326 000 EUR

Maison de plain-pied rénovée.

Située dans un environnement calme de la commune d'Échiré, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable… ou une activité professionnelle. D’une surface habitable d’environ 170 m², elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial et chaleureux est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. La maison présente également un atout rare : une configuration compatible avec une activité de profession libérale ou télétravail, grâce à une chambre disposant d’un accès indépendant côté rue (avec porte vitrée), tout en restant intégrée dans un environnement calme et sans passage direct. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : Premier espace : 3 chambres + salle de bains avec WC Second espace : 2 chambres + salle de bains avec douche et baignoire Cette répartition assure confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre, avec des accès directs depuis la maison. Un garage complète l’ensemble. Les atouts : Maison entièrement rénovée pour la vente 5 chambres au total Possibilité activité professionnelle / profession libérale Deux espaces nuit distincts Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central Terrain clos, calme et sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort familial et modularité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

172 m²

terrain 550 m²

Échiré

188 500 EUR

Pavillon de plain pied, trois chambres.

Au cœur de la commune de Saint-Maxire (10 minutes de Niort), à deux pas de l’école et des transports scolaires, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, édifié sur une belle parcelle arborée de 1400 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour très lumineux avec sa cuisine neuve, entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, ce bien dispose d’un grand garage et d’un préau pouvant accueillir quatre voitures .Un espace détente avec barbecue , situé à l’arrière de la maison, le tout implanté sur un terrain entièrement arboré, offrant calme et verdure. Point fort : rénovation complète réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

85 m²

terrain 1 408 m²

Échiré

498 000 EUR

iad France - Grégory Raffin vous propose: Sublime demeure du 19ème Siècle à Échiré en bord de sèvres Niortaise, avec un potentiel Incroyable à révéler, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en restant facilement accessible. Nichée au cOEur d'un parc de plus d'un hectare et demie, cette majestueuse demeure du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 300 m², répartie sur 3 niveaux, prête à être rénovée pour dévoiler tout son charme et son cachet d'antan. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer la demeure de leur rêve. Ce bien d'exception se compose de 6 chambres, 1 bureau, une sublime bibliothèque, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce est imprégnée d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espaces spacieux. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante, et tout cela aux abords de la sèvres Niortaise. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent une grange atypique de 150 m² au sol, avec étage à totalement restaurer, comprise avec la propriété. Indépendamment sur la propriété une maison à restaurer de 158 m² d'une valeur estimative de 160000€ (non comprise dans le prix de vente), idéale pour un autre projet ou une éventuelle location. Cette propriété d'exception, avec son cachet unique et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Echiré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

10 p

6 ch

281 m²

terrain 16 822 m²

Échiré

299 000 EUR

298 500 EUR

PAVILLON 2020 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES A ECHIRE !.

Venez découvrir à Echiré, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 750 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur le patio. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés. Ses atouts : Cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

4 ch

121 m²

terrain 759 m²

Échiré

AUCUNE PHOTO

iad France - Olivier Suire vous propose: Charmante Maison avec 2 Chambres, grand garage à Échiré proche de toutes commodités. Découvrez cette maison i...

183 000 EUR

iad France - Olivier Suire vous propose: Charmante Maison avec 2 Chambres, grand garage à Échiré proche de toutes commodités. Découvrez cette maison individuelle située à Échiré, construite en 1978, cette propriété de 85m² nécessite quelques travaux de rénovation. Vous découvrirez un séjour lumineux de près de 30m², une cuisine séparée équipée, 2 chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Partie technique: chauffage électrique et cheminée insert, tout-à-l'égout, portail motorisé et volets alu. L'extérieur une parcelle de 700m² sans vis-à-vis entièrement clos avec un local de stockage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

85 m²

terrain 705 m²

Échiré

53 500 EUR

Terrain coeur de bourg.

