119 900 EUR

Appartement Nantes 1 pièce 19 m2.

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre , non meublé, avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/07/2023 Loyer : 395 euros + 30 euros charges, non meublé. Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC. Bon état, double vitrage. Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos. Mise en place validée de carrés potagers collectifs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros. A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1. Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine. Tout le centre-ville à pied. PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 766 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

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19 m²

etage 1

Nantes

207 000 EUR

Maison Chateau Guibert 6 pièce(s) 115 m2.

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison individuelle des années 90 d'environ115 m² hab. et situé sur une parcelle de 1313 m². Maison de plain pied et sans mitoyenneté, elle se compose, d'un séjour (avec un poêle à granulés) de 26 m² avec cuisine ouverte de 7 m², d'un salon de 22 m², de 3 chambres entre 9.5 et 12.8 m², d'un bureau de 8.6 m², d'un WC, d'une buanderie de 8.6 m² et d'une dépendance extérieure de 33.2 m². Type de Chauffage, radiateurs électrique et un poêle à granulés de10 Kw dans le séjour et 16 panneaux solaires (+ de 10 ans) avec une rentabilité d'environs 1900 euros/an. Vous trouverez aussi un coin terrasse exposé OUEST, un puits, un bassin à poissons, un grand espace jardin et le tout sur un terrain clos. Pas d'amiante, pas de Termites et assainissement tout à l'égout conforme. Prévoir quelques finitions (Volets bois, peintures, radiateurs...) Toiture tuiles béton en bon état, et enrobé sur toute la façade de la maison jusqu'au portail. Maison en bon état général avec un rendement non négligeable des panneaux solaires et d'un mode de chauffage économique avec son poêle à granulés. Budget 207 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.384 527. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros. DPE: Consommation d'énergie: D (223 kWh/m²) Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

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3 ch

115 m²

terrain 1 331 m²

Château-Guibert

150 990 EUR

Maison Precigne 6 pièce(s) 131.78 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose cet ensemble immobilier situé en centre bourg à Précigné, à proximité des commerces et des écoles, à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Maison d'habitation de 131.78 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour salon avec cheminée insert, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Maison annexe de 49,38 m² comprenant : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et sans vis à vis de 802 m². -Remise 36 m² -Atelier 36 m² -Pièce annexe 16 m² -Garage Travaux à Prévoir - Belles possibilités DPE : F - 355kWh/m²/an - GES: C - 11 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450 euros et montant maximum 3370 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 384572SDRO. Prix: 150 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 384572SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

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4 ch

131 m²

terrain 802 m²

Précigné

99 500 EUR

Terrain constructible 739 m2.

85600 SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY, Guillaume et Isabelle vous proposent ce terrain constructible issu d'une division parcellaire d'environ 739M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité. Cette parcelle vous est proposé au prix de 116 500 euros euros, honoraires charge acquéreurs de 6 500 euros TTC inclus, soit 110 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com. Mandat référence 355797. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5,57% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

739 m²

Montaigu

398 000 EUR

368 000 EUR

Maison en parfait état.

Le Pouliguen, dans une résidence paisible et agréable avec piscine et gardien à l'année, à proximité des plages et des commerces, maison de 80 m² ( 74 m2 en L.C. ) en parfait état offrant un agencement fonctionnel et confortable. Dotée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout est prolongé par une terrasse de 30 m2 en bois IP offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est en parfait état. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 30 m²

Le Pouliguen

261 000 EUR

Maison au calme.

Située dans la commune de Saint Jean de Beugné à 3 minutes de l'autoroute, 50 minutes de la Rochelle etc... Fabrice DEZAMY vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain-pied, lumineuse. Avec une surface habitable de 110m² sur un terrain de 958m² clos, arboré et piscine hors sol. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée-aménagée ouverte sur salon-séjour, un couloir qui dessert un WC, une SDB + douche, 3 chambres, un cellier et le garage. Les plus: Maison très bien entretenue, tout à l'égout, l'extérieur + clôture viens juste d'être fait ( par un professionnel) , la piscine également neuve du début de l'année, vous avez juste à poser vos valises et mettre à vôtre gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 958 m²

Saint-Jean-de-Beugné

414 000 EUR

Ma maison du bord de mer.

