166 380 EUR

Maison Piriac Sur Mer 2 pièce(s) 36 m2.

SOUS OFFRE ! PIRIAC-SUR-MER 44420 - 800m de la plage / 1,4 km du centre. Agréable maison en pierre d'environ 50 m² au sol (36 m2 habitable) comprenant une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, une salle d'eau-WC. A l'étage une chambre en mezzanine. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et sans vis à vis d'environ 130 m² avec une terrasse. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 166.380 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 160.000 euros hors honoraires. DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 11930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

2 p

1 ch

36 m²

terrain 130 m²

Piriac-sur-Mer

286 500 EUR

Maison La Jonchere.

A Vendre : Charmante Maison dans un Cadre Idéal à 15 mn des plages et au coeur du marais poitevin Découvrez cette magnifique maison, idéale pour un projet de vie paisible ou une activité de location saisonnière ou à l'année. Située à 2km du Bourg les Angles et à 100m d'un arrêt de bus, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de deux logements entièrement équipés, offrant des possibilités infinies pour une famille en quête d'un espace chaleureux ou une personne cherchant à investir. Premier logement à l'étage: Superficie : 74 m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Salon lumineux ( 3 ouvertures E; S/O) avec vue et accès sur le jardin et terrasse de plein pied. Deuxième logement en sous sol semi enterré: Superficie : 61m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Logement refait à neuf Terrasse privative pour chaque logement pour profiter des belles journées Une cave et pièce de rangement de 15 m2 Un garage de 20 m2 et un atelier de 20 m2 non attenant complète ce bien. Les deux logements sont communicants. Terrain :1817m2 Jardin arboré et clôturé Environnement calme et tranquille. Opportunités : Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements. Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 286 500 Euros FAI. Prix du bien hors honoraires: 275 000Euros Honoraires TTC: 4% soit 11500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Classe énergétique : E (278KWh/m2/an) GES : E (56 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 383185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

135 m²

terrain 1 817 m²

La Jonchère

648 900 EUR

APPARTEMENT T3 - LA BAULE - VUE PORT DU POULIGUEN.

Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présente ce magnifique appartement T3, d'une superficie de 68 m², situé face au port du Pouliguen et de ses commerces. Avec sa belle pièce de vie de 28 m2 et ses 2 chambres, il offre un maximum de confort pour une facilitée de vie au quotidien. L'espace supplémentaire incontournable de cet appartement se situe à l'extérieur avec sa vue imprenable sur le port du Pouliguen et la mer, que vous pourrez admirer tout au long de la journée depuis votre terrasse de 18 m². Pour le stationnement, un parking collectif dans un grand espace vous permettra de garer votre voiture facilement tout au long de l'année avec une barrière sécurisée. La situation de cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est non seulement pratique, mais également facilement accessible. De plus, vous serez à seulement quelques mètres à pied de la magnifique Plage Benoit et de la Plage Du Nau, ainsi que de nombreux restaurants, magasins qui font vivre le quartier à l'année. Les écoles et les installations de loisirs sont également à proximité, ainsi que la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. DPE: D GES : D, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 090 euros et 1 540 euros. Prix 648 900 euros HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

68 m²

La Baule-Escoublac

599 500 EUR

Maison Saint Brevin L'océan 4 pièce(s) 106 m2.

CONTACTEZ Nathalie Le Berre Propriétés Privées.com Cette belle maison offre un accès à la plage de l'océan à pied, offrant ainsi un style de vie idéal pour les amoureux de la mer et des pins. Cette maison présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie 48 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent sur une grande terrasse , créant ainsi un espace de vie harmonieux . Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et des toilettes ajoutent à la praticité de cette vie un confort de de plain pied. Une buanderie séparée relie la cuisine à un grand garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Cette maison de construction brique propose un confort agréable avec son système de chauffage au sol électrique, son double vitrage, ses volets roulants électriques, ainsi que son raccordement tout à l'égout. De plus un portail motorisé s'ajoutent à la commodité de cette propriété. Le terrain arboré est de 600 m² entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir cette maison meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour les nouveaux propriétaires en quête de confort et de praticité. "Garantie PROTECT + " exclusivité Propriétés-Privées.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

106 m²

terrain 600 m²

Saint-Brevin-les-Pins

519 950 EUR

Maison 5 pièces PREMARTINE LE MANS.

