Appartement très charmant, lumineux et ouvert (env. 120m²) sur deux étages, situé dans l’une des rues les plus prestigieuses de De Pijp. La propriété dispose de hauts plafonds, d’un salon exceptionnellement spacieux, d’authentiques portes escamotables en vitraux, d’une grande salle à manger avec une cuisine ouverte, d’un balcon généreux et lumineux orienté plein sud (env. 6m²) et de fenêtres en double vitrage. Au dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec une atmosphère agréable en raison des magnifiques plafonds inclinés et des lucarnes lumineuses, et une grande salle de bains avec douche et baignoire. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété et offre confort et tranquillité, avec le centre-ville animé à deux pas. L’appartement est situé dans la partie la plus belle et calme du quartier De Pijp, par ailleurs animé et branché. Il est situé dans une rue large et calme entre Hemonystraat et Amsteldijk. Le Sarphatipark est accessible à pied, ainsi que l’un des marchés les plus célèbres d’Amsterdam : le marché Albert Cuyp. De Pijp est connu pour sa grande variété de cafés, restaurants et autres établissements de restauration. Pour faire vos courses (quotidiennes), vous pouvez vous rendre à Van Woustraat, où vous trouverez des magasins tels que Albert Heijn, Marqt et Landmarkt. De plus, la Ferdinand Bolstraat, la Ceintuurbaan et de nombreuses petites rues commerçantes se trouvent dans ce quartier animé. En quelques minutes en vélo ou en tramway, vous pouvez rejoindre le centre-ville, et en voiture, vous pouvez passer par Van Woustraat et Rijnstraat, en traversant l’Utrechtsebrug jusqu’aux autoroutes Ring et A2. Le stationnement est disponible via un système de permis ou un parking payant directement devant le bâtiment. Entrée partagée et accès privé à partir du deuxième étage. Au troisième étage, hall central avec des toilettes et un lavabo séparés, un débarras pratique avec une armoire et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Par des portes-fenêtres doubles, vous entrez dans la salle à manger ensoleillée et la cuisine ouverte, qui donne accès au grand balcon orienté au sud. La cuisine ouverte est située à l’arrière de l’appartement et est équipée d’une cuisinière à gaz à quatre brûleurs avec hotte, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un lave-vaisselle Siemens. À l’avant, vous trouverez l’impressionnant et spacieux salon avec des armoires sur mesure, un espace de travail, un joli manteau de cheminée et de grandes fenêtres. Le salon et la salle à manger peuvent être séparés par d’authentiques portes coulissantes en vitrail. Les deux côtés disposent d’armoires intégrées pratiques, à la fois dans le salon et dans la salle à manger, idéales pour le rangement. Quatrième étage Un escalier partant du salon mène au palier du quatrième étage, le dernier étage de l’immeuble. La première chose que vous remarquerez est l’abondance de lumière naturelle et la superbe structure de toit d’origine avec des fenêtres de toit ajoutées, magnifiquement mises en valeur dans les deux chambres. Les deux chambres offrent des armoires encastrées et la chambre arrière offre la possibilité de créer une troisième chambre. La salle de bains est située au centre, qui comprend une baignoire, un double lavabo avec meuble-lavabo, des toilettes et une douche à l’italienne. La salle de bains est accessible depuis les deux chambres. Enfin, la chambre arrière a également accès à un grenier offrant 6m2 supplémentaires d’espace de rangement pratique. Caractéristiques principales : - Appartement de 120m² (NEN2580 rapport disponible) - Salon, salle à manger et cuisine ouverte spacieux - Balcon généreux (env. 6m²) orienté plein sud - Grandes fenêtres à double vitrage à l’avant et à l’arrière - Situé sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail - Association de propriétaires actifs et en santé - Cotisation VvE : 130 € par mois - Grand espace de rangement grâce aux armoires encastrées - Possibilité de créer une troisième chambre - Étiquette énergétique B - Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces données sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et d’effectuer vos propres recherches ou de les faire effectuer. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi considère que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes.
