Cette fantastique villa est située dans le centre de Porto, entourée de tous types de commerces, de transports publics et à proximité de l'un des principaux accès routiers. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels que le marbre, le bois de Riga et le Jotobá (en détail dans les caractéristiques/détails techniques), il présente des caractéristiques uniques et un très bon goût. Il vous permet de combiner le confort et la tranquillité de la maison avec la vie trépidante d'une grande ville. Il est réparti comme suit : RC Grand hall avec espaces séparés pour salle à manger et salon Cuisine entièrement équipée avec des appareils neufs Garde-manger Salle de bain de service Ascenseur panoramique (accès direct à l'une des suites) Lessive accès au jardin 1° étage 2 suites avec placard 1 des suites avec adaptations de placards pour espaces d'étude/travail 1 des suites avec étagère à chaussures intégrée et hall d'accès par ascenseur privé 2ème étage 1 chambre avec placards intégrés 1 pièce pouvant servir de bureau ou similaire Stockage Extérieur Jardin avec terrasse Lessive Caractéristiques / Détails techniques Isolation thermique extérieure des façades et des pignons avec système ETICS, constitué d'un panneau rigide en polystyrène extrudé, à surface rugueuse canalisée et bords droits à rainure et languette, épaisseur 60 mm, résistance à la compression = 500 kPa, résistance thermique 1,8 m²°C /W, conductivité thermique 0,034 W/(m°C), mis bout à bout et appliqué avec du mortier-colle et des fixations mécaniques. Jeu de barres renforcé en deux couches (épaisseur 2 mm + 2 mm), avec interposition de treillis en fibre de verre de 160 grammes/m2 avec traitement anti-alcali, y compris les différents types de profilés applicables. Peinture avec la peinture Novatex AC sur une couche épaisse à grains fins Cin-k lux Eralit. Châssis à coupe thermique et double vitrage, marque Extrusal. Système d'arrêt A.100 RPT - Version A.165, avec finition laquée et double vitrage SGG Planistar, Application du facteur thermique type coolite Saint gobain sur les encadrements de fenêtres Climatisation intérieure avec climatisation canalisée, avec machines Mitsubishi, y compris plafonds abaissés et éclairage avec spots LED dans toute la maison Pompe à chaleur et panneaux solaires Cuisine avec revêtement en marbre Ibiza, entièrement équipée d'appareils Mille (plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle et hotte aspirante intégrés) et réfrigérateur américain LG Revêtement de la salle de bain principale et des toilettes, en marbre Verde Viana poli et monté sur miroir, afin de mettre en valeur les caractéristiques de ce matériau unique. Stores de sécurité à commande électrique Ascenseur panoramique du rez-de-chaussée au 1er étage, de la marque Orona avec une charge allant jusqu'à 400 kg Sols en bois de Riga, en planches avec bordure en jotobá dans le salon et la salle à manger, avec marches dans le même bois exotique verni Visière en verre feuilleté 6.6.1, comprenant structure en profilés Sosoares FC pour protéger l'eau de pluie, créant une zone protégée à l'extérieur, avec sol et plinthes en dalles de granit, reliant une terrasse en bois et un jardin avec de l'herbe brésilienne, un jardin avec des côtés en plaques d'acier Corten , afin de garantir la confidentialité Protections pour escaliers intérieurs en verre feuilleté 6.6.1, y compris profilé en aluminium. Hall d'entrée, ainsi que 2 placards dans la chambre du dernier étage, recouverts de contreplaqué de placage sucupira Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! Et si vous envisagez d'acheter et avez besoin de crédit immobilier, nous sommes des intermédiaires de crédit dûment certifiés par la Banque du Portugal ! Parlez-nous et nous accélérerons pour vous lensemble du processus, sans frais, de manière impartiale et sans avoir à vous déplacer à la Banque !
