93 000 EUR

88 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS maison P8 de 165 m² avec jardin et garages - Terrain de 413,00 m².

NERIS LES BAINS, idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison des années 30, spacieuse avec jardin, vous séduira par la qualité de son isolation et ses 5 chambres. En rez de jardin, l'entrée dessert une salle de jeux et un bureau. Deux garages sont accolés permettant de garer 3 voitures. Au premier, se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Au second, trois autres chambres permettent d'accueillir famille et amis. Les +: le rez de jardin peut s'aménager en espace jour en créant un grand séjour avec cuisine américaine et un bureau par exemple. Le premier et le second niveau peuvent devenir un espace nuit avec 5 chambres et un salon de détente (télé, lecture, relaxation). Garages - jardin - cave. N'hésitez pas à appeler. Investisseurs et particuliers, venez visiter, vous projeter sur place et faites une offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

8 p

5 ch

165 m²

Néris-les-Bains

480 000 EUR

Villa 7 pièce(s) 280 m2.

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m². Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage. Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité. Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands. Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau. A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales. Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo. Au sous-sol : caves, buanderie, garage. Chauffage gaz. Prix : 480000 euros - Honoraires : 16680 TTC inclus charges acquéreur, soit 463320 hors honoraires. DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

280 m²

terrain 816 m²

Néris-les-Bains

480 000 EUR

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m². Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage. Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité. Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands. Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau. A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales. Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo. Au sous-sol : caves, buanderie, garage. Chauffage gaz. Prix : 480000 euros - Honoraires : 16680 TTC inclus charges acquéreur, soit 463320 hors honoraires. DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

280 m²

terrain 816 m²

Néris-les-Bains

68 800 EUR

Appartement à vendre 3 pièces NERIS LES BAINS (03) avec jardin et terrasse.

NERIS LES BAINS (03), cet appartement de plain pied, idéalement situé à 300m des Thermes, vous séduira par son agencement, sa terrasse et son jardin d'agrément privés. Depuis la terrasse, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier complètent cet appartement vendu meublé. Le jardin est en prolongement de la terrasse. Cet appartement classé 3 étoiles pour une capacité de 4 personnes, se loue actuellement 760 la cure de 3 semaines (il y a 10 cures de 3 semaines par an à NERIS). Investisseurs, vous pouvez compter sur ce rapport de location pour financer votre achat. Acquéreurs en recherche d'appartement pour y vivre sereinement, ne ratez pas la perle rare que représente ce bien avec sa terrasse et son jardin privatif. Les + : sa situation dans un petit immeuble de 3 appartements sans syndic. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Mo

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2 ch

65 m²

etage 1

Néris-les-Bains

128 000 EUR

123 000 EUR

MAISON - NERIS LES BAINS - ENDIE IMMOBILIER Découvrez cette charmante maison à Néris-les-Bains, une ville thermale réputée, située à seulement 8 kilomètres de Montluçon. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Elle comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout réparti sur deux étages. Profitez de son extérieur accueillant grâce à un jardin spacieux de 869 m², une terrasse et un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage de 45 m² avec porte motorisée ce qui garantit un stationnement facile, ainsi qu'une dépendance de 40 m². De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. Cette maison présente plusieurs commodités à proximité avec un collège à seulement 5 minutes à pied et divers commerces accessibles. Un système de chauffage individuel au fioul vous permettra de réguler la température selon vos désirs. Des travaux sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien situé dans un cadre paisible et verdoyant. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 287 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052524) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

108 m²

terrain 869 m²

Néris-les-Bains

94 900 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS centre ville maison.

NERIS LES BAINS, centre ville , à 2 pas des termes dans une rue piétonne , maison comprenant : RC : un bureau , un grand garage ,une cave , au 1 er : cuisine , SAM, 2 chambres SDB , WC , une grande terrasse . A savoir double vitrage récent . Vous désirez habiter en centre ville à 2 pas des termes ce bien mérite votre attention . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865395)

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2 ch

74 m²

Néris-les-Bains

69 500 EUR

59 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS maison P3 de 45 m².

Cette jolie petite maison restaurée et fonctionnelle se trouve située proche des commerces avec le stationnement à proximité.Accessible de plain pied sur un côté, elle possède deux entrées. Une pièce d'un beau volume au rez de chaussée, wc indépendant et accè à l'étag par l'escalier. Au premier un couloir dessert un bureau et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau wc. A 20 mètres se trouve aussi une petite remise et une petite terrasse pour poser une table , deux chaises et un parasol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862006)

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1 ch

45 m²

Néris-les-Bains

249 100 EUR

immeuble à vendre NERIS LES BAINS (03) Idéal investisseur.