Vous la cherchez depuis longtemps et elle est là, votre maison du bord de mer! Mais ne tardez pas à me contacter, vous ne serez pas les seuls à la vouloir... Franck PETOT - Votre conseiller SAFTI vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied à 300 mètres de la plage dans un quartier résidentiel très prisé. Vous bénéficiez d'environ 90 m² habitables, 3 chambres, 1 salle d'eau traversante, 1 wc indépendant, 1 salon salle à manger spacieux et lumineux doté d'un poële à bois et 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée. La parcelle de terrain de 415 m² est close, l'espace jardin sablonneux est sans vis à vis, un abri fermant à clé vous permet de stocker du matériel et votre voiture a son emplacement réservé. Appelez moi vite au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 415 m²

La Tranche-sur-Mer

135 900 EUR

T2 avec balcon proche centre.

Situé à Angers (49000), cet appartement se trouve dans un quartier paisible à proximité du lycée Chevrollier. Idéalement localisé au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie de la proximité des commodités et du Tramway A, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 48 m², ce charmant appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec balcon orienté nord ouest. Les huisseries en PVC en double vitrage et la baie aluminium sur le balcon assurent une isolation efficace. Annexé au bien, une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage pratique. Construit en 1974, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1101 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

48 m²

etage 1

Angers

149 900 EUR

Charmante maison 72 m² avec jardin et sous-sol.

Découvrez cette charmante maison de 72 m² située dans un quartier résidentiel paisible au sud du Mans, à proximité immédiate des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 355 m², elle propose un cadre de vie idéal avec un jardin à l'avant et à l'arrière, une terrasse et un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de placards, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire comprenant une chambre de 10 m², un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier, idéal pour les rangements ou le bricolage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant confort et économie. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

72 m²

terrain 355 m²

Le Mans

295 000 EUR

Maison très bien entretenue et sans travaux à Plessé.

Sur la commune de Plessé, à seulement 3 minutes à pieds du bourg du Dresny avec supérette, coiffeur, école maternelle et primaire, kinésithérapeute... Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, plaques induction, hotte), une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing, un bureau, une salle d'eau, un wc et une pièce de 6 m2 pouvant être aménagée en pièce de rangement, dressing etc... Le tout sur une belle parcelle arborée, sans vis à vis et entièrement close de 2736 m2 avec cave, garage, pergolas et barbecue. La maison est reliée à la fibre et raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

175 m²

terrain 2 736 m²

Plessé

292 000 EUR

Appartement T3 centre ville de Saint Jean de Monts.

Situé dans la ravissante ville de Saint Jean de Monts (85160), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal très proche des commerces locaux à seulement 15 minutes à pied de la plage cette localité dynamique saura satisfaire vos besoins quotidiens. Cet appartement de 65m² situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée donnant sur un séjour et sa cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres cet espace est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le plus de ce bien, une cave de 18m² ainsi qu'une place de parking extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

Saint-Jean-de-Monts

219 500 EUR

Maison de plain-pied.

Située à Lairoux, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1025 m² offre un espace de vie confortable avec un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un bureau, une salle d'eau récente et un WC indépendant. L'annexe d'environ 20m² constitue un espace additionnel appréciable pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pool house. L'extérieur dispose d'un jardin entièrement clôturé avec portail électrique, puits, 3 cabanons de jardin, un grand abri bois, une terrasse semi-ouverte et un garage avec porte électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 1 025 m²

Lairoux

132 000 EUR

Maison Hyper centre de Mayenne.

Découvrez cette charmante maison de 75 m² sur sous-sol total, idéalement située en hyper centre. Nichée sur un terrain de 430 m², cette propriété offre une rare combinaison d'emplacement privilégié et de potentiel de personnalisation. Maison éligible au réseau chaleur de Mayenne Condition me consulter Visite virtuelle disponible : Explorez cette propriété en détail grâce à notre lien de visite virtuelle, et imaginez toutes les possibilités qu'elle offre avant même de vous déplacer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m², offrant une base solide pour ceux qui souhaitent rénover et créer un espace de vie sur mesure. Sous-sol total : Un atout majeur qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement supplémentaire, un atelier, ou même une extension de l'espace de vie. Terrain : 430 m², un espace extérieur généreux en plein cœur de la ville, parfait pour un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager. Véranda lumineuse : Profitez d'un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année. Travaux à prévoir : Cette maison est une toile vierge pour les amateurs de rénovation. Avec des travaux à prévoir, elle représente une opportunité rare de créer un chez-soi à votre image. De plus, grâce aux nouvelles lois à taux 0, c'est le moment idéal pour entreprendre des travaux sans alourdir votre budget. Un cadre de vie privilégié : Située en hyper centre, cette maison vous offre un accès immédiat à toutes les commodités de MAYENNE, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de MAYENNE, dans une maison qui allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

terrain 434 m²

Mayenne

65 500 EUR

Maison 2 pièces 53 m².

