111 000 EUR

Proche centre-ville.

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Niort, connue pour son riche patrimoine historique, ses parcs verdoyants et ses commodités variées, constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait une localité recherchée offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la praticité. Cet appartement de 71 m², datant de 1970, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Offrant un espace fonctionnel, il se distingue par ses atouts tels qu'un dressing pratique et un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Idéalement situé au 1er étage, cet appartement 2 chambres saura séduire par son agencement et ses possibilités, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable, convivial et sécurisé avec une entrée par digicode dans la ville dynamique de Niort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

71 m²

etage 1

Niort

299 000 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED ET GARAGE A NIORT !.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage/atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 98 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon/séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une vérandas, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 1 355 m²

Niort

265 000 EUR

Secteur SOUCHE, maison en VEFA d'environ 102m2 vous proposant ; Au rez de chaussée ; une entrée sur la pièce de vie d'environ 42m2 avec cuisine équipée et aménagée , cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. A l'étage : un dégagement, deux chambres de plus de 12m2 et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative sous préau. Chauffage au gaz de ville, au sol. Terrain clos d'environ 307m2 avec terasse. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2023. Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

102 m²

terrain 307 m²

Niort

750 000 EUR

698 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE 6 CHAMBRES + PISCINE + GARAGE.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

225 m²

terrain 1 461 m²

Niort

276 500 EUR

234 500 EUR

MAISON DE PLAIN PIED QUARTIER CALME AVEC JARDIN.

Venez découvrir cette maison de plain pied aux beaux volumes dans le quartier calme de Champclairot proche du centre ville et des écoles. Cette maison vous offre une belle entrée donnant sur le salon-séjour avec cheminée (environ 50 m2), une cuisine équipée, deux grandes chambres avec placards, un bureau ou chambre enfant, une salle d'eau, buanderie, stockage et wc. Ce bien dispose également d'une cave, un abris de jardin et un préau. Le jardin arboré est très agréable. Rien ne manque à cette maison ! alors n'attendez plus ! contactez moi et allons la visiter ensemble ! ATOUTS : - maison très lumineuse - arrêt bus de ville à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

155 m²

terrain 1 300 m²

Niort

96 900 EUR

Terrain libre de constructeur à Niort.

Venez découvrir ce magnifique terrain de 646m² idéalement placé à 10 mins du centre-ville. Ce terrain est libre de constructeur et viabilisé. Une vue imprenable sur la nature, pour votre futur projet immobilier. A 1 mins des transports en commun. Venez vite voir le potentiel de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 900 € Honoraires charge vendeur

646 m²

Niort

311 200 EUR

301 200 EUR

Niort proche place de la Brèche, maison de ville atypique de 225 m², comprenant au rdc : entrée, salon avec cheminée, grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC. Au 1er étage : palier, salon avec cheminée, cuisine-salle à manger donnant sur un patio/ jardin d'hiver avec mezzanine, 1 chambre, dégagement, salle d'eau, WC, débarras. Au 2ème étage : dégagement avec placards, 4 chambres, salle de bains avec WC. Petit toit terrasse. Cave en sous-sol. Idéal pour une grande famille ou possibilité de créer plusieurs logements pour un investissement locatif. Prix FAI : 301 200 euros dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace

10 p

5 ch

225 m²

Niort

94 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Balcony

3 p

1 ch

61 m²

etage 3

Niort

202 800 EUR

187 200 EUR

Niort secteur Espinassou, maison à étage des années 50 , d'environ 112m² comprenant au rez de chaussée : entrée, salon-séjour sur beau parquet , cuisine équipée donnant côté jardin sur la véranda entièrement chauffée, un cellier, un wc ; au 1er étage , un palier distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau; la maison possède un garage et une cave en annexe ; terrain clos et arboré de 659m². Prix FAI : 187 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

5 p

3 ch

112 m²

terrain 659 m²

Niort

99 000 EUR

75 000 EUR

TERRAIN A BÂTIR 1100 M2 A NIORT !.

Ce terrain est idéalement placé. Il est situé secteur Surimeau. Cette parcelle de 1100 m2 est constructible, libre de tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

1 100 m²

Niort

215 000 EUR

180 000 EUR

Immeuble centre ville/gare à rénover.

Immeuble centre_ville comportant 2 étages + rez-de-chaussée + cave Surface habitable 240 m2. Les réserves sont sur 2 étages avec environ 40 m2 par étage sur plancher en chêne. Portes et fenêtres très anciennes mais qui ferment sauf au 2 ème étage. Petite pièce avec lavabo au premier. Possibilité 2 appartements. Petit appartement de 5 pièces (environ 70 m2 sur 2 étages) avec terrasse au dessus du magasin, comprenant une cuisine avec évier, un salon, une salle de bain et 2 chambres de 13 à 14 m2 (une avec cheminée). Les fenêtres et une partie de l’électricité a été changées il y a 15 ans (+ terrasse carrelée) et la façade, côté rue et cave, a été rénovée il y a 10 ans par un tailleur de pierre (pierres et zinguerie). Cet appartement sert de réserve depuis 20 ans donc en l’état, rénovation à prévoir pour le rendre habitable. Terrasse et coursive: 42 m2 (surface air libre) Le commerce cave à vins possède 2 vitrines donnant sur la rue de la gare, une surface de vente de 98m2 (+ 6 m2 de vitrine) avec un grand couloir en pierres apparentes et étagères en bois naturel, suivi d’un espace de stockage BIB et bouteilles et espace dégustation avec frigo et cave à vin d‘appartement. Sol coco (jonc de mer et carrelage), le mobilier: vieux pressoir, barriques, armoire à vins, comptoir vintage, … Il y a aussi une cave en pierre sous le magasin d’environ 15 m2 contenant une chaudière et une cuve à fuel de 2000 litres. L’accès principal se fait par la rue de la gare et il existe aussi une autre entrée donnant sur les réserves et l’appartement aux étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