Dans le quartier Belle époque, face à l'esplanade et au théâtre, cet immeuble sur trois niveaux est idéalement plaçé. Entièrement rénové recemment,cet ensemble est composé d'un F2 de 74 m2 au rez de chaussée,dont une pièce de vie de 40 m2. Au 1er étage, un F4 de 67 m2. Au 2ème étage un appatement de 35 m2 et une pièce indépendante de 13 m2 soit 48 m2 sur ce niveau. Tous les appartements sont équipés d'une chaudière à gaz neuve, meublés et équipés, les combles sont isolées. le Rez de chaussée est proposé à l'année à 550 par mois + 100 de charges. le 1er étage est à 520 + 70 de charges. le 2ème étage n'est pas proposé à la location pour le moment. Bel ensemble à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ...

230 m²

Néris-les-Bains

233 200 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS maison P6.

Maison de famille de caractère, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, lumineuse, proche du centre ville de Néris-les-Bains, sur un terrain arboré de 1 644 m², entièrement clôturé, élevée sur sous-sol semi-enterré, comprenant : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée, fermée, un WC séparé. -à l'étage : trois chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé. Garage avec porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie. Ce bien vous séduira par de nombreaux aspects. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08

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4 ch

135 m²

Néris-les-Bains

199 500 EUR

189 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS appartement T8 de 195 m² avec jardin privatif, idéalement situé.

Néris les Bains ville thermale très cotée vend somptueux appartement 2ème et 3 -ème étage en duplex de 195 m2 avec accès direct sur jardin. Situé au centre historique à 2 pas de l'église. Le bien dispose au 2 -ème étage : entrée , dégagement avec rangement , salon , séjour , salle à manger, loggias, 3 chambres, dressing , salle de bains , WC , Au 3 -ème : dégagement, une chambre et une autre très spacieuse de 38 m2 , sale d'eau, WC. Rénové avec gout et très bien agencé, les parquets et les superbes plafonds en font un bien exception, proche de tous commerces écoles et animation Très beau volume idéale pour une famille ,une visite s'impose coup de cur assuré . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760 soit 230 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisq

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5 ch

194 m²

etage 2

Néris-les-Bains

89 000 EUR

77 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS maison P8 de 111 m².

Au cur de la station thermale de Néris-Les-Bains, située en hypercentre, proche de toutes commodités (commerces, écoles et collège), à quelques minutes à pied des Thermes, une maison mitoyenne de type F7, d'une surface habitable de plus de 140 m2, lumineuse, disposant d'une cave de 34 m2 sol, d'une cour intérieure arborée et de 2 dépendances de 16 et 12 m2 . Sur 3 niveaux, ce bien comprend : - Au RDC : une salle à manger avec coin cuisine, un salon, un WC, une salle d'eau, un placard, et une chambre - Au 1er étage : une salle à manger, un salon (ou chambre), une cuisine, une salle d'eau, un WC - Au 2ème étage : des placards, une pièce et un grenier qui peut être aménagé Rénovation à prévoir. Beau potentiel !!! Possibilité de faire 2 appartements indépendants Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728

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3 ch

111 m²

Néris-les-Bains

179 000 EUR

172 000 EUR

Dpt Allier (03), immeuble P7 à NERIS LES BAINS sur terrain de 108,00 m².

Situé à Néris les Bains, en centre ville, proche de l'établissement thermal et des commerces, Brigitte Sallé vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport, composé de 6 appartements. De plain-pied, vous trouverez deux T1 confortables, et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge disponibles pour tous les locataires. A l'étage, quatre T1 répartis le long d'un couloir sont coquets et douillets. Chaque appartement, meublé avec goût, comporte une salle d'eau privative avec WC, et une kitchenette équipée. Greniers et caves complètent l'ensemble. Les + : - emplacement numéro 1 prisé par les curistes- - toiture refaite entièrement - appartements vendus meublés et équipés, rentabilité supérieure aux autres locations meublés sur NERIS LES BAINS, clients fidélisés. Pour de plus amples renseignements, me contacter (les éléments financiers vous seront donnés sur appel téléphonique vérifié). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

