299 500 EUR

iad France - Celine Tardieu vous propose: Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable ! Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Le premier étage offre un espace de vie de 124m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée. Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés. Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ? Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille. Côté jardin, la parcelle de 2340m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

124 m²

terrain 2 335 m²

Les Mages

240 000 EUR

Les Mages, maison plain pied 4 pièces 87m² avec garage et terrain piscinable.

A vendre LES MAGES , située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied avec 3 chambres construite en 2012, implantée sur un terrain de 805 m² piscinable, bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 805 m², idéal pour aménager un espace détente ou installer une piscine selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale au calme. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de Saint-Ambroix, Alès et Saint-Paul-le-Jeune, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible au coeur des Cévennes Prix de vente 240000 euros, honoraire à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440666. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

86 m²

terrain 805 m²

Les Mages

515 000 EUR

Maison récente – Piscine, vaste terrain, espace, confort et performance énergétique. Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saint-Ambroix, cette villa en parfait état offre 175 m² habitables (293 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 800 m² avec piscine chauffée, en bordure de zone naturelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine en excellent état offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et performance énergétique. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un vide sanitaire, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son implantation idéale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin. En prolongement, la cuisine indépendante, parfaitement équipée et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à l’extérieur et communique avec une grande pièce attenante faisant office de cellier et buanderie. A ce niveau, se trouvent également des toilettes indépendantes, une chambre, jouxtant une salle d’eau, permettant aisément d’aménager une suite parentale. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses bénéficient d’une salle de bains et de wc indépendant. Les aménagements sont pensés pour le confort de toute la famille et l’optimisation de l’espace. Le confort est assuré par un chauffage au sol par PAC avec fonction de refroidissement en été, une climatisation réversible, un poêle à granulés et des panneaux solaires garantissant des performances énergétiques remarquables et gain financier. Les annexes comprennent une cave accessible de l'intérieur de la maison, un garage équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’une grande mezzanine de rangement, un atelier, deux abris de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu’un pool house avec sanitaires. À l’extérieur, la terrasse donne sur une piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur, d’un dôme de sécurité et d’un pool house avec stores permettant une utilisation tout au long de l’année. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est sécurisé par un portail électrique avec visiophone et bénéficie d’une vue dégagée sur une zone naturelle inconstructible. Une source naturelle permet l’arrosage du jardin à moindre coût. L’environnement est paisible tout en restant pratique, avec un arrêt d’autocar à proximité immédiate et les commerces situés à seulement deux kilomètres. Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, élégance et respect de l’environnement, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Features: - Swimming Pool

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4 ch

175 m²

Les Mages

AUCUNE PHOTO

A44051EEE30 - Maison spacieuse et économe en énergie, comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste espace de vie. Depuis la grande terrasse co...

515 000 EUR

A44051EEE30 - Maison spacieuse et économe en énergie, comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste espace de vie. Depuis la grande terrasse couverte, vous pourrez profiter de la piscine et du grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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175 m²

terrain 2 866 m²

Les Mages

AUCUNE PHOTO

PROCHE D'ALÈS - Les Mages ( 30960 ) - Ancienne magnanerie de 208 m2 sur un terrain de 2843 m2, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La bât...

298 000 EUR

PROCHE D'ALÈS - Les Mages ( 30960 ) - Ancienne magnanerie de 208 m2 sur un terrain de 2843 m2, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La bâtisse comprend 2 cuisines, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bains, 3 wc. De grandes terrasses permettent de profiter du climat agréable de la région. La maison possède une dépendance de 50m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé: Mr. BONNET Olivier au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au ... du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. NEAR ALÈS in CEVENNES - Les Mages (30960) - Former silkworm farm of 208 m2 on land of 2843 m2, quiet and enjoying a beautiful open view. The building includes 2 kitchens, 2 living rooms, 7 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. Large terraces allow you to enjoy the pleasant climate of the region. The house has a 50m2 outbuilding including a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a garage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ... Discover all the original features of this splendid property for sale by making an appointment 7 days a week from 8:00 a.m. to 10:00 p.m. with your Guylène Bergé's agent: Mr. BONNET Olivier at O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI). Or with your GUYLENE BERGÉ agency to organize a visit on ... from Monday to Friday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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7 ch

208 m²

terrain 2 840 m²

Les Mages

520 000 EUR

Belle propriété avec 3 logements et piscine au coeur des Mages (30960).

