179 000 EUR

Maison 4 chambres.

Située dans la charmante commune de Chantonnay (85110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les écoles, les commerces et les services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie appréciable, ainsi que d'une accessibilité facilitée aux principaux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 693 m², construite en 1980, propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité, un cellier/buanderie, une salle de bains, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien aménagés et son environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 693 m²

Chantonnay

350 000 EUR

Appartement coup de coeur avec beaucoup de charme.

COUP DE COEUR ! En hyper centre de Pornic, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, joli duplex atypique situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1900 et composé comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, une cujisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain attenante avec wc indépendant et une buanderie avec rangements. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, de petite chambre ou de dressing et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Grand parking à quelques mètres permettant de garer sa voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

etage 2

Pornic

86 000 EUR

Maison 82m², 4 chambres, 335m² de terrain, garage.

Au cœur de la commune de Montournais, commodités à proximité et 8 kms de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1963 proposant 82m² environ édifiée sur sa parcelle de 335m² environ avec garage. Ce bien propose au RDC un hall d'entrée distribuant un séjour, une cuisine de 10 m², un WC indépendant et un garage de 17m². A l'étage, une zone palière dessert 4 chambres de 10m² environ et une salle de bains. Au sous-sol, accessible par le garage 1 pièce de 15,50m², une chaufferie de 15,60m² et une autre pièce de 21m². A l'extérieur le terrain quant à lui de 335m² clos propose un espace d'agrément qui enlace la maison avec un abris de jardin. Atouts indéniables : Menuiseries PVC double vitrage / Assainissement collectif (tout à l’égout) / terrain clos / Possibilité locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

82 m²

terrain 335 m²

Montournais

225 000 EUR

Maison, 5 pièces-Double Garage-Terrain 264m².

Située dans la ville attrayante de Saint-Nazaire (44600), cette maison profite d’un environnement calme et convivial, idéal pour une famille. À deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, cette ville dynamique assure un accès facile à toutes les commodités. Édifiée en 1930, cette maison de caractère propose une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 264 m². Avec ses 5 pièces, elle comprend un salon spacieux, une grande véranda isolée et chauffée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Son système de chauffage au gaz garantit un confort thermique optimal. De plus, le double garage permet de stationner facilement un véhicule et de faire un atelier, ajoutant une praticité supplémentaire à ce bien. Cette maison, alliant charme de l’ancien et confort, représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Elle saura séduire les familles en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre paisible tout en restant proche de l’effervescence de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 264 m²

Saint-Nazaire

351 000 EUR

Maison plain-pied 115 m2 habitables, 3 chambres et bureau , garage 33 m2.

Cadre de vie agréable et paisible pour cette charmante maison de 2007, OSSATURE BOIS. A 10 mns en voiture de St-Brévin, proche de toutes les commodités, l'habitation se situe à quelques pas du bourg, A SAINT PERE EN RETZ. D'une surface habitable de 115 m², ce PLAIN PIED propose un aménagement spacieux, chaleureux et fonctionnel et représente une opportunité idéale pour vous qui recherchez une résidence confortable et prête à vivre. L'entrée mène au salon/séjour d'environ 43 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (triple exposition) avec accès à une terrasse bois/patio exposée Sud'Ouest; arrière-cuisine de 7 m2 avec évier et grand placard ; wc avec lave-mains ; un bureau de 8,40 m2 (ou chambre). Pour la partie nuit, un dégagement sert 3 chambres d'environ 11 m2 avec placards et une salle d'eau avec wc et placard de 7,50 m2. Un garage attenant de 33 m2, carrelé, complète l'habitation. L'ensemble repose sur un terrain de 608 m² entièrement clos. Portail motorisé. Tout à l'égout. Plancher radiant chauffant électrique pour l'ensemble des pièces excepté le garage. Huisserie PVC et alu. Maison parfaitement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 608 m²

Saint-Brevin-les-Pins

251 000 EUR

Maison neuve de 2024 dans un quartier calme.