Cécile RICHARD vous présente cette superbe mancelle de 151m² entièrement rénovée. Elle est composée, au-rez-de-chaussée, d'une entrée avec une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée, d'une grande pièce de vie, très lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin. Et des toilettes. Au premier étage, de deux belles chambres dont une avec un bureau attenant, et d'une grande salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage, de deux très grandes chambres, et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Ce bien se compose aussi d'un garage et d'un abris de jardin. Il est situé Quartier Prémartine, proche de tous commerces et des écoles. Prix : 519 950 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires Consommation conventionnelle : Classe C Estimation des émissions : classe C Estimation des Montants des coûts annuels d'énergie établie à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 et 1560 euros. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .

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4 ch

151 m²

terrain 50 m²

Le Mans

447 000 EUR

Maison à Vendre - ASSERAC.

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 447 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.95% TTC, charge acquéreur) soit 430 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 358066 MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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4 ch

139 m²

terrain 687 m²

Assérac

961 000 EUR

Maison à Vendre - ASSERAC.

Valérie MARAIS, vous propose à ASSERAC (44410) un produit rare à la vente une maison FACE MER dans un secteur privilégié . Vous serez séduits par l'emplacement donnant sur une vue incroyable. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte avec un vue mer, salon/séjour avec une belle cheminée avec ouverture terrasse face mer + 1 grand panoramique face mer, 1 suite parentale avec rangements donnant sur la terrasse toujours face mer (avec 1 wc indépendant, 1 salle de bains). A l'étage : couloir desservant 1 grande suite parentale plafond cathédrale avec face Mer (+ salle d'eau + dégagement), 2 chambres avec rangements face mer, 1wc indépendant, 1 salle d'eau. En sous-sol : Atelier, laverie, chaufferie, cave. A l'extérieur : terrasse et jardin, cabanon, 2 abris de jardins, bûcher. L'emplacement et la situation de cette maison est magnifique le tout sur un terrain arboré et clôturé de 960m2 environ. A 20m de la plage, à 8mn du bourg, à 10mn de Penestin, 35mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de DPE : E (252), E (67). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 960 euros. Budget : 961 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.33% TTC, charge acquéreur) soit 930 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 370115MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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4 ch

151 m²

terrain 960 m²

Assérac

249 000 EUR

Maison La Gaubretière 8 pièces 180 m2.

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 180 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette belle maison située en entrée de lotissement saura vous séduire par les beaux volumes de ses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall d'entrée desservant un grand salon -séjour. D'un côté, le salon décaissé offre de belles hauteurs sous plafond et accède sur une terrasse extérieure. De l'autre, une salle à manger lumineuse mène sur l'espace cuisine. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine vous permettra de rejoindre l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est situé en sous-sol de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un extérieur agréable, arboré et paysagé. La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de la Gaubretière, de ses commerces, services et écoles . Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au fioul. DPE : classe C / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1990 et 2760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 385822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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180 m²

terrain 1 070 m²

La Gaubretière

79 990 EUR

Maison 3 pièce(s) 74 m2.

Idéal primo accédant ou investisseur! Au calme d'un village, à 2.4 kms du bourg de st Hilaire et 6 kms de la gare de Clisson. Beau bâtiment en pierre à rénover entièrement d'environ 74 m² avec possibilité d'agrandissement. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5.60 pour vous permettre de créer un étage. Les réseaux sont à proximité. L'ensemble sur un terrain de 230 m². Laissez libre cours à votre imagination! Bien à vendre au prix de 79 990 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 4 990 euros soit un montant net vendeur de 75 000 euros. Non soumis au DPE. Mandat n° 374851 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

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74 m²

terrain 231 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson

574 750 EUR

Maison Chateaubriant 10 pièce(s) 300 m2, 4 chambres, terrain de 6551m².

