312 000 EUR

Longère 12 pièces - 286 m2 - 4 chambres - Pruillé l'Eguillé (72150).

A VENDRE Coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible), Située sur un terrain de plus de 4500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique. Appentis, cave voutée Assainissement individuel : fosse toutes eaux Chauffage : Géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée Menuiseries : Bois double vitrage Jardin arboré avec terrasse et un bel étang Portail électrique Située sur la commune prisée de Pruillé l'Eguillé (72150) Proche Forêt de Bercé Profitez d'un terrain de plus de 4 500m2 pour profiter d'un moment de détente au calme. A visiter sans tarder. Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379 853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

12 p

4 ch

286 m²

terrain 4 540 m²

Pruillé-l'Éguillé

646 000 EUR

MAISON DE MAITRE A VENDRE - 8 pièces 200 m².

Nantes-est à 25/30 mn,..charme de l'ancien, Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (charme des villages des bords de Loire entre Nantes/Angers, Nantes centre en 17 mn en train, gare proche à pied) Prix: 646 K euros HAI, dont 3,36 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 625 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

200 m²

terrain 1 952 m²

Nantes

180 000 EUR

178 000 EUR

Maison familiale sans travaux.

Située dans la charmante commune de Juigné-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la Sarthe permet de profiter de balades en bord de rivière, offrant ainsi un cadre de vie relaxant. Cette maison de 135 m², construite en 1996, sur un terrain de 486 m². Sa disposition sur deux niveaux offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un salon et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une vie de pleine-pied est possible grâce aux trois chambres et à la salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau. Le sous-sol traversant sur la totalité du bien ajoute une de l'espace supplémentaire en termes de rangement et de potentiel d'aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

135 m²

terrain 486 m²

Juigné-sur-Sarthe

648 500 EUR

PLAGES, PORT, ET GOLF A PIED.

Sur la commune de l' Aiguillon la presqu'ile côté plage, bienvenue dans cette somptueuse demeure d'exception, une maison d'architecte érigée en 2001 à seulement 400 mètres des plages que vous pourrez rejoindre par un sentier boisé. Cette propriété offre un cadre idyllique, offrant un mélange parfait de tranquillité et de commodités, avec une piscine rafraîchissante et un terrain paysagé expansif de plus de 1200 m². Cette résidence unique offre une harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et l'environnement naturel environnant, offrant un refuge paisible à quelques pas des plaisirs balnéaires. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate du terrain de golf renommé, et du port tandis que les amateurs de sable fin et de brise marine trouveront leur bonheur sur les plages à quelques minutes de marche. Laissez-vous séduire par cette propriété où le luxe de l'architecture s'entrelace harmonieusement avec la beauté naturelle de son environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le charme incomparable de cette maison d'exception. Confrères et Collègues : N'hésitez pas à me contacter je suis ouverte à la collaboration que vous soyez en Agence ou Mandataire bien entendu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

160 m²

terrain 1 295 m²

La Faute-sur-Mer

325 000 EUR

QUIMIAC CENTRE PLAGE ET COMMERCES A PIED.

Situé au cœur de QUIMIAC (44420), ce duplex 3 pièces vous offrira toutes les commodités à pied : commerces et services. Il bénéficie d'un environnement très agréable et calme, avec la proximité immédiate des plages de Lanséria, du Moulin, le port de Kercabellec Cet appartement traversant de 70 m², construit en 2004, au 2ème étage de la résidence, présente un balcon donnant sur l'ouest et une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine récente aménagée et très bien équipée (plaque induction, four, hotte, lave-linge et sèche-linge), une salle-de-bains et des toilettes indépendantes, entrée avec placard, complètent ce niveau. À l'étage mansardé, un palier dessert deux chambres avec placard et un cabinet de toilette avec WC. L'espace de vie offre un agencement fonctionnel et des équipements modernes. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606.04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

70 m²

etage 2

Mesquer

468 000 EUR

Chaleureuse maison en pierre avec piscine.

