360 000 EUR Montselgues (07140): Ferme du XVIeme composée de 2 logements en montagne Ardéchoise EXCLUSIVITE: exceptionnel en sud Ardèche! En dehors du village de Montselgues, sur le plateau de la montagne Ardéchoise, à 40min de Joyeuse et de Les Vans, cette superbe ferme-auberge traditionnelle en pierre propose 2 unités d'habitation sur presque 6000m² de terrain attenant. En pleine nature. Premiers voisins à 400m. Les abords clôturés sont fleuris surtout de lavande et une quarantaine d’arbres. HABITATION PRINCIPALE: RdC : le salon/séjour vous accueille avec une immense cheminée en fonctionnement et bien chauffante (dont four à pain) et sa cuisine semi ouverte. De plain pied, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : à côté d'une mezzanine on rejoint 2 chambres à coucher. LOGEMENT INDEPENDANT ( ou commun par porte d'accès ) : énorme grange convertie. Cuisine ouverte sur salle à manger / salon sous charpente traditionnelle, salle d'eau et trois chambres. Porte “fermière” donnant sur balcon et marches jusqu’à la terrasse en RdC. Grandes caves/écuries transformées en atelier et garage. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. PRESTATIONS : * Cadre exceptionnel au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche * Ce logement sert depuis des annees pour famille, amis et location de vacances. Le terrain attenant de 1220m² est en prairie, la parcelle de 4760m² est de la lande ( genêts) * Garage * Parking * Alarme * Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au grand vert et/ou en grande famille. ELEMENTS FINANCIERS : Son prix : 360.000 € Taxe foncière : 315 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3269.1€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Features: - Internet - Alarm 8 p 6 ch 140 m² etage 1 Montselgues