240 m²

terrain 125 m²

Niort

229 000 EUR

PROCHE CENTRE VILLE 3 CH BEAU JARDIN DÉPENDANCES.

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles , venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m2 habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m2. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et/ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur: un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 815 m²

Niort

394 000 EUR

350 516 EUR

ST LIGUAIRE SUPERBE MAISON LUMINEUSE 3 CH DONT 1 AU RDC.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette jolie maison d'environ 150 m2 située au calme dans le quartier recherché de Saint-Liguaire ! Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un vaste séjour/salon très lumineux donnant sur une belle terrasse d'environ 85 m2 avec vue dégagée, une grande cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse par une baie vitrée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche,baignoire, double vasque et wc séparé. Un spacieux garage d'environ 35m2 complète ce niveau. L'étage bénéficie d'un balcon, de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose également d'un beau jardin clos et d'une cave. Atouts : Poêle à granulés de 2020 ...belle terrasse, maison très lumineuse, bus à 100m, stationnements, beau jardin... N'hésitez pas , contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 516 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

150 m²

terrain 1 166 m²

Niort

399 000 EUR

385 000 EUR

Immeuble centre Niort 6 lots passage du commerce.

A vendre un immeuble en bon état en plein cœur de Niort, situé dans le passage du commerce. Pas de travaux à prévoit dans les appartements. Au RDC Il se compose d'un local commercial loué 790 euros par mois HC. Présence d'une grande cave et d'un local à vélos. Ensuite au premier étage nous avons 1studio de 26m2 loué 350 euros HC et un T2 de 27m2 loué 370 euros HC. Le niveau supérieur se compose d'1 studio loué 360 euros HC de 27m2 et d'un duplex loué 480 euros HC pour 54m2. Ils ont tous 20 euros de charges supplémentaires. Le dernier étage comprend un T2 de 50m2 loué 460 euros. Le total locatif pour un mois est de 2810 euros HC. Les ouvertures sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, La taxe foncière est de 2883 euros dont 972 refacturés au local. La toiture a été révisée. Pas de problème de locataires. Chaque lot possède ses compteurs. Les travaux à effectuer seront les communs à repeindre. Veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

200 m²

Niort

353 000 EUR

329 900 EUR

Plain Pied 4 chambres, piscine, jardin paysagé, à 5 minutes de NIORT !!.

Venez découvrir dans une belle commune dans un environnement verdoyant et bordé par la Sèvres, à 10 minutes Nord-Est du centre ville de Niort, ce pavillon de plain pied d'environ 135m2 , complètement rénové, édifié sur sa parcelle paysagée de plus de 2570m2 entièrement close et avec une vue splendide sur la vallée depuis le séjour, la piscine ou la pergola bioclimatique! Ce bien est composé d'une entrée avec placard et un wc séparé, d'une très lumineuse pièce à vivre comprenant un coin salon avec un poêle à bois, un vaste séjour avec également un accès terrasse et une cuisine ouverte toute neuve, équipée et aménagée avec son cellier/buanderie attenant. Vous y découvrirez une chambre avec placard et un accès terrasse à l'opposé de la maison avant d'emprunter le couloir menant aux trois autres chambres ainsi qu'a la salle de douche, récemment rénovée. Une dépendance non attenante, un préau attenant, un carport, deux cabanons ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Le chauffage est au sol , au fuel, l'assainissement individuel et la taxe foncière de 840€ en 2021. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 2 579 m²

Niort

826 800 EUR

A23833EMU79 - Cette superbe propriété située en ville le long de la Sèvre niortaise offre une superbe possibilité d'activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

12 p

7 ch

340 m²

terrain 2 700 m²

Niort

213 000 EUR

NIORT quartier Sainte-Pezenne, faites l'acquisition de ce plain-pied individuel construit en 2010. Cette maison comprend : entrée avec placard, salon-séjour avec baie vitrée sur terrasse carrelée ouvert sur cuisine aménagée, couloir, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, WC. Ses plus : - Garage attenant avec espace lingerie. - Jardin clos de 553 m2 sans vis à vis. - Construction en briques. - Normes PMR - Environnement calme à proximité des écoles et commerces. Rare sur le secteur une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 213 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8 000 € soit 3.9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au ... Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

86 m²

terrain 553 m²

Niort