Dans le bourg de Couëron, proche de l’embarcadère pour traverser la Loire, tombez sous le charme de cette chaleureuse maison en pierre non mitoyenne de 148m2 exposée sud ouest sur son joli terrain clos et arboré de 427m2. Le rez de chaussée comprend un salon avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre voire même une suite parentale. A l’étage, 2 chambres sur parquet avec placard de 17 et 18m2. Une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Un espace de vie avec un accès au balcon surplombant le jardin laisse la possibilité de création d’une belle chambre supplémentaire. Une 3ème chambre en mezzanine. Dans le jardin, vous pourrez manger à l’ombre du magnifique olivier, bronzer sur la terrasse sous les palmiers et piquer une tête dans l’agréable piscine protégée par un volet électrique. Un garage de 28m2 avec un joli carport en pierre, une dépendance de 11m2 et un puits! La maison est raccordée au tout à l’égout, La toiture est en ardoise naturelle Les ouvertures en double vitrage. Système de chauffage et production d’eau chaude au gaz. Quelques rafraîchissements et cette maison deviendra votre nouveau coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 427 m²

Couëron

377 000 EUR

Maison de 175m² avec 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain.

Découvrez cette charmante maison construite en 2011 située à le Genétouze Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'un séjour convivial, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine pratique. La partie nuit au rez-de-chaussée propose 4 chambres confortables (14m², 12m², 11,5m² et 12m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Les atouts de ce bien : • Garage spacieux de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire • Belle terrasse pour profiter de moments de détente et des repas en plein air • Parcelle entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité • Excellente performance énergétique • Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie • Cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

175 m²

terrain 1 272 m²

La Roche-sur-Yon

216 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE DE VILLE 168 M², 7 PIECES SECTEUR SILLÉ LE GUILLAUME / 72140.

Sillé-le-Guillaume (72140) est une charmante commune située en Sarthe, connue pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et services. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et les activités de plein air offertes par les environs, faisant de Sillé-le-Guillaume un lieu de vie recherché. Cette maison de ville très atypique refaite entièrement avec goût de 168 m² sur un terrain de 457 m² sur différents niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un bureau et un salon. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un grenier. La propriété dispose également d'une cave et de dépendances, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Un bien idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité à Sillé-le-Guillaume. Besoin d'une visite, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

168 m²

terrain 457 m²

Sillé-le-Guillaume

87 000 EUR

Maison de bourg au calme.

Située dans la charmante ville de Nogent-le-Bernard (72110), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 7 minutes de St Cosme en vairais, 10 minutes de Bonnétable et 15 minutes de La Ferté-Bernard À l'extérieur, la maison possède un grand jardin verdoyant, ainsi qu'un garage, une cave, un abri de jardin et une dépendance, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur de cette maison de 79 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre, un palier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agencement supplémentaires. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, une toiture isolée en très bon état, une climatisation et la présence de la fibre optique. Pour obtenir un confort moderne au sein de cet espace et tirer le plein potentiel de cette maison, un rafraichissement sera nécessaire. un confort moderne au sein de cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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79 m²

terrain 1 048 m²

Nogent-le-Bernard

253 000 EUR

Maison Châteaubriant.

Maison en pierre située à Châteaubriant proche des commodités, Cette maison d'une surface habitable de 155m² est composée au Rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine E/A, une buanderie, une cave, au premier étage un palier desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle de bain le tout donnant sur une grande véranda et le jardin, au deuxième étage un pallier desservant 2 chambres. Le tout sur une parcelle de 629 m2 avec grande dépendance / garage de 40m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

155 m²

terrain 629 m²

Châteaubriant

285 000 EUR

Maison traditionnelle 100m2 surélevée sur sous sol total - 3 minutes à pied de la plage.

Située à Saint-Jean-de-Monts, je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 100m2 sur sous sol total. Elle vous offre un emplacement privilégié idéal proche de la plage et des pistes cyclables. Cette maison se compose de 6 pièces: 4 chambres, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, salle de douches, wc séparé. Pompe à chaleur pour le chauffage et eau chaude installée il y a 4 ans. Sous-sol aménagé en partie d'un espace habitable spacieux composé de deux chambres, une cuisine et salle à manger. L'autre partie comprend un grand garage carrelé et pièce attenante servant aujourd'hui d'espace de stockage et de cuisine d'été. Parcelle de 839 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur généreux et l'aménagement d'un très bel espace de détente. Un bâtiment de 53m2 situé à l'arrière du terrain permet le stationnement abrité de véhicules et un local sanitaire idéal pour les séjours de vacances. Cette maison est actuellement vide et libre rapidement. Elle nécessite des travaux. N'hésitez pas à faire votre offre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

100 m²

terrain 839 m²

Saint-Jean-de-Monts

43 000 EUR

Maison de bourg.

