169 900 EUR

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC ASCENSEUR - INDRE.

Nouveauté à vendre, appartement 3 pièces situé à Indre, dans l'Ouest de Nantes à proximité de Saint-Herblain bourg. Ce type 3 au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre paisible se compose, d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse en bois, deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC séparés. Appartement très bien entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant. Le bus 81 passe à quelques mètres de l'appartement, une épicerie au bout de la rue, le marché de basse Indre tous les dimanche matin à 10min. Le bien est situé dans une copropriété sécurisée avec un parking privatif. Aucun travaux à prévoir. Bien en copropriété comprenant 80 lots dont 38 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments. 1080 euros de charges annuels comprenant : l'entretien des parties communes et espaces verts, l'ascenseur. A vendre au prix de 169 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8075 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 134 et gaz effet de serre A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

62 m²

etage 2

Indre

485 000 EUR

Maison - 140m² - Jard-sur-Mer.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre rêve de plage commence ici à Jard-sur-Mer ! Imaginez... un vaste séjour cuisine de 50m² baigné de lumière, parfait pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. Avec 140m² habitables et une terrasse de 150m² orientée plein sud, cet espace unique vous offre le luxe d?un ensoleillement optimal toute la journée. Le tout, sans aucun vis-à-vis, préservant votre intimité dans un cadre idyllique. Trois chambres spacieuses, une grande mezzanine, et une cuisine ultra lumineuse feront battre votre cœur. Située au cœur d?une charmante impasse, à quelques pas du port et des plages, cette maison est le paradis que vous attendiez. Ne rêvez plus, vivez-le...

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3 ch

140 m²

terrain 295 m²

Jard-sur-Mer

349 000 EUR

Grande et belle maison à Ecommoy.

À vendre charmante maison à la sortie d'Ecommoy direction St Biez-en-Belin, nichée au coeur de la campagne sur un terrain arboré de 3189 m2 au calme absolu. Cette belle propriété de 177m2 vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, exposée plein Sud, qui allie authenticité et caractère grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et sa magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert. La cuisine récente équipée et aménagée, avec son plan de travail en marbre noir, ouverte sur son espace repas, offre un espace convivial parfait pour partager les déjeuners, dîners de tous les jours. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle chambre spacieuse avec son espace dressing ou salle de sport, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasques, une buanderie, un wc séparé, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, cette belle mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert deux grandes chambres de 11 à 14 m2 ornées de poutres, un point

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200 m²

Écommoy

549 000 EUR

Maison 5 chambres - double garage - piscine - MONTAIGU VENDEE (85).

BOUFFERE - Seulement chez Capifrance ! A quelques minutes à pied de toutes les commodités (école, collège, complexe sportif, garderie, autoroute, commerces...) et au calme, devenez les heureux propriétaires de cette maison familiale de 158 m² habitables. Elle vous propose de belles prestations et un terrain de 1900 m² clos et paysagé avec une piscine (11x6). Le hall d'entrée vous mène à la magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce vous donne accès à la terrasse couverte pour profiter de l'extérieur paisible exposé sud. Le premier espace nuit est desservi par un couloir donnant accès à une chambre avec dressing (18.50m²), salle de bains (douche italienne, placard, baignoire balnéo, double/vasque sur meuble), wc et une seconde chambre de 12m². A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche, meuble/vasque), WC. N'oublions pas la lingerie avec placard, et le double garage de 74m² isolé et climatisé avec WC qui pourrait p

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158 m²

Montaigu

248 500 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre LE MANS Mancelle de 121m² 7 pièces - Terrain d'environ 130,00 m².

C'est dans le quartier des Muriers que je vous propose cette belle Mancelle d'une superficie de 121m², 130m² au sol. Située dans un quartier prisé, vous apprécierez sa façade extérieure. A l'intérieur, l'entrée dessert un salon ayant gardé le charme de la mancelle avec son parquet, sa cheminée en marbre, sa hauteur sous plafond et ses moulures. Passez la porte vitrée aux couleurs authentiques pour accéder au séjour ayant aussi gardé son charme d'antant. La cuisine semi aménagée et équipée est dans le prolongement ainsi qu'une autre pièce donnant sur le jardin, pouvant permettre un agrandissement de la cuisine. Une véranda et un WC complètent ce rez-de-chaussée. L'escalier vous emmène vers le 1er étage avec deux spacieuses chambres équipées d'une salle d'eau et d'une salle de bains privatives et d'un WC. Reprenez la cage d'escalier pour atteindre le 2ème étage comprenant 2 petites chambres , un bureau et une salle de bains. Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir une véranda accessible de la cu

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130 m²

Le Mans

499 000 EUR

Opportunité rare : Sur la commune de MURS ERIGNE : Maison de charme de 180 m2 avec Vue exceptionnelle sur la Loire !.

Située à seulement 15 minutes d'Angers dans un cadre privilégié et verdoyant: Cette maison de charme se déployant sur une surface de 180 m2 habitables allie un cadre naturel préservé tout en étant connectée aux services de transports et commerces de proximité. Au coeur de cet environnement paisible où la Loire règne en majesté : vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle avec des plages naturelles le long du Louet propices aux balades, baignades et aux moments de détente en famille. Pour parfaire cette ambiance bucolique : la propriété implantée sur une vaste parcelle piscinable de plus de 1000 m2 avec potager, puits, pergola ombragée, bûcher, garage et dépendance vous propose un terrain privatif d'agrément situé au bord de la Loire en face de la maison. Rénovée avec soin , cette maison de caractère allie harmonieusement le charme d'antan (carreaux de ciment, parquets d'origine, cheminées) avec des touches contemporaines qui lui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fo

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180 m²

Mûrs-Erigné

441 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces LE PLESSIS GRAMMOIRE (49).

Découvrez cette sublime maison d'architecte de 2000 aux portes d'Angers. Entrez et laissez vous charmer par ses volumes, une belle pièce de vie gorgée de lumière, avec son salon et foyer fermé, son séjour donnant sur la véranda et le jardin arboré, la cuisine spacieuse pour préparer des petits ou grands plats. La vie de plain pied permet d'évoluer et de vieillir tranquillement. Son espace buanderie, cellier de près de 20m², sa cave et son garage permettent à chacun d'avoir son lieu pour bricoler, travailler, stocker. A l'étage la large mezzanine dessert trois chambres, une belle salle de bains, un wc et un grenier sur dalle qui peut devenir la 5e chambre. Le jardin entièrement clôturé, arboré de poiriers, pommiers, cerisiers, ou autres tomates est un véritable voyage gustatif. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rése

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195 m²

Le Plessis-Grammoire

298 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de LA FERTE BERNARD (72).

LA FERTE-BERNARD AXE BELLEME, Martine LACROIX vous invite à découvrir cette jolie demeure contemporaine érigée sur un beau terrain clos arboré d'environ 3000M² avec vue panoramique sur les collines du PERCHE. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 55M² avec accès direct sur la terrasse et pour vos soirées d'hiver détente absolue au salon près de la cheminée. La cuisine ouverte vous permet de concocter et partager la douceur de l'instant avec vos invités. Coté nuit trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, de nombreux rangements et dressing. A l'étage pour accueillir la famille et les amis, une chambre spacieuse avec vélux grand format. La dépendance de 100M² avec entrée indépendante est la bienvenue dans le cas d'un projet professionnel. La fibre optique est installée. Des préaux, des garages pour ranger le matériel et les véhicules. Un grand coup de cur pour cette magnifique maison c

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136 m²

La Ferté-Bernard

79 000 EUR

69 000 EUR

Maison de bourg - Noyant Villages (49390).

Au coeur de PARCAY LES PINS et au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture. Village avec école, coiffeur, épicerie, commerces ambulants... Cette maison de bourg de 115 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes sur une entrée, une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de bains, wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ( 26 m², 18 m², 9 m²). Cave. Cour commune. Un terrain de 923 m² avec une dépendance de 20 m² environ non attenant à la maison. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1620 euros. Prix : 69 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355860.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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115 m²

terrain 1 056 m²

Noyant

239 000 EUR

218 000 EUR

PORNICHET(44380) Studio face mer.

PORNICHET(44380), Belle vue mer pour ce studio en RDC surélevé, il se compose: d' une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 6 m² et une salle de bains avec WC . Place de parking aérien et sécurisé. Surface carrez : 28.13 m² Nombre de lots à la vente : 3 Charges courantes/an : 787 euros Copropriété de 41 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie D(179) et D(37) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 470 euros et 670 euros Prix net vendeur 210 000 euros + 8 000 euros d'honoraire d'agence (3.85 % TTC charge acquéreur), soit 218 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 396616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 787 euros. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

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28 m²

etage 1

Pornichet

221 550 EUR

Maison Le Lion D Angers 6 pièce(s) 147 m2.

Située à Andigné à 5 min du Lion d'Angers et 25 min d'Angers par la voie rapide , vaste maison de bourg sur 3 niveaux de 147 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d' une cuisine aménagée et équipée récente , d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Un escalier en bois mène à l'étage. Un couloir avec placard y dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc . Une pièce de 40 m2 reste à aménager. Et au dernier étage un grenier de 45 m2 avec 2 velux . Côté extérieur la maison dispose d'un grand garage de 50 m2 avec eau et électricité , d'une cave, d'un puit, le tout sur un terrain de 460 m2 LES PLUS de cette maison: - De beaux volumes avec encore du potentiel à exploiter et un accès rapide aux villes les plus proches par la rocade (5 min du Lion d'Angers, 9 min de Segré et 25 min d' Angers) MAM, Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : E Valeur Gaz Effet de Serre : 69 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6900 euros Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4149 Prix net vendeur de 210 000 euros (11 550 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 221 550 euros HAI dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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147 m²

terrain 460 m²

Le Lion-d'Angers

355 266 EUR

Maison 7 pièce(s) 225 m2.

Emplacement privilégié et idéalement situé dans Châteaubriant, proche des étangs de Choisel, à deux pas des écoles et du centre, venez découvrir cette belle maison de 225m² habitable aux belles prestations. Vous serez séduit au rez-de-chausée par cette immense pièce de vie lumineuse de 90m² avec ses baies vitrées en arrondies, sa double exposition sud-ouest / sud-est et sa cheminée à insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une grande mézzanine ouverte de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vous desserre 3 grandes chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un Garage avec porte motorisée agrémente le bien. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin verdoyant et légèrement arboré qui est situé à l'arrière de la maison sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vi-à-vis. Profitez de la terrasse pour des soirées entre amis ou en famille. ATOUTS : - Allée goudronnée - Portail motorisé avec vidéophone - Aspirateur centralisé - Possibilité de brancher sa voiture électrique dans le garage - VMC simple flux - Plancher chauffant au RDC - Ouvertures PVC et allu double vitrage à rupture de ponts thermiques - Toiture en ardoises naturelles - Fibre optique installée N'hésitez plus, et venez la visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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4 ch

225 m²

terrain 2 100 m²

Châteaubriant

324 969 EUR

Appartement Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 105 m2.

Saint Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement type 4 , 2 chambres (possibilité 3), balcon, garage, place de parking extérieure En bord de Loire, à proximité de l'ile de Nantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence de standing. Au 1er étage avec ascenseur cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le parc, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine. Côté nuit le couloir avec nombreux placards dessert une première chambre sur parquet, une salle de bain (baignoire et double vasque), une 2e chambre sur parquet avec Sde (douche italienne). Sa distribution vous permet de pouvoir recréer une 3e chambre sans soucis. Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur le balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré. Ce bien vous offre en sous-sol : un garage (formé sur deux places de parking) ainsi qu'une place de parking extérieure. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 989 euros et 1337 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 324 969 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (312 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 373515 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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105 m²

etage 1

Saint-Sébastien-sur-Loire

292 000 EUR

MAISON SUR SOUS-SOL AU PARC DE LA HAYE.

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé. Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à: Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres de 10 m² et plus, une salle de bain et douche, un wc indépendant. Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage... Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4148CCG Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1673 euros et 2263 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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88 m²

terrain 712 m²

Avrillé

332 000 EUR

Maison Lucon 7 pièce(s) 147 m2.

VENDEE 85400 PROXIMITE Luçon Maison 3 chambres, bureau, garages, dépendance, le tout sur 5370 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 332 000 euros honoraires charge vendeur. Beaux volumes et belle surface habitable pour ce bien comprenant au RDC: entrée, pièce de vie (40 m²), salon séjour (50 m²) équipé d'un insert à granulés, 2 chambres, salle de douche, wc, à l'étage 1 chambre et un bureau. A l'extérieur, une grande terrasse, buanderie, deux garages (50 et 28 m²), dépendance (40 m²), puits, un vaste terrain avec un petit bois, jardin. Assainissement aux normes, production eau chaude solaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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147 m²

terrain 5 370 m²

Luçon

364 000 EUR

Maison 11 pièces 155 m2 6 chambres sur une parcelle de 3 000 m2 constructible et divisible.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence 72190 COULAINES MAISON AVEC PARCELLE DE 3 000 M2 CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE Idéal pour investisseurs. Idéal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 sur une parcelle de 3 000 m2 constructible et divisible qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines. Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Sous - sol complet. Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Prix de 364 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrain extérieur, - Environnement calme, - Sous - sol complet, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute - Possibilité de vendre une parcelle constructible d' environ 1 000 m2. Vente possible en 2 lots différents : - 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 2 000 m2 au prix de 260 000 euros FAI, - 2ème lot : terrain constructible de 1 000 m2 au prix de 129 000 euros FAI. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

11 p

6 ch

155 m²

terrain 3 000 m²

Coulaines

374 365 EUR

Appartement T3 - LE CROISIC de 68.82 m² utiles.

EN EXCLUSIVITÉ - LE CROISIC proche et vue MER, au calme, Appart. T3 en duplex de 58,72 m² loi carrez, situé au 1er étage avec balcon. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44490), cet agréable et confortable T3 de 68,82 m² utiles, en excellent état, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un joli balcon, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une seconde chambre, un espace cabine avec 2 couchages et une salle de bains. Vous disposerez d'un garage fermé en extérieur dans cette petite copropriété très bien entretenue. Venez vite le découvrir. Budget : 374 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 360 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°376876EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

3 p

2 ch

58 m²

etage 1

Le Croisic

409 220 EUR

Appartement Sautron 4 pièce(s).

Ronan Jadé présente un magnifique appartement de 97 m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 20 appartements , en plein coeur de SAUTRON qui se compose d'un espace de vie ouvert de plus de 31 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, 2 wc. Cet appartement traversant possède le niveau de standing maximal avec ses 2 terrasses exposées Est Ouest d'une superficie totale de 34 m2. Store banne pour profiter du déjeuner sur la terrasse arrière. Garage fermé en sous-sol 2 véhicules + 1 cave. Résidence sécurisée de 2013 avec interphone, digicode et 2 portes d'accès. Volets électriques Appartement aux normes PMR. Environnement agréable, très calme avec du recul. Tout à proximité immédiate : écoles primaires, commerces, installations sportives et culturelles, etc. Transports : ligne 69 qui dessert collèges et lycées (par la route de Vannes) avec accès au tramway si vous souhaitez vous rendre dans le centre-ville de NANTES. Chaudière gaz individuelle Charges de copropriété : 1500 euros/an Taxe foncière 2023 : 1480 euros Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 409220 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,6%, soit 395000 euros hors honoraires. Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 282 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

4 p

3 ch

96 m²

etage 2

Sautron

540 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE -- NOIRMOUTIER-EN-L'ILE -- 85330 --VENDEE--.

--- NOIRMOUTIER-EN-L'ILE -- 85330 - Ile de Noirmoutier--- --Secteur proche du " Grand Vieil " direction " LES ROUSSIERES " -- A Saisir à 100 pas de la plage ... (90 m), Accès directe, Sylvie et Lionel GENDREAU vous propose ce Magnifique Terrain constructible 835 m² en Zone UC (Emprise au sol maximum autorisée de 40 % de la surface totale soit 334 m² à bâtir avec surélévation de 30 centimètres), en Zone bleue (altimétrie moyenne 3,2 mètres) du PPRM au prix de 540 000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347 839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

835 m²

Noirmoutier-en-l'Île

96 990 EUR

Terrain constructible à viabiliser Changé 840 m2.

Sur la commune de CHANGE 72560 , à vendre terrain constructible à viabiliser de 840 m². Terrain entièrement plat. Libre de tous constructeurs. Réseaux à proximité (EDF, tout à l'égout, eau ...) 96 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 379 816 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

840 m²

Changé

160 000 EUR

135 000 EUR

Maison de plain pied, Juvardeil.

Située au calme, dans la commune de Juvardeil, une maison à rénover d'environ 95 m² sur parcelle de plus de 670 m². De plain pied, elle se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine proposant un espace de vie de plus de 40 m², 3 chambres, une salle de bain avec wc séparés, une buanderie et un garage. A l'extérieur un jardin clôturé, bien exposé et sans vis à vis avec cabanon. Une opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 675 m²

Juvardeil

209 000 EUR

Poser vos valises !.

Idéalement situé à Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement T3, de 2011, offre une alliance parfaite entre fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate des transports (bus C7), des écoles, des commerces, et des agréables promenades le long des rives de la Loire. D'une surface d'environ 63 m², il se distingue par sa luminosité naturelle. Sa pièce de vie généreuse sur parquet, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être ouverte entièrement), donne accès à un balcon orienté sud-ouest. Dans l'espace nuit, deux chambres accueillantes avec parquet et placards intégrés vous attendent, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Pour votre plus grand confort, un box fermé et des places de stationnement sont inclus, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Sainte-Luce-sur-Loire

204 000 EUR

Jolie maison, hyper centre !!.

Idéalement située, au cœur de la ville de Longué-Jumelles, cette jolie maison rénovée avec goût sera ravir les amateurs de poutres apparentes et de pierres de tuffeaux. Posée sur une parcelle de 578 m2 entièrement close de murs, vous pourrez bénéficier d'un extérieur joliment fleuri et d'un potager avec sa serre. La maison ouvre sur une entrée, une large et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune leur salle de douche , une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une chambre et une partie grenier à finir d'aménager. La parcelle propose un garage, une dépendance. La maison a bénéficié de travaux récents (menuiseries, isolation, électricité...) et dispose de nombreux atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

133 m²

terrain 578 m²

Longué-Jumelles

195 000 EUR

Maison 88 m² - Terrain de 600 m² - Voivres-Lès-Le-Mans.

Située à Voivres-lès-le-Mans (72210), cette maison familiale profite d'un environnement calme en bordure de campagne tout en restant proche des commodités, avec un accès facile aux écoles de la région. Construite en 1963, elle offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 600 m², exposé Est-Ouest. Elle dispose de 3 places de parking extérieures, d'un garage, d'une toiture en tuile mécanique et d'une façade en béton. Les espaces extérieurs offrent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le sol mêle carrelage et parquet. Le séjour est doté d'une cheminée pour des moments chaleureux, tandis que la cuisine est aménagée avec goût. La salle de bains comprend une douche italienne et un lavabo. La présence de combles aménageables ainsi que le sous-sol égal à la surface de la maison, offrent un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

88 m²

terrain 600 m²

Voivres-lès-le-Mans