35 329 501 RUB

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 3 CHAMBRES 1 BUREAU ET GARAGE A NIORT !.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m2, cette propriété d'environ 138 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

138 m²

terrain 889 m²

Niort

17 978 083 RUB

16 642 568 RUB

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !.

Idéalement située à Niort, secteur Saint-Florent, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 55 m² sur une parcelle de plus de 400 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un beau salon / séjour ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cave, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

terrain 410 m²

Niort

18 594 474 RUB

PAVILLON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN A NIORT !.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle de plus de 480 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 117 m2. Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un beau salon avec cheminée ayant accès sur la véranda ainsi que 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 36 m2. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc séparé et un cellier. Ses atouts : Garage 27 m2, situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

117 m²

terrain 488 m²

Niort

28 312 912 RUB

Exclusivité ! Niort Cholette, quartier calme et résidentiel, maison de 127 m² hab., comprenant : entrée avec placard, salon-séjour (30 m²), véranda (chauffée), cuisine équipée toute neuve avec espace repas (22 m²), couloir desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC. Au sous-sol : buanderie/ chaufferie, bureau avec placard (ou chambre), garage de 42 m² pour 2 voitures avec porte motorisée, cave, atelier/ local vélo de 16 m², préau pour 1 voiture. Grande terrasse carrelée avec store banne et un accès direct sur le jardin. Terrain clos et arboré de 720 m² avec portail motorisé. Prix FAI : 275 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace

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3 ch

127 m²

terrain 720 m²

Niort

32 566 013 RUB

En exclusivité, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un espace de vie idéal pour toute la famille.. L'espace de vie comprend : un salon/séjour spacieux avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée, une lingerie, quatre chambres, salle de bain, des toilettes. Au rez-de-jardin, vous trouverez : un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes, un cellier, une cave, un double garage. Le jardin bien entretenu de cette maison est un véritable havre de paix avec des installations telles qu'un abri équipé d'un barbecue, un récupérateur d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un potager. Cet espace extérieur offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle qui marie le confort familial avec la proximité des commodités citadines. Une vie sereine vous attend dans cette propriété unique. Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchanté de discuter avec vous et de vous le présenter en personne Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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6 ch

185 m²

terrain 2 700 m²

Niort

31 970 168 RUB

Niort quartier Les Sablières, grande maison familiale de 185 m² hab. se composant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cheminée (40 m²), une cuisine aménagée, couloir, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie. Au sous-sol : une grande pièce de rangement avec de nombreux placards, couloir, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie, une cave et un garage pour 2 voitures (34 m²). A l'extérieur : un préau attenant de 43 m², une grande terrasse carrelée de 54 m², un abri de jardin avec barbecue, un terrain de pétanque et un cabanon. L'ensemble sur un parc entièrement clos et arboré de 2733 m². Proche des écoles, collège et arrêt de bus. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix FAI : 311 200 euros dont 3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace

7 p

6 ch

185 m²

terrain 2 733 m²

Niort

53 215 126 RUB

51 057 756 RUB

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre NIORT maison P7.

NIORT, centre, amoureux des vieilles pierre, venez visiter cette maison de maître de caractère avec jardin avec vue panoramique. En poussant la porte, se dévoile une très belle entrée au sol de dalles en pierre avec son escalier majestieux. Vous continuez vers un séjour spacieux avec cheminée et son salon avec boiseries, cheminée et dalles pierre, donnant sur la terrasse et jardin. La cuisine également accède directement sur l'extèrieur. Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres sur parquet, salle de bains, dressing et bureau, au second étage, un espace se compose de 2 chambres et salle d'eau. Vous pourrez également apprécier la cave enterrée, idéale pour conserver les bons crus! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Ch

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5 ch

250 m²

Niort

24 244 729 RUB

Maison 5 chambres, garage indépendant - quartier nord.

Venez découvrir cette charmante maison familiale sans vis-à-vis de 135 m2 environ avec un potentiel supplémentaire de 30m2 sur une parcelle de 1200 m2. Elle vous offre au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée avec placard, une cuisine équipée, un vaste salon/séjour de 35 m2 avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, au demi pallier supérieur 2 chambres de plus de 10 m2 avec placard et 1 de plus de 14 m2, un dressing de 5 m2, un wc indépendant et une grande salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l’italienne et de nombreux rangements, au demi pallier inférieur 2 chambres avec placard de 12 m2, un wc, et une pièce de plus de 30m2 à finir d’aménager. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Un garage indépendant de 54 m2 prévu pour y entrer un camping-car. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi, cette maison n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

135 m²

terrain 1 200 m²

Niort

16 642 568 RUB

15 512 517 RUB

Maison avec 2 chambres et garage.

