumineux dans le quartier de BIEN ASSIS à MONTLUCON.

Situé à Montluçon (03100), cet appartement de 84 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux commerces essentiels, d'un collège et d'une école primaire. La ville offre un cadre de vie pratique et dynamique, facilité par la présence d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Cet appartement, construit en 1975, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi un accès aisé grâce à l'ascenseur, à l'interphone et au digicode. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue orientée à l'Est, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une cave est également comprise, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Un vaste parking longe l'immeuble facilitant le stationnement des véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 84 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Parfait pour une famille, cet appartement offre des aménagements confortables et fonctionnels. L'exposition Est apporte une belle luminosité à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Dans un environnement urbain, ce bien offre un excellent équilibre entre praticité et confort pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

etage 1

Montluçon

49 000 EUR

48 300 EUR

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement de type 4 situé sur la commune de Montluçon. Ce bien, d'une surface de 79,63 m2 (loi Carrez), se trouve au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un espace nuit avec 2 chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bain. Il est accompagné d'une cave et dispose d'au moins une place de parking couvert.. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. L'électricité nécessite une mise aux normes (absence de la terre dans les pièces de vie), la salle de bain et la cuisine sont à refaire, et l'ensemble des pièces nécessite un rafraîchissement. À noter que l'appartement a toujours été bien entretenu, avec les huisseries et des volets roulants récemment changés (2 ans) . Il est également possible d'installer une climatisation réversible. Le prix de vente est fixé à 49 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 278 €. Si vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations le Cabinet Landrieve, se fera un plaisir de vous accompagner. Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

80 m²

etage 1

Montluçon

40 000 EUR

Effectuer un achat immobilier avec un appartement assez vaste pour un T4 sur le territoire de Montluçon. Dans 90.47m2, l'appartement est composé de 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. La construction de ce bien remonte à 1977. Il est au 3e niveau d'un bâtiment sur 14 étages ; bâtiment avec ascenseur. Ce domicile vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Prix : 40 000 €, soit environ 442 € par mètre carré. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est fixé à 1 552 € annuel, ce qui correspond à plus ou moins 129 € chaque mois. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence immobilière Cabinet Landrieve se tient à votre disposition. Ce logement peut convenir pour une première acquisition immobilière. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble. Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

90 m²

etage 3

Montluçon

214 000 EUR

189 000 EUR

Maison 169 m², 7 chambres, 2 garages, terrain.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison de 169 m² offre un cadre de vie paisible. Très proche des commerces locaux et des écoles. De plus, sa proximité avec les transports en commun en fait un choix idéal pour ceux cherchant une vie urbaine facile et accessible. Cette maison sur trois niveaux, propose un sous-sol comprenant deux garages, une cave, une buanderie et une pièce à aménager ou zone de stockage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un séjour avec un balcon, une salle de bain, un wc et quatre chambres. Le deuxième étage présente deux chambres, une salle de douche avec wc, une salle de jeu et un grand bureau. Le tout sur un terrain clos de 510 m² et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

169 m²

terrain 510 m²

Montluçon

45 000 EUR

Résidence de La Gaité. Centre ville.SURFACE DE 87m2.Séjour spacieux avec balcon - 3 chambres.Chauffage + eau ind. gaz.Ensemble lumineux orientation Est/Ouest.Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.6 % TTC (inclus dans le prix de vente FAC).

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87 m²

etage 1

Montluçon

160 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES En vente : proche de la gare de MONTLUCON (03100), laissez vous charmer par cet appartement de 5 pièces de 168,59 m². Cet appartement, avec vue panoramique, est exposé plein sud. Il est composé d'une entrée, d'une suite parentale de 15 m², de deux chambres, d'un dressing et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, il compte une grande mezzanine de 26 m². L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Une cave est associée à cet appartement. Un balcon lui offre de l'espace additionnel bienvenu. Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il est à vendre avec deux places de parking et deux garages. Cet appartement est proche des écoles et des commerces. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Ce grand appartement est à vendre pour la somme de 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052621) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Balcony

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3 ch

169 m²

Montluçon

123 000 EUR

À Montluçon, en plein cœur du centre-ville, cet appartement T5 de plus de 100 m2 est à vendre pour 123 000 €, via le Cabinet Landrieve. Situé dans une petite copropriété, il a été entièrement rénové il y a 8 ans et est en excellent état. L'appartement, au 1er étage, offre un véritable cachet avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées d'époque typiques des années 50. Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un espace de stockage en sous-sol. Un parking est disponible à la location en supplément. Pour plus de détails, contactez l'agence Cabinet Landrieve

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3 ch

110 m²

etage 1

Montluçon

91 000 EUR

83 500 EUR

Découvrez cet appartement spacieux à Montluçon, idéal pour une famille. Avec ses 102,75 m2 de surface habitable, il offre un potentiel remarquable pour personnaliser et aménager selon vos besoins. Caractéristiques principales : 4 Chambres Lumineuses avec rangements : Confortables et bien agencées, ces chambres offrent un espace optimal pour chaque membre de la famille. Cuisine à Personnaliser : Créez la cuisine de vos rêves en modernisant cet espace selon vos préférences. Salle de Bain à Moderniser : selon vos goûts et vos besoins. Chauffage au Gaz : Bénéficiez d'une chaudière individuelle récente à condensation (2019) pour un confort thermique tout au long de l'année. Cave Pratique : Un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins. Situé au 4ème étage avec asscenseur, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité. Une place de parking privative est également disponible, assurant un stationnement sans tracas. Investissement Attractif : Prix de Vente : 83 500 € (environ 813 € par m2). Stationnement et Cave : Disponibles en supplément pour 4 500 €, ajoutant une valeur certaine à l'ensemble. Les travaux de mise au goût du jour vous permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en augmentant sa valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel exceptionnel siuté à côté du parc Willson, proche de tout commerce arrêt de bus au pied de l'immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Landrieve.

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4 ch

102 m²

etage 4

Montluçon

199 000 EUR

Maison avec 2 logements F5 et F3. Terrain.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement offre un cadre de vie calme et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Sur un terrain de 828 m², cette maison de 206 m² propose une configuration de deux logements. Le premier logement (139 m²), vous trouverez au RDC une entrée, un bureau, une chaufferie et deux garages. A l'étage, un salon, une cuisine avec balcon, quatre grandes chambres, deux WC et une salle de douche. Terrain clos de 531 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 418 € et 3 272 € Le second logement (67 m²), de plain pied, est composé d'une entrée, une salle de douche, un wc, une cuisine, un salon et deux chambres. Terrain clos de 297 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 579 € et 2 137 € L'entrée, le terrain et le portail sont indépendant pour chaque logement. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

206 m²

terrain 828 m²

Montluçon