Située dans la charmante commune de Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450), à seulement 30 kms de La Rochelle et 16 kms de Luçon, cette maison neuve proposée en exclusivité par Jérôme DEPREZ - SAFTI bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités proposées par la commune. Cette maison neuve de 2024, d'une surface habitable d'environ 90m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 30m², de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un garage carrelé d'environ 17m². Une terrasse d'environ 24m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le tout est implanté sur un terrain clos de 598m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le + : Chauffage au sol par pompe à chaleur, volet roulant électrique coté cuisine et SAM, garage avec portail électrique, garantie décennale. Le jardin restera à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 598 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers

321 000 EUR

Charmante Maison à proximité du centre de La Chapelle des Marais.

Découvrez cette maison pleine de charme, située à quelques pas du centre de La Chapelle des Marais sur la commune de Missillac. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : . Surface du terrain : Environ 2700m2 de terrain arboré avec dépendances et allée goudronnée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace de loisir...) . Intérieur fonctionnel : La maison de plain-pied est parfaite pour une vie confortable avec cuisine fermée aménagée et équipée, salon séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres spacieuses, un bureau et salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes séparés. . Potentiel supplémentaire : A l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable laissent libre cours à vos envies de personnalisation. . Annexes pratiques : Un garage attenant à la maison ainsi qu'une arrière cuisine complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des services et commerces. Ces grands espaces extérieurs et son potentiel d'aménagement intérieur en font une opportunité rare. Ne tardez pas à venir la visiter et imaginer votre futur chez vous ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

127 m²

terrain 2 740 m²

La Chapelle-des-Marais

188 000 EUR

l'Océan au quotidien.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des commerces et à quelques pas de la mer. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un ascenseur et d'un gardien, garantit confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, cet appartement de 39m² dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement marin. De plus, un garage en sous-sol est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée avec de grands rangements, une pièce de vie et un salon lumineux ouvrant sur le balcon avec vue mer, une kitchenette aménagée et équipée, une chambre donnant également sur le balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les grands espaces de rangement permettent une organisation optimale, faisant de cet appartement un lieu aussi pratique que charmant pour profiter du confort et de la vue magnifique sur la mer au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

39 m²

etage 9

Saint-Hilaire-de-Riez

271 000 EUR

Pavillon 15 minutes des portes du Mans.

A 15 minutes des portes du Mans, située à Coulans-sur-Gée (72550), ce pavillon en lotissement bénéficie d'un environnement paisible et idéal. À proximité des commerces et des écoles, il offre un environnement sécurisé et équipé pour un confort de vie indéniable. La maison bénéficie d'une terrasse spacieuse équipée d'un store, d'un garage et d'un espace atelier, le tout sur un terrain de 990 m² clos avec portail électrique . L'espace extérieur soigneusement aménagé avec une allée goudronnée, des places de parking, rend les abords fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 131 m² de surface habitable, à laquelle s'ajoute des pièces annexes supplémentaires qui optimise la surface d'habitation à plus de 180 m² de surface utile, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, offrent praticité et confort. A l'étage, les 3 chambres équipées également d'un système de chauffage réversible, offre un espace de vie commun de plus de 20m², ainsi qu'une salle de bain. Une pièce supplémentaire pourra quand à elle, servir de bureau ou de dressing. Les équipements tels que le système de caméras de surveillance, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un quotidien agréable. Les volets électriques, l'adoucisseur d'eau, le raccordement fibre et l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité et de commodité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

131 m²

terrain 990 m²

Coulans-sur-Gée

325 000 EUR

Maison T4 Récente et Économique (Classe Énergétique A) avec Garantie Décennale.

Maison Récente et Économique (Classe Énergétique A) avec Garantie Décennale Découvrez cette maison moderne, située dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un environnement privilégié à deux pas des écoles, d'un pôle médical, d'une supérette, d'une boulangerie et d'une boucherie. L'accès à la gare se fait en seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Nantes en 17 minutes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. • Une grande terrasse-balcon pour vos moments de détente en plein air. • Une salle d'eau avec WC et douche. • Un bureau, idéal pour le télétravail. • Un cellier pratique pour le rangement. À l'étage : • Trois chambres spacieuses avec rangements, dont une chambre parentale avec un grand dressing. • Une salle de bain moderne. • Un WC séparé pour plus de confort. Extérieurs et annexes : • Un abri de jardin d'environ 16 m², situé sous la terrasse du rez-de-chaussée. • Un préau, également sous la terrasse du rez-de-chaussée, parfait pour aménager un espace de loisirs. • Un vide sanitaire non aménagé offrant un potentiel évolutif de 54 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et économie d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 450 m²