Située dans la charmante ville du Lude (72800), cette maison de 53 m² bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités environnantes. Avec une cour de 45 m² et un abri de jardin, l'extérieur offre un espace pratique et agréable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres sont à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Cette maison de 2 pièces présente un agencement pratique, et offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses nombreux atouts tels que la proximité des écoles, une place de parking extérieure, et un potentiel certain grâce aux chambres à rénover, ce bien constitue un investissement potentiel intéressant pour un acheteur cherchant un bien à rénover dans un environnement urbain et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

55 m²

terrain 132 m²

Le Lude

132 500 EUR

Emplacement de choix pour ce terrain de 800 m2, constructible et viabilisé, hors lotissement.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce terrain constructible de 799 m² offre un cadre privilégié. Proche des axes routiers, du centre commercial des Flâneries, il bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Idéal pour y bâtir sa résidence principale, ce terrain offre une opportunité rare dans un environnement dynamique et recherché. Le terrain, entièrement viabilisé, borné et clos, invite à la création d'un projet sur mesure. Hors lotissement et sans constructeur imposé, ses 799 m² offrent la possibilité de construire sur plus de 371 m² au sol. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'un charmant abri de jardin en bois d'environ 20 m² avec appentis déjà présent sur la parcelle. Offrant une liberté de conception et un cadre résidentiel agréable, ce terrain représente une occasion unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Vous êtes invités à envisager l'avenir et à réaliser votre projet idéal sur cet emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur

799 m²

La Roche-sur-Yon

280 500 EUR

Maison spacieuse comprenant quatre chambres.

Construction indépendante de 1981 située à Téloché. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau refaite récemment, un WC et un garage. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine, une salle d'eau, deux chambres, une lingerie et un grenier. Côté extérieur, terrain entièrement clos, deux cabanons de jardin, terrasse, portail motorisé. Maison agréable très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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4 ch

145 m²

terrain 627 m²

Teloché

249 600 EUR

MAISON PLAIN PIED QUARTIER LA BROSSARDIERE LA ROCHE SUR YON.

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison en parfait état de 2005, plain-pied, situé quartier de la Brossardière, tout à proximité, LA ROCHE-SUR-YON. Elle comprend, entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une sde, un wc, un garage, terrasse, jardin clos. Venez poser vos valises… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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2 ch

83 m²

terrain 457 m²

La Roche-sur-Yon

125 000 EUR

maison double avec potentiel.

Située à Savigné-sous-le-Lude (72800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette petite commune de la Vallée du Loir. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 150 m², comprenant 5 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et bien entretenue. Avec ses 2 maisons et bâtiments supplémentaires, elle offre des possibilités d'aménagement diversifiées, idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant à exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NORET, Tél. : 0607657963, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 985 340

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2 ch

150 m²

terrain 150 m²

Savigné-sous-le-Lude

255 000 EUR

Maison 100m2 - Secteur La Flèche.

À vendre : Maison neuve de plain-pied de 100 m² - La Flèche Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de La Flèche. Avec ses prestations modernes et ses possibilités de personnalisation, ce bien est idéal pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Descriptif détaillé : Espace de vie lumineux : Un séjour et une cuisine ouverte de 43 m², inondés de lumière grâce aux baies vitrées qui donnent sur le jardin. La cuisine est à aménager selon vos envies, vous offrant la liberté de choisir les finitions et équipements. Cet espace de vie spacieux est parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. Suite parentale élégante : La chambre principale de 12 m² est équipée d’un dressing et d’une salle d'eau privative avec douche déjà installée, offrant ainsi un confort immédiat et un espace intime. Deux chambres supplémentaires : Chacune des deux chambres de 11 m² est lumineuse et propose un sol à personnaliser selon vos goûts, permettant de créer une ambiance unique dans chaque pièce. Buanderie pratique : Une buanderie de 6 m² facilite l'organisation quotidienne, avec un espace dédié aux machines et au rangement. Salle d’eau supplémentaire : Une deuxième salle d’eau, également équipée d'une douche, est idéale pour une utilisation familiale, offrant un espace fonctionnel et déjà partiellement aménagé. Garage : Le garage de 20,65 m² est spacieux et offre suffisamment de place pour un véhicule et du rangement supplémentaire. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur : Un système moderne et économique, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Assainissement collectif : La maison est raccordée au réseau communal. Extérieur : Cette maison est posée sur un terrain de 416 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un coin détente ou un espace de jeux. Emplacement : Située dans un quartier calme de La Flèche, cette maison offre un accès rapide aux commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future maison neuve pour en faire un espace de vie chaleureux et sur-mesure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729