CHÂTEAUBRIANT - A proximité des espaces de loisirs, proche commerces et du centre ville - Maison bourgeoise de 300m² de surface habitable, avec entrée sur dégagement, salon/séjour/cheminée donnant sur cuisine A/E, et au sud terrasse, wc/lave-mains, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dégagement, avec accès terrasse, lingerie/buanderie, pièce de vie avec jacuzzi/douche. A l'étage, pièce de vie ou de jeux, et couchages, salle d'eau/wc, espace de loisirs ou bureaux. Au sous-sol, cave. Triple garage portes automatique avec coin atelier, carport camping car, abri bois, Puits, terrain clos et arboré de 6451m². 574 750 euros soit 4.5% TTC 24750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 385971NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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300 m²

terrain 6 451 m²

Châteaubriant

233 000 EUR

35 000 € de revenus locatifs annuels / T2 de 45 m².

Opportunité rare pour investisseur : Appartement atypique au sein d’un ancien château à Sainte-Luce-Sur-Loire 35 000 € de revenus locatifs annuels Découvrez cet appartement au charme incomparable, idéalement situé à 15 minutes de Nantes, dans un quartier calme et proche du bourg. Loué en courte durée depuis 7 ans en tant que love room, ce bien offre un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Type : T2 de 45 m² en rez-de-chaussée Pièces et aménagements : Cuisine entièrement aménagée Espace bien-être avec douche hammam et jacuzzi, séparé par une élégante verrière Chambre au style authentique avec pierres apparentes, lit king-size et barre de pole dance WC avec lavabo Local technique et d’entretien Stationnement privé : Une place attenante pour le confort de vos clients Points forts : Vendu clé en main : L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être loué dès l’achat (mobilier, linge de maison, équipements de cuisine, etc.). Potentiel locatif : Déjà référencé sur un site internet dédié et diverses plateformes de location, avec une clientèle établie. Cadre exceptionnel : Situé au sein d’un ancien château, ce bien séduit par son caractère unique et son ambiance romantique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'investir dans un bien alliant charme, rentabilité et originalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Nantes

199 000 EUR

Maison T6 108 m².

Ensemble immobilier idéal pour investisseur ou première acquisition – Très bon potentiel ! Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il se compose de deux maisons, dont l'une est actuellement louée, et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 483 m². Ce bien dispose également du tout à l'égout. La première maison, actuellement louée, offre une surface habitable de 53 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La seconde maison, libre à la vente, nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Elle dispose d’une surface de 55 m² et comprend une pièce de vie à, deux chambres, ainsi qu’une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances attenantes offrent la possibilité d'agrandir la maison, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter l'espace de vie ou développer un projet locatif. L’ensemble immobilier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant à la fois calme et commodités. Le terrain de 483 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat avec la maison déjà occupée, tout en ayant la possibilité d’augmenter la rentabilité avec des travaux de rénovation. C’est également une excellente occasion pour une première acquisition, avec la possibilité de personnaliser et rénover la seconde maison selon vos envies, tout en bénéficiant d’un revenu locatif grâce à la maison déjà louée. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

108 m²

terrain 483 m²

Nozay

74 000 EUR

MAISON a rénové.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! ! Charmante maison de campagne à étage de 84m² et sa dépendance de 132m² situé à proximité de saint Vincent des landes, à quelques kilomètres de châteaubriant, offre un gros potentiel sur un terrain d' environ 2000m². Au RDC vous trouverez cuisine ouverte sur salon, salle de bain. Au 1er étage 3 chambres et au 2eme étage un grenier aménageable de 35m² Cette maison à rénové offre calme et sérénité, tout en restant à portée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Venez vite découvrir ce bien, et cette dépendance qui vous réserve encore d'autres surprises, je ne vous en dis pas plus, venez vite le voir par vous même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

132 m²

Saint-Vincent-des-Landes

335 300 EUR

Maison de plain-pied.

A 20 minutes de Cholet, Gare SNCF de Torfou à 5 minutes Cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, vous offre une parcelle de 574m2, entièrement clôt avec une très belle terrasse carrelée donnant accès à un spa pour vos moments de détente en famille ou entre amis. entrons et découvrons ce très beau salon-séjour lumineux, avec sa cuisine équipée attenante. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale avec dressing. Attenant à la maison, un garage de 45m2 complète cet ensemble moderne. Aucuns travaux à prévoir et système de chauffage au sol par aérothermie. Vous avez envie d'un bien de qualité au calme, alors n'hésitez plus, appelez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 300 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 574 m²

Le Longeron

185 000 EUR

Conditions particulières de la vente : - Prévenir Les Propriétaires Avant et Après Chaque Visites.

Située à Aizenay (85190). Construite en 2006, cette maison offre 85 m² de surface habitable, située hors lotissement. Elle dispose également d'un jardin et d'un garage attenant. Elle se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 43 m² où vous retrouverez un poêle à bois comme système de chauffage, une salle d'Eau ainsi que 3 chambres. À l'extérieur, un petit jardinet en façade ainsi qu'un autre à l'arrière de 50 m² exposé sud avec une terrasse. Le tout sur un terrain de 264 m². À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

85 m²

terrain 264 m²

Aizenay

195 000 EUR

Maison hors d'eau - hors d'air à terminer.

Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnalisés ! Située en pleine campagne, cette maison d’une superficie de 106 m² hors d’eau hors d’air attend vos idées pour être finalisée. Description :     •    Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie et des WC.     •    Étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau à aménager selon vos goûts. Le tout sur un terrain de 459 m², offrant calme et sérénité à proximité de Saffré. Travaux à prévoir : environ 70 000 € pour finir la maison et créer votre espace sur mesure. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent un bien à personnaliser. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 459 m²

Saffré

135 000 EUR

Charmant terrain constructible, au calme et à proximité des services.

Fabien Seguin et Lucas Raballand vous présentent ce charmant terrain constructible situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270). Ce terrain offre un emplacement idéal pour envisager la construction de votre future résidence. Cette charmante commune de la côte vendéenne se distingue par son cadre de vie paisible, proche des plages de sable fin de la côte atlantique. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs commodités telles que les commerces, les services de santé et les établissements scolaires, offrant ainsi un environnement agréable pour une vie de famille. D'une surface totale de 563 m², ce terrain constructible situé hors zone inondable, offre la possibilité d'ériger une maison de plain-pied, conformément aux exigences des vendeurs. Imaginez vous déjà profiter d'un espace extérieur spacieux et personnalisé, à quelques pas des paysages marins et des services essentiels pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre enchanteur. Aspects administratifs et techniques : CU positif, Zone UD, Façade de 23 mètres x 17 mètres, chemin d'accès de 125 m2, Terrain intégralement clos de clôtures neuves, Viabilisation facilitée par la présence de tous les réseaux sous trottoir ou sous chaussée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

563 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

298 970 EUR

288 820 EUR

Chantonnay centre ville grande Maison familiale.

MegAgence Chantonnay, Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier, vous propose EN ESCLUSIVITÉ, une maison de 189m² pour les amoureux du centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées. Entre, salon avec poêle a granulés, séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une lingerie avec salle d'eau et sanitaire. Étage une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire et espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau avec sanitaire. En sous-sol diverse pièces de rangement, serre bois, cave, etc. avec accès au jardin. un double garage avec atelier, grenier au-dessus avec dalle béton. un terrain de 1000m² environ, arboré avec des fruitiers, un puit, panneaux solaire. Idéale grande famille ou artisan. Contactez-moi au 06 33 31 03 72 Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier Rsac la Roche sur Yon 480 708 353 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 820 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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5 ch

189 m²

terrain 1 000 m²

Chantonnay

261 000 EUR

LONGÈRE DE CHARME À DEUX PAS DE LA MER, COUP DE COEUR ASSURÉ !.

Ingrédients pour un chez-soi idéal à Longeville-sur-Mer : Une longère pleine de charme à seulement 2 km des plages et commodités. 120 m² de surface habitable, offrant un salon lumineux et une spacieuse cuisine prête pour vos repas en famille. 3 chambres confortables, pour un repos bien mérité. 1 terrain d’environ 1250 m² pour vos projets d’aménagement en extérieur. 1 garage pratique et 4 places de parking pour le côté pratique. Équipements modernes : double vitrage, chauffage électrique, et cheminée pour une touche chaleureuse. Préparation : 1. Préparez une ambiance conviviale en combinant le séjour lumineux avec la cuisine spacieuse, pour des moments de partage. 2. Ajoutez les chambres confortables, pour une pincée de tranquillité et de repos. 3. Disposez le tout sur un terrain généreux, prêt à accueillir vos projets. 4. Rehaussez l’ensemble avec des équipements modernes, pour une maison confortable en toute saison. À découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial

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120 m²

terrain 1 250 m²

Longeville-sur-Mer

379 900 EUR

Maison - 175m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 €, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

175 m²

terrain 615 m²

La Roche-sur-Yon

429 000 EUR

424 000 EUR

ANGERS QUARTIER RECHERCHE.

LA MADELEINE - 5 MN GARE Quartier recherché, commerces à pied, maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : deux chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage. Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée. Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879751)

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95 m²

Angers

342 000 EUR

À Vendre : Maison Familiale avec piscine à Brette-les-Pins, Sarthe.

Vous rêvez dune maison lumineuse et spacieuse, entourée de verdure et à proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 141 m² située à Brette-les-Pins, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Description de la maison : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec poêle à bois et une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Une suite parentale complète avec dressing, salle de douche, coin baignoire et double vasque. Des toilettes séparées pour plus de confort. À létage : Un espace nuit idéal pour une grande famille, comprenant 5 chambres, une salle deau avec WC et un dressing. Annexes et Extérieurs : Deux garages : Un grand garage de 45m² avec grenier aménageable pour le stockage et porte électrique Un second garage de 16 m² porte électrique Extérieur : Profitez dun espace détente exceptionnel : une piscine chauffée de 9X4 m (profondeur 1,50 m) avec douche extérieur

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141 m²

Brette-les-Pins

249 000 EUR

Appartement T3 avec parking à vendre à NANTES (44000) quartier Dalby Moutonnerie - dernier étage.

DALBY CO-EXCLUSIVITE En bordure du parc potager de la Moutonnerie, et à 3 minutes à pied du Tramway L1 et de nombreux commerces, je vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état, niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence au calme de son impasse. D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 30 m2); Puis dans la partie nuit, deux chambres avec rangements et penderies ainsi qu'une salle de bains. Toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. A visiter ! Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380 soit 115 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les i

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2 ch

70 m²

etage 5

Nantes

210 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain de 4036 m² -.

Bessé Sur Braye, découvrez cette maison familiale récemment remise au goût du jour, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique. Dès lentrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine accueillante qui souvre sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également dun bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que de deux chambres confortables, dune salle deau et de toilettes séparées pour plus de commodité. À létage, lespace se poursuit avec trois autres chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, une salle de bain propice à la détente et des toilettes supplémentaires, pour répondre aux besoins de tous. À lextérieur, le terrain boisé et paysagé sétend comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté dune piscine hors sol de 5 mètres par 10 mètres, où profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent ce

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5 ch

157 m²

Bessé-sur-Braye