Centre bourg de St Germain d'Arcé, Maison comprenant au rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Au 1er étage un palier desservant deux chambres. Au 2ème un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'aménagement. Une petite cour fermée, deux caves. Huisseries en PVC double vitrage. Reliée au tout à l'égout. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

terrain 78 m²

Saint-Germain-d'Arcé

90 000 EUR

Maison de plain-pied à rénover !.

Située à Longué-Jumelles et à 5 min de Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de la rivière et des sentiers de randonnée pour des moments de détente en pleine nature. Cette maison d'habitation de plain-pied de 80 m2 est à rénover entièrement, elle se compose d’une entrée, un lumineux salon/séjour avec un insert bois, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Les combles peuvent être aménageable. Elle offre ainsi des possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à son image. Idéale pour les investisseurs ou amateurs de travaux cherchant un projet de rénovation, cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. À l’extérieur, vous trouverez sur la parcelle de 1106 m2 un grand jardin arboré avec dépendances et un puits. Photos IA sur demande. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 1 106 m²

Longué-Jumelles

652 900 EUR

TRÈS BELLE DEMEURE FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT.

Maison spacieuse et lumineuse en parfait état. Découvrez cette charmante maison de 1969, offrant une surface pondérée d'environ 180m2 (190 m² au sol, 171 m² habitables), sur une belle parcelle piscinable de 729 m². Située à proximité immédiate des transports, commerces, et écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie sur parquet agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante et un grand garage avec portail électrique. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau, ainsi que des wc indépendants. Deux grands greniers aménageables, dont un déjà isolé, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin avec un abri de jardin. La maison est équipée d’une cuve de récupération des eaux de pluie avec arrosage automatique. L’ensemble des huisseries est en double vitrage (thermique et phonique) et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en octobre 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 652 900 € Honoraires charge vendeur

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180 m²

terrain 729 m²

Saint-Herblain

79 900 EUR

Charmante maison 71m2 Saint germain d'Auxure.

Charmante maison à Saint Germain D'Auxure, Mayenne Découvrez cette maison de 71 m², située dans un quartier paisible de Saint Germain D'Auxure. Idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation, cette propriété vous offre un fort potentiel. Caractéristiques : Superficie : 71 m² habitables Jardin : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours Cave aménageable : 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Chambres : 2 confortables Séjour : Grand et lumineux, idéal pour vos moments de convivialité Travaux à prévoir : Rénovation nécessaire sur une moitié de la toiture Rafraîchissement global de la maison Ne manquez pas l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ! Cette maison vous attend pour lui redonner vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

terrain 248 m²

Saint-Germain-d'Anxure

321 000 EUR

NANTES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE 24 M² - STATIONNEMENT !.

Nantes sur les bords de Loire, avec toutes les commodités à pied, (boulangerie, pharmacie, supermarché...) transports (Gare Sud) et écoles. Vous serez séduit par ce superbe appartement de 2023 type T3 de 69,9 m² situé au 6eme étage, disposant d'un extérieur Rare ! Terrasse orientée sud, sud ouest et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Loire ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux disposant d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bain. Côté extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse orientée sud, sud ouest, d'une surface de 24.71 m² avec prises électrique et point d'eau et une vue dégagée sur la Loire. En complément, 1 place de stationnement au sous-sol. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur

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69 m²

etage 6

Nantes

120 000 EUR

115 000 EUR

Cette maison est située au centre-bourg de la commune de la Guierche. Brice NOEL votre expert immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 60m2 disposant d’un terrain de 30m2. Cette propriété est composée d’une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une pièce de vie pour un total de 25m2, une salle d’eau avec WC indépendant et deux chambres. Vendu avec locataire en place. Loyer 750€ CC, soit 730€ HC. Aucun travaux à prévoir ! Idéal investisseur.

