Cette incroyable maison de ville de 3 chambres est une véritable trouvaille, avec une superficie au sol de 168 m2 et une superficie brute de 252 m2. Stratégiquement situé dans une région calme de la ville de Braga, à proximité des espaces verts, il offre un style de vie sophistiqué et un accès facile à toutes les merveilles de la ville. Bénéficier de la possibilité d’exonération partielle de l’IMT et du droit de timbre telle que prévue par le décret-loi n° 48-A/2024. La distribution des pièces de la maison est intelligemment conçue : - Au 1er étage, on retrouve un hall d’entrée qui s’ouvre sur une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu’une élégante salle de bain. De ce niveau, vous avez un accès direct au jardin avec barbecue, créant le cadre idéal pour les réunions sociales. - Au 2ème étage, la villa offre l’espace chambre, en mettant l’accent sur la suite parentale qui dispose d’un grand balcon. Les deux autres chambres sont tout aussi charmantes et disposent d’armoires encastrées. Un généreux balcon commun aux chambres complète cet espace, et une seconde salle de bain complète l’étage, apportant confort à la famille. - À l’étage inférieur, le garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et comprend une buanderie, rendant la vie quotidienne plus pratique. Les finitions et les équipements de cette résidence sont de premier ordre, assurant confort et élégance : - Profitez du confort avec le poêle. • La pompe à chaleur A.Q.S de 200 litres assure une grande quantité d’eau chaude. - La pré-installation de l’alarme et de la climatisation dans tous les compartiments assure sécurité et bien-être. - L’option d’aspirateur central simplifie le nettoyage. - Laissez-vous tenter par des barbecues sur la terrasse équipée d’un barbecue en brique. - Restez connecté et en sécurité avec l’interphone vidéo couleur, avec interphone Wi-Fi pour l’ouverture à distance. - Les fenêtres sont équipées de volets en aluminium et la porte de garage automatisée est sectionnée, isolée et dispose d’une grille de ventilation. - De plus, la porte coupe-feu assure la sécurité entre le garage et la maison. C’est la maison parfaite pour ceux qui recherchent l’équilibre entre élégance et praticité. Profitez et réservez votre visite dès aujourd’hui ! VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : A Cette incroyable maison de ville de 3 chambres est une véritable trouvaille, avec une superficie utile de 168 m2 et une superficie brute de 252 m2. Stratégiquement situé dans une région calme de la ville de Braga, à proximité des espaces verts, il offre un style de vie sophistiqué et un accès facile à toutes les merveilles de la ville. Les finitions et les équipements de cette résidence sont haut de gamme, assurant confort et élégance : Profitez du confort avec la cheminée. La pompe à chaleur A.Q.S de 200 litres assure une grande quantité d’eau chaude. La pré-installation de l’alarme et de la climatisation dans tous les compartiments assure sécurité et bien-être. L’option aspirateur central simplifie le nettoyage. Vous pourrez profiter de barbecues sur la terrasse équipée d’un barbecue en briques. Restez connecté et en sécurité avec l’interphone vidéo couleur, avec l’interphone Wi-Fi pour l’ouverture à distance. Les fenêtres sont équipées de stores en aluminium et la porte de garage automatisée est sectionnelle, isolée et possède une grille de ventilation. De plus, la porte coupe-feu garantit la sécurité entre le garage et la maison. La distribution des divisions de la maison est intelligemment conçue : Au 1er étage, on retrouve un hall d’entrée qui s’ouvre sur une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu’une élégante salle de bain. De ce niveau, vous avez un accès direct au jardin avec barbecue, créant le cadre idéal pour les réunions sociales. Au 2ème étage, la maison offre l’espace chambre, en mettant l’accent sur la suite parentale qui dispose d’un grand balcon. Les deux autres chambres sont tout aussi charmantes et disposent d’armoires intégrées. Un généreux balcon commun aux chambres complète cet espace, et une seconde salle de bain complète l’étage, offrant commodité à la famille. À l’étage inférieur, le garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et comprend une buanderie, rendant la vie quotidienne plus pratique. C’est la maison parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre élégance et praticité. Profitez-en dès maintenant et réservez votre visite. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de nous occuper de l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement qui conviennent le mieux à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : A