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150 m²

Néris-les-Bains

599 000 EUR

MAISON DE CONTE DE FÉES AVEC TOUR AU CŒUR DU CENTRE DE NÉRIS-LES-BAINS JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT ... Amateurs de la Belle au bois dormant, nostalgiques, artistiques, créatifs, musicaux, à la mode ou quelque peu excentriques, attention : la plus belle villa Belle Époque de petit Vichy, alias Néris-les-Bains, cherche un nouveau propriétaire. Vous souhaitez réaliser votre rêve de vivre enfin comme un prince, ou vous avez une entreprise qui cherche un bureau chic pour la meilleure équipe de votre société ? La maison rose avec la célèbre tour de Néris-les-Bains est disponible !!! Ce mini château a été construit vers 1890, habité pour la première fois par le médecin de Néris-les-Bains, et se trouve en plein centre de notre joli village thermal. Rien que la tour vous donne envie d’y vivre. Le jardin de 770 m2 n'est pas trop grand à entretenir, dispose d'une belle grande terrasse autour de la maison abritée par les ...

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285 m²

Néris-les-Bains

435 000 EUR

Situé au cœur de la ville de Neris Les Bains , ville thermale au centre de la France, ce bien à fort potentiel locatif à une localisation idéale, situé en face d'un parc, à proximité des thermes, du Casino, du Théâtre et des commerces. Ce bâtiment de 403 m² dont 272 m² sont aménagés en 13 appartements T1 et T2 tous meublés dont un en rénovation. L'immeuble est désservit de la façon suivante : RDC : 2 T2 avec entré indépendante dont un à finir de rénover. 1er étage : 2 T2 et 1 T1 2ème étage : 2T2 et 2 T1 3ème étage : 2T2 et 2 T1 Plusieurs mode de location s'offre à vous, de la location d'habitation et la location saisonnière ou de courte durée avec la clientèle de curistes présente sur la commune et par RBNB. Le bien est vendu libre et prêt à être loué immédiatement. Un terrain de 161 m² et deux annexes de 84.50 et 56 complètent cet ensemble immobilier. Ces deux annexes peuvent être rénovées pour créer des logements supplémentaires ainsi que les combles du bâtiment principal. DPE : D 176 kWh/m²/an GES : D 34 kg CO2/m²/an Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052208) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

403 m²

terrain 161 m²

Néris-les-Bains

485 000 EUR

VILLA BOURGEOISE DANS UN VILLAGE THERMAL JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT ... Pour ceux qui ont toujours rêvé d'une grande Villa bourgeoise où de nombreux amis peuvent venir, ou pour ceux qui veulent une maison avec des possibilités pour des chambres d'hôtes, cette belle maison lumineuse dans notre 'Petit Vichy' est ce qu'il vous faut. Elle est située au cœur d'un village thermal dans l'Allier, juste en dessous de Montluçon. Elle a l'allure d'une villa urbaine mais aussi le charme de la campagne pour les amoureux de la nature. La maison entière a été récemment rénovée tout en préservant les détails authentiques. Ainsi, de nombreux détails sont conservés, tels que les rosaces au plafond, les parquets en chêne, de magnifiques carrelages, de vieilles cheminées, et toutes les boiseries et les murs ont été peints avec goût ou recouverts de papier peint. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger en enfilade, une ...

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254 m²

Néris-les-Bains

58 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS appartement T4 de 55 m².

Dans Néris les bains centre ville, appartement en rez de chaussée en facade dans un immeuble 19ème siècle avec entrée, salon cuisine équipée , wc salle d'eau et deux chambres sur l'arrière. Sur l'arrière également vous trouverez trois caves d'une surface totale de 54 mètres carrés dont une , la plus grande, s'ouvre sur un jardin accessible en véhicule. Vous pouvez aménager un studio de 30 mètres carrés ou imaginer un duplex avec l'appartement que nous vous proposons. Habitation principale ou logement saisonnier, meublé et en bon étât il est prêt pour un rafraichissement. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 255 soit 21 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerc

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2 ch

55 m²

Néris-les-Bains

284 875 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS immeuble de rapport.

Idéalement situé au centre d'une jolie ville thermale de l'Allier, cet ensemble immobilier se compose ainsi: - un local commercial en exploitation de 600m² environ, avec salons d'exposition, bureaux, atelier, garage, sur 2 niveaux. - un appartement T2 avec terrasse. - un appartement T4 avec terrasse, jardin et garage. Le local commercial rapporte 14 400 HT par an. Vous pourrez comptez sur un revenu annuel de 14 800 pour les appartements qui sont à louer actuellement. Les + : possibilité de créer plusieurs commerces et plusieurs appartements. Emplacement porteur avec zone de passage importante. Métiers de bouche et tous services à proximité. Nombreuses places de parking gratuites. Vue dégagée et belle luminosité grâce à aucune mitoyenneté. N'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

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148 m²

Néris-les-Bains