À Niort (79000), cette maison de 67 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie sécurisé. Idéalement située en ville, elle bénéficie de la proximité des écoles, lycées et collèges, ainsi que des transports en commun comme le bus. De plus, la présence de la fibre en fait un lieu connecté. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage et deux places de parking extérieures, assurant confort et commodité à ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend 2 grandes chambres . Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie fonctionnel pour une famille. Avec ses aménagements pratiques, tels que le garage et les places de parking, cette maison à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien représente un investissement ou un premier achat idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

67 m²

terrain 170 m²

Niort

24 450 193 RUB

Faites l'acquisition de cette habitation entièrement rénovée située au calme et proche de toutes commodités. Cette maison familiale sur deux niveaux comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec baie et accès terrasse, un dégagement donnant sur 3 chambres, une salle de douche, WC. En dessous : seconde pièce de vie avec baie vitrée, une quatrième chambre, une buanderie, WC. La partie arrière donnant sur le jardin clos offre de nombreuses possibilité. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse sur pilotis ... (en cours d’installation).   Ses plus : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.  - Isolation complète et huisseries en PVC double vitrage et baie aluminium - Sols en travertin, construction en briques. - Système domotique, permet le pilotage du chauffage, ventilation et éclairages à distance...   Maison familiale avec des prestations de qualités et offrant de nombreuses possibilités dont la location en Airbnb sur la partie basse.   BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! FAIRE VITE !   DPE : B  GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  42 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Prix du bien : 238000 € Honoraires TTC : 3.48 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 230000 €    Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT négociateur immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute 7 jours sur 7. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

107 m²

terrain 411 m²

Niort

22 970 854 RUB

CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN  NON ATTENANT PROCHE CENTRE VILLE DE NIORT Comprenant :  Entrée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant... A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et double vasque... L'exterieur est composé d'un garage d'environs 60 m2 non attenant avec terrasse et jardin cloturé et arboré de plus de 100 m2 constructible!!! Le prix de vente est de 223 600 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ...   ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden

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4 ch

115 m²

terrain 259 m²

Niort

27 172 588 RUB

26 607 563 RUB

Niort, pavillon 6 pièces, 4 chambres.

Niort quartier AV de la Rochelle, au calme, joli pavillon de 1999 proposant 124 m2 hab. Proche du centre ville, des commerces, écoles, lycée, collège, son emplacement en fait un choix idéal pour les familles avec la présence de transports en commun facilitant les déplacements au quotidien. Le rez de chaussée propose un hall d’entrée avec penderie, un grand salon séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette, un débarras et un garage. A l’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau et un toilette. A l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 310 m², d'une terrasse avec store banne électrique pour des moments de détente en plein air, de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement supplémentaire. Ce bien vous intéresse, contactez moi et prenons rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

124 m²

terrain 310 m²

Niort

15 204 322 RUB

APPARTEMENT 1 CHAMBRE ET PLACE DE PARKING PROCHE QUAI METAYER !.

À 50m du quai Maurice Métayer à Niort, cet appartement lumineux sans vis à vis est situé au deuxième étage soit au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez la chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

55 m²

etage 2

Niort

14 063 998 RUB

TRÈS LUMINEUX - 3 CHAMBRES - BALCONS - CAVE.

Emplacement idéal pour ce bel appartement de 74 m2 secteur avenue de Limoges situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Il est composé de 3 chambres dont 2 donnant sur balcon privatif, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine et d'une salle d'eau rénovée et wc séparés. Vous apprécierez les volumes, la cave et la proximité de la gare . N'hésitez pas contactez-moi et allons le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

etage 2

Niort

15 923 445 RUB

IDEALE FAMILLE AVEC CE PAVILLON TROIS CHAMBRES.

Située dans le quartier calme et recherché de Tour Chabot Gavacherie à Niort, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et espaces verts. La parcelle engazonnée, située à l'arrière de la maison, est idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Accès facile par une porte arrière, parfait pour des moments de détente ou des aménagements futurs. Le pavillon, sur sous-sol, propose un agencement bien pensé. Vous trouverez une entrée avec un couloir qui dessert un salon lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, dispose de deux pièces communicantes pouvant servir d’atelier ou de rangement, d’un garage avec sa chaudière, et d’une cave pour optimiser l’espace de stockage. Ce pavillon est parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien à rafraichir au potentiel remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

terrain 308 m²

Niort

26 710 295 RUB

Maison de ville à Niort.