? Opportunité Rare – Terrain avec puits à Vendre au Cœur de la Commune ? Idéalement situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services…). Vous disposerez de 564 m² constructibles pour donner vie à votre projet immobilier, et d'environ 950 m² non constructibles offrant un bel espace de verdure. ? Atouts majeurs : Terrain plat avec puits, certificat d’Urbanisme positif plus CUB provisoire pour une maison de 90 m2 , Étude de sol réalisée. Un cadre idéal pour construire votre future maison, alliant confort, tranquillité et proximité des services. ? Un projet ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 500 € Honoraires charge vendeur

1 487 m²

Échiré

415 000 EUR

ÉCHIRÉ centre (79410)| MAISON 233 m2 EN PIERRE AVEC PISCINE.

COUP DE COEUR !!!! Au coeur du bourg d'Échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin: env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré. Rez-de-chaussée : Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau. - Étage: 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau/salle de bains privative et WC. - Extérieur: piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave. - Confort: pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied. Les + : - Surface: 233 m² - Terrain: > 1 000 m² - Chambres: 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage: pompe à chaleur - Dépendance - cave - DPE B / GES A Prix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

233 m²

terrain 1 000 m²

Échiré

506 000 EUR

Cette ancienne grange, entièrement rénovée dans un esprit industriel se situe au calme absolu dans un hameau à quelques minutes du centre-bourg d'Echiré. Passé le portail, les pierres de taille de la bâtisse ne laissent deviner que son histoire agricole. Côté jardin, la modernité des lieux s'affirme. Le large carport abrite l'accès principal de la maison. Un vestiaire aux allures sportives se propose en sas d'entrée. Un sentiment d'espace se ressent dès que l'on pénètre dans la pièce à vivre de près de 110 m2 à la hauteur sous plafond vertigineuse. Elle est composée d'un espace cuisine-salle à manger spacieux et d'un salon équipé à la manière d'un home cinéma grâce son écran, son projecteur et son système de sonorisation. Tout ici respecte les codes de la rénovation de type industrielle avec les poutres métalliques noires, le béton ciré au sol, les conduits de ventilation apparents, les murs de parpaings presque bruts mais les pierres et la charpente bois se présentent en témoin du passé. Un bureau, un espace a aménager et un cellier complètent l'offre de ce rez-de-chaussée qui se conclue par une suite parentale pour faciliter une vie de plain-pied. L'étage est accessible par un escalier de métal. Le palier en mezzanine dessert une salle de bain et trois chambres dont une dispose de son point d'eau. L'extérieur n'est pas en reste avec une baie à galandage qui ouvre sur une terrasse accueillant une cuisine, un salon d'extérieur, un jacuzzi et la piscine qui sublime les lieux de ses reflets tintés de bleu. Cette fabuleuse grange aux notes de loft new-yorkais est unique en son genre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1240 à 1760 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU ... Agent commercial (EI) RSAC Niort n 983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace - Swimming Pool

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4 ch

246 m²

terrain 1 107 m²

etage 2

Échiré

436 000 EUR

415 000 EUR

Agréable maison en pierre érigée sur plus de 1150m2 de parcelle, organisée en double distribution, nichée au cœur du bourg d'Echiré proche de toutes commodités. Cette jolie maison de caractère rénovée avec goût offre une superficie de plus de 220 m2. En rez-de-chaussée : elle dispose d'une entrée desservant d'une part son salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois, l'ensemble communique très facilement. D'autre part, un grand bureau entièrement parqueté avec un accès à la lingerie (pouvant faire office de chambre ou de suite supplémentaire). Aux étages, l'habitation comprend un beau palier et 3 belles suites avec dressing et salle de bain ou salle de douche. Ce bien familiale possède également une cave avec double accès. A l'extérieur : profitez d'un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3 afin de profiter des beaux jours. Un préau ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé agrémentent l'ensemble. Ses + : Pompe à chaleur récente Toilettes à chaque niveau. 4-ème suite possible en RDC. Aucun vis à vis. Son authenticité associe belle surface & charme. Amateurs de vieilles pierres et de bon goût, venez découvrir cette habitation d'exception ! Pour toutes informations complémentaires ou une visite concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT est à votre écoute. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2150 et 2950 €. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix : 415 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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3 ch

225 m²

terrain 1 150 m²

Échiré