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60 m²

terrain 30 m²

La Guierche

180 000 EUR

175 000 EUR

Agréable appartement de type T4. Il est situé à proximité des commerces et transports. Ce logement est composée d’une pièce de vie donnant accès à un balcon. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres. Une buanderie/dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant. Une entrée équipée d’un placard dessert l’ensemble des pièces. Cette propriété possède également un garage, ainsi qu'une cave ! Logement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vendu libre ! Features: - Balcony

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81 m²

etage 4

Le Mans

269 750 EUR

259 375 EUR

CENTRE VILLE maison de plain-pied neuve de 2021 en parfait état offrant une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 479 m² . Prix honoraires inclus 259 375 ¤ soit 250 000 ¤ vendeur + 3.75% ttc charges acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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90 m²

terrain 479 m²

Saint-Gildas-des-Bois

273 300 EUR

265 000 EUR

Nouveauté/Exclusivité. Maison de 104 m2 au sol (94 m2 habitable). Rénovation intérieure récente (combles à finir). Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un sas fermé puis entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle, meuble de rangement). Toilettes. Buanderie. Au 1er niveau : Trois chambres sur parquet bois. Salle d’eau. Au 2ème niveau : Combles (chambre, Salon TV ou salle de jeux) avec 2 Velux. Double vitrage PVC. Poêle à granules 2018. Chaudière gaz à changer. Ballon d’eau chaude 2022. Jardin clos exposé Ouest ; Garage indépendant (22.50 m2). Atelier extérieur/Rangement (13.4 m2). Surface du terrain 275 m2. Taxe foncière : 1026 €. Prix honoraires inclus : 265.000 €. Prix du bien hors honoraires d’agence : 252.000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Classe Énergie : D (248) / Classe Climat : D (46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 242 kWh/m2/an. Features: - Garden - Terrace

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94 m²

terrain 275 m²

Saint-Herblain

116 000 EUR

109 000 EUR

Le Pôle Investissement de Signature vous propose cet appartement de type F2 en Hyper-centre. Cet appartement est idéal pour un Investisseur, ou même un vrai pied à terre, il est situé quartier préfecture-gare celui-ci ayant un taux de remplissage depuis des années de 98%. Vous pourrez le louer en meublé compte tenu de sa situation avec une très belle rentabilité. Pour plus d'informations demander Martial HUBERT ... Features: - Lift

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41 m²

etage 3

Le Mans

295 000 EUR

LONGERE DE 145m² - DOUBLE GARAGE- JARDIN.

Située dans la charmante ville de La Ferté-Bernard (72400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible sur les hauteurs, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. À proximité de la gare, cette localité dynamique propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à portée de main. Implantée sur un terrain de 1228 m², la propriété comprend un double garage et un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. La longère restaurée présente un extérieur soigné, offrant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cave et d'un grand pallier à l'étage pouvant servir de salle de jeux. Les 70 m² supplémentaires à aménager offrent un potentiel d'agrandissement indéniable, faisant de cet espace une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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145 m²

terrain 1 228 m²

La Ferté-Bernard

239 000 EUR

MAISON PLAIN PIED-4 CHAMBRES-GARAGE ET JARDIN.

Située à Ballon-Saint Mars (72290), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et attractif. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement localisée, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant un accès rapide aux services de la vie quotidienne. Le pavillon de 2011 s'étend sur une parcelle de 889 m² exposée plein Sud, garantissant une luminosité optimale. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, un vaste garage carrelé de 27m² avec une porte motorisée, et un jardin sans vis-à-vis. Ces aménagements extérieurs offrent confort et praticité aux résidents. À l'intérieur, la maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 40m² avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Les quatre chambres avec rangements et la salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Les prestations de qualité telles que le plancher chauffant, le chauffe-eau thermodynamique, et le stationnement complètent les atouts de ce bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

5 p

4 ch

109 m²

terrain 889 m²

Saint-Mars-sous-Ballon

148 800 EUR

Au calme longère 5 chambres sur 1 hectare.

Au porte des Alpes mancelles, située dans un hameau très calme, cette longère de 40m de long est composée pour une vie de plain pied d'une pièce principale d'environ 55m² avec cuisine semi-ouverte, séjour avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cave/chaufferie. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité de la maison, près de 200m² de dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 9411m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

6 p

5 ch

150 m²

terrain 9 411 m²

Saint-Pierre-des-Nids