4 p

3 ch

100 m²

terrain 416 m²

La Flèche

341 200 EUR

Maison - 111m² - Longeville-sur-Mer.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette maison de 111m², sur un terrain de 504m². Composée d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte à créer selon vos envies, un grand cellier avec une partie douche, 2 grandes chambres attendent votre touche personnelle, un bureau, une salle d'eau à équiper (emplacement pour douche et baignoire) et un WC séparé. Commerces à pieds, plage à vélo. Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visite, Valérie au 06.76.26.97.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

2 ch

111 m²

terrain 504 m²

Longeville-sur-Mer

114 500 EUR

Lotissement - Terrain à lotir - 436m² - Talmont-Saint-Hilaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous aimez le calme, l'esprit campagne à la ville ? Venez voir ce terrain viabilisé qui en plus vous placera à 15 minutes de la mer et 3 minutes des commerces de Talmont-Saint-Hilaire. Venez découvrir cette parcelle d'une emprise au sol de 40%, pour cette zone UBb. Tous les réseaux seront disponibles en façade. Quelque soit votre projet : maison principale, secondaire ou du locatif, profitez de cette opportunité. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Isabelle au 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

436 m²

Talmont-Saint-Hilaire

65 000 EUR

MAISON DE BOURG À RENOVER 97m².

À VENDRE Maison de Bourg à Rénover ! Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, découvrez cette maison de bourg située au cur du village, proche de tout services et commerces, avec un beau potentiel de transformation ! Description : Cette maison mitoyenne sur deux faces offre au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine à repenser selon vos envies. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, un couloir, une salle deau et un WC. Chaque espace est un terrain de jeu pour exprimer votre créativité ! Extérieur À l'arrière de la maison une petite cour. Travaux Cette maison est un projet de rénovation complet : électricité, plomberie, sols, murs, plafonds, cuisine et salle d'eau. Tout est à imaginer et à réaliser pour façonner un espace unique et moderne, tout en respectant le charme dune maison de bourg. À vos projets * Cette maison à fort potentiel attend vos idées pour lui redonner vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dacquérir un bien à petit prix, où ch

4 p

2 ch

97 m²

Saint-Denis-d'Anjou

300 000 EUR

291 200 EUR

Plain pied récent.

EXCLUSIVITE Villeneuve en Retz 44580 Maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à proximité du centre et des écoles. Parfaitement agencée, elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée La partie nuit se compose de trois chambres ,1salle d'eau moderne avec douche à l 'italienne WC séparé Côté confort, bénéficiez d un chauffage au sol et 1 climatisation réversible dans le séjour Un double garage avec rangements, espace buanderie, cellier et un passage couvert de 27 m² traversant viennent compléter l'ensemble A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse en bois et barbecue Cette maison est un bien rare, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et familial. A découvrir sans tarder ! DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 291200 euros Dont 11200 euros d'honoraires à charge de l acquéreur, soit 280000 euros Hors honoraires Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

87 m²

terrain 500 m²

Les Moutiers-en-Retz

468 000 EUR

Maison Bouaye 10 pièce(s) 0187.14 m2.

Exceptionnelle cette maison d'environ187 m² au coeur de Bouaye pour une grande famille avec ses 5 chambres . .Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une belle terrasse à l'abri des regards, d'une chambre parentale avec salle d'eau une buanderie et un cellier de 19 m² attenants au garage de 29m². une entrée indépendante permettrai une profession libérale. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un bureau. A 5 minutes à pied de la gare, vous êtes à Nantes ou à Pornic en 20 mn, les commerces de proximité les médecins et les écoles sont à 400m et le super marché à 1 Km. Budget 468000 euros honoraires inclus (dont 4% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 449280 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4040 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

187 m²

terrain 640 m²

Bouaye