Idéalement située dans le centre du village Les Mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295m² habitables vous est proposée en exclusivité par Lionel Hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : La propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : Logement T4 d'environ 100m² (accessibilité PMR) : - Grande pièce de vie de 45m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 WC Appartement T2 de 50m² : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Chambre séparée - Salle d'eau, WC - Climatisation réversible A l'étage : Logement T4 en duplex d'environ 135m² : - Cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50m² avec poêle à bois et climatisation réversible - Accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 WC Extérieurs et prestations : - Terrain plat, clos et arboré de 1263m² avec portail motorisé - Piscine 8x4m sans vis-à-vis - Plusieurs terrasses pour chaque logement - Roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - Nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules Confort et équipements : - Tout-à-l'égout - Chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + Poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - Menuiseries double vitrage avec moustiquaires - Volets battants PVC - Construction de 1990 + extension en 2015 - Taxe foncière : 1888 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat EXCLUSIF numéro 416662. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe DPE : A / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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295 m²

terrain 1 263 m²

Les Mages

299 000 EUR

Andrea LOPEZ - Swixim International Alès-Vézénobres - vous propose cette charmante villa datant de 1995, située à proximité d'Alès. Cette maison bien valorisée comprend: une spacieuse pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau/de bain et un WC séparé. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant à la maison. Le terrain de 1500m2 parfaitement aménagé, possède une piscine, un pool house, un garage supplémentaire ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs ensoleillés de tout côté.Le jardin comprend également de nombreux arbres fruitiers: 2 cerisiers, 2 pruniers,2 abricotiers, un noyer, un amendier ainsi qu'un figuier. De plus, cette maison présente une opportunité d'agrandissement, grâce aux combles facilement aménageables , proposant ainsi de nombreuses possibilités. Prestations: climatisation reversible, portail électrique, double garage, menuiseries aluminium/double vitrage. A visiter sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine

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100 m²

terrain 1 500 m²

Les Mages

96 000 EUR

Découvrez cette maison de village typiquement cévenole, dans le village des Mages situé entre la ville d'Alès d'un côté et le grand village de St Ambroix de l'autre (10minutes). Située dans une petite ruelle calme au coeur du village, cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée par sa propriétaire: double vitrage, plafonds voûtés, climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce, servant d'entrée et une buanderie avec un WC. AU 1er étage, il y a la cuisine avec une climatisation réversible et le salon avec un poêle à bois. Au 2ème étage, il y a 2 chambres dont une avec une climatisation réversible et la salle de d'eau. Toutes les pièces profitent de l'exposition du matin, et les deux chambres ont une belle vue sur les collines juste en face. Vous pouvez facilement accéder au village et aux petits commerces à pieds. Le magasin Casino est à 900m, l'école primaire à 700m et plusieurs restaurants, boulangerie, ect. Idéale pour une jeune famille, une personne seule ou en maison de vacances. Photos et vidoé sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Julie Kieffer ... Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Washing Machine

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74 m²

Les Mages

179 000 EUR

Parfait pour un jeune couple en quête de confort et de modernité ! Sur un terrain de 459 m2, cette maison à étage offre un grand garage avec possibilité d’aménager deux chambres et une salle de bain. À l’étage, un espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, une suite parentale, un bureau et une véranda pour profiter de chaque saison. Prestations au top : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l’égout. Proche de toutes commodités, c'est le cadre idéal pour débuter une nouvelle vie. Ne tardez pas !

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62 m²

terrain 459 m²

Les Mages