372 000 EUR

352 000 EUR

Maison de 129m2 sur une agréable parcelle arborée.

Située à Bouguenais, cette maison vous offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos et arboré de 595m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse de 26m² à l'étage pour des moments de détente. De plus, la maison est dotée d'un grand garage, d'un préau et d'un abri de jardin, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. D'une surface habitable de 134m², cette maison se compose au 1er étage d'un lumineux salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. Au 2ème étage, une mezzanine dessert 3 chambres mansardées. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle chambre avec dressing, un bureau, une buanderie, un point d'eau, des WC et une agréable véranda. isolée baignée de lumière. Ces espaces bien agencés offrent confort et convivialité. Idéale pour une famille, cette propriété de 6 pièces saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

134 m²

terrain 595 m²

Bouguenais

520 000 EUR

A l'abri des regards et proche de l'Océan.

Franck PETOT - Conseiller Indépendant SAFTI vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette superbe propriété idéalement située à La Faute-sur-Mer, proche de la plage, du port, du marché, du centre bourg et de ses commerces, dans un endroit calme, à l'abri des regards. Cette maison d'Architecte d'environ 147 m² habitables est composée entre autres de 4 chambres et d'une belle pièce de vie avec cheminée. Une vie de plain-pied vous est offerte. Pour sublimer le tout, la maison est implantée dans un magnifique écrin paysagé et verdoyant, sans vis à vis qui ne pourra que vous ravir! Deux belles terrasses bien orientées vous permettront de passer vos plus beaux moments seul, en famille ou encore avec vos amis. Attention ! coup de coeur possible!!... Pour poursuivre la découverte, une seule solution : me contacter Franck PETOT au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

147 m²

terrain 2 000 m²

La Faute-sur-Mer

285 000 EUR

Fermette 4 chambres, dépendances.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à la campagne au calme à 2Km de la Suze, avec transport scolaire et la fibre, je vous présente cette superbe longère , 4 chambres avec dépendances, puits, jardin botanique et 9998m2 de terrain parfait si vous avez des animaux. Au rdc vous trouverez 2 entrées indépendantes avec porte fermières, l'une avec une entrée de 12m2 et placard donnant côté nuit sur une chambre de 24 m2, une piéce d'eau pouvant être aménagée en salle de bain. Côté pièce de vie une belle piéce de vie lumineuse de 57m2 avec salon et cheminée chauffant l'étage, séjour, une cuisine a/e ouverte, une buanderie, une lingerie, WC séparé. A l'étage une lumineuse mezzanine de 13m2 dessert en pignon un bureau de 7m2 pouvant être agrandit si besoin d'une 5e chambre, 3 belles chambres de 9 à 15m2, une salle de bain, WC. Côté extérieur, 2 puits dont un avec pompe, une grande de 40m2 parfait pour camping car, un atelier, un bucher. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

170 m²

terrain 9 998 m²

Roézé-sur-Sarthe

354 000 EUR

Maison très bien placée à La Baule.

Dans un quartier recherché à La Baule, proche commerces, gare et plage, maison de 45 m2 environ comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage comprend une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau et une grande chambre. Jardin clos avec terrasse. Possibilité de se garer devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

45 m²

terrain 113 m²

La Baule-Escoublac

264 000 EUR

Magnifique Corps de Ferme à Chemazé avec 6 Hectares de Terrain.

A 5 minutes de Chateau-Gontier, située dans un cadre paisible à Chemazé, cette propriété offre une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Ce corps de ferme de caractère s’étend sur près de 6 hectares et dispose de toutes les installations nécessaires pour un projet agricole ou de loisir. Ce corps de ferme comprend une maison de 128 m² au charme authentique, avec un salon accueillant équipé d’un poêle à bois neuf, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, et à l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau sont prêtes à accueillir famille et amis. Une pompe à chaleur toute neuve assure confort et économie d’énergie. Prévoir du rafraichissement. À l’extérieur, la propriété offre de belles dépendances : un garage ouvert, un grand hangar de stockage, et un double hangar. Ce vaste terrain est parfait pour des projets agricoles, équestres, ou pour simplement profiter de l’espace Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 59 429 m²

Chemazé

257 000 EUR

Appartement T5, 100 m² Collines du Cens / proximité de la nature et des commodités.