Nouveauté ! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 120 m² dans le centre ville de Niort à proximité du Centre Du Guesclin et du stade Espinassou. Pour le rez de chaussée, deux espaces bains, cuisine ouverte sur salle à manger, salon encaissé avec accès sur le jardin, une chambre et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Le jardin paysagé, véritable atout de cette maison est complètement clos avec ses terrasses, dépendances et parking voitures. Ce bien est idéal pour une vie urbaine tout en profitant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus, contactez moi et allons la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 757 m²

Niort

7 684 346 RUB

Exclusivité ! Niort quartier Route d'Aiffres, terrain à bâtir de 557 m², viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout). Hors lotissement et libre de constructeur. A proximité immédiate des commerces (Hypermarché 'Intermarché', boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, magasin de bricolage, garage, banque,...) et arrêt de bus. Prix FAI : 74 800 euros dont 6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

557 m²

Niort

9 738 984 RUB

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Balcony

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1 ch

61 m²

etage 3

Niort

36 983 485 RUB

MAISON D'ARCHITECTE NIORT AVEC STUDIO INDÉPENDANT.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 177m2. Elle vous offre un vaste séjour vue magnifique sur la campagne, une cuisine ouverte à aménager, cellier, suite parentale avec salle de bain. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un studio avec un accès indépendant. Un jardin et un garage complètent ce bien. Garanties décennales ok, pas de garantie dommage ouvrage. Maison finie intérieurement et habitable. Travaux à terminer avec devis : terrasses et une partie du bardage extérieur (donc impératif), comptez un budget de 70000€. Les extérieurs seront à aménager selon vos souhaits. La cuisine est aussi à prévoir. N'attendez plus contactez-moi et venez visiter ce bien d'exception ! Projet d'insertion extérieur non contractuel en dernière photo Autres vues sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

177 m²

terrain 732 m²

Niort

21 881 895 RUB

Maison de 1974 , idéale pour famille ou investissement.

Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 450 m²

Niort

40 887 297 RUB

39 551 783 RUB

MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET JARDIN PROCHE CENTRE VILLE DE NIORT !.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée de plus de 480 m2, cette jolie maison en pierre de plus de 187 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez un beau salon doté d'un poêle, une grande chambre avec accès à la terrasse couverte. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité. A l'étage, 3 chambres et la salle d'eau et wc séparé. Descendez quelques marches et découvrez une chambre avec dressing avec accès sur la cour, la salle d'eau avec wc et le cellier. Ses atouts : Une pièce attenante et avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ! Piscine et situation géographique idéale ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

187 m²

terrain 483 m²

Niort

14 279 735 RUB

MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES A NIORT !.

Venez découvrir en exclusivité à Niort, secteur Saint-liguaire, cette maison en pierre à rénover d'environ 90 m2 habitables nichée sur un terrain clos de plus de 310 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec cheminée. A l'étage, deux grandes chambres de 18 et 20 m2 sur parquet et wc. Au second un grenier que l'on peut aménager. Atouts supplémentaires : Possibilité de restaurer la dépendance d'environ 60 m2 avec actuellement une salle d'eau et wc. Un porche et petits toits complètent ce bien ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

89 m²

terrain 315 m²

Niort

50 235 901 RUB

MAISON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN VUE IMPRENABLE A NIORT !.

EN EXCLUSIVITÉ, située sur le QUAI MAURICE MÉTAYER, cette maison d'environ 214m2 est implantée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Elle bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 85m2 qui domine la Sèvre Niortaise. Vous trouverez en rez-de-jardin une spacieuse véranda chauffée exposée Sud ouverte sur la nature qui permet d'accéder à l'entrée. Ce niveau propose une pièce de vie d'environ 38m2 avec cheminée d'où part un escalier qui dessert une mezzanine d'environ 22m2, une cuisine aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée à l'esprit cocooning qui permet l'accès à la somptueuse terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une suite avec chambre et sa terrasse privative, salle d'eau et WC, une superbe pièce d'environ 40m2 sur parquet entièrement rénovée. Un double garage, un carport, un atelier et une cave complètent ce bien. Cette maison familiale est également idéale pour des personnes souhaitant exercer une profession libérale de part une entrée indépendante et la possibilité d'installer un bureau. ATOUTS : Pompe à chaleur eau eau (2018), volets PVC (2019), Portail extérieur électrique (2020), puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

214 m²

terrain 1 055 m²

Niort

51 283 766 RUB

GROS COUP DE COEUR POUR CETTE TRES BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, MAISON LOCATIVE ENTIEREMENT RENOVEE A SAINT LIGUAIRE Comprenant : Hall d'entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et cellier... A l'étage : palier, trois chambres avec dressing, un bureau le tout sur un magnifique parquet et une salle d'eau... L'extérieur est composé d'un jardin cloturé et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et une piscine chaufée... LE PLUS !!! Une maison en location non attenante refait également à neuf composée d'une belle piéce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc et une petite cour.. COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien : 525 200 € / Prix du bien hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC 4% : soit 20 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE /GES / en cour Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - SwimmingPool

6 p

3 ch

217 m²

terrain 459 m²

Niort