Le Cellier

366 100 EUR

351 415 EUR

Venez découvrir cette maison pleine de charme ! Seulement chez Hp Immo Conseils. Idéalement située dans un quartier recherché de Blain, à proximité de toutes commodités ainsi que du château et à seulement 2 minutes du canal de Nantes à Brest Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface d'environ 60m2 , offrant un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Une belle chambre parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec un WC donnant un accès direct à la seconde terrasse ainsi qu'un bureau indépendant de plus de 14m2. À l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant de 32 m2 complétera ce bien entièrement clos et sans vis-à-vis. N'attendez plus et venez découvrir cette charmante maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Features: - Terrace

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3 ch

152 m²

terrain 309 m²

Blain

230 000 EUR

CHOLET Hyper-centre, maison 4 chambres, jardinet.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! A Cholet, en plein cœur de ville, à 50 mètres de la place Travot, proximité immédiate tous commerces, bus, écoles... Sophie Guinoiseau vous présente cette belle maison de caractère de 95m2 environ, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, offrant au rdc : une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, wc et accès jardinet. Le 1er étage dessert deux chambres et la salle de bain avec wc. Au dernier et 2ème étage : 2 chambres et grenier. Jardinet avec cabanon. Charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet massif. Emplacement idéal, prestations neuves : huisseries, électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle de bain... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

5 p

4 ch

90 m²

terrain 80 m²

Cholet

148 400 EUR

MAISON CENTRE VILLE JALLAIS POUR INVESTISSEUR.

Située en plein cœur du centre-ville de JALLAIS, cette charmante maison est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et séjour lumineux, un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, la maison offre 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privatif NON ATTENANT de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison est actuellement louée 750 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

5 p

3 ch

108 m²

terrain 640 m²

Beaupréau

60 000 EUR

MAISON DE BOURG - ST GERMAIN DE COULAMER.

Située sur la commune de Saint-Germain-de-Coulamer, Sandrine Murati vous propose cette maison de bourg à proximité, des commerces, écoles, et animations du centre-ville (Villaines la Juhel). Idéale pour une vie de famille dynamique, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison dispose d'un terrain de 400 m² ainsi que d'un terrain non attenant de 343 m², offrant de l'espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit et la toiture en tuile contribuent au charme de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 182 m² présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Les menuiseries en simple et double vitrage, la présence de combles aménageables, la fibre installée et les aménagements tels qu'une cuisine aménagée, une cheminée (séjour) et un insert viennent compléter les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires : 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

9 p

5 ch

183 m²

terrain 400 m²

Saint-Germain-de-Coulamer

515 000 EUR

Dans le village de Saint Sauveur maison entièrement rénovée.

Maison entièrement rénovée dans le centre du village de Saint Sauveur composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w.c. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un w.c. Une courette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

4 p

3 ch

80 m²

terrain 75 m²

L'Île-d'Yeu

85 000 EUR

Maison de bourg atypique.

Ancienne maison de bourg située à cinq minutes de Conlie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage deux belles chambres avec possibilité de salle d'eau. Au 2ème étage vous apprécierez la grande chambre. Vous disposerez également d'une cave, une véranda et un jardinet avec chalet en bois. Toiture neuve. Prévoir travaux et possibilité de diviser la maison en deux habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

6 p

5 ch

138 m²

terrain 257 m²

Conlie

173 250 EUR

QUARTIER LES MAILLETS.

Quartier des Maillets, LE MANS cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche du tramway, des écoles, des collèges et des commerces, Implantée sur un terrain de 143 m², cette maison datant de 1964 dispose d'une place de parking, offrant praticité et facilité de stationnement. Avec une surface habitable de 71 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. La chaudière GAZ DE VILLE DE DIETRICH EST DE 2018 les radiateurs en fonte. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 520 642 240

5 p

3 ch

71 m²

terrain 143 m²

Le Mans

123 000 EUR

Appartement T2 - 47 m2.

