**English Translation:** *New Lease with an Average Yield of 5%* This charming 2-bedroom apartment, with a generous area of 103 m2, offers a unique opportunity to reside in a privileged location in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, in the Porto district. **Property Features:** The apartment is located on the 3rd floor, providing breathtaking views of the surroundings. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway leading to all functional spaces. The living room is a cozy and bright environment, ideal for socializing and relaxation. The modern and fully equipped kitchen provides the perfect space to create delicious meals. The 2 bedrooms are equally bright and spacious, offering a tranquil retreat for rest. The sanitary facilities are modern and functional, contributing to the daily comfort of the residents. **Parking:** The property includes parking spaces, and these are autonomous fractions, providing additional convenience for those seeking secure and easy parking. One of these spaces is currently occupied. **Location:** Situated in the heart of Oliveira do Douro, the property benefits from proximity to a wide range of commerce, services, and schools, offering a comfortable and convenient life for its residents. This is a unique opportunity to acquire a property that combines comfort, a privileged location, and modern amenities. Don't miss the chance to make this apartment your new home in Vila Nova de Gaia. Schedule your visit now and discover what this property has to offer! **French Translation:** *Nouvelle Location avec un Rendement Moyen de 5%* Ce charmant appartement de 2 chambres, d'une superficie généreuse de 103 m2, offre une opportunité unique de résider dans un emplacement privilégié à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto. **Caractéristiques du bien :** L'appartement est situé au 3e étage, offrant une vue imprenable sur les environs. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à tous les espaces fonctionnels. Le salon est un environnement confortable et lumineux, idéal pour la socialisation et la détente. La cuisine moderne et entièrement équipée offre l'espace parfait pour créer des repas délicieux. Les 2 chambres sont également lumineuses et spacieuses, offrant un refuge tranquille pour le repos. Les installations sanitaires sont modernes et fonctionnelles, contribuant au confort quotidien des résidents. **Parking :** La propriété comprend des places de parking, et celles-ci sont des fractions autonomes, offrant une commodité supplémentaire pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé et facile. L'une de ces places est actuellement occupée. **Emplacement :** Situé au cur d'Oliveira do Douro, la propriété bénéficie de la proximité d'une large gamme de commerces, de services et d'écoles, offrant ainsi une vie confortable et pratique pour ses résidents. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, emplacement privilégié et équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Vila Nova de Gaia. Programmez votre visite dès maintenant et découvrez ce que cette propriété a à offrir ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Découvrez comment télécharger notre application ici, Century21app.pt, puis choisissez votre consultant et recevez des informations sur votre processus d'achat ou de vente. Pour vendre, acheter ou louer votre logement, comptez sur un Consultant CENTURY 21, vous serez accompagné tout au long du processus, y compris le financement de votre logement, avec l'aide de nos intermédiaires de crédit, sans frais supplémentaires. Le Consultant Immobilier CENTURY 21 peut vous proposer son expérience et ses connaissances locales pour vous accompagner tout au long du processus, il dispose de ressources marketing, pour montrer la valeur ajoutée de votre maison afin de la différencier. Atteindre vos objectifs, vendre votre maison au moment idéal et au juste