Idéalement situé dans le paisible quartier des Collines du Cens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et évasion immédiate dans la nature. Vous serez accueillis par une spacieuse entrée, qui vous mènera à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Depuis ce séjour, vous aurez accès à un balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle s'étendant sur 160 degrés. Cette vue embrasse la Tour Bretagne, la majestueuse Cathédrale, Saint Donatien et s'étend jusqu'au Stade de la Beaujoire. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain pour votre confort. Un cellier est également prévu pour accueillir votre lave-linge, et un box fermé vient compléter les prestations de cette propriété. De plus, il existe la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel avec des commodités et la nature à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 607 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

99 m²

etage 10

Nantes

105 000 EUR

Canclaux T1 17 m2 locataire en place.

Canclaux - Venez visiter cet appartement compact offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des transports en commun et des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie Nantaise. Le quartier propose également diverses options de restauration et loisirs, assurant un quotidien pratique et captivant aux habitants. L'appartement est un studio cosy de 17 m², construit en 2011, offrant une entrée accueillante, une salle d'eau complète avec wc, une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'air frais. Vendu loué Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

17 m²

etage 2

Nantes

269 100 EUR

Maison plain-pied.

Située dans la commune de Petosse à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 55 minutes de la Rochelle etc... Fabrice DEZAMY vous présente cette jolie maison de plain-pied très bien entretenue, lumineuse. Avec une surface habitable de 150m² sur un terrain de 1146m² clos. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée-aménagée, salon-séjour, un couloir qui dessert un WC, une SDE, 4 chambres ( dont une avec dressing ), un bureau, un cellier et le garage. Les plus: Maison très bien entretenue vous avez juste à poser vos valises et mettre à vôtre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

150 m²

terrain 1 146 m²

Petosse

119 000 EUR

Idéale Investissement ou Première Acquisition.

Maison de Bourg en Pierre Rénovée, Idéale Investissement ou Première Acquisition Surface : 60 m² sur un terrain de 75 m² Équipements : Garage intégré de 15 m², rénovation complète Description du bien : Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, entièrement rénovée avec soin. Elle offre 60 m² de surface habitable, située sur un terrain de 75 m², et propose des prestations modernes tout en conservant son cachet d'origine. La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse regroupant le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. À l’étage, vous trouverez deux chambres sur parquet équipées de fenêtres Velux, assurant une belle luminosité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé. Travaux récents : Électricité et plomberie : Remises aux normes Peinture et sols : Entièrement refaits Menuiseries neuves : Fenêtres et porte d'entrée de qualité Points forts : Garage intégré de 15 m² pour stationnement ou rangement supplémentaire Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et services médicaux, offrant une localisation pratique et recherchée Maison au calme, parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir une petite famille Avec son état neuf et sa situation proche de toutes commodités, cette maison cosy représente une belle opportunité. DPE en cours . À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 75 m²

Sion-les-Mines

220 000 EUR

Maison de bourg, 3 chambres.

Située au cœur du bourg de Conquereuil, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Entourée d'un terrain arboré de 1 537 m², elle garantit calme et intimité à ses résidents. Bénéficiant de la tranquillité d'une petite ville, tout en restant proche des commodités essentielles, cette maison représente un cadre de vie harmonieux offrant un bel équilibre entre nature et praticité. Cette maison de 1968, rénovée, s'étend sur une surface habitable de 157 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie généreux, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain, un WC et un grenier partiel. Possibilité de créer, sans gros travaux, une à deux chambres de plus. En sous-sol, un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et un bureau complètent les prestations. Chauffage aérothermie, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

157 m²

terrain 1 537 m²

Conquereuil

187 000 EUR

Maison familiale proche de la gare.

Cette maison familiale de 1960 allie charme et modernité grâce à ses récentes rénovations énergétiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux) idéale pour une famille ou profession indépendante, elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/salle à manger lumineuse avec accès sur un balcon. Un couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une spacieuse chambre supplémentaire, un palier et une pièce en cours de travaux, à personnaliser selon vos besoins. Sous sol aménagé en espace bureau, salle de sport, chaufferie avec cuisine d'été, cave et garage, il offre un potentiel pour une activité professionnelle indépendante ou familiale. Terrain entièrement clos avec portail électrique. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

4 ch

96 m²

terrain 753 m²

Aubigné-Racan

90 500 EUR

Maison de bourg !.

Située à Montreuil-Bellay (49260) à 15 min de Doué-la-Fontaine et Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville historique réputée pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre. À proximité des commerces locaux et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques pas des bords de la rivière Thouet. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des remparts et les visites des vignobles environnants, témoins de la richesse culturelle du territoire. Cette maison de 81m2 dispose d’un rez-de-chaussée avec dès son entrée, un salon d’environ 20m2, une cuisine, une lingerie et une salle de douche avec WC. À l’étage, l'espace de vie accueillant est valorisé par la présence d'une mezzanine d’environ 20m2 qui dessert la partie nuit de 2 chambres dont une de plus de 13m2. Parfait pour les citadins, ce bien saura séduire par ses caractéristiques fonctionnelles et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

terrain 70 m²

Montreuil-Bellay

250 000 EUR

Maison neuve T5.

Exclusivité SAFTI David BEZIAU - 15min de Bain de bretagne, en campagne vous aimerez cette jolie maison neuve bien orientée face au Sud et bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain de 1065m² ajoutera à votre confort. La maison est composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et des ouvertures sur 3 cotés pour une meilleure luminosité, une entrée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, local technique couloir et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

111 m²

terrain 1 065 m²

Sion-les-Mines

55 000 EUR

Maison 3 Chambres.

Spécial investisseur ou primo accédant, maison de bourg entièrement à rénover (toiture, mode de chauffage, ouvertures, isolation...) située dans une commune vivante et dynamique, proche des commerces et des écoles. Cette maison de 90 m² habitables sur un terrain de 160 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. Une dépendance avec chaudière à fuel et une cour complètent ce bien. Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 160 m²

Bournezeau

129 000 EUR

Maison 2 ch à la campagne + dépendances stockage.

Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux balades en plein air. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services publics sont aisément accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 72 m² (travaux de peinture en cours), érigée sur un terrain de 750 m², sans vis à vis, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux. Elle dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant et un espace véranda pour profiter des rayons de soleil. Un garage en tôle et un appentis avec une remise complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Dans un cadre verdoyant, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

terrain 750 m²

Guémené-Penfao

190 000 EUR

Maison rénovée avec vie de plain pied, 4 chambres, bureau.

Située à La Fosse-de-Tigné (49540), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront les possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Entièrement rénovée, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1100 m² propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et un bureau donnant accès à des combles aménageables. La pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée offre un espace convivial et moderne. Avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, un poêle à pellet, et une salle de bains récente, le confort est au rendez-vous. L'extérieur clos comporte un espace de stationnement et un local de stockage, complétant ainsi cette propriété offrant une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 100 m²

Trémont

295 000 EUR

Immeuble 180 m² - Centre bourg.

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec la proximité d'écoles, crèches et de toutes commodités commerciales. Sa situation en centre bourg apporte une belle attractivité. L'immeuble sur un terrain de 244 m² dispose de 5 places de parking extérieures. La façade en enduit et en brique s'accorde avec la toiture en tuiles. Ce bien unique comprend un appartement F3 de 60 m² avec cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bains, wc et hall d'entrée. Deux locaux commerciaux de 28 m² et 66 m² offrent des espaces fonctionnels, avec différentes pièces et commodités. Le premier reçoit une entrée, un bureau, une salle de soins et un wc handicapé. Le deuxième se compose d'un espace de vente , d'une salle d'eau, d'un wc, une réserve en sous sol. Un garage aménagé en laboratoire complète cet ensemble, Chaque lot est actuellement sous bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

180 m²

terrain 244 m²

L'Aiguillon-sur-Vie

279 000 EUR

PREFECTURE / GARE.

Dans un Immeuble de Caractère - Rénovés en 2018 et en parfait état, ces 2 appartements bénéficient d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre la gare et le centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet ensemble immobilier de 110 m² habitables (130 m2 au sol) est distribué comme suit : 3e Etage : le T3 de 90 m2 se compose d'une vaste pièce de vie sur parquet d'origine de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée fonctionnelle, 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau. 4e Etage : le palier privatif mène au 2 pièces de 20 m2 habitables (35 m2 au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Les travaux ont été réalisés en 2019. Aucun travaux à prévoir ! Rendement locatif possible en courte ou longue durée. 2 caves - Petite copropriété de 4 propriétaires (Faibles charges de copropriété : 500 €/an). Ces 2 appartements peuvent être transformés en duplex. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

5 p

3 ch

110 m²

etage 3

Le Mans

303 000 EUR

Chantonnay maison de plain-pied de 201m² à la Campagne 5minutes du centre.

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous invite à découvrir ce plain-pied. entrée, pièce de vie de 61m² avec cuisine aménagée équipée un espace séjour, un coin salon avec poêle à bois le tout donnant sur la terrasse, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un sanitaire, une pièce buanderie, un garage de 38 m² avec porte robotisée. Attenant à la maison une extension en bois de 2023 de 53 m² avec entrée indépendante, entrée, pièce de vie de 35.90m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambres , une salle d'eau avec sanitaire. En extérieur une terrasse, un coin détente avec une piscine hors-sol de 5 ans, jardin arboré entièrement clos sans vis-à-vis au calme portail robotisé avec interphone. Le tout sur sur une parcelle de 1225 m² environ, pouvant convenir à une grande famille ou pour rapprochement familial, ou gîte avec l'extension. Contacter Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier au 06 33 31 03 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires : 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

8 p

5 ch

201 m²

terrain 1 225 m²

Chantonnay

206 300 EUR

Saint-Hilaire-le-Vouhis maison de 100m² entièrement rénovée.

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous propose à Saint-Hilaire-le-Vouhis une maison de 1974 entièrement remise au goût du jour. Située dans un quartier calme, une entrée, sanitaire avec lave-mains, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une douche, un garage avec coin lingerie. Étage : un dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, un bureau-salon, une salle de bain avec douche et sanitaire. Un abri de jardin, terrain arboré entièrement col avec portail robotisé et interphone. Les plus de la maison : Installation électrique actuel, isolation de la maison par l’extérieur, pompe à chaleur réversible air-air, aucuns travaux à prévoir. à voir rapidement ! Contacter Élie Dubé-Delthé au 06 33 31 03 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

6 p

4 ch

100 m²

terrain 1 134 m²

Saint-Hilaire-le-Vouhis

233 000 EUR

229 900 EUR

Maison en pierre dans un village calme proche centre ville.

Située dans la charmante commune de Falleron (85670), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un village calme, elle bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces et services essentiels. La proximité des écoles et des espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Son terrain non attenant ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison, entièrement rénovée, présente une façade soignée et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les travaux de rénovation récents lui confèrent une ambiance moderne et chaleureuse. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette propriété représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement paisible et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

91 m²

terrain 338 m²

Falleron

220 000 EUR

EVRON : Jolie maison intégralement rénovée.

Située en sortie de ville d'EVRON, cette charmante maison de caractère, intégralement rénovée en 2020, allie confort et style. Son intérieur à l'esprit industriel bohème offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie d'environ 48m² avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, un salon cocooning de 22m², une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, et une chaufferie. A l'étage, deux vastes chambres, une salle de jeu aux allures de cabane et une seconde salle d'eau font de ce niveau un véritable paradis pour les enfants ou petits-enfants. À l’extérieur, profitez d’un espace intime et convivial avec une terrasse de 70 m² entourée d’un agréable jardin. Un second espace offre des emplacements de stationnement pratiques et un garage avec atelier communiquant à la maison. Parfaite pour une famille ou pour bénéficier d’une habitation avec chambre de plain-pied, cette maison sans travaux majeurs vous attend pour une visite. Programmons-la dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

6 p

3 ch

143 m²

terrain 926 m²

Évron

529 890 EUR

MAISON A VENDRE AVEC PISCINE - 6 pièces 173 m².

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 382845 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

173 m²

terrain 2 154 m²

Oudon

435 120 EUR

Maison Ancenis Saint Gereon 5 pièce(s) 110 m2.

Nouveauté à la vente sur la commune d'Ancenis - Saint-Géréon ! Tristan Malinge vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée Schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence Porcelanosa, ouvertures K line, Pompe à Chaleur. Sur plus de 1600 m2 arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 435 120euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 420 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 1 690 m²

Ancenis