Maxime DURAND - megAgence ! Appartement situé à PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE de CHOLET, de la GARE et du PARC DE MOINE, proche de TOUTES COMMODITÉS. Venez découvrir cet appartement d'une superficie d'environ 47 m². Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que le salon - séjour d'environ 30 m2 donnant sur un balcon exposé SUD offrant une vue dégagée sur la verdure. Une chambre d'environ 10.50 m² et une salle de bains de 6 m2. Une place de parking et une CAVE indépendante viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

2 p

47 m²

Cholet

279 900 EUR

NOUVEAUTÉ !!! Pavillon 4 chambres !!.

Aux portes de Laval, profitez de ce charmant pavillon vous offrant de plain-pied une très belle cuisine ouverte sur un salon-séjour lumière traversante et accès direct à la terrasse. De plus, bénéficiez d'un bel espace parental et d'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux belles chambres, une mezzanine très spacieuse et une salle de bains. À l'abri des regards, sur ce terrain totalement clos et bien orienté, profitez de cette belle piscine chauffée et sécurisée en famille et entre amis. Un grand garage, un car-port et une buanderie offrent un réel confort supplémentaire au quotidien. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BUREL, Tél. : 07 85 89 44 34, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 824 973

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4 ch

139 m²

terrain 808 m²

Forcé

367 500 EUR

INVESTISSEMENT.

PRÉMARTINE - Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation en location de 100 m2 environ et un bureau de 34 m2. La maison type mancelle : Entrée, salon séjour, cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage : palier, 3 chambres et une salle de bain. Le bureau : Espace travail, wc avec point d'eau, cave et cour. Les 2 lots sont actuellement loués. Aucun travaux à prévoir. Proche du centre-ville, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

130 m²

terrain 176 m²

Le Mans

145 600 EUR

125 990 EUR

Maison de bourg 6 pièces 82 m2 sur une parcelle de 200 m2.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72380 JOUE L' ABBE A 10 MN DU MANS Idéal pour des primo - accédants. Idéal pour des investisseurs. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg 6 pièces de 82 m2 sur une parcelle de 200 m2. Au RDC, cette maison comprend une cuisine, un salon / séjour, un WC, une SDB et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur avec sa terrasse et son superbe mur en pierre. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et le grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de 125 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Possibilité d' acquérir en plus un terrain constructible de 184 m2 avec un garage en parpaing de plus de 50 m2 : 25 000 euros FAI. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Espace extérieur avec sa terrasse , son jardin et son abri de stockage, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès direct et facile à la gare du Mans. DPE : Classe E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 298 euros et 3 108 euros. Consommation réelle : 1 600 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

2 ch

82 m²

terrain 200 m²

Joué-l'Abbé

125 990 EUR

Maison Saint Germain Sur Moine 3 pièce(s) 84 m2.

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison à rénover , 3 pièces, 2 chambres, pièce aménageable, grenier aménageable, garages, jardin clos Située en hameau, au calme , à 5km de l'axe Nantes/Cholet et à 1km du bourg, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir avec placard, d'une sdb (douche, baignoire et placard) et d'une pièce à aménagée (10,45m2). La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin exposé sud sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres (15 et 18m2). Le 1er garage attenant à la maison permet d'accéder au grenier aménageable (environ 60m2). De belles possibilité pour cette maison Un deuxième garage de 39m2 complète ce bien. Travaux à prévoir (assainissement, plomberie à revoir, service eau à prévoir : puit) DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023: entre 2170 euros et 2980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 380134 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 p

2 ch

84 m²

terrain 527 m²

Saint-Germain-sur-Moine

749 900 EUR

3 ch

93 m²

terrain 5 m²

Les Sables-d'Olonne

298 480 EUR

291 200 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 69 m2 avec garage.

85100, Les Sables d'Olonne quartier gare venez découvrir ce 3 pièces refait à neuf près du centre ville. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, ce bel appartement lumineux offre 2 chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon filant. Ce bien dispose d'un garage fermé indépendant, rare sur le secteur, et d'un petit local de rangement. Le plus : commerces à pied et plage à 1 km. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété 846 euros. DPE D(184Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie 659 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 291200 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.377544 . Copropriété de 6 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 846.88 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

3 p